immobilie1-ID: 32357385 | Anbieter-ID: 42490105-1009720
Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 40) in Münster-Gremmendorf
642.500 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In attraktiver, stadtnaher Lage in Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Neubauensemble mit vier Doppelhaushälften. Diese Doppelhaushälfte liegt in der hinteren Reihe, ruhig vom Straßenverkehr abgewandt und ideal für Familien oder Paare, die...
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In attraktiver, stadtnaher Lage in Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Neubauensemble mit vier Doppelhaushälften. Diese Doppelhaushälfte liegt in der hinteren Reihe, ruhig vom Straßenverkehr abgewandt und ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Energieeffizienz und funktionale Grundrisse suchen.
Das durchdachte Raumkonzept bietet auf ca. 121m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden. Das dazugehörige Grundstück misst ca. 243 m². Die Terrasse und der Gartenbereich sind zur ruhigen Rückseite des Hauses in west- bis nordwestlicher Ausrichtung orientiert und bieten angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2026 geplant, der Bau hat bereits begonnen.
Das Neubauensemble wird durch die MBM Eigenheim GmbH mit Sitz in Olfen realisiert. MBM Eigenheim ist ein regional etablierter Bauträger mit Fokus auf moderne, energieeffiziente Wohnbauprojekte im Münsterland. https://www.mbm-hochbau.de/
Highlights & Benefits für Käufer
•Effiziente Energieversorgung mit Wärmepumpe und eigener PV-Anlage.
•Durchdachter Grundriss mit praktischen Abstellflächen und funktionalem Raumfluss.
• Gestaltungsspielraum bei Auswahl der Fliesen der Bäder
•Modernes, schlüssiges Neubauprojekt in wachsender, familienfreundlicher Lage.
•Realteilung – klare rechtliche Struktur und separate Grundstücksrechte.
Das durchdachte Raumkonzept bietet auf ca. 121m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden. Das dazugehörige Grundstück misst ca. 243 m². Die Terrasse und der Gartenbereich sind zur ruhigen Rückseite des Hauses in west- bis nordwestlicher Ausrichtung orientiert und bieten angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2026 geplant, der Bau hat bereits begonnen.
Das Neubauensemble wird durch die MBM Eigenheim GmbH mit Sitz in Olfen realisiert. MBM Eigenheim ist ein regional etablierter Bauträger mit Fokus auf moderne, energieeffiziente Wohnbauprojekte im Münsterland. https://www.mbm-hochbau.de/
Highlights & Benefits für Käufer
•Effiziente Energieversorgung mit Wärmepumpe und eigener PV-Anlage.
•Durchdachter Grundriss mit praktischen Abstellflächen und funktionalem Raumfluss.
• Gestaltungsspielraum bei Auswahl der Fliesen der Bäder
•Modernes, schlüssiges Neubauprojekt in wachsender, familienfreundlicher Lage.
•Realteilung – klare rechtliche Struktur und separate Grundstücksrechte.
In attraktiver, stadtnaher Lage in Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Neubauensemble mit vier Doppelhaushälften. Diese Doppelhaushälfte liegt in der hinteren Reihe, ruhig vom Straßenverkehr abgewandt und ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Energieeffizienz und funktionale Grundrisse suchen.
Das durchdachte Raumkonzept bietet auf ca. 121m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden. Das dazugehörige Grundstück misst ca. 243 m². Die Terrasse und der Gartenbereich sind zur ruhigen Rückseite des Hauses in west- bis nordwestlicher Ausrichtung orientiert und bieten angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2026 geplant, der Bau hat bereits begonnen.
Das Neubauensemble wird durch die MBM Eigenheim GmbH mit Sitz in Olfen realisiert. MBM Eigenheim ist ein regional etablierter Bauträger mit Fokus auf moderne, energieeffiziente Wohnbauprojekte im Münsterland. https://www.mbm-hochbau.de/
Highlights & Benefits für Käufer
•Effiziente Energieversorgung mit Wärmepumpe und eigener PV-Anlage.
