immobilie1-ID: 32162655 | Anbieter-ID: I 25 - 02/G1
Flexhaus = im EG die Eltern, im DG der Nachwuchs
385.000 €
Kaufpreis
Das Haus bietet Platz für:
•die Großfamilie mit zwei, drei oder mehr Kindern
•die Familie mit heranwachsenden oder fast erwachsenen Kindern
•für die Familie mit Kind und Kegel und auch mit Oma und Opa
•für ein 2- oder 3-Generationenhaus
•für befreundete... mehr lesen
•die Großfamilie mit zwei, drei oder mehr Kindern
•die Familie mit heranwachsenden oder fast erwachsenen Kindern
•für die Familie mit Kind und Kegel und auch mit Oma und Opa
•für ein 2- oder 3-Generationenhaus
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Das Haus bietet Platz für:
•die Großfamilie mit zwei, drei oder mehr Kindern
•die Familie mit heranwachsenden oder fast erwachsenen Kindern
•für die Familie mit Kind und Kegel und auch mit Oma und Opa
•für ein 2- oder 3-Generationenhaus
•für befreundete Familien, die die Nähe wünschen, aber auch mal die Wohnungstüre schließen möchten
•für die kleine Familie, die durch die Vermietung des Dachgeschosses (und/oder des 1. Obergeschosses) eine Refinanzierung erreichen möchten
Dieses einladende, verklinkerte Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Willich-Anrath. Errichtet als Doppelhaus, steht die linke Haushälfte zum Verkauf.
Die hintere Grundstücksgrenze grenzt direkt an weitläufige Feld- und Grünflächen, während die vordere Grenze an eine ruhige Anliegerstraße anschließt. Dadurch bietet das Haus eine angenehm geringe Lärm- und Verkehrsbelastung.
Das Haus wird als Mehrgenerationenhaus vermarktet, da es äußerst vielseitig nutzbar ist. Die Flexibilität des Hauses ist bemerkenswert: Sie können ohne umfangreiche Umbauarbeiten mit den Großeltern einziehen, wobei jeder seinen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich hat.
Alternativ können Sie mit Ihrer Familie einziehen und bei größerem Platzbedarf durch minimale Anpassungen die Verbindung zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss herstellen.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, durch Vermietung zur Refinanzierung beizutragen und kann später oder auf Wunsch sofort von der Tochter oder dem Sohn als eigene Unterkunft genutzt werden.
Dieses großzügig und klar strukturierte Objekt wurde 1975 von der damaligen Eigentümerfamilie in Massivbauweise errichtet. Wir vermarkten die linke Haushälfte mit drei Wohnungen:
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen:
•Erdgeschoss: Ca. 62 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnbereich und einer Nutzfläche im Souterrain, zugänglich über eine Treppe in der Diele. Vom Souterrain aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
•Erstes Obergeschoss: Ca. 64 m² Wohnfläche
•Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche, erweitert durch eine zusätzliche Ebene im Spitzboden, die die Gesamtfläche der Wohnung ergänzt.
Die Wohnungen sind aktuell noch vermietet. Die Mieter möchten ihre Privatsphäre wahren, daher können wir Ihnen hier keine Innenfotos zeigen. Eine freie Besichtigung ist natürlich möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.01.2026 und die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.01.2026 frei.
•die Großfamilie mit zwei, drei oder mehr Kindern
•die Familie mit heranwachsenden oder fast erwachsenen Kindern
•für die Familie mit Kind und Kegel und auch mit Oma und Opa
•für ein 2- oder 3-Generationenhaus
•für befreundete Familien, die die Nähe wünschen, aber auch mal die Wohnungstüre schließen möchten
•für die kleine Familie, die durch die Vermietung des Dachgeschosses (und/oder des 1. Obergeschosses) eine Refinanzierung erreichen möchten
Dieses einladende, verklinkerte Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Willich-Anrath. Errichtet als Doppelhaus, steht die linke Haushälfte zum Verkauf.
Die hintere Grundstücksgrenze grenzt direkt an weitläufige Feld- und Grünflächen, während die vordere Grenze an eine ruhige Anliegerstraße anschließt. Dadurch bietet das Haus eine angenehm geringe Lärm- und Verkehrsbelastung.
