immobilie1-ID: 31853193 | Anbieter-ID: 5332
Krefeld-Oppum: Ein-/Zweifamilienhaus - modern und umweltbewusst - dank Erdwärmepumpe mit EEK A!
659.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Krefeld Oppum, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, beide Etagen sind an solvente Mieter...
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Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Krefeld Oppum, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, beide Etagen sind an solvente Mieter vermietet, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus - wie ursprünglich - problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...
Im Jahre 2006 als Viebrockhaus Maxim 700 mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt ca. 174m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und im Keller zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und eine durchweg hochwertige Ausstattung überzeugen bei diesem besonderen Objekt und bieten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien!
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von welchem aus Sie über eine schöne Doppelflügeltür in den besonders großzügigen Wohn-/Essbereich kommen. Lichtdurchflutet, dank der vielen bodentiefen Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen, umlaufenden Garten mit großer Terrasse. Der Garten ist wundervoll angelegt und eingewachsen und befindet sich in einem top gepflegten Zustand! Einziehen, Lounge-Möbel aufstellen und genießen...! Eine separate, große Küche bietet ebenfalls Zugang zum Garten und wartet noch mit einer überdachten, kleineren Loggia auf. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage perfekt ab!
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt gut 80m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Besonders schön ist die Dachterrasse auf dem Carport, welche Sie jeweils über die beiden Schlafzimmer betreten können. Als Hobbyfläche nutzbar, bietet sich der ausgebaute Spitzboden an. Home-Office, Gästezimmer oder Spielfläche für die Kinder, Sie haben die Wahl! Aus Diskretionsgründen können wir von der oberen Etage keine Bilder veröffentlichen.
Im voll ausgebauten Keller stehen Ihnen zusätzlich mit einer Nutzfläche von knapp 90m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche und ein drittes Bad zur Verfügung. Der Keller ist komplett gefliest und verputzt. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder! Und damit nicht genug: Auch den heutigen energetischen Ansprüchen wird diese besondere Immobilie gerecht. Das Haus wird im Winter über Erdwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt!
Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Ein Doppel-Carport gehört zu diesem seltenen Immobilienangebot dazu!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Jahre 2006 als Viebrockhaus Maxim 700 mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt ca. 174m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und im Keller zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und eine durchweg hochwertige Ausstattung überzeugen bei diesem besonderen Objekt und bieten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien!
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von welchem aus Sie über eine schöne Doppelflügeltür in den besonders großzügigen Wohn-/Essbereich kommen. Lichtdurchflutet, dank der vielen bodentiefen Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen, umlaufenden Garten mit großer Terrasse. Der Garten ist wundervoll angelegt und eingewachsen und befindet sich in einem top gepflegten Zustand! Einziehen, Lounge-Möbel aufstellen und genießen...! Eine separate, große Küche bietet ebenfalls Zugang zum Garten und wartet noch mit einer überdachten, kleineren Loggia auf. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage perfekt ab!
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt gut 80m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Besonders schön ist die Dachterrasse auf dem Carport, welche Sie jeweils über die beiden Schlafzimmer betreten können. Als Hobbyfläche nutzbar, bietet sich der ausgebaute Spitzboden an. Home-Office, Gästezimmer oder Spielfläche für die Kinder, Sie haben die Wahl! Aus Diskretionsgründen können wir von der oberen Etage keine Bilder veröffentlichen.
Im voll ausgebauten Keller stehen Ihnen zusätzlich mit einer Nutzfläche von knapp 90m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche und ein drittes Bad zur Verfügung. Der Keller ist komplett gefliest und verputzt. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder! Und damit nicht genug: Auch den heutigen energetischen Ansprüchen wird diese besondere Immobilie gerecht. Das Haus wird im Winter über Erdwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt!
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Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von welchem aus Sie über eine schöne Doppelflügeltür in den besonders großzügigen Wohn-/Essbereich kommen. Lichtdurchflutet, dank der vielen bodentiefen Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen, umlaufenden Garten mit großer Terrasse. Der Garten ist wundervoll angelegt und eingewachsen und befindet sich in einem top gepflegten Zustand! Einziehen, Lounge-Möbel aufstellen und genießen...! Eine separate, große Küche bietet ebenfalls Zugang zum Garten und wartet noch mit einer überdachten, kleineren Loggia auf. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage perfekt ab!
