immobilie1-ID: 32373243 | Anbieter-ID: 5569
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage vom Schiefbahn
469.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Toplage von Willich-Schiefbahn
Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in äußerst begehrter Wohnlage von Willich-Schiefbahn.
Die Wohnung... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in äußerst begehrter Wohnlage von Willich-Schiefbahn.
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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Toplage von Willich-Schiefbahn
Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in äußerst begehrter Wohnlage von Willich-Schiefbahn.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 2021 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung sowie in den Keller etc. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige und energiesparende Bauausführung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder:
ein modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich sowie ein zusätzliches Bad/Gäste-WC mit Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und können mit 10.000€ pro Stellplatz dazu erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.120,00 €, wodurch sich diese sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen würde.
Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in äußerst begehrter Wohnlage von Willich-Schiefbahn.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 2021 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung sowie in den Keller etc. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige und energiesparende Bauausführung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder:
ein modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich sowie ein zusätzliches Bad/Gäste-WC mit Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und können mit 10.000€ pro Stellplatz dazu erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.120,00 €, wodurch sich diese sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen würde.
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Toplage von Willich-Schiefbahn
Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in äußerst begehrter Wohnlage von Willich-Schiefbahn.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 2021 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung sowie in den Keller etc. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige und energiesparende Bauausführung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder:
ein modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich sowie ein zusätzliches Bad/Gäste-WC mit Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und können mit 10.000€ pro Stellplatz dazu erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.120,00 €, wodurch sich diese sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen würde.
Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in äußerst begehrter Wohnlage von Willich-Schiefbahn.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 2021 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung sowie in den Keller etc. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige und energiesparende Bauausführung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder:
ein modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich sowie ein zusätzliches Bad/Gäste-WC mit Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und können mit 10.000€ pro Stellplatz dazu erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.120,00 €, wodurch sich diese sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen würde.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Hausgeld pro Monat460 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis09.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Barrierefrei
- Aufzug
- 2... mehr lesen
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- Barrierefrei
- Aufzug
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen-/ und Parkettböden
- Super Anbindung
- 2 Stellplätze je 10.000€
- Nette Nachbarschaft
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- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen-/ und Parkettböden
- Super Anbindung
- 2 Stellplätze je 10.000€
- Nette Nachbarschaft
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im...
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Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt im Wohngebiet "Schiefbahner Dreieck". Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
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Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
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Willich Deutschland (47877)
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Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Björn-Uwe Falk
FALK IMMOBILIEN
Hochstraße 20,
47877 Willich
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47877 Willich
001731334443
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