immobilie1-ID: 30941719 | Anbieter-ID: 0923243-DA-TV
Top modernisierte Erdgeschoss-Wohnung in guter Lage mit Balkon und PKW-Stellplatz . St.-Tönis
149.900 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung wurde jüngst in 2024 modernisiert und besticht durch die hochwertige Ausstattung und das gemütliche Wohnambiente. Das Badezimmer zeugt von zeitgemäßem Komfort und Stil. Ein Highlight der...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung wurde jüngst in 2024 modernisiert und besticht durch die hochwertige Ausstattung und das gemütliche Wohnambiente. Das Badezimmer zeugt von zeitgemäßem Komfort und Stil. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der wunderschöne Balkon. Durch bodentiefe Fenster kommt viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnet einen herrlichen Ausblick. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Diese Wohnung eignet sich optimal als Single-Wohnung für Jung und Alt - zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung wurde jüngst in 2024 modernisiert und besticht durch die hochwertige Ausstattung und das gemütliche Wohnambiente. Das Badezimmer zeugt von zeitgemäßem Komfort und Stil. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der wunderschöne Balkon. Durch bodentiefe Fenster kommt viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnet einen herrlichen Ausblick. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Diese Wohnung eignet sich optimal als Single-Wohnung für Jung und Alt - zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis149.900 €
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Hausgeld pro Monat210 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. 19 % MwSt. Käufercourtage
Vom Kaufpreis 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch152,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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EnergieeffizienzklasseE
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernisierte Sanitär- und Elektroinstallation, hochwertige GIRA - Steckdosen und Schalter
- modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenbrause, Grohe-Armaturen,
Design-Möbel, beleuchtetem Spiegel, integrierten Deckenspots,... mehr lesen
- modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenbrause, Grohe-Armaturen,
Design-Möbel, beleuchtetem Spiegel, integrierten Deckenspots,... mehr lesen
- modernisierte Sanitär- und Elektroinstallation, hochwertige GIRA - Steckdosen und Schalter
- modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenbrause, Grohe-Armaturen,
Design-Möbel, beleuchtetem Spiegel, integrierten Deckenspots, Handtuch-Heizkörper
- neue Design-Innentür im Badezimmer und Glas-Schiebetür im Schlafzimmer
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen mit modernem Design-Laminat
- neue Wand- und Bodenbeläge in Badezimmer und Küche mit hochwertigen Fliesen
- Kunststofffenster, Heizöl-Zentralheizung von 2001, neue Wandheizkörper
- funkgesteuerte Außenrolläden in Wohnzimmer und Küche, Türsprechanlage
- großer Abstellraum und Gemeinschafts-Waschküche im Kellergeschoss
- eigener Außenstellplatz im Hof für 1 PKW (siehe Lageplan)
- modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenbrause, Grohe-Armaturen,
Design-Möbel, beleuchtetem Spiegel, integrierten Deckenspots, Handtuch-Heizkörper
- neue Design-Innentür im Badezimmer und Glas-Schiebetür im Schlafzimmer
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen mit modernem Design-Laminat
- neue Wand- und Bodenbeläge in Badezimmer und Küche mit hochwertigen Fliesen
- Kunststofffenster, Heizöl-Zentralheizung von 2001, neue Wandheizkörper
- funkgesteuerte Außenrolläden in Wohnzimmer und Küche, Türsprechanlage
- großer Abstellraum und Gemeinschafts-Waschküche im Kellergeschoss
- eigener Außenstellplatz im Hof für 1 PKW (siehe Lageplan)
- modernisierte Sanitär- und Elektroinstallation, hochwertige GIRA - Steckdosen und Schalter
- modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenbrause, Grohe-Armaturen,
Design-Möbel, beleuchtetem Spiegel, integrierten Deckenspots, Handtuch-Heizkörper
- neue Design-Innentür im Badezimmer und Glas-Schiebetür im Schlafzimmer
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen mit modernem Design-Laminat
- neue Wand- und Bodenbeläge in Badezimmer und Küche mit hochwertigen Fliesen
- Kunststofffenster, Heizöl-Zentralheizung von 2001, neue Wandheizkörper
- funkgesteuerte Außenrolläden in Wohnzimmer und Küche, Türsprechanlage
- großer Abstellraum und Gemeinschafts-Waschküche im Kellergeschoss
- eigener Außenstellplatz im Hof für 1 PKW (siehe Lageplan)
- modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenbrause, Grohe-Armaturen,
Design-Möbel, beleuchtetem Spiegel, integrierten Deckenspots, Handtuch-Heizkörper
- neue Design-Innentür im Badezimmer und Glas-Schiebetür im Schlafzimmer
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen mit modernem Design-Laminat
- neue Wand- und Bodenbeläge in Badezimmer und Küche mit hochwertigen Fliesen
- Kunststofffenster, Heizöl-Zentralheizung von 2001, neue Wandheizkörper
- funkgesteuerte Außenrolläden in Wohnzimmer und Küche, Türsprechanlage
- großer Abstellraum und Gemeinschafts-Waschküche im Kellergeschoss
- eigener Außenstellplatz im Hof für 1 PKW (siehe Lageplan)
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Lage von St. Tönis in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die perfekte Anbindung nach Krefeld, Mönchengladbach und Venlo oder Rotterdam (Niederlande) machen...
