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immobilie1-ID: 31950573 | Anbieter-ID: TVBE345878
Klein, klug, Kapitalanlage! Ihre Gelegenheit in St. Tönis mit Westbalkon und Langzeitmiete
98.850 €
Kaufpreis
56,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr neues Vermietungsobjekt liegt im Herzen von St. Tönis – ruhig, solide, zuverlässig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 56,08 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung...
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Ihr neues Vermietungsobjekt liegt im Herzen von St. Tönis – ruhig, solide, zuverlässig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 56,08 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung und ein seit über 20 Jahren bestehendes Mietverhältnis.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten. Ein helles, freundliches Treppenhaus führt zur Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom Flur aus geht e ...
Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten. Ein helles, freundliches Treppenhaus führt zur Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom Flur aus geht e ...
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Ihr neues Vermietungsobjekt liegt im Herzen von St. Tönis – ruhig, solide, zuverlässig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 56,08 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung und ein seit über 20 Jahren bestehendes Mietverhältnis.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten. Ein helles, freundliches Treppenhaus führt zur Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom Flur aus geht e ...
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten. Ein helles, freundliches Treppenhaus führt zur Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom Flur aus geht e ...
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Kosten
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Kaufpreis98.850 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,08 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung ist klassisch, gepflegt und vermietungsfreundlich – ideal für Kapitalanleger:
2-Zimmer-Wohnung mit rund 56,08 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche mit Fenster – ideal... mehr lesen
2-Zimmer-Wohnung mit rund 56,08 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche mit Fenster – ideal... mehr lesen
Die Ausstattung ist klassisch, gepflegt und vermietungsfreundlich – ideal für Kapitalanleger:
2-Zimmer-Wohnung mit rund 56,08 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche mit Fenster – ideal für Tageslicht und Frischluft
Badezimmer innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken
Fliesen im Bad, Wohnbereich und Diele
Elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörig
Waschkeller zur gemeinsc ...
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2-Zimmer-Wohnung mit rund 56,08 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche mit Fenster – ideal für Tageslicht und Frischluft
Badezimmer innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken
Fliesen im Bad, Wohnbereich und Diele
Elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörig
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Die Ausstattung ist klassisch, gepflegt und vermietungsfreundlich – ideal für Kapitalanleger:
2-Zimmer-Wohnung mit rund 56,08 m² Wohnfläche
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Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche mit Fenster – ideal für Tageslicht und Frischluft
Badezimmer innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken
Fliesen im Bad, Wohnbereich und Diele
Elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörig
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Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
Schlafzimmer mit Teppichboden
Küche mit Fenster – ideal für Tageslicht und Frischluft
Badezimmer innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken
Fliesen im Bad, Wohnbereich und Diele
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen in St. Tönis – einem charmanten Ortsteil von Tönisvorst, der Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün, kurzen Wegen und einer hervorragenden...
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Willkommen in St. Tönis – einem charmanten Ortsteil von Tönisvorst, der Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien fahren regelmäßig Richtung Krefeld, Viersen und Kempen. Mit dem Auto erreichen Sie
Krefeld in ca. 20 Minuten
Düsseldorf oder Mönchengladbach in rund 30 Minuten
Auch die Autobahnen A44, A57 und A61 sind schnell erreicht – ideal für Pendler!
Ein echtes Highlight ist der Westbalkon: Mit Blick ins Grüne genießen Ihre Mieter hier die Abendsonne – ein kleines Stück Alltagspause inklusive.
Die Wohngegend rund um die Berliner Straße ist beliebt für ihre ruhige Lage, den gewachsenen Charakter und die gute Durchmischung – hier lebt man gern, hier bleibt man.
Dank der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und der ruhigen Mieterstruktur ist eine sichere Vermietung auf lange Sicht gewährleistet. Wer Wert auf Substanz und Zukunft legt, trifft hier eine clevere Entscheidung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien fahren regelmäßig Richtung Krefeld, Viersen und Kempen. Mit dem Auto erreichen Sie
Krefeld in ca. 20 Minuten
Düsseldorf oder Mönchengladbach in rund 30 Minuten
Auch die Autobahnen A44, A57 und A61 sind schnell erreicht – ideal für Pendler!
Ein echtes Highlight ist der Westbalkon: Mit Blick ins Grüne genießen Ihre Mieter hier die Abendsonne – ein kleines Stück Alltagspause inklusive.
Die Wohngegend rund um die Berliner Straße ist beliebt für ihre ruhige Lage, den gewachsenen Charakter und die gute Durchmischung – hier lebt man gern, hier bleibt man.
Dank der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und der ruhigen Mieterstruktur ist eine sichere Vermietung auf lange Sicht gewährleistet. Wer Wert auf Substanz und Zukunft legt, trifft hier eine clevere Entscheidung.
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Krefeld in ca. 20 Minuten
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Ein echtes Highlight ist der Westbalkon: Mit Blick ins Grüne genießen Ihre Mieter hier die Abendsonne – ein kleines Stück Alltagspause inklusive.
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Tönisvorst Deutschland (47918)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/immobilienangebote-niederrhein/
Doppelparker (obere Ebene) Kaufpreis: 5.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).
Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und... mehr lesen
Doppelparker (obere Ebene) Kaufpreis: 5.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).
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Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Was für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins von Ihnen geprüft werden sollte:
Im Vorfeld einer Besichtigung sollte von Ihnen die Lage vor Ort geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé.
Prüfen Sie doch bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.
Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 04.09.2025 stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel, Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.
Doppelparker (obere Ebene) Kaufpreis: 5.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).
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Ansprechpartner
Herr Klaus Kock
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
004921516246525
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
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