immobilie1-ID: 32377155 | Anbieter-ID: 5566
Arbeiten-und Wohnen unter einem Dach in zentraler Lage von Willich
2.800 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In mitten einer zentralen Lage von Willich, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Auf einem offenen Grundstück von ca. 750 m² in einem ausgewiesenen Mischgebiet, vereint diese Immobilie auf harmonische Weise, Wohnraum mit gewerblicher...
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In mitten einer zentralen Lage von Willich, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Auf einem offenen Grundstück von ca. 750 m² in einem ausgewiesenen Mischgebiet, vereint diese Immobilie auf harmonische Weise, Wohnraum mit gewerblicher Nutzung.
Das Objekt bietet eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, welche sich über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Ein Highlight ist die ca. 40 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit genügend Platz zum verweilen.
Im Treppenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in ein modernes Badezimmer sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet und bietet ausreichend Platz. Gleichzeitig gelangen Sie über die Küche auf die großzügige Dachterrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Diese kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das weitere Schlafzimmer/Büro.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 140 m² Gewerbefläche mit Garage sowie einer großen Freifläche – ideal für Interessenten, die Wohnraum mit Gewerbe verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 beziehbar.
Die Gewerbefläche kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
Kaltmiete für die Wohnung beträgt: 800 € monatlich
Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt: 2000 € monatlich
Es können beide Einheiten ausschließlich zusammen angemietet werden.
Der aktuelle Mieter hat einen größeren Standort in Krefeld bezogen und wird die Firma dort weiterführen!
Das Objekt bietet eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, welche sich über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Ein Highlight ist die ca. 40 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit genügend Platz zum verweilen.
Im Treppenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in ein modernes Badezimmer sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet und bietet ausreichend Platz. Gleichzeitig gelangen Sie über die Küche auf die großzügige Dachterrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Diese kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das weitere Schlafzimmer/Büro.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 140 m² Gewerbefläche mit Garage sowie einer großen Freifläche – ideal für Interessenten, die Wohnraum mit Gewerbe verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 beziehbar.
Die Gewerbefläche kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
Kaltmiete für die Wohnung beträgt: 800 € monatlich
Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt: 2000 € monatlich
Es können beide Einheiten ausschließlich zusammen angemietet werden.
Der aktuelle Mieter hat einen größeren Standort in Krefeld bezogen und wird die Firma dort weiterführen!
In mitten einer zentralen Lage von Willich, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Auf einem offenen Grundstück von ca. 750 m² in einem ausgewiesenen Mischgebiet, vereint diese Immobilie auf harmonische Weise, Wohnraum mit gewerblicher Nutzung.
Das Objekt bietet eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, welche sich über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Ein Highlight ist die ca. 40 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit genügend Platz zum verweilen.
Im Treppenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in ein modernes Badezimmer sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet und bietet ausreichend Platz. Gleichzeitig gelangen Sie über die Küche auf die großzügige Dachterrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Diese kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
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Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 140 m² Gewerbefläche mit Garage sowie einer großen Freifläche – ideal für Interessenten, die Wohnraum mit Gewerbe verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 beziehbar.
Die Gewerbefläche kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
Kaltmiete für die Wohnung beträgt: 800 € monatlich
Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt: 2000 € monatlich
Es können beide Einheiten ausschließlich zusammen angemietet werden.
Der aktuelle Mieter hat einen größeren Standort in Krefeld bezogen und wird die Firma dort weiterführen!
Das Objekt bietet eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, welche sich über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Ein Highlight ist die ca. 40 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit genügend Platz zum verweilen.
Im Treppenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in ein modernes Badezimmer sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet und bietet ausreichend Platz. Gleichzeitig gelangen Sie über die Küche auf die großzügige Dachterrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Diese kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das weitere Schlafzimmer/Büro.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 140 m² Gewerbefläche mit Garage sowie einer großen Freifläche – ideal für Interessenten, die Wohnraum mit Gewerbe verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 beziehbar.
Die Gewerbefläche kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
Kaltmiete für die Wohnung beträgt: 800 € monatlich
Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt: 2000 € monatlich
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.400 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.
- Gewerbeeinheit mit Wohnraum
- Grundstücksgröße ca. 750 m²
- Wohnfläche ca. 90... mehr lesen
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.
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- Grundstücksgröße ca. 750 m²
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- Gewerbeeinheit mit Wohnraum
- Grundstücksgröße ca. 750 m²
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Gewerbefläche ca. 140 m²
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC/Badezimmer
- Teilunterkellerung
- Großzügige Dachterrasse
- Carport ca. 30 m²
- Super Anbindung
- Außenstellfläche
- Nette Nachbarschaft
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- Gewerbefläche ca. 140 m²
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- Teilunterkellerung
- Großzügige Dachterrasse
- Carport ca. 30 m²
- Super Anbindung
- Außenstellfläche
- Nette Nachbarschaft
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im...
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Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Willich. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Willich. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Willich. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
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Willich Deutschland (47877)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Hochstraße 20,
47877 Willich
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