NEU
immobilie1-ID: 32315855 | Anbieter-ID: 13045
3 Gebäude auf jeweils eigenen Flurstücken
690.000 €
Kaufpreis
818 m²
Gesamtfläche
2.390 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Im Kempener Stadtteil Tönisberg befindet sich dieses Gebäudeensemble.
Es umfasst drei eigenständige Gebäude auf jeweils eigenen Flurstücken.
1. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau, derzeit nicht bewohnt; Baujahr 1984, ca. 138 m² Wohnfläche;... mehr lesen
Es umfasst drei eigenständige Gebäude auf jeweils eigenen Flurstücken.
1. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau, derzeit nicht bewohnt; Baujahr 1984, ca. 138 m² Wohnfläche;... mehr lesen
Im Kempener Stadtteil Tönisberg befindet sich dieses Gebäudeensemble.
Es umfasst drei eigenständige Gebäude auf jeweils eigenen Flurstücken.
1. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau, derzeit nicht bewohnt; Baujahr 1984, ca. 138 m² Wohnfläche; nicht unterkellert; Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2009; ca. 446 m² Grundstück; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 70,2 kWh/(m².a)
2. Gaststättengebäude mit Saalanbau und Betreiberwohnung; das Gebäude steht leer; Baujahr um 1900 mit Saalanbau 1975; Gaszentralheizung aus 2022; PV-Anlage; 432 m² Nutzfläche, ca. 100 m² Wohnfläche; ca. 1.174 m² Grundstück; Energieendverbrauch Wärme laut Energieausweis vom 05.12.2025 für die gewerblichen Flächen: 95,9 kWh/(m².a) / Energieendverbrauch Strom: 14,5 kWh/(m².a)
3. Einfamilienhaus, Baujahr um 1900; ca. 148 m² Wohnfläche; Gaszentralheizung aus 2020; vermietet seit 1.9.1996; Teilkeller; Grundstück ca. 770 m²; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 156,6 kWh/(m².a)
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere detalierte Unterlagen zur Verfügung.
Es umfasst drei eigenständige Gebäude auf jeweils eigenen Flurstücken.
1. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau, derzeit nicht bewohnt; Baujahr 1984, ca. 138 m² Wohnfläche; nicht unterkellert; Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2009; ca. 446 m² Grundstück; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 70,2 kWh/(m².a)
2. Gaststättengebäude mit Saalanbau und Betreiberwohnung; das Gebäude steht leer; Baujahr um 1900 mit Saalanbau 1975; Gaszentralheizung aus 2022; PV-Anlage; 432 m² Nutzfläche, ca. 100 m² Wohnfläche; ca. 1.174 m² Grundstück; Energieendverbrauch Wärme laut Energieausweis vom 05.12.2025 für die gewerblichen Flächen: 95,9 kWh/(m².a) / Energieendverbrauch Strom: 14,5 kWh/(m².a)
3. Einfamilienhaus, Baujahr um 1900; ca. 148 m² Wohnfläche; Gaszentralheizung aus 2020; vermietet seit 1.9.1996; Teilkeller; Grundstück ca. 770 m²; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 156,6 kWh/(m².a)
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere detalierte Unterlagen zur Verfügung.
Im Kempener Stadtteil Tönisberg befindet sich dieses Gebäudeensemble.
Es umfasst drei eigenständige Gebäude auf jeweils eigenen Flurstücken.
1. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau, derzeit nicht bewohnt; Baujahr 1984, ca. 138 m² Wohnfläche; nicht unterkellert; Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2009; ca. 446 m² Grundstück; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 70,2 kWh/(m².a)
2. Gaststättengebäude mit Saalanbau und Betreiberwohnung; das Gebäude steht leer; Baujahr um 1900 mit Saalanbau 1975; Gaszentralheizung aus 2022; PV-Anlage; 432 m² Nutzfläche, ca. 100 m² Wohnfläche; ca. 1.174 m² Grundstück; Energieendverbrauch Wärme laut Energieausweis vom 05.12.2025 für die gewerblichen Flächen: 95,9 kWh/(m².a) / Energieendverbrauch Strom: 14,5 kWh/(m².a)
3. Einfamilienhaus, Baujahr um 1900; ca. 148 m² Wohnfläche; Gaszentralheizung aus 2020; vermietet seit 1.9.1996; Teilkeller; Grundstück ca. 770 m²; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 156,6 kWh/(m².a)
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere detalierte Unterlagen zur Verfügung.
Es umfasst drei eigenständige Gebäude auf jeweils eigenen Flurstücken.
1. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau, derzeit nicht bewohnt; Baujahr 1984, ca. 138 m² Wohnfläche; nicht unterkellert; Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2009; ca. 446 m² Grundstück; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 70,2 kWh/(m².a)
2. Gaststättengebäude mit Saalanbau und Betreiberwohnung; das Gebäude steht leer; Baujahr um 1900 mit Saalanbau 1975; Gaszentralheizung aus 2022; PV-Anlage; 432 m² Nutzfläche, ca. 100 m² Wohnfläche; ca. 1.174 m² Grundstück; Energieendverbrauch Wärme laut Energieausweis vom 05.12.2025 für die gewerblichen Flächen: 95,9 kWh/(m².a) / Energieendverbrauch Strom: 14,5 kWh/(m².a)
3. Einfamilienhaus, Baujahr um 1900; ca. 148 m² Wohnfläche; Gaszentralheizung aus 2020; vermietet seit 1.9.1996; Teilkeller; Grundstück ca. 770 m²; Energieendbedarf laut Energieausweis vom 05.12.2025: 156,6 kWh/(m².a)
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere detalierte Unterlagen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.124 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)386 m²
-
Gesamtfläche (ca.)818 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.390 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller
- Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller
- Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller
- Lüftungsanlage
- Garten
- Parkoption
Lage
Kempen Tönisberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47906)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151-68 48000
Sparkasse Krefeld
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