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Die Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Lage von St. Tönis in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die perfekte Anbindung nach Krefeld, Mönchengladbach und Venlo oder Rotterdam (Niederlande) machen die Apfelstadt am Niederrhein so attraktiv. Über die A44 sind Sie ca. in 30 min in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Ortskern ist schnell erreichbar, 10-15 Minuten fußläufig, oder mit dem Bus. Direkt in der Straße verläuft die Buslinie. Ärzte, Apotheken und diverse Supermärkte sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Michael- Ende-Gymnasium) sind bequem erreichbar. Hervorzuheben ist noch das ansprechende Freizeitangebot: Sport- und Freizeitbad H2Oh, ananas Gym Tönisvorst, Badminton Club Tönisvorst, Tennisclubs, Schießfreunde-Freischütz-Tell 1926 St. Tönis e.V.. Der Park am Wasser-turm und zahlreiche andere Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Im historischen Stadtzentrum finden Sie eine besonders entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen in Geschäften und Restaurants einlädt. Die Stadtstruktur mit ihrer attraktiven Einkaufsstraße und der ländlichen Anbindung an die Apfelplantagen ist am Niederrhein etwas ganz Besonderes, das nach einem anstrengenden Tag zur Entspannung einlädt. Die kleinen und feinen Hofläden der in unmittelbarer Umgebung liegenden Bauernhöfe verzaubern Sie mit ihrer frischen Vielfalt an Obst und Gemüse sowie hausgemachte Kuchen.
Die Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Lage von St. Tönis in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die perfekte Anbindung nach Krefeld, Mönchengladbach und Venlo oder Rotterdam (Niederlande) machen die Apfelstadt am Niederrhein so attraktiv. Über die A44 sind Sie ca. in 30 min in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Ortskern ist schnell erreichbar, 10-15 Minuten fußläufig, oder mit dem Bus. Direkt in der Straße verläuft die Buslinie. Ärzte, Apotheken und diverse Supermärkte sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Michael- Ende-Gymnasium) sind bequem erreichbar. Hervorzuheben ist noch das ansprechende Freizeitangebot: Sport- und Freizeitbad H2Oh, ananas Gym Tönisvorst, Badminton Club Tönisvorst, Tennisclubs, Schießfreunde-Freischütz-Tell 1926 St. Tönis e.V.. Der Park am Wasser-turm und zahlreiche andere Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Im historischen Stadtzentrum finden Sie eine besonders entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen in Geschäften und Restaurants einlädt. Die Stadtstruktur mit ihrer attraktiven Einkaufsstraße und der ländlichen Anbindung an die Apfelplantagen ist am Niederrhein etwas ganz Besonderes, das nach einem anstrengenden Tag zur Entspannung einlädt. Die kleinen und feinen Hofläden der in unmittelbarer Umgebung liegenden Bauernhöfe verzaubern Sie mit ihrer frischen Vielfalt an Obst und Gemüse sowie hausgemachte Kuchen.
47918 Tönisvorst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
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Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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02151-76 70 940
van der Zande Immobilien
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+49(2151)7670940
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