immobilie1-ID: 31973521 | Anbieter-ID: 7901
Ein ideales Haus für die kleine Familie
245.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1958 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet.
Geboten wird ein zweckmäßiges und an den Bedürfnissen einer kleineren Familie orientiertes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von knapp 90 m² .
Über die... mehr lesen
Geboten wird ein zweckmäßiges und an den Bedürfnissen einer kleineren Familie orientiertes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von knapp 90 m² .
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Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1958 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet.
Geboten wird ein zweckmäßiges und an den Bedürfnissen einer kleineren Familie orientiertes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von knapp 90 m² .
Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist das Dachgeschoss noch wohnlich ausgebaut, auch wenn hier die Stehhöhe eher eine Nutzung als Kinderzimmer ermