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immobilie1-ID: 32107901 | Anbieter-ID: 65215#TWxnyn
Münster-Mauritz - Dachgeschoss mit Stil: Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug !!!
398.000 €
Kaufpreis
53,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 53,87 m² große Dachgeschosswohnung ist Bestandteil eines ansprechenden, 2012 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.066 m², ist nahezu vollständig unterkellert... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.066 m², ist nahezu vollständig unterkellert... mehr lesen
Die 53,87 m² große Dachgeschosswohnung ist Bestandteil eines ansprechenden, 2012 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.066 m², ist nahezu vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug – Komfort und Funktionalität sind hier gleichermaßen gegeben.
Die angebotene Wohneinheit Nr. 9 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das ca. 25,93 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen, wohnlichen Charme. Eine große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt Zugang zum plattierten Balkon mit schöner Weitsicht.
Ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet das ca. 12,59 m² große Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet – mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.
Hochwertiges Parkett- und Fliesenböden sowie Rollläden an allen Fenstern unterstreichen die ansprechende Ausstattung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 17), welcher über den Aufzug bequem erreichbar ist.
Zum gemeinschaftlich genutzten Eigentum zählen ein Wasch- und Trockenraum, mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten – sowohl im Keller als auch im Außenbereich – sowie ein großzügiger Garten mit integrierter Kinderspielfläche.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680 €, hinzu kommen 60 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten liegen bei jeweils 65 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 870 € ergibt.
Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 193 €, inklusive 23 € Rücklagenanteil. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung und den Stellplatz belief sich zum 31.12.2023 auf 2.994,40 €.
Der Anteil am Gesamtgrundstück beträgt für Wohnung und Stellplatz 68,128/1.000.
Die perfekte Lage rundet das Gesamtbild der Immobilie ab, denn Mauritz-Mitte gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Münster. Der Standort punktet mit idealen Anbindungen und einem vielfältigen Angebot, was sowohl Versorgung als auch Freizeit und Entspannung betrifft. Ruhig, grün und dennoch citynah gelegen!
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung in Münster-Mauritz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – ein attraktives Investment mit solidem Mietertrag oder ein zukünftiges Zuhause mit viel Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.066 m², ist nahezu vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug – Komfort und Funktionalität sind hier gleichermaßen gegeben.
Die angebotene Wohneinheit Nr. 9 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das ca. 25,93 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen, wohnlichen Charme. Eine große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt Zugang zum plattierten Balkon mit schöner Weitsicht.
Ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet das ca. 12,59 m² große Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet – mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.
Hochwertiges Parkett- und Fliesenböden sowie Rollläden an allen Fenstern unterstreichen die ansprechende Ausstattung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 17), welcher über den Aufzug bequem erreichbar ist.
Zum gemeinschaftlich genutzten Eigentum zählen ein Wasch- und Trockenraum, mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten – sowohl im Keller als auch im Außenbereich – sowie ein großzügiger Garten mit integrierter Kinderspielfläche.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680 €, hinzu kommen 60 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten liegen bei jeweils 65 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 870 € ergibt.
Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 193 €, inklusive 23 € Rücklagenanteil. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung und den Stellplatz belief sich zum 31.12.2023 auf 2.994,40 €.
Der Anteil am Gesamtgrundstück beträgt für Wohnung und Stellplatz 68,128/1.000.
Die perfekte Lage rundet das Gesamtbild der Immobilie ab, denn Mauritz-Mitte gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Münster. Der Standort punktet mit idealen Anbindungen und einem vielfältigen Angebot, was sowohl Versorgung als auch Freizeit und Entspannung betrifft. Ruhig, grün und dennoch citynah gelegen!
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung in Münster-Mauritz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – ein attraktives Investment mit solidem Mietertrag oder ein zukünftiges Zuhause mit viel Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die 53,87 m² große Dachgeschosswohnung ist Bestandteil eines ansprechenden, 2012 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.066 m², ist nahezu vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug – Komfort und Funktionalität sind hier gleichermaßen gegeben.
Die angebotene Wohneinheit Nr. 9 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das ca. 25,93 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen, wohnlichen Charme. Eine große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt Zugang zum plattierten Balkon mit schöner Weitsicht.
Ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet das ca. 12,59 m² große Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet – mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.
Hochwertiges Parkett- und Fliesenböden sowie Rollläden an allen Fenstern unterstreichen die ansprechende Ausstattung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 17), welcher über den Aufzug bequem erreichbar ist.
Zum gemeinschaftlich genutzten Eigentum zählen ein Wasch- und Trockenraum, mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten – sowohl im Keller als auch im Außenbereich – sowie ein großzügiger Garten mit integrierter Kinderspielfläche.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680 €, hinzu kommen 60 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten liegen bei jeweils 65 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 870 € ergibt.
Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 193 €, inklusive 23 € Rücklagenanteil. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung und den Stellplatz belief sich zum 31.12.2023 auf 2.994,40 €.
Der Anteil am Gesamtgrundstück beträgt für Wohnung und Stellplatz 68,128/1.000.
Die perfekte Lage rundet das Gesamtbild der Immobilie ab, denn Mauritz-Mitte gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Münster. Der Standort punktet mit idealen Anbindungen und einem vielfältigen Angebot, was sowohl Versorgung als auch Freizeit und Entspannung betrifft. Ruhig, grün und dennoch citynah gelegen!
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung in Münster-Mauritz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – ein attraktives Investment mit solidem Mietertrag oder ein zukünftiges Zuhause mit viel Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.066 m², ist nahezu vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug – Komfort und Funktionalität sind hier gleichermaßen gegeben.
Die angebotene Wohneinheit Nr. 9 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das ca. 25,93 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen, wohnlichen Charme. Eine große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt Zugang zum plattierten Balkon mit schöner Weitsicht.
Ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet das ca. 12,59 m² große Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet – mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.
Hochwertiges Parkett- und Fliesenböden sowie Rollläden an allen Fenstern unterstreichen die ansprechende Ausstattung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 17), welcher über den Aufzug bequem erreichbar ist.
Zum gemeinschaftlich genutzten Eigentum zählen ein Wasch- und Trockenraum, mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten – sowohl im Keller als auch im Außenbereich – sowie ein großzügiger Garten mit integrierter Kinderspielfläche.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680 €, hinzu kommen 60 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten liegen bei jeweils 65 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 870 € ergibt.
Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 193 €, inklusive 23 € Rücklagenanteil. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung und den Stellplatz belief sich zum 31.12.2023 auf 2.994,40 €.
Der Anteil am Gesamtgrundstück beträgt für Wohnung und Stellplatz 68,128/1.000.
Die perfekte Lage rundet das Gesamtbild der Immobilie ab, denn Mauritz-Mitte gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Münster. Der Standort punktet mit idealen Anbindungen und einem vielfältigen Angebot, was sowohl Versorgung als auch Freizeit und Entspannung betrifft. Ruhig, grün und dennoch citynah gelegen!
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung in Münster-Mauritz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – ein attraktives Investment mit solidem Mietertrag oder ein zukünftiges Zuhause mit viel Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Heizkosten34,26 €
-
Hausgeld pro Monat193 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)53,87 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis25.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
# Wunderschöne Dachgeschosswohnung innerhalb eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 9 Wohneinheiten
# Gesamt-Grundstücksgröße: 1.066 m²
# Baujahr Mehrfamilienhaus: 2012
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# nahezu komplett... mehr lesen
# Gesamt-Grundstücksgröße: 1.066 m²
# Baujahr Mehrfamilienhaus: 2012
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# nahezu komplett... mehr lesen
# Wunderschöne Dachgeschosswohnung innerhalb eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 9 Wohneinheiten
# Gesamt-Grundstücksgröße: 1.066 m²
# Baujahr Mehrfamilienhaus: 2012
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# nahezu komplett unterkellert mit Tiefgarage
