immobilie1-ID: 31969235 | Anbieter-ID: 1330
Attraktives Mehrfamilienhaus in Krefeld-Forstwald
575.000 €
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für Kapitalanleger oder die perfekte Wohnmöglichkeit für eine Familie, die großzügigen Raum sucht. Mit einer Wohnfläche von 291 m² und einem großzügigen Grundstück von 872 m²...
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Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für Kapitalanleger oder die perfekte Wohnmöglichkeit für eine Familie, die großzügigen Raum sucht. Mit einer Wohnfläche von 291 m² und einem großzügigen Grundstück von 872 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:
- 4 Garagenplätze für bequemes Parken
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:
- 4 Garagenplätze für bequemes Parken
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für Kapitalanleger oder die perfekte Wohnmöglichkeit für eine Familie, die großzügigen Raum sucht. Mit einer Wohnfläche von 291 m² und einem großzügigen Grundstück von 872 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:
- 4 Garagenplätze für bequemes Parken
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:
- 4 Garagenplätze für bequemes Parken
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision4,76% inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)291 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Forstwald liegt im Westen Krefelds an der Grenze zur Stadt Tönisvorst. Er ist geprägt durch eine waldreiche Umgebung, aufgelockerte Wohnbebauung sowie eine ruhige, naturnahe Lage.
Geografische Lage:
Forstwald befindet sich am westlichen... mehr lesen
Geografische Lage:
Forstwald befindet sich am westlichen... mehr lesen
Der Stadtteil Forstwald liegt im Westen Krefelds an der Grenze zur Stadt Tönisvorst. Er ist geprägt durch eine waldreiche Umgebung, aufgelockerte Wohnbebauung sowie eine ruhige, naturnahe Lage.
Geografische Lage:
Forstwald befindet sich am westlichen Stadtrand Krefelds im Übergang zur niederrheinischen Tiefebene. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an das große Waldgebiet „Forstwald“, das zugleich Namensgeber ist. Durch die Lage am Stadtrand ist die Bebauung locker, mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten.
Verkehrsanbindung:
Forstwald verfügt über einen eigenen Bahnhof (Bahnhof Forstwald) an der Bahnstrecke Krefeld–Mönchengladbach, der eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bietet. Mit dem Auto ist der Stadtteil über die A44 (Anschlussstelle Krefeld-Forstwald) sowie die B57 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Forstwald mit der Krefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Struktur und Nutzung:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend gehobene Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Zentrale Achsen sind die Forstwaldstraße und die Kempener Allee. Neben Wohngebieten finden sich kleinere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder umschließen die Siedlung.
Soziale Infrastruktur:
In Forstwald gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Sportvereine sowie kleinere Geschäfte. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen oder im Krefelder Zentrum.
Besonderheiten:
Forstwald hat durch die umgebende Natur und den hohen Grünanteil den Charakter einer „gehobenen Gartenstadt“. Die waldreiche Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, u. a. Wander- und Radwege. Die Nähe zu Feldern und Wäldern macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Geografische Lage:
Forstwald befindet sich am westlichen Stadtrand Krefelds im Übergang zur niederrheinischen Tiefebene. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an das große Waldgebiet „Forstwald“, das zugleich Namensgeber ist. Durch die Lage am Stadtrand ist die Bebauung locker, mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten.
Verkehrsanbindung:
Forstwald verfügt über einen eigenen Bahnhof (Bahnhof Forstwald) an der Bahnstrecke Krefeld–Mönchengladbach, der eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bietet. Mit dem Auto ist der Stadtteil über die A44 (Anschlussstelle Krefeld-Forstwald) sowie die B57 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Forstwald mit der Krefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Struktur und Nutzung:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend gehobene Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Zentrale Achsen sind die Forstwaldstraße und die Kempener Allee. Neben Wohngebieten finden sich kleinere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder umschließen die Siedlung.
Soziale Infrastruktur:
In Forstwald gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Sportvereine sowie kleinere Geschäfte. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen oder im Krefelder Zentrum.
Besonderheiten:
Forstwald hat durch die umgebende Natur und den hohen Grünanteil den Charakter einer „gehobenen Gartenstadt“. Die waldreiche Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, u. a. Wander- und Radwege. Die Nähe zu Feldern und Wäldern macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Der Stadtteil Forstwald liegt im Westen Krefelds an der Grenze zur Stadt Tönisvorst. Er ist geprägt durch eine waldreiche Umgebung, aufgelockerte Wohnbebauung sowie eine ruhige, naturnahe Lage.
Geografische Lage:
Forstwald befindet sich am westlichen Stadtrand Krefelds im Übergang zur niederrheinischen Tiefebene. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an das große Waldgebiet „Forstwald“, das zugleich Namensgeber ist. Durch die Lage am Stadtrand ist die Bebauung locker, mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten.
Verkehrsanbindung:
Forstwald verfügt über einen eigenen Bahnhof (Bahnhof Forstwald) an der Bahnstrecke Krefeld–Mönchengladbach, der eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bietet. Mit dem Auto ist der Stadtteil über die A44 (Anschlussstelle Krefeld-Forstwald) sowie die B57 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Forstwald mit der Krefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Struktur und Nutzung:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend gehobene Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Zentrale Achsen sind die Forstwaldstraße und die Kempener Allee. Neben Wohngebieten finden sich kleinere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder umschließen die Siedlung.
Soziale Infrastruktur:
In Forstwald gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Sportvereine sowie kleinere Geschäfte. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen oder im Krefelder Zentrum.
Besonderheiten:
Forstwald hat durch die umgebende Natur und den hohen Grünanteil den Charakter einer „gehobenen Gartenstadt“. Die waldreiche Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, u. a. Wander- und Radwege. Die Nähe zu Feldern und Wäldern macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Geografische Lage:
Forstwald befindet sich am westlichen Stadtrand Krefelds im Übergang zur niederrheinischen Tiefebene. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an das große Waldgebiet „Forstwald“, das zugleich Namensgeber ist. Durch die Lage am Stadtrand ist die Bebauung locker, mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten.
Verkehrsanbindung:
Forstwald verfügt über einen eigenen Bahnhof (Bahnhof Forstwald) an der Bahnstrecke Krefeld–Mönchengladbach, der eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bietet. Mit dem Auto ist der Stadtteil über die A44 (Anschlussstelle Krefeld-Forstwald) sowie die B57 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Forstwald mit der Krefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Struktur und Nutzung:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend gehobene Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Zentrale Achsen sind die Forstwaldstraße und die Kempener Allee. Neben Wohngebieten finden sich kleinere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder umschließen die Siedlung.
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Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47804)
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Jean-Frederic Janßen
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