immobilie1-ID: 32183655 | Anbieter-ID: 5069
Linn: hochwertige Büroeinheit 324 m² mit Burgblick
3.564 €
Miete zzgl. NK
324 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Büroobjekt ist Teil des ehemaligen Philipps Werkes und wurde durch den Eigentümer aufwendig saniert. Das Objekt ist im Stil der 50er Jahre errichtet, was sich im hellen und großzügigen Eingangsbereich mit einer frei tragenden Treppenanlage und...
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Das Büroobjekt ist Teil des ehemaligen Philipps Werkes und wurde durch den Eigentümer aufwendig saniert. Das Objekt ist im Stil der 50er Jahre errichtet, was sich im hellen und großzügigen Eingangsbereich mit einer frei tragenden Treppenanlage und einer funktionalen Aufteilung widerspiegelt. Der Baukörper ist leicht geschwungen, die Blickachse innerhalb der Büroetage ist unterbrochen und wirkt dadurch weniger "streng" - als ein gerade langer Flur.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel "Burgkontor" vermarktet.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel "Burgkontor" vermarktet.
Das Büroobjekt ist Teil des ehemaligen Philipps Werkes und wurde durch den Eigentümer aufwendig saniert. Das Objekt ist im Stil der 50er Jahre errichtet, was sich im hellen und großzügigen Eingangsbereich mit einer frei tragenden Treppenanlage und einer funktionalen Aufteilung widerspiegelt. Der Baukörper ist leicht geschwungen, die Blickachse innerhalb der Büroetage ist unterbrochen und wirkt dadurch weniger "streng" - als ein gerade langer Flur.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel "Burgkontor" vermarktet.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel "Burgkontor" vermarktet.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.564 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Mietpreis pro m²11 €
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MieterprovisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1954
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Anzahl Parkflächen7
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Gesamtfläche (ca.)324 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)324 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz7
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme18,9
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Ernergiekennwert Wärme362,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis10.06.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Diese Büroeinheit wurde vor 2 Jahren aufwendig renoviert und befindet sich im III OG mit tollem Ausblick auf die Burg Linn. Die 3. Etage erreicht man über einen neu gestalteten Eingangsbereich. Man geht auch gerne zu Fuß , da das Treppenhaus sehr...
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Diese Büroeinheit wurde vor 2 Jahren aufwendig renoviert und befindet sich im III OG mit tollem Ausblick auf die Burg Linn. Die 3. Etage erreicht man über einen neu gestalteten Eingangsbereich. Man geht auch gerne zu Fuß , da das Treppenhaus sehr hell ist und sich die Mieter untereinander kennen - es gibt aber auch einen neuen schicken Aufzug!
Ausstattung der Büroeinheit im III OG - 324 m² - bezugsfrei ab 01. März 2026:
- außenliegender Sonnenschutz
- neu Klimageräte in den Büros zur Gebäudevorderseite
(wurden auf Wunsch des Vormieters installiert aber wirklich nur zu Spitzentagen erforderlich)
- ein hochwertiger Teppichboden wurde vor 2 Jahren neu verlegt.
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle
- eine business Datenleitung ist möglich, ein Glasfaseranschluss ist beantragt
- neue Heizkörper: im Weiteren wurde bei der Heizungsanlage der hydraulische Abgleich durchgeführt, somit ist das Gebäude im Bereich der Heizkosten optimiert
- Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
- 7 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet: Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist natürlich Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung der Büroeinheit im III OG - 324 m² - bezugsfrei ab 01. März 2026:
- außenliegender Sonnenschutz
- neu Klimageräte in den Büros zur Gebäudevorderseite
(wurden auf Wunsch des Vormieters installiert aber wirklich nur zu Spitzentagen erforderlich)
- ein hochwertiger Teppichboden wurde vor 2 Jahren neu verlegt.
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle
- eine business Datenleitung ist möglich, ein Glasfaseranschluss ist beantragt
- neue Heizkörper: im Weiteren wurde bei der Heizungsanlage der hydraulische Abgleich durchgeführt, somit ist das Gebäude im Bereich der Heizkosten optimiert
- Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
- 7 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet: Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist natürlich Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Diese Büroeinheit wurde vor 2 Jahren aufwendig renoviert und befindet sich im III OG mit tollem Ausblick auf die Burg Linn. Die 3. Etage erreicht man über einen neu gestalteten Eingangsbereich. Man geht auch gerne zu Fuß , da das Treppenhaus sehr hell ist und sich die Mieter untereinander kennen - es gibt aber auch einen neuen schicken Aufzug!
Ausstattung der Büroeinheit im III OG - 324 m² - bezugsfrei ab 01. März 2026:
- außenliegender Sonnenschutz
- neu Klimageräte in den Büros zur Gebäudevorderseite
(wurden auf Wunsch des Vormieters installiert aber wirklich nur zu Spitzentagen erforderlich)
- ein hochwertiger Teppichboden wurde vor 2 Jahren neu verlegt.
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle
- eine business Datenleitung ist möglich, ein Glasfaseranschluss ist beantragt
- neue Heizkörper: im Weiteren wurde bei der Heizungsanlage der hydraulische Abgleich durchgeführt, somit ist das Gebäude im Bereich der Heizkosten optimiert
- Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
- 7 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet: Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist natürlich Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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- neu Klimageräte in den Büros zur Gebäudevorderseite
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- ein hochwertiger Teppichboden wurde vor 2 Jahren neu verlegt.
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- neue Heizkörper: im Weiteren wurde bei der Heizungsanlage der hydraulische Abgleich durchgeführt, somit ist das Gebäude im Bereich der Heizkosten optimiert
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- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist natürlich Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
- DV-Verkabelung
Lage
Das "Burgkontor" befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld - Linn. Die Burg Linn und der historische Ortskern sind "auf der anderen Straßenseite". Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 ...
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Das "Burgkontor" befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld - Linn. Die Burg Linn und der historische Ortskern sind "auf der anderen Straßenseite". Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 Fahrminuten und in ca. 20 Autominuten den Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände Düsseldorf. Genauso schnell kann man über die B 288 auch Richtung Duisburg, die A 59 und das Ruhrgebiet über den Anschluss an die A 40 erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber. Den Bahnhof Linn erreicht man fußläufig in 15 Minuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber. Den Bahnhof Linn erreicht man fußläufig in 15 Minuten.
Das "Burgkontor" befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld - Linn. Die Burg Linn und der historische Ortskern sind "auf der anderen Straßenseite". Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 Fahrminuten und in ca. 20 Autominuten den Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände Düsseldorf. Genauso schnell kann man über die B 288 auch Richtung Duisburg, die A 59 und das Ruhrgebiet über den Anschluss an die A 40 erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber. Den Bahnhof Linn erreicht man fußläufig in 15 Minuten.
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Krefeld Deutschland (47809)
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Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag des Eigentümers angeboten.
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Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und... mehr lesen
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Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Bettina Dittrich
IBV Rheinland GmbH
Im Benrader Feld 82,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
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47804 Krefeld
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004921518207923
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02151 8207923