immobilie1-ID: 32326741 | Anbieter-ID: 13031
5-Familienhaus mit freien Wohnungen
349.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das sehr gepflegte, 1904 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen in der Nähe des Bahnhofs. Nach vielen Jahren im Familienbesitz ist es nun Zeit, das Haus an jüngere Eigentümern zu übergeben. Ursprünglich als...
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Das sehr gepflegte, 1904 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen in der Nähe des Bahnhofs. Nach vielen Jahren im Familienbesitz ist es nun Zeit, das Haus an jüngere Eigentümern zu übergeben. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal errichtet wurde es später umgebaut. Im Erdgeschoss entstand eine Wohnung. Die Wohnung in der ersten Etage wurde wegen des anstehenden Verkaufes nicht mehr neu vermietet, um es dem Eigennutzer und seiner Familie zu ermöglichen, hier ein neues Zuhause zu finden. Die Dachgeschosswohnung wird Anfang 2026 frei, so dass man diese beide Einheiten zusammen nutzen kann. Weitere vermietete Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie im Erd- und Obergeschoss des Flügelanbaus. Das darüber liegende Dachgeschoss mit kleinem Bad bietet noch Hobbyflächen zur individuellen Verwendung. Zur technischen Ausstattung gehören Kunststoffisofenster und eine Zentralheizung. Ein langer Garten, der auch von den Mietern genutzt wird, rundet das Bild ab. Das Haus kann sofort übernommen werden.
Das sehr gepflegte, 1904 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen in der Nähe des Bahnhofs. Nach vielen Jahren im Familienbesitz ist es nun Zeit, das Haus an jüngere Eigentümern zu übergeben. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal errichtet wurde es später umgebaut. Im Erdgeschoss entstand eine Wohnung. Die Wohnung in der ersten Etage wurde wegen des anstehenden Verkaufes nicht mehr neu vermietet, um es dem Eigennutzer und seiner Familie zu ermöglichen, hier ein neues Zuhause zu finden. Die Dachgeschosswohnung wird Anfang 2026 frei, so dass man diese beide Einheiten zusammen nutzen kann. Weitere vermietete Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie im Erd- und Obergeschoss des Flügelanbaus. Das darüber liegende Dachgeschoss mit kleinem Bad bietet noch Hobbyflächen zur individuellen Verwendung. Zur technischen Ausstattung gehören Kunststoffisofenster und eine Zentralheizung. Ein langer Garten, der auch von den Mietern genutzt wird, rundet das Bild ab. Das Haus kann sofort übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Nettorendite7,08 %
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Kaufpreisfaktor14,12-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.040 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
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Zimmer12
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)280 m²
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Gesamtfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)715 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Krefeld Uerdingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (47829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155,
47798 Krefeld
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Ostwall 155 b ,
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