immobilie1-ID: 32398705 | Anbieter-ID: 13076
3-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad und toller Aussicht
195.000 €
Kaufpreis
87,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug, der jeweils auf den Zwischenetagen stoppt, ist vorhanden und bietet in Verbindung mit kurzen Treppenlifts auch...
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Die sehr gepflegte Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug, der jeweils auf den Zwischenetagen stoppt, ist vorhanden und bietet in Verbindung mit kurzen Treppenlifts auch bewegungseingeschränkten Personen einen barrierearmen Zugang. Das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer bietet einen Zugang zur Loggia, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Der über eine Zwischentür abgetrennte Schlafbereich schafft eine private Atmosphäre für das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie Bad und Gäste-WC. Der Flur in diesem Bereich ist mit einem großen Einbauschrank ideal genutzt. Das aktuell hohe Hausgeld wurde wesentlich durch das Heizverhalten des Voreigentümers beeinflusst. Bei einem normalen Heizverhalten sollte das monatliche Hausgeld im Bereich von rund 450,-- EUR liegen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und als besonderes Highlight ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine sehr große Einzelgarage, die sich im Erdgeschoss befindet.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und als besonderes Highlight ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine sehr große Einzelgarage, die sich im Erdgeschoss befindet.
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug, der jeweils auf den Zwischenetagen stoppt, ist vorhanden und bietet in Verbindung mit kurzen Treppenlifts auch bewegungseingeschränkten Personen einen barrierearmen Zugang. Das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer bietet einen Zugang zur Loggia, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Der über eine Zwischentür abgetrennte Schlafbereich schafft eine private Atmosphäre für das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie Bad und Gäste-WC. Der Flur in diesem Bereich ist mit einem großen Einbauschrank ideal genutzt. Das aktuell hohe Hausgeld wurde wesentlich durch das Heizverhalten des Voreigentümers beeinflusst. Bei einem normalen Heizverhalten sollte das monatliche Hausgeld im Bereich von rund 450,-- EUR liegen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und als besonderes Highlight ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine sehr große Einzelgarage, die sich im Erdgeschoss befindet.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und als besonderes Highlight ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine sehr große Einzelgarage, die sich im Erdgeschoss befindet.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²2.220,96 €
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Hausgeld pro Monat878 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)87,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage6
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Anzahl Etagen8
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis20.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
- Durchlauferhitzer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
- Durchlauferhitzer
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Keller
Lage
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden....
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In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
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Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
Willich Schiefbahn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47877)
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Sonstiges
Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, Küche, Diele, separater Schlafbereich mit Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer und Flur.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der... mehr lesen
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
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Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, Küche, Diele, separater Schlafbereich mit Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer und Flur.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, Küche, Diele, separater Schlafbereich mit Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer und Flur.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld
Bahnstraße 1-3,
47877 Willich
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Ostwall 155 b ,
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02151-68 48000
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