•Durchdachter Grundriss mit praktischen Abstellflächen und funktionalem Raumfluss.
• Gestaltungsspielraum bei Auswahl der Fliesen der Bäder
•Modernes, schlüssiges Neubauprojekt in wachsender, familienfreundlicher Lage.
•Realteilung – klare rechtliche Struktur und separate Grundstücksrechte.
Das durchdachte Raumkonzept bietet auf ca. 121m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden. Das dazugehörige Grundstück misst ca. 243 m². Die Terrasse und der Gartenbereich sind zur ruhigen Rückseite des Hauses in west- bis nordwestlicher Ausrichtung orientiert und bieten angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2026 geplant, der Bau hat bereits begonnen.
Das Neubauensemble wird durch die MBM Eigenheim GmbH mit Sitz in Olfen realisiert. MBM Eigenheim ist ein regional etablierter Bauträger mit Fokus auf moderne, energieeffiziente Wohnbauprojekte im Münsterland. https://www.mbm-hochbau.de/
Highlights & Benefits für Käufer
•Effiziente Energieversorgung mit Wärmepumpe und eigener PV-Anlage.
•Durchdachter Grundriss mit praktischen Abstellflächen und funktionalem Raumfluss.
• Gestaltungsspielraum bei Auswahl der Fliesen der Bäder
•Modernes, schlüssiges Neubauprojekt in wachsender, familienfreundlicher Lage.
•Realteilung – klare rechtliche Struktur und separate Grundstücksrechte.
Kosten
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Kaufpreis642.500 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
BadDuschbad
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
•Effizienzhaus-Standard KfW 40
•Wärmepumpe
•Gäste-WC
•Photovoltaik-Anlage (3,4 kWp)
•Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
•Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten
•Außenanlagengestaltung: gepflasterte Flächen (Zuwegung, Stellplatz).
•1... mehr lesen
•Wärmepumpe
•Gäste-WC
•Photovoltaik-Anlage (3,4 kWp)
•Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
•Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten
•Außenanlagengestaltung: gepflasterte Flächen (Zuwegung, Stellplatz).
•1... mehr lesen
•Effizienzhaus-Standard KfW 40
•Wärmepumpe
•Gäste-WC
•Photovoltaik-Anlage (3,4 kWp)
•Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
•Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten
•Außenanlagengestaltung: gepflasterte Flächen (Zuwegung, Stellplatz).
•1 Stellplatz pro Einheit inklusive Vorbereitung zur E-Mobilität (Leerrohr/Reserve).
•Wärmepumpe
•Gäste-WC
•Photovoltaik-Anlage (3,4 kWp)
•Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
•Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten
•Außenanlagengestaltung: gepflasterte Flächen (Zuwegung, Stellplatz).
•1 Stellplatz pro Einheit inklusive Vorbereitung zur E-Mobilität (Leerrohr/Reserve).
•Effizienzhaus-Standard KfW 40
•Wärmepumpe
•Gäste-WC
•Photovoltaik-Anlage (3,4 kWp)
•Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
•Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten
•Außenanlagengestaltung: gepflasterte Flächen (Zuwegung, Stellplatz).
•1 Stellplatz pro Einheit inklusive Vorbereitung zur E-Mobilität (Leerrohr/Reserve).
•Wärmepumpe
•Gäste-WC
•Photovoltaik-Anlage (3,4 kWp)
•Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
•Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten
•Außenanlagengestaltung: gepflasterte Flächen (Zuwegung, Stellplatz).
•1 Stellplatz pro Einheit inklusive Vorbereitung zur E-Mobilität (Leerrohr/Reserve).
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Naturnah und gleichzeitig stadtnah: Die Höftestraße liegt im beliebten Wohnquartier von Münster-Gremmendorf in einem etablierten Stadtteil mit überwiegender Wohnnutzung in Ein- und Zweifamilienhausstrukturen sowie Neubau-Entwicklungen.
Ruhige... mehr lesen
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Naturnah und gleichzeitig stadtnah: Die Höftestraße liegt im beliebten Wohnquartier von Münster-Gremmendorf in einem etablierten Stadtteil mit überwiegender Wohnnutzung in Ein- und Zweifamilienhausstrukturen sowie Neubau-Entwicklungen.
Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
Die Höftestraße verläuft als ruhige Anliegerstraße mit Bürgersteigen und entspricht dem typischen Wohnumfeld für Familien und Paare, die eine gute Mischung aus Alltagserreichbarkeit und Wohnkomfort suchen.
Tägliche Wege fußläufig möglich
In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen:
•Grundschule & Kindergarten sind in kurzer Gehentfernung erreichbar (z. B. Grundschule in der Höftestraße; Ev. Friedenskindergarten).
•Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
•Ärzte, Dienstleistungen und lokale Geschäfte sind im Quartier vorhanden und stärken die wohnortnahe Versorgung.
Die Lage bietet eine funktionale Verkehrsanbindung über den innerstädtischen Straßenraum. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusse) sind im Quartier verfügbar, sodass auch mobil ohne Pkw Alltagserledigungen und Pendelverkehre leicht möglich sind. Der Bahnhof Münster-Hiltrup als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt ist mit dem PKW oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnstraßen, Gärten und kleineren Grünflächen – typische Merkmale eines familienfreundlichen Stadtteils. Gremmendorf selbst kombiniert die Vorzüge stadtnaher Wohnlage mit Bereichen für Freizeit und Erholung im Stadtumfeld.
Vom Bauort aus besteht direkte Anbindung an das städtische Straßennetz, das den Kern von Münster sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar macht. Rund um den Höftestraßen-Abschnitt finden sich vielfältige Wohnformen, die die Attraktivität dieser Lage seit Jahren bestätigen.
Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
Die Höftestraße verläuft als ruhige Anliegerstraße mit Bürgersteigen und entspricht dem typischen Wohnumfeld für Familien und Paare, die eine gute Mischung aus Alltagserreichbarkeit und Wohnkomfort suchen.
Tägliche Wege fußläufig möglich
In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen:
•Grundschule & Kindergarten sind in kurzer Gehentfernung erreichbar (z. B. Grundschule in der Höftestraße; Ev. Friedenskindergarten).
•Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
•Ärzte, Dienstleistungen und lokale Geschäfte sind im Quartier vorhanden und stärken die wohnortnahe Versorgung.
Die Lage bietet eine funktionale Verkehrsanbindung über den innerstädtischen Straßenraum. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusse) sind im Quartier verfügbar, sodass auch mobil ohne Pkw Alltagserledigungen und Pendelverkehre leicht möglich sind. Der Bahnhof Münster-Hiltrup als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt ist mit dem PKW oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnstraßen, Gärten und kleineren Grünflächen – typische Merkmale eines familienfreundlichen Stadtteils. Gremmendorf selbst kombiniert die Vorzüge stadtnaher Wohnlage mit Bereichen für Freizeit und Erholung im Stadtumfeld.
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Naturnah und gleichzeitig stadtnah: Die Höftestraße liegt im beliebten Wohnquartier von Münster-Gremmendorf in einem etablierten Stadtteil mit überwiegender Wohnnutzung in Ein- und Zweifamilienhausstrukturen sowie Neubau-Entwicklungen.
Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
Die Höftestraße verläuft als ruhige Anliegerstraße mit Bürgersteigen und entspricht dem typischen Wohnumfeld für Familien und Paare, die eine gute Mischung aus Alltagserreichbarkeit und Wohnkomfort suchen.
Tägliche Wege fußläufig möglich
In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen:
•Grundschule & Kindergarten sind in kurzer Gehentfernung erreichbar (z. B. Grundschule in der Höftestraße; Ev. Friedenskindergarten).
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Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
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Tägliche Wege fußläufig möglich
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Münster Nordrhein-Westfalen Deutschland (48147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Falk Laurien Schräer
Selbstständiger Immobilienberater
Kanalstraße 18 48147 Münster
E-Mail: falk.schraeer@db.com
Telefon: 0173 5195474
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Münster
Internet: www.stadt-muenster.de
Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster
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Falk Laurien Schräer
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