immobilie1-ID: 32237187 | Anbieter-ID: WIHE6
Wohnen auf einer Ebene in Willich Anrath – entspannt, modernisiert & mit Atrium als Ruheoase!
335.500 €
Kaufpreis
103,13 m²
Wohnfläche
268,28 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/immobilienangebote-niederrhein/
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Atrium-Bungalow, der das Wohnen angenehm und leicht macht. Alles befindet sich auf einer Ebene, die... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Atrium-Bungalow, der das Wohnen angenehm und leicht macht. Alles befindet sich auf einer Ebene, die Aufteilung ist übersichtlich, und das Atrium in der Mitte des Hauses wird schnell zum persönlichen Ruheplatz. Geschützt, privat und mit Markise ausgestattet, entsteht ein Außenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Kamin (HARK, 2017) sorgt an kühleren Tagen f ...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Atrium-Bungalow, der das Wohnen angenehm und leicht macht. Alles befindet sich auf einer Ebene, die Aufteilung ist übersichtlich, und das Atrium in der Mitte des Hauses wird schnell zum persönlichen Ruheplatz. Geschützt, privat und mit Markise ausgestattet, entsteht ein Außenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Kamin (HARK, 2017) sorgt an kühleren Tagen f ...
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Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Kamin (HARK, 2017) sorgt an kühleren Tagen f ...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Atrium-Bungalow, der das Wohnen angenehm und leicht macht. Alles befindet sich auf einer Ebene, die Aufteilung ist übersichtlich, und das Atrium in der Mitte des Hauses wird schnell zum persönlichen Ruheplatz. Geschützt, privat und mit Markise ausgestattet, entsteht ein Außenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Kamin (HARK, 2017) sorgt an kühleren Tagen f ...
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Kosten
-
Kaufpreis335.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268,28 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis20.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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Sanierungen & Modernisierungen
• 2008: Grundkanalsanierung
• 2015–2017: Renovierungen durch Fachbetrieb inkl. neuer Innenraumtüren
• 2016: Komplettes... mehr lesen
Sanierungen & Modernisierungen
• 2008: Grundkanalsanierung
• 2015–2017: Renovierungen durch Fachbetrieb inkl. neuer Innenraumtüren
• 2016: Komplettes... mehr lesen
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Sanierungen & Modernisierungen
• 2008: Grundkanalsanierung
• 2015–2017: Renovierungen durch Fachbetrieb inkl. neuer Innenraumtüren
• 2016: Komplettes Bad erneuert (zwei Waschtische, ebene Dusche, Eckbadewanne)
• 2016: Gäste-WC erneuert
• 2016: Neue Heizkörper & Heizungsleitungen
• 2016: Neuverlegung von Heiz- und Wasserleitungen im Keller
• 2016: Neue Gas-Brennwertheizung Wolf CGB-2K-24
• 2016: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung zur Straßenseite
• 2017: Kamin HARK Studio 12/57.10
Böden ...
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Sanierungen & Modernisierungen
• 2008: Grundkanalsanierung
• 2015–2017: Renovierungen durch Fachbetrieb inkl. neuer Innenraumtüren
• 2016: Komplettes Bad erneuert (zwei Waschtische, ebene Dusche, Eckbadewanne)
• 2016: Gäste-WC erneuert
• 2016: Neue Heizkörper & Heizungsleitungen
• 2016: Neuverlegung von Heiz- und Wasserleitungen im Keller
• 2016: Neue Gas-Brennwertheizung Wolf CGB-2K-24
• 2016: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung zur Straßenseite
• 2017: Kamin HARK Studio 12/57.10
Böden ...
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Sanierungen & Modernisierungen
• 2008: Grundkanalsanierung
• 2015–2017: Renovierungen durch Fachbetrieb inkl. neuer Innenraumtüren
• 2016: Komplettes Bad erneuert (zwei Waschtische, ebene Dusche, Eckbadewanne)
• 2016: Gäste-WC erneuert
• 2016: Neue Heizkörper & Heizungsleitungen
• 2016: Neuverlegung von Heiz- und Wasserleitungen im Keller
• 2016: Neue Gas-Brennwertheizung Wolf CGB-2K-24
• 2016: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung zur Straßenseite
• 2017: Kamin HARK Studio 12/57.10
Böden ...
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• 2008: Grundkanalsanierung
• 2015–2017: Renovierungen durch Fachbetrieb inkl. neuer Innenraumtüren
• 2016: Komplettes Bad erneuert (zwei Waschtische, ebene Dusche, Eckbadewanne)
• 2016: Gäste-WC erneuert
• 2016: Neue Heizkörper & Heizungsleitungen
• 2016: Neuverlegung von Heiz- und Wasserleitungen im Keller
• 2016: Neue Gas-Brennwertheizung Wolf CGB-2K-24
• 2016: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung zur Straßenseite
• 2017: Kamin HARK Studio 12/57.10
Böden ...
