immobilie1-ID: 32154591 | Anbieter-ID: 4065_5 2.OG re DG
Im Zentrum von Willich 4065_5
427 €
Miete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier wohnt niemand über Ihnen.
Balkon, Top-Lage im Zentrum von Willich,
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnung, weiß gestrichen, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete... mehr lesen
Balkon, Top-Lage im Zentrum von Willich,
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnung, weiß gestrichen, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
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Hier wohnt niemand über Ihnen.
Balkon, Top-Lage im Zentrum von Willich,
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnung, weiß gestrichen, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Atmosphäre.
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten.
Ruhiges Hinterhofambiente, zentraler Lage – ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
2. OG (ohne Aufzug) – gut geschnittene Raumaufteilung.
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Große Fensterfronten für viel Tageslicht.
Bäder: modernes Bad mit Dusche.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Wohnfläche / Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 45 m²
2 Zimmer
Flur, Abstellraum.
Lage & Umfeld
Top Lage in Willich, Zentrum.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Ärzten, Restaurants.
Ruhiger Hinterhof, der eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Etage
2. Obergeschoss (kein Aufzug)
Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand.
Tageslichtdurchflutete Räume.
Nichtraucherwohnung.
Verfügbar ab: Datum. 1.12.2025
Erforderliche Unterlagen für Besichtigung: Gehaltsnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie
Baujahr 1983
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 26.10.2026
Balkon, Top-Lage im Zentrum von Willich,
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Gepflegte Wohnung, weiß gestrichen, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Atmosphäre.
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten.
Ruhiges Hinterhofambiente, zentraler Lage – ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
2. OG (ohne Aufzug) – gut geschnittene Raumaufteilung.
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Große Fensterfronten für viel Tageslicht.
Bäder: modernes Bad mit Dusche.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Wohnfläche / Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 45 m²
2 Zimmer
Flur, Abstellraum.
Lage & Umfeld
Top Lage in Willich, Zentrum.
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Ruhiger Hinterhof, der eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Etage
2. Obergeschoss (kein Aufzug)
Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand.
Tageslichtdurchflutete Räume.
Nichtraucherwohnung.
Verfügbar ab: Datum. 1.12.2025
Erforderliche Unterlagen für Besichtigung: Gehaltsnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie
Baujahr 1983
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 26.10.2026
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Gepflegte Wohnung, weiß gestrichen, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Atmosphäre.
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten.
Ruhiges Hinterhofambiente, zentraler Lage – ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
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Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Große Fensterfronten für viel Tageslicht.
Bäder: modernes Bad mit Dusche.
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Wohnfläche / Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 45 m²
2 Zimmer
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Lage & Umfeld
Top Lage in Willich, Zentrum.
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Ruhiger Hinterhof, der eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Etage
2. Obergeschoss (kein Aufzug)
Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand.
Tageslichtdurchflutete Räume.
Nichtraucherwohnung.
Verfügbar ab: Datum. 1.12.2025
Erforderliche Unterlagen für Besichtigung: Gehaltsnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie
Baujahr 1983
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 26.10.2026
Balkon, Top-Lage im Zentrum von Willich,
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnung, weiß gestrichen, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Atmosphäre.
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten.
Ruhiges Hinterhofambiente, zentraler Lage – ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
2. OG (ohne Aufzug) – gut geschnittene Raumaufteilung.
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Große Fensterfronten für viel Tageslicht.
Bäder: modernes Bad mit Dusche.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Wohnfläche / Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 45 m²
2 Zimmer
Flur, Abstellraum.
Lage & Umfeld
Top Lage in Willich, Zentrum.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Ärzten, Restaurants.
Ruhiger Hinterhof, der eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Etage
2. Obergeschoss (kein Aufzug)
Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand.
Tageslichtdurchflutete Räume.
Nichtraucherwohnung.
Verfügbar ab: Datum. 1.12.2025
Erforderliche Unterlagen für Besichtigung: Gehaltsnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie
Baujahr 1983
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 26.10.2026
Kosten
-
Miete zzgl. NK427 €
-
Miete inkl. Nebenkosten533 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.281 €
-
Nebenkosten106 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,5 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Gesamtfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)45 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Keller, Balkon,
Fußbodenheizung,
EBK auf Wunsch vorhanden.
Fußbodenheizung,
EBK auf Wunsch vorhanden.
Keller, Balkon,
Fußbodenheizung,
EBK auf Wunsch vorhanden.
Fußbodenheizung,
EBK auf Wunsch vorhanden.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im...
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Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.
In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.
In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.
In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.
In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.
Willich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47877)
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Sonstiges
Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung... mehr lesen
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
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Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.
Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
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Ansprechpartner
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