immobilie1-ID: 32058185 | Anbieter-ID: FALC-AYa-75321
3-Zimmer-Wohnung in Uerdingen mit Dachterrasse, Garage und Stellplatz – Vor den Toren Düsseldorfs!
950 €
Miete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung in der Bahnhofstraße 21, Krefeld, bietet auf 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1930 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, einen...
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Diese Wohnung in der Bahnhofstraße 21, Krefeld, bietet auf 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1930 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, einen einladenden Balkon und einen praktischen Keller.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Essecke, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne.
Die Lage ist ideal: Nur ca. 135 m zur nächsten Tram-Station und ca. 195 m zum Bahnhof Krefeld-Uerdingen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka-Center sind nur ca. 160 m entfernt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und die Sportstätten an.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1230 €.
Falls Sie Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Essecke, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne.
Die Lage ist ideal: Nur ca. 135 m zur nächsten Tram-Station und ca. 195 m zum Bahnhof Krefeld-Uerdingen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka-Center sind nur ca. 160 m entfernt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und die Sportstätten an.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1230 €.
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Diese Wohnung in der Bahnhofstraße 21, Krefeld, bietet auf 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1930 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, einen einladenden Balkon und einen praktischen Keller.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Essecke, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne.
Die Lage ist ideal: Nur ca. 135 m zur nächsten Tram-Station und ca. 195 m zum Bahnhof Krefeld-Uerdingen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka-Center sind nur ca. 160 m entfernt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und die Sportstätten an.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1230 €.
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Die monatliche Warmmiete beträgt 1230 €.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme86
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis12.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Basisdaten
•Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
•Dachterrasse
•Bodenbeläge: Laminat
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Keller
Highlights
•Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
•Zus... mehr lesen
•Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
•Dachterrasse
•Bodenbeläge: Laminat
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Keller
Highlights
•Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
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Basisdaten
•Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
•Dachterrasse
•Bodenbeläge: Laminat
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Keller
Highlights
•Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
•Zustand: Gepflegt
Bauhistorie
•1996: Dachausbau & Fertigstellung
•2004: Dachterrasse hinzugefügt
•2018: Renoviert
•Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
•Dachterrasse
•Bodenbeläge: Laminat
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Keller
Highlights
•Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
•Zustand: Gepflegt
Bauhistorie
•1996: Dachausbau & Fertigstellung
•2004: Dachterrasse hinzugefügt
•2018: Renoviert
Basisdaten
•Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
•Dachterrasse
•Bodenbeläge: Laminat
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Keller
Highlights
•Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
•Zustand: Gepflegt
Bauhistorie
•1996: Dachausbau & Fertigstellung
•2004: Dachterrasse hinzugefügt
•2018: Renoviert
•Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
•Dachterrasse
•Bodenbeläge: Laminat
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Keller
Highlights
•Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
•Zustand: Gepflegt
Bauhistorie
•1996: Dachausbau & Fertigstellung
•2004: Dachterrasse hinzugefügt
•2018: Renoviert
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage, die für Immobilieninteressenten zahlreiche Vorteile bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage, die für Immobilieninteressenten zahlreiche Vorteile bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle Uerdingen Bahnhof befindet sich lediglich 144 Meter entfernt und garantiert somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile sowie umliegender Orte. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen ist die Bahnstation Krefeld-Uerdingen in nur 197 Meter Entfernung, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität und Zeitersparnis bietet.
Für die alltägliche Versorgung ist bestens gesorgt: der Edeka-Center Supermarkt befindet sich in nur 160 Meter Entfernung und ermöglicht bequemes Einkaufen ohne lange Wege. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls optimal abgedeckt. Die MAXMO Apotheke im E-Center Am Röttgen ist lediglich 178 Meter entfernt und stellt sicher, dass benötigte Medikamente und gesundheitliche Produkte immer griffbereit sind. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen, sodass auch kurzfristige medizinische Bedürfnisse zügig erfüllt werden können.
Die strategisch günstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützt. Nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt verlaufen bedeutende Autobahnen, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Richtungen ermöglichen und somit die Mobilität erhöhen. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist gut erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und internationale Gäste von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Komfort, hervorragender Nahversorgung und guter Anbindung an zentrale Verkehrswege. Diese Symbiose macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und bequeme Erreichbarkeit legen.
Für die alltägliche Versorgung ist bestens gesorgt: der Edeka-Center Supermarkt befindet sich in nur 160 Meter Entfernung und ermöglicht bequemes Einkaufen ohne lange Wege. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls optimal abgedeckt. Die MAXMO Apotheke im E-Center Am Röttgen ist lediglich 178 Meter entfernt und stellt sicher, dass benötigte Medikamente und gesundheitliche Produkte immer griffbereit sind. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen, sodass auch kurzfristige medizinische Bedürfnisse zügig erfüllt werden können.
Die strategisch günstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützt. Nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt verlaufen bedeutende Autobahnen, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Richtungen ermöglichen und somit die Mobilität erhöhen. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist gut erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und internationale Gäste von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Komfort, hervorragender Nahversorgung und guter Anbindung an zentrale Verkehrswege. Diese Symbiose macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und bequeme Erreichbarkeit legen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage, die für Immobilieninteressenten zahlreiche Vorteile bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle Uerdingen Bahnhof befindet sich lediglich 144 Meter entfernt und garantiert somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile sowie umliegender Orte. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen ist die Bahnstation Krefeld-Uerdingen in nur 197 Meter Entfernung, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität und Zeitersparnis bietet.
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Bahnhofstraße · 47829 · Krefeld · Deutschland
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Reza Kardanpour
FALC Immobilien Düsseldorf
Friedrichstraße 146,
40217 Düsseldorf
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