Das Haus wird als Mehrgenerationenhaus vermarktet, da es äußerst vielseitig nutzbar ist. Die Flexibilität des Hauses ist bemerkenswert: Sie können ohne umfangreiche Umbauarbeiten mit den Großeltern einziehen, wobei jeder seinen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich hat.
Alternativ können Sie mit Ihrer Familie einziehen und bei größerem Platzbedarf durch minimale Anpassungen die Verbindung zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss herstellen.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, durch Vermietung zur Refinanzierung beizutragen und kann später oder auf Wunsch sofort von der Tochter oder dem Sohn als eigene Unterkunft genutzt werden.
Dieses großzügig und klar strukturierte Objekt wurde 1975 von der damaligen Eigentümerfamilie in Massivbauweise errichtet. Wir vermarkten die linke Haushälfte mit drei Wohnungen:
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen:
•Erdgeschoss: Ca. 62 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnbereich und einer Nutzfläche im Souterrain, zugänglich über eine Treppe in der Diele. Vom Souterrain aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
•Erstes Obergeschoss: Ca. 64 m² Wohnfläche
•Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche, erweitert durch eine zusätzliche Ebene im Spitzboden, die die Gesamtfläche der Wohnung ergänzt.
Die Wohnungen sind aktuell noch vermietet. Die Mieter möchten ihre Privatsphäre wahren, daher können wir Ihnen hier keine Innenfotos zeigen. Eine freie Besichtigung ist natürlich möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.01.2026 und die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.01.2026 frei.
Das Haus bietet Platz für:
•die Großfamilie mit zwei, drei oder mehr Kindern
•die Familie mit heranwachsenden oder fast erwachsenen Kindern
•für die Familie mit Kind und Kegel und auch mit Oma und Opa
•für ein 2- oder 3-Generationenhaus
•für befreundete Familien, die die Nähe wünschen, aber auch mal die Wohnungstüre schließen möchten
•für die kleine Familie, die durch die Vermietung des Dachgeschosses (und/oder des 1. Obergeschosses) eine Refinanzierung erreichen möchten
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Die hintere Grundstücksgrenze grenzt direkt an weitläufige Feld- und Grünflächen, während die vordere Grenze an eine ruhige Anliegerstraße anschließt. Dadurch bietet das Haus eine angenehm geringe Lärm- und Verkehrsbelastung.
Das Haus wird als Mehrgenerationenhaus vermarktet, da es äußerst vielseitig nutzbar ist. Die Flexibilität des Hauses ist bemerkenswert: Sie können ohne umfangreiche Umbauarbeiten mit den Großeltern einziehen, wobei jeder seinen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich hat.
Alternativ können Sie mit Ihrer Familie einziehen und bei größerem Platzbedarf durch minimale Anpassungen die Verbindung zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss herstellen.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, durch Vermietung zur Refinanzierung beizutragen und kann später oder auf Wunsch sofort von der Tochter oder dem Sohn als eigene Unterkunft genutzt werden.
Dieses großzügig und klar strukturierte Objekt wurde 1975 von der damaligen Eigentümerfamilie in Massivbauweise errichtet. Wir vermarkten die linke Haushälfte mit drei Wohnungen:
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen:
•Erdgeschoss: Ca. 62 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnbereich und einer Nutzfläche im Souterrain, zugänglich über eine Treppe in der Diele. Vom Souterrain aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
•Erstes Obergeschoss: Ca. 64 m² Wohnfläche
•Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche, erweitert durch eine zusätzliche Ebene im Spitzboden, die die Gesamtfläche der Wohnung ergänzt.
Die Wohnungen sind aktuell noch vermietet. Die Mieter möchten ihre Privatsphäre wahren, daher können wir Ihnen hier keine Innenfotos zeigen. Eine freie Besichtigung ist natürlich möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.01.2026 und die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.01.2026 frei.
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•für die Familie mit Kind und Kegel und auch mit Oma und Opa
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•für befreundete Familien, die die Nähe wünschen, aber auch mal die Wohnungstüre schließen möchten
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Dieses einladende, verklinkerte Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Willich-Anrath. Errichtet als Doppelhaus, steht die linke Haushälfte zum Verkauf.