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt gut 80m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Besonders schön ist die Dachterrasse auf dem Carport, welche Sie jeweils über die beiden Schlafzimmer betreten können. Als Hobbyfläche nutzbar, bietet sich der ausgebaute Spitzboden an. Home-Office, Gästezimmer oder Spielfläche für die Kinder, Sie haben die Wahl! Aus Diskretionsgründen können wir von der oberen Etage keine Bilder veröffentlichen.
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Im Jahre 2006 als Viebrockhaus Maxim 700 mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt ca. 174m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und im Keller zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und eine durchweg hochwertige Ausstattung überzeugen bei diesem besonderen Objekt und bieten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien!
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von welchem aus Sie über eine schöne Doppelflügeltür in den besonders großzügigen Wohn-/Essbereich kommen. Lichtdurchflutet, dank der vielen bodentiefen Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen, umlaufenden Garten mit großer Terrasse. Der Garten ist wundervoll angelegt und eingewachsen und befindet sich in einem top gepflegten Zustand! Einziehen, Lounge-Möbel aufstellen und genießen...! Eine separate, große Küche bietet ebenfalls Zugang zum Garten und wartet noch mit einer überdachten, kleineren Loggia auf. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage perfekt ab!
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt gut 80m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Besonders schön ist die Dachterrasse auf dem Carport, welche Sie jeweils über die beiden Schlafzimmer betreten können. Als Hobbyfläche nutzbar, bietet sich der ausgebaute Spitzboden an. Home-Office, Gästezimmer oder Spielfläche für die Kinder, Sie haben die Wahl! Aus Diskretionsgründen können wir von der oberen Etage keine Bilder veröffentlichen.
Im voll ausgebauten Keller stehen Ihnen zusätzlich mit einer Nutzfläche von knapp 90m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche und ein drittes Bad zur Verfügung. Der Keller ist komplett gefliest und verputzt. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder! Und damit nicht genug: Auch den heutigen energetischen Ansprüchen wird diese besondere Immobilie gerecht. Das Haus wird im Winter über Erdwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt!
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Kosten
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Kaufpreis659.000 €
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Kaufpreis pro m²3.787,36 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.680 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis14.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- familienfreundliche Wohnlage
- aktuell zwei Wohneinheiten
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- neuwertiger Zustand
- hochmoderne Erdwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A!
- Fußbodenheizung mit Kühlung
- großer Wohn-/Essbereich
- zwei hochwertige Badezimmer... mehr lesen
- aktuell zwei Wohneinheiten
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- neuwertiger Zustand
- hochmoderne Erdwärmepumpe
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- großer Wohn-/Essbereich
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- aktuell zwei Wohneinheiten
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- neuwertiger Zustand
- hochmoderne Erdwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A!
- Fußbodenheizung mit Kühlung
- großer Wohn-/Essbereich
- zwei hochwertige Badezimmer mit Tageslichtfenstern
- 4 Schlafzimmer
- schön angelegter Garten
- Terrasse, Loggia und Dachterrasse
- voll unterkellert, mit weiterem Badezimmer
- weitere Lagerfläche im Spitzboden
- direkt am Haus gelegener Carport für zwei Autos
- uvm.!
- aktuell zwei Wohneinheiten
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
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- 4 Schlafzimmer
- schön angelegter Garten
- Terrasse, Loggia und Dachterrasse
- voll unterkellert, mit weiterem Badezimmer
- weitere Lagerfläche im Spitzboden
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- uvm.!
- Dachboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Krefeld-Oppum: Diese Wohnlage besticht durch himmlische Ruhe und dennoch bester Zentralität! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
In der Nähe finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
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Krefeld-Oppum: Diese Wohnlage besticht durch himmlische Ruhe und dennoch bester Zentralität! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
In der Nähe finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, einfach alles in direktem Umfeld! Diese Lage ist als wirklich sehr gut zu bezeichnen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus attraktiven Einfamilienhäusern! Hier wohnen Sie gerne....
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Krefeld / Oppum Deutschland (47809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
00492151560043
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49(2151)560043