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- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Dieser Bungalow befindet sich in Willich-Anrath – einem ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gepflegten Straßen und einer entspannten Atmosphäre.
Der nahe gelegene Stautenhof ist ein beliebter Treffpunkt für alle, die regionale Produkte, Cafébesuche... mehr lesen
Der nahe gelegene Stautenhof ist ein beliebter Treffpunkt für alle, die regionale Produkte, Cafébesuche... mehr lesen
Dieser Bungalow befindet sich in Willich-Anrath – einem ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gepflegten Straßen und einer entspannten Atmosphäre.
Der nahe gelegene Stautenhof ist ein beliebter Treffpunkt für alle, die regionale Produkte, Cafébesuche oder kleine Spaziergänge mögen. Felder und Wege in der Umgebung laden zu kurzen Runden an der frischen Luft ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Mobilität & Verkehr
Neben den guten Busverbindungen nach Willich, Viersen, Krefeld und Tönisvorst bietet der Stadtteil einen besonderen Vorteil:
Anrath verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung:
• Krefeld – Duisburg – Essen (Rhein-Ruhr-Achse)
• Mönchengladbach – Aachen
• Düsseldorf/Flughafen (über Umstieg in Krefeld oder MG möglich)
Damit sind sowohl Pendelstrecken als auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls flexibel:
• Viersen ca. 10 Min.
• Krefeld ca. 15 Min.
• Mönchengladbach ca. 15 Min.
• Düsseldorf ca. 25 Min.
• Auffahrten zur A44 und A52 in kurzer Distanz
Sport & Freizeit
In der näheren Umgebung finden Sie viele Möglichkeiten aktiv zu werden:
• Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisanlagen
• Spazier- und Laufwege fast vor der Haustür
• Der Golfpark Renneshof ist in wenigen Minuten erreichbar und ein Highlight für Golfer oder alle, die es werden möchten
Bildung & Infrastruktur
Kindergärten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants liegen in kurzer Entfernung – alles, was man im Alltag braucht.
Der geschützte Innenhof verstärkt die ruhige Lage zusätzlich und macht den Bungalow zu einem Ort, an dem man wirklich zur Ruhe kommt.
Der nahe gelegene Stautenhof ist ein beliebter Treffpunkt für alle, die regionale Produkte, Cafébesuche oder kleine Spaziergänge mögen. Felder und Wege in der Umgebung laden zu kurzen Runden an der frischen Luft ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Mobilität & Verkehr
Neben den guten Busverbindungen nach Willich, Viersen, Krefeld und Tönisvorst bietet der Stadtteil einen besonderen Vorteil:
Anrath verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung:
• Krefeld – Duisburg – Essen (Rhein-Ruhr-Achse)
• Mönchengladbach – Aachen
• Düsseldorf/Flughafen (über Umstieg in Krefeld oder MG möglich)
Damit sind sowohl Pendelstrecken als auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls flexibel:
• Viersen ca. 10 Min.
• Krefeld ca. 15 Min.
• Mönchengladbach ca. 15 Min.
• Düsseldorf ca. 25 Min.
• Auffahrten zur A44 und A52 in kurzer Distanz
Sport & Freizeit
In der näheren Umgebung finden Sie viele Möglichkeiten aktiv zu werden:
• Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisanlagen
• Spazier- und Laufwege fast vor der Haustür
• Der Golfpark Renneshof ist in wenigen Minuten erreichbar und ein Highlight für Golfer oder alle, die es werden möchten
Bildung & Infrastruktur
Kindergärten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants liegen in kurzer Entfernung – alles, was man im Alltag braucht.
Der geschützte Innenhof verstärkt die ruhige Lage zusätzlich und macht den Bungalow zu einem Ort, an dem man wirklich zur Ruhe kommt.
Dieser Bungalow befindet sich in Willich-Anrath – einem ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gepflegten Straßen und einer entspannten Atmosphäre.
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Anrath verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung:
• Krefeld – Duisburg – Essen (Rhein-Ruhr-Achse)
• Mönchengladbach – Aachen
• Düsseldorf/Flughafen (über Umstieg in Krefeld oder MG möglich)
Damit sind sowohl Pendelstrecken als auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar.
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• Viersen ca. 10 Min.
• Krefeld ca. 15 Min.
• Mönchengladbach ca. 15 Min.
• Düsseldorf ca. 25 Min.
• Auffahrten zur A44 und A52 in kurzer Distanz
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Kindergärten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
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• Krefeld ca. 15 Min.
• Mönchengladbach ca. 15 Min.
• Düsseldorf ca. 25 Min.
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Willich / Anrath Deutschland (47877)
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Sonstiges
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Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben... mehr lesen
Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben... mehr lesen
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Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich in der Garage. Kaufpreis der Garage: 12.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten).
Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten:
Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé.
Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.
Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 04.12.2025 stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Kock
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
004921516246525
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
+49(2151)6246525
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