immobilie1-ID: 32374619 | Anbieter-ID: 42500103-1011243
KR-Uerdingen - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in guter und freundlicher Lage!
129.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug führt bis in die 6. Etage; das 7. Obergeschoss ist über eine Treppe...
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug führt bis in die 6. Etage; das 7. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC.
Ein praktischer und geräumiger Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für helle Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen zwei Balkone zur Verfügung.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die naturnahe Lage zwischen dem Stadtpark und dem Elfrather See in Verbindung mit der sehr guten Anbindung an die A57 sowie den Uerdinger Bahnhof macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt:
Laminatböden (ca. 2010)
Badezimmer (ca. 2010)
Kunststofffenster (ca. 2008)
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC.
Ein praktischer und geräumiger Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für helle Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen zwei Balkone zur Verfügung.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die naturnahe Lage zwischen dem Stadtpark und dem Elfrather See in Verbindung mit der sehr guten Anbindung an die A57 sowie den Uerdinger Bahnhof macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt:
Laminatböden (ca. 2010)
Badezimmer (ca. 2010)
Kunststofffenster (ca. 2008)
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug führt bis in die 6. Etage; das 7. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC.
Ein praktischer und geräumiger Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für helle Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen zwei Balkone zur Verfügung.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die naturnahe Lage zwischen dem Stadtpark und dem Elfrather See in Verbindung mit der sehr guten Anbindung an die A57 sowie den Uerdinger Bahnhof macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt:
Laminatböden (ca. 2010)
Badezimmer (ca. 2010)
Kunststofffenster (ca. 2008)
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC.
Ein praktischer und geräumiger Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für helle Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen zwei Balkone zur Verfügung.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Die naturnahe Lage zwischen dem Stadtpark und dem Elfrather See in Verbindung mit der sehr guten Anbindung an die A57 sowie den Uerdinger Bahnhof macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt:
Laminatböden (ca. 2010)
Badezimmer (ca. 2010)
Kunststofffenster (ca. 2008)
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,03 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextHeizung aus 1983
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Sackgasse - Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV Richtung Krefeld-Zentrum/Uerdingen sowie an die Autobahn 57 Richtung Düsseldorf/Niederlande.
Lage: Dieses kleine aber nette Wohngebiet befindet sich im östlichen Krefelder Stadtteil Uerdingen; hier... mehr lesen
Lage: Dieses kleine aber nette Wohngebiet befindet sich im östlichen Krefelder Stadtteil Uerdingen; hier... mehr lesen
Sackgasse - Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV Richtung Krefeld-Zentrum/Uerdingen sowie an die Autobahn 57 Richtung Düsseldorf/Niederlande.
Lage: Dieses kleine aber nette Wohngebiet befindet sich im östlichen Krefelder Stadtteil Uerdingen; hier erwartet Sie ein hoher und sicherer Wohn- und Lebensstandard unweit des Rheins.
So lädt der Stadtpark Uerdingen und die weiten Felder zur Erholung und zum Spazieren gehen ein. Ebenso ist das Naherholungsgebiet rund um den Elfrather See nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uerdinger Innenstadt kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. In einem Umkreis von maximal 1, 5 km sind verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Darunter finden sich bspw. mehrere Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis und verschiedene Dienstleister. Auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in bequemer Nähe, ebenso Gesamtschule und Gymnasium. Der Bahnhof Krefeld-Uerdingen befindet sich ca. 2,1 km entfernt und schließt optimal an den Nah- und Fernverkehr bspw. nach Düsseldorf an. Darüber hinaus kann die Autobahn A57 in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht werden und garantiert einen sehr guten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz.
Lage: Dieses kleine aber nette Wohngebiet befindet sich im östlichen Krefelder Stadtteil Uerdingen; hier erwartet Sie ein hoher und sicherer Wohn- und Lebensstandard unweit des Rheins.
So lädt der Stadtpark Uerdingen und die weiten Felder zur Erholung und zum Spazieren gehen ein. Ebenso ist das Naherholungsgebiet rund um den Elfrather See nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uerdinger Innenstadt kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. In einem Umkreis von maximal 1, 5 km sind verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Darunter finden sich bspw. mehrere Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis und verschiedene Dienstleister. Auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in bequemer Nähe, ebenso Gesamtschule und Gymnasium. Der Bahnhof Krefeld-Uerdingen befindet sich ca. 2,1 km entfernt und schließt optimal an den Nah- und Fernverkehr bspw. nach Düsseldorf an. Darüber hinaus kann die Autobahn A57 in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht werden und garantiert einen sehr guten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz.
Sackgasse - Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV Richtung Krefeld-Zentrum/Uerdingen sowie an die Autobahn 57 Richtung Düsseldorf/Niederlande.
Lage: Dieses kleine aber nette Wohngebiet befindet sich im östlichen Krefelder Stadtteil Uerdingen; hier erwartet Sie ein hoher und sicherer Wohn- und Lebensstandard unweit des Rheins.
So lädt der Stadtpark Uerdingen und die weiten Felder zur Erholung und zum Spazieren gehen ein. Ebenso ist das Naherholungsgebiet rund um den Elfrather See nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uerdinger Innenstadt kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. In einem Umkreis von maximal 1, 5 km sind verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Darunter finden sich bspw. mehrere Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis und verschiedene Dienstleister. Auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in bequemer Nähe, ebenso Gesamtschule und Gymnasium. Der Bahnhof Krefeld-Uerdingen befindet sich ca. 2,1 km entfernt und schließt optimal an den Nah- und Fernverkehr bspw. nach Düsseldorf an. Darüber hinaus kann die Autobahn A57 in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht werden und garantiert einen sehr guten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz.
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Krefeld Uerdingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (47829)
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Sonstiges
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Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld
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Ansprechpartner
Herr Michael Radke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Wallgarten 3,
47829 Krefeld
47829 Krefeld
Ostwall 131,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 3298707
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 131,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
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