immobilie1-ID: 32176835 | Anbieter-ID: 1779#dFANR3
Einzelhandelsfläche am lebendigen "Alten Fischmarkt"
1.200.000 €
Kaufpreis
199 m²
Gesamtfläche
623 m²
Grundstücksfläche
Die beiden nebeneinander liegenden Ladenlokale befinden sich am "Alten Fischmarkt", einem Eingangstor zur Münsteraner Innenstadt, welches seit der Quartiersentwicklung in 2012 eine besondere Aufwertung erfahren hat. Heute prägen renomierte...
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Die beiden nebeneinander liegenden Ladenlokale befinden sich am "Alten Fischmarkt", einem Eingangstor zur Münsteraner Innenstadt, welches seit der Quartiersentwicklung in 2012 eine besondere Aufwertung erfahren hat. Heute prägen renomierte Unternehmen und spannende Konzepte im Branchenmix den Standort. Attraktive Retailanbieter und unterschiedliche Gastronomiebetriebe stärken die Lage nachhaltig. Die gute Erreichbarkeit ist durch die 50 m entfernte Bushaltestelle "Bült" gewährleistet. Dies ist ein wichtiger Knotenpunkt für den ÖPNV und es gibt dort an mehreren Bussteigen bis zu 1000 Buskontakte. Besucher und Pendler nutzen von dort gerne den Alten Fischmarkt.
Hinzu kommt, dass das an den Alten Fischmarkt angrenzende Martiniviertel z. Zt. umgebaut wird und ab 2028 eine Neuprogrammierung des Stadtraums durch weniger Verkehr, mehr Außengastroflächen und mehr konsumfrei bespielbare, öffentliche Räume für ALLE erfährt. Dieser dort entstehende "MirkroKiez Martiniviertel" wird durch seine neue Platzgestaltung und die Barrierefreiheit eine perfekte Anbindung für den angrenzenden Alten Fischmarkt. Der historische Straßenverlauf der Hörsterstraße bleibt aufgrund seiner stadthistorischen Bedeutung bestehen. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen hierzu zur Verfügung.
Die gute Sichtbarkeit und die erstklassige Verkehrsanbindung machen diese Einzelhandelsfläche zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft. Die gesamte vermietete Fläche beträgt 199 m². Davon fallen ca. 179 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 20 m² auf die Nebennutzfläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Erneuerung der gesamten Schaufensterfront in 2010
- Erneuerung der Elektrik in 2010
- Installation der WCs und der Hebeanlage in 2012 (im Keller)
- Installation der Klimaanlage in 2020
Das Geschäftshaus wird laufend instandgehalten. Am Gebäude wurden in 2009 das Dach und in 2022 die Balkone erneuert. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die gesamte Immobilie besitzen 3 Parteien im Teileigentum. Diese besitzen die Immobilie schon seit langer Zeit und vermieten sie ausschließlich. Das hier angebotene Objekt umfasst das Teileigentum der Gewerbeflächen mit den o.g. Nebenräumen.
Das Ladenlokal wird derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2027 und erzielt jährlich eine Kaltmiete von 75.600,- €. Es gibt ein Optionsrecht von 2 x 3 Jahren; Verlängerung um jeweils 2 Jahre ist möglich.
Die Fläche ist aufgrund fehlender Abluft und Fettabscheider nicht für die Gastronomie geeignet bzw. erlaubt.
Hinzu kommt, dass das an den Alten Fischmarkt angrenzende Martiniviertel z. Zt. umgebaut wird und ab 2028 eine Neuprogrammierung des Stadtraums durch weniger Verkehr, mehr Außengastroflächen und mehr konsumfrei bespielbare, öffentliche Räume für ALLE erfährt. Dieser dort entstehende "MirkroKiez Martiniviertel" wird durch seine neue Platzgestaltung und die Barrierefreiheit eine perfekte Anbindung für den angrenzenden Alten Fischmarkt. Der historische Straßenverlauf der Hörsterstraße bleibt aufgrund seiner stadthistorischen Bedeutung bestehen. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen hierzu zur Verfügung.
Die gute Sichtbarkeit und die erstklassige Verkehrsanbindung machen diese Einzelhandelsfläche zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft. Die gesamte vermietete Fläche beträgt 199 m². Davon fallen ca. 179 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 20 m² auf die Nebennutzfläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Erneuerung der gesamten Schaufensterfront in 2010
- Erneuerung der Elektrik in 2010
- Installation der WCs und der Hebeanlage in 2012 (im Keller)
- Installation der Klimaanlage in 2020
Das Geschäftshaus wird laufend instandgehalten. Am Gebäude wurden in 2009 das Dach und in 2022 die Balkone erneuert. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die gesamte Immobilie besitzen 3 Parteien im Teileigentum. Diese besitzen die Immobilie schon seit langer Zeit und vermieten sie ausschließlich. Das hier angebotene Objekt umfasst das Teileigentum der Gewerbeflächen mit den o.g. Nebenräumen.
Das Ladenlokal wird derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2027 und erzielt jährlich eine Kaltmiete von 75.600,- €. Es gibt ein Optionsrecht von 2 x 3 Jahren; Verlängerung um jeweils 2 Jahre ist möglich.