# Personenaufzug
# Wärmepumpe
# Zum Verkauf stehend: Wohneinheit Nr. 9 - Dachgeschoss
# Gesamt-Wohnfläche WE Nr. 9: 53,87 m²
# 2 Zimmer
# Aufteilung: 25,93 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, 12,59 m² großes Schlafzimmer
# Helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum plattierten Balkon mit toller Aussicht
# Sichtbare Holzbalken unterstreichen gemütliche Atmosphäre
# Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
# Parkett und Fliesenböden strahlen Wärme und Behaglichkeit aus.
# Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet
# Eigener Kellerraum
# 65,106/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 gekennzeichneten Wohnung im Dachgeschoss und dem Abstellraum im Kellergeschoss nebst Balkon, jeweils mit gleicher Nummer
# 3,022/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 17 gekennzeichneten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
# Zum Gemeinschaftseigentum gehörend:
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Fahrradstellplätze im Bereich der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Großer Garten mit Kinderspielfläche
# Hausgeld-Guthaben - Anteil (WE 9 und TG-Stellplatz 17) - Stand: 31.12.2023: 1.185,09 €
# Erhaltungsrücklage - gesamt - Stand: 31.12.2023: 42.305,57 €
# Anteil an der Erhaltungsrücklage - Stand: 31.12.2023: 2.994,40 €
# Hausgeld-Vorauszahlung lt. Wirtschaftsplan 2025 - incl. Anteil an der Erhaltungsrücklage: 193,00 € / Monat
# Im Hausgeld enthaltener Anteil zur Erhaltungsrücklage: 23,00 € / Monat
# Wohneinheit Nr. 9 ist unbefristet vermietet
# Netto-Miete WE 9 / Monat: 680,00 €
# Miete PKW-TG-Stellplatz 17 / Monat: 60,00 €
# HK- und WW-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# BK-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# Brutto-Miete WE 9 / Monat: 870,00 €
# Umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 87,09 €/Mo. - 1.045,09 €/Jahr
# HK - Anteil - (in umlagefähigen Kosten enthalten) - lt. WP 2025: 34,26 €/Mo. - 411,06 €/Jahr
# Nicht umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 48,49 €/Mo. - 581,88 €/Jahr
# Die Immobilie ist ab sofort verfügbar!
# Gesamt-Grundstücksgröße: 1.066 m²
# Baujahr Mehrfamilienhaus: 2012
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# nahezu komplett unterkellert mit Tiefgarage
# Personenaufzug
# Wärmepumpe
# Zum Verkauf stehend: Wohneinheit Nr. 9 - Dachgeschoss
# Gesamt-Wohnfläche WE Nr. 9: 53,87 m²
# 2 Zimmer
# Aufteilung: 25,93 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, 12,59 m² großes Schlafzimmer
# Helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum plattierten Balkon mit toller Aussicht
# Sichtbare Holzbalken unterstreichen gemütliche Atmosphäre
# Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
# Parkett und Fliesenböden strahlen Wärme und Behaglichkeit aus.
# Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet
# Eigener Kellerraum
# 65,106/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 gekennzeichneten Wohnung im Dachgeschoss und dem Abstellraum im Kellergeschoss nebst Balkon, jeweils mit gleicher Nummer
# 3,022/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 17 gekennzeichneten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
# Zum Gemeinschaftseigentum gehörend:
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Fahrradstellplätze im Bereich der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Großer Garten mit Kinderspielfläche
# Hausgeld-Guthaben - Anteil (WE 9 und TG-Stellplatz 17) - Stand: 31.12.2023: 1.185,09 €
# Erhaltungsrücklage - gesamt - Stand: 31.12.2023: 42.305,57 €
# Anteil an der Erhaltungsrücklage - Stand: 31.12.2023: 2.994,40 €
# Hausgeld-Vorauszahlung lt. Wirtschaftsplan 2025 - incl. Anteil an der Erhaltungsrücklage: 193,00 € / Monat
# Im Hausgeld enthaltener Anteil zur Erhaltungsrücklage: 23,00 € / Monat
# Wohneinheit Nr. 9 ist unbefristet vermietet
# Netto-Miete WE 9 / Monat: 680,00 €
# Miete PKW-TG-Stellplatz 17 / Monat: 60,00 €
# HK- und WW-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# BK-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# Brutto-Miete WE 9 / Monat: 870,00 €
# Umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 87,09 €/Mo. - 1.045,09 €/Jahr
# HK - Anteil - (in umlagefähigen Kosten enthalten) - lt. WP 2025: 34,26 €/Mo. - 411,06 €/Jahr
# Nicht umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 48,49 €/Mo. - 581,88 €/Jahr
# Die Immobilie ist ab sofort verfügbar!
# Wunderschöne Dachgeschosswohnung innerhalb eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 9 Wohneinheiten
# Gesamt-Grundstücksgröße: 1.066 m²
# Baujahr Mehrfamilienhaus: 2012
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# nahezu komplett unterkellert mit Tiefgarage
# Personenaufzug
# Wärmepumpe
# Zum Verkauf stehend: Wohneinheit Nr. 9 - Dachgeschoss
# Gesamt-Wohnfläche WE Nr. 9: 53,87 m²
# 2 Zimmer
# Aufteilung: 25,93 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, 12,59 m² großes Schlafzimmer
# Helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum plattierten Balkon mit toller Aussicht
# Sichtbare Holzbalken unterstreichen gemütliche Atmosphäre
# Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
# Parkett und Fliesenböden strahlen Wärme und Behaglichkeit aus.
# Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet
# Eigener Kellerraum
# 65,106/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 gekennzeichneten Wohnung im Dachgeschoss und dem Abstellraum im Kellergeschoss nebst Balkon, jeweils mit gleicher Nummer
# 3,022/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 17 gekennzeichneten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
# Zum Gemeinschaftseigentum gehörend:
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Fahrradstellplätze im Bereich der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Großer Garten mit Kinderspielfläche
# Hausgeld-Guthaben - Anteil (WE 9 und TG-Stellplatz 17) - Stand: 31.12.2023: 1.185,09 €
# Erhaltungsrücklage - gesamt - Stand: 31.12.2023: 42.305,57 €
# Anteil an der Erhaltungsrücklage - Stand: 31.12.2023: 2.994,40 €
# Hausgeld-Vorauszahlung lt. Wirtschaftsplan 2025 - incl. Anteil an der Erhaltungsrücklage: 193,00 € / Monat
# Im Hausgeld enthaltener Anteil zur Erhaltungsrücklage: 23,00 € / Monat
# Wohneinheit Nr. 9 ist unbefristet vermietet
# Netto-Miete WE 9 / Monat: 680,00 €
# Miete PKW-TG-Stellplatz 17 / Monat: 60,00 €
# HK- und WW-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# BK-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# Brutto-Miete WE 9 / Monat: 870,00 €
# Umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 87,09 €/Mo. - 1.045,09 €/Jahr
# HK - Anteil - (in umlagefähigen Kosten enthalten) - lt. WP 2025: 34,26 €/Mo. - 411,06 €/Jahr
# Nicht umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 48,49 €/Mo. - 581,88 €/Jahr
# Die Immobilie ist ab sofort verfügbar!
# Gesamt-Grundstücksgröße: 1.066 m²
# Baujahr Mehrfamilienhaus: 2012
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# nahezu komplett unterkellert mit Tiefgarage
