immobilie1-ID: 32301871 | Anbieter-ID: 4713799
Historisches Wohnhaus in Kempens Alten Schulstrasse
350.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
40 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im Stadtkern von Kempen, gelegen an der Alten Schulstraße, der ältesten Straße der Stadt. Die besondere Lage innerhalb der historischen Altstadt sowie die traditionelle Fachwerkbauweise...
mehr lesen
Dieses charmante denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im Stadtkern von Kempen, gelegen an der Alten Schulstraße, der ältesten Straße der Stadt. Die besondere Lage innerhalb der historischen Altstadt sowie die traditionelle Fachwerkbauweise verleihen der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter und unterstreichen ihren historischen Wert.
Das Haus verfügt über einen trockenen Gewölbekeller, ausgestattet mit den üblichen Hausanschlüssen sowie einem Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss befinden sich eine vorhandene Einbauküche, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Ofen, der nach erneuter Abnahme durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Tür in den Innenhof, der einen geschützten Außenbereich im Altstadtkern bietet.
Der Wohnbereich ist im ersten Obergeschoss untergebracht und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur Schulstraße hin liegt ein Schlafbereich, der ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet ist.
Das Dachgeschoss wurde zuletzt ebenfalls als Schlafraum genutzt und verfügt über einen Einbauschrank. Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich ein Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, die traditionelle Fachwerkbauweise sowie die zentrale Lage in der Kempener Altstadt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.
Das Haus verfügt über einen trockenen Gewölbekeller, ausgestattet mit den üblichen Hausanschlüssen sowie einem Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss befinden sich eine vorhandene Einbauküche, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Ofen, der nach erneuter Abnahme durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Tür in den Innenhof, der einen geschützten Außenbereich im Altstadtkern bietet.
Der Wohnbereich ist im ersten Obergeschoss untergebracht und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur Schulstraße hin liegt ein Schlafbereich, der ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet ist.
Das Dachgeschoss wurde zuletzt ebenfalls als Schlafraum genutzt und verfügt über einen Einbauschrank. Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich ein Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, die traditionelle Fachwerkbauweise sowie die zentrale Lage in der Kempener Altstadt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.
Dieses charmante denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im Stadtkern von Kempen, gelegen an der Alten Schulstraße, der ältesten Straße der Stadt. Die besondere Lage innerhalb der historischen Altstadt sowie die traditionelle Fachwerkbauweise verleihen der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter und unterstreichen ihren historischen Wert.
Das Haus verfügt über einen trockenen Gewölbekeller, ausgestattet mit den üblichen Hausanschlüssen sowie einem Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss befinden sich eine vorhandene Einbauküche, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Ofen, der nach erneuter Abnahme durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Tür in den Innenhof, der einen geschützten Außenbereich im Altstadtkern bietet.
Der Wohnbereich ist im ersten Obergeschoss untergebracht und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur Schulstraße hin liegt ein Schlafbereich, der ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet ist.
Das Dachgeschoss wurde zuletzt ebenfalls als Schlafraum genutzt und verfügt über einen Einbauschrank. Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich ein Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, die traditionelle Fachwerkbauweise sowie die zentrale Lage in der Kempener Altstadt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.
Das Haus verfügt über einen trockenen Gewölbekeller, ausgestattet mit den üblichen Hausanschlüssen sowie einem Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss befinden sich eine vorhandene Einbauküche, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Ofen, der nach erneuter Abnahme durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Tür in den Innenhof, der einen geschützten Außenbereich im Altstadtkern bietet.
Der Wohnbereich ist im ersten Obergeschoss untergebracht und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur Schulstraße hin liegt ein Schlafbereich, der ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet ist.
Das Dachgeschoss wurde zuletzt ebenfalls als Schlafraum genutzt und verfügt über einen Einbauschrank. Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich ein Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, die traditionelle Fachwerkbauweise sowie die zentrale Lage in der Kempener Altstadt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage von 3,57 inkl. 19% MwSt. an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1633
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Alte Schulstraße liegt im Herzen der historischen Altstadt von Kempen und gilt als älteste Straße der Stadt. Geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerk- und Backsteingebäuden, vermittelt sie ein authentisches, historisches Stadtbild mit besonderem...
mehr lesen
Die Alte Schulstraße liegt im Herzen der historischen Altstadt von Kempen und gilt als älteste Straße der Stadt. Geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerk- und Backsteingebäuden, vermittelt sie ein authentisches, historisches Stadtbild mit besonderem Charme. Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage innerhalb der vollständig erhaltenen Stadtmauern aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Buttermarkt, die Kempener Burg, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine inhabergeführte Geschäfte, die das Leben in der Altstadt besonders attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Kempen (Niederrhein) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Alte Schulstraße zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens – ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die zentrales Wohnen in besonderem Ambiente schätzen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Buttermarkt, die Kempener Burg, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine inhabergeführte Geschäfte, die das Leben in der Altstadt besonders attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Kempen (Niederrhein) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Alte Schulstraße zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens – ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die zentrales Wohnen in besonderem Ambiente schätzen.
Die Alte Schulstraße liegt im Herzen der historischen Altstadt von Kempen und gilt als älteste Straße der Stadt. Geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerk- und Backsteingebäuden, vermittelt sie ein authentisches, historisches Stadtbild mit besonderem Charme. Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage innerhalb der vollständig erhaltenen Stadtmauern aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Buttermarkt, die Kempener Burg, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine inhabergeführte Geschäfte, die das Leben in der Altstadt besonders attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Kempen (Niederrhein) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Alte Schulstraße zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens – ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die zentrales Wohnen in besonderem Ambiente schätzen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Buttermarkt, die Kempener Burg, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine inhabergeführte Geschäfte, die das Leben in der Altstadt besonders attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Kempen (Niederrhein) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Alte Schulstraße zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens – ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die zentrales Wohnen in besonderem Ambiente schätzen.
Alte Schulstrasse · 47906 · Kempen · Deutschland
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Für etwaige Unstimmigkeiten übernimmt die Josef Rothes GmbH keine Haftung.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Für etwaige Unstimmigkeiten übernimmt die Josef Rothes GmbH keine Haftung.
Haftungsausschluss:
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Für etwaige Unstimmigkeiten übernimmt die Josef Rothes GmbH keine Haftung.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Für etwaige Unstimmigkeiten übernimmt die Josef Rothes GmbH keine Haftung.
Ansprechpartner
Herr Matthis Lenzen
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
02152 - 994 07 90
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
02152 9940790
Erhalte neue Angebote per E-Mail