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Das Haus wird als Mehrgenerationenhaus vermarktet, da es äußerst vielseitig nutzbar ist. Die Flexibilität des Hauses ist bemerkenswert: Sie können ohne umfangreiche Umbauarbeiten mit den Großeltern einziehen, wobei jeder seinen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich hat.
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Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, durch Vermietung zur Refinanzierung beizutragen und kann später oder auf Wunsch sofort von der Tochter oder dem Sohn als eigene Unterkunft genutzt werden.
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•Erdgeschoss: Ca. 62 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnbereich und einer Nutzfläche im Souterrain, zugänglich über eine Treppe in der Diele. Vom Souterrain aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
•Erstes Obergeschoss: Ca. 64 m² Wohnfläche
•Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche, erweitert durch eine zusätzliche Ebene im Spitzboden, die die Gesamtfläche der Wohnung ergänzt.
Die Wohnungen sind aktuell noch vermietet. Die Mieter möchten ihre Privatsphäre wahren, daher können wir Ihnen hier keine Innenfotos zeigen. Eine freie Besichtigung ist natürlich möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.01.2026 und die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.01.2026 frei.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis08.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
•Balkon im EG
•Balkon im 1. OG
•Balkon im DG
•Zweifachverglaste Kunststofffenster
•Rollläden im EG, 1. OG und Dachgeschoss
•Kellerräume zum Waschen und Trocknen
•Gasetagenheizungen
•heller Eingangsbereich
•Balkon im EG
•Balkon im 1. OG
•Balkon im DG
•Zweifachverglaste Kunststofffenster
•Rollläden im EG, 1. OG und Dachgeschoss
•Kellerräume zum Waschen und Trocknen
•Gasetagenheizungen
•heller Eingangsbereich
Ausstattung:
•Balkon im EG
•Balkon im 1. OG
•Balkon im DG
•Zweifachverglaste Kunststofffenster
•Rollläden im EG, 1. OG und Dachgeschoss
•Kellerräume zum Waschen und Trocknen
•Gasetagenheizungen
•heller Eingangsbereich
•Balkon im EG
•Balkon im 1. OG
•Balkon im DG
•Zweifachverglaste Kunststofffenster
•Rollläden im EG, 1. OG und Dachgeschoss
•Kellerräume zum Waschen und Trocknen
•Gasetagenheizungen
•heller Eingangsbereich
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Mikrolage
Wohnumfeld: Die Süchtelner Straße befindet sich in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet von Willich. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was eine familiäre und einladende Atmosphäre schafft.
Infrastruktur... mehr lesen
Wohnumfeld: Die Süchtelner Straße befindet sich in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet von Willich. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was eine familiäre und einladende Atmosphäre schafft.
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Mikrolage
Wohnumfeld: Die Süchtelner Straße befindet sich in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet von Willich. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was eine familiäre und einladende Atmosphäre schafft.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung sind wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken vorhanden, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: Die Süchtelner Straße ist in das lokale Verkehrsnetz gut eingebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind leicht zugänglich und bieten bequeme Verbindungen zu anderen Teilen von Willich und den umliegenden Städten.
Wohnumfeld: Die Süchtelner Straße befindet sich in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet von Willich. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was eine familiäre und einladende Atmosphäre schafft.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung sind wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken vorhanden, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: Die Süchtelner Straße ist in das lokale Verkehrsnetz gut eingebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind leicht zugänglich und bieten bequeme Verbindungen zu anderen Teilen von Willich und den umliegenden Städten.
Mikrolage
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Infrastruktur: In der näheren Umgebung sind wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken vorhanden, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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Willich Willich Deutschland (47877)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir haben die im Portal vorgestellten Informationen zum Objekt nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherten Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Daher sind sämtliche Angaben ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in dem Portal enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den bezeichneten Interessenten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Käuferprovision:
Für den Käufer fällt keine Provision an, da mein Honorar von meinem Auftraggeber getragen wird.
Dieses Angebot ist freibleibend, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Marion Zenner
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45481 Mülheim an der Ruhr
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45481 Mülheim an der Ruhr
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