# Personenaufzug
# Wärmepumpe
# Zum Verkauf stehend: Wohneinheit Nr. 9 - Dachgeschoss
# Gesamt-Wohnfläche WE Nr. 9: 53,87 m²
# 2 Zimmer
# Aufteilung: 25,93 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, 12,59 m² großes Schlafzimmer
# Helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum plattierten Balkon mit toller Aussicht
# Sichtbare Holzbalken unterstreichen gemütliche Atmosphäre
# Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
# Parkett und Fliesenböden strahlen Wärme und Behaglichkeit aus.
# Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet
# Eigener Kellerraum
# 65,106/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 gekennzeichneten Wohnung im Dachgeschoss und dem Abstellraum im Kellergeschoss nebst Balkon, jeweils mit gleicher Nummer
# 3,022/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 17 gekennzeichneten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
# Zum Gemeinschaftseigentum gehörend:
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Fahrradstellplätze im Bereich der Tiefgarage
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Großer Garten mit Kinderspielfläche
# Hausgeld-Guthaben - Anteil (WE 9 und TG-Stellplatz 17) - Stand: 31.12.2023: 1.185,09 €
# Erhaltungsrücklage - gesamt - Stand: 31.12.2023: 42.305,57 €
# Anteil an der Erhaltungsrücklage - Stand: 31.12.2023: 2.994,40 €
# Hausgeld-Vorauszahlung lt. Wirtschaftsplan 2025 - incl. Anteil an der Erhaltungsrücklage: 193,00 € / Monat
# Im Hausgeld enthaltener Anteil zur Erhaltungsrücklage: 23,00 € / Monat
# Wohneinheit Nr. 9 ist unbefristet vermietet
# Netto-Miete WE 9 / Monat: 680,00 €
# Miete PKW-TG-Stellplatz 17 / Monat: 60,00 €
# HK- und WW-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# BK-Vorauszahlung / Monat: 65,00 €
# Brutto-Miete WE 9 / Monat: 870,00 €
# Umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 87,09 €/Mo. - 1.045,09 €/Jahr
# HK - Anteil - (in umlagefähigen Kosten enthalten) - lt. WP 2025: 34,26 €/Mo. - 411,06 €/Jahr
# Nicht umlagefähige Kosten - Anteil - lt. WP 2025: 48,49 €/Mo. - 581,88 €/Jahr
# Die Immobilie ist ab sofort verfügbar!
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Gerhardstraße befindet sich im östlichen Teil von Münster, im beliebten Stadtteil Mauritz-Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In wenigen Minuten gelangt man...
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Die Gerhardstraße befindet sich im östlichen Teil von Münster, im beliebten Stadtteil Mauritz-Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt – ideal für Berufspendler, Studierende und Familien gleichermaßen.
Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, dem Kanalpromenadenradweg sowie dem Erholungsgebiet an der Werse lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren in naturnaher Umgebung ein. Gleichzeitig profitiert die Ostmarkstraße von den guten Verkehrsanbindungen an die nahegelegene Warendorfer Straße sowie an die B51. Die Autobahnen und Ziele im umliegenden Münsterland sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Gerhardstraße eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Wohnen – eine gefragte Adresse in Münster.
Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, dem Kanalpromenadenradweg sowie dem Erholungsgebiet an der Werse lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren in naturnaher Umgebung ein. Gleichzeitig profitiert die Ostmarkstraße von den guten Verkehrsanbindungen an die nahegelegene Warendorfer Straße sowie an die B51. Die Autobahnen und Ziele im umliegenden Münsterland sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Gerhardstraße eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Wohnen – eine gefragte Adresse in Münster.
Die Gerhardstraße befindet sich im östlichen Teil von Münster, im beliebten Stadtteil Mauritz-Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt – ideal für Berufspendler, Studierende und Familien gleichermaßen.
Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, dem Kanalpromenadenradweg sowie dem Erholungsgebiet an der Werse lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren in naturnaher Umgebung ein. Gleichzeitig profitiert die Ostmarkstraße von den guten Verkehrsanbindungen an die nahegelegene Warendorfer Straße sowie an die B51. Die Autobahnen und Ziele im umliegenden Münsterland sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Gerhardstraße eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Wohnen – eine gefragte Adresse in Münster.
Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, dem Kanalpromenadenradweg sowie dem Erholungsgebiet an der Werse lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren in naturnaher Umgebung ein. Gleichzeitig profitiert die Ostmarkstraße von den guten Verkehrsanbindungen an die nahegelegene Warendorfer Straße sowie an die B51. Die Autobahnen und Ziele im umliegenden Münsterland sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Gerhardstraße eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Wohnen – eine gefragte Adresse in Münster.
Münster Deutschland (48145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
– keine Adressen telefonisch mitteilen,
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Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
– keine Adressen telefonisch mitteilen,
– Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt,
– Besichtigungstermine nur nach Durchsicht des Exposés vereinbaren.
Gesetzliche Pflichten:
Wir sind gesetzlich verpflichtet, sowohl die Identität von Käufern und Verkäufern zu prüfen, auch die Herkunft der Finanzierungsmittel.
Kaufzusagen können wir daher nur annehmen, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Reservierungen:
Grundsätzlich nehmen wir keine Reservierungen vor – auch nicht bei konkretem Kaufinteresse.
Maklerprovision:
Die Provision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
02506-1055
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– Besichtigungstermine nur nach Durchsicht des Exposés vereinbaren.
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Lass Immobilien GmbH
Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
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