Die Fläche ist aufgrund fehlender Abluft und Fettabscheider nicht für die Gastronomie geeignet bzw. erlaubt.
Die beiden nebeneinander liegenden Ladenlokale befinden sich am "Alten Fischmarkt", einem Eingangstor zur Münsteraner Innenstadt, welches seit der Quartiersentwicklung in 2012 eine besondere Aufwertung erfahren hat. Heute prägen renomierte Unternehmen und spannende Konzepte im Branchenmix den Standort. Attraktive Retailanbieter und unterschiedliche Gastronomiebetriebe stärken die Lage nachhaltig. Die gute Erreichbarkeit ist durch die 50 m entfernte Bushaltestelle "Bült" gewährleistet. Dies ist ein wichtiger Knotenpunkt für den ÖPNV und es gibt dort an mehreren Bussteigen bis zu 1000 Buskontakte. Besucher und Pendler nutzen von dort gerne den Alten Fischmarkt.
Hinzu kommt, dass das an den Alten Fischmarkt angrenzende Martiniviertel z. Zt. umgebaut wird und ab 2028 eine Neuprogrammierung des Stadtraums durch weniger Verkehr, mehr Außengastroflächen und mehr konsumfrei bespielbare, öffentliche Räume für ALLE erfährt. Dieser dort entstehende "MirkroKiez Martiniviertel" wird durch seine neue Platzgestaltung und die Barrierefreiheit eine perfekte Anbindung für den angrenzenden Alten Fischmarkt. Der historische Straßenverlauf der Hörsterstraße bleibt aufgrund seiner stadthistorischen Bedeutung bestehen. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen hierzu zur Verfügung.
Die gute Sichtbarkeit und die erstklassige Verkehrsanbindung machen diese Einzelhandelsfläche zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft. Die gesamte vermietete Fläche beträgt 199 m². Davon fallen ca. 179 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 20 m² auf die Nebennutzfläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Erneuerung der gesamten Schaufensterfront in 2010
- Erneuerung der Elektrik in 2010
- Installation der WCs und der Hebeanlage in 2012 (im Keller)
- Installation der Klimaanlage in 2020
Das Geschäftshaus wird laufend instandgehalten. Am Gebäude wurden in 2009 das Dach und in 2022 die Balkone erneuert. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die gesamte Immobilie besitzen 3 Parteien im Teileigentum. Diese besitzen die Immobilie schon seit langer Zeit und vermieten sie ausschließlich. Das hier angebotene Objekt umfasst das Teileigentum der Gewerbeflächen mit den o.g. Nebenräumen.
Das Ladenlokal wird derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2027 und erzielt jährlich eine Kaltmiete von 75.600,- €. Es gibt ein Optionsrecht von 2 x 3 Jahren; Verlängerung um jeweils 2 Jahre ist möglich.
Die Fläche ist aufgrund fehlender Abluft und Fettabscheider nicht für die Gastronomie geeignet bzw. erlaubt.
Hinzu kommt, dass das an den Alten Fischmarkt angrenzende Martiniviertel z. Zt. umgebaut wird und ab 2028 eine Neuprogrammierung des Stadtraums durch weniger Verkehr, mehr Außengastroflächen und mehr konsumfrei bespielbare, öffentliche Räume für ALLE erfährt. Dieser dort entstehende "MirkroKiez Martiniviertel" wird durch seine neue Platzgestaltung und die Barrierefreiheit eine perfekte Anbindung für den angrenzenden Alten Fischmarkt. Der historische Straßenverlauf der Hörsterstraße bleibt aufgrund seiner stadthistorischen Bedeutung bestehen. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen hierzu zur Verfügung.
Die gute Sichtbarkeit und die erstklassige Verkehrsanbindung machen diese Einzelhandelsfläche zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft. Die gesamte vermietete Fläche beträgt 199 m². Davon fallen ca. 179 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 20 m² auf die Nebennutzfläche.
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- Erneuerung der gesamten Schaufensterfront in 2010
- Erneuerung der Elektrik in 2010
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Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGeschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1950
-
Gewerbeeinheiten2
-
Gesamtfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Große Schaufensterfronten aus 2010
- Elektrik aus 2010
Einzelhandels-/ Nebenflächen linke Seite:
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss 179 m²
- Nebennutzfläche im Erdgeschoss 20 m²
- Elektrik aus 2010
Einzelhandels-/ Nebenflächen linke Seite:
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss 179 m²
- Nebennutzfläche im Erdgeschoss 20 m²
- Große Schaufensterfronten aus 2010
- Elektrik aus 2010
Einzelhandels-/ Nebenflächen linke Seite:
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss 179 m²
- Nebennutzfläche im Erdgeschoss 20 m²
- Elektrik aus 2010
Einzelhandels-/ Nebenflächen linke Seite:
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss 179 m²
- Nebennutzfläche im Erdgeschoss 20 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Münster Deutschland (48143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer... mehr lesen
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Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Kreuzstraße 36,
48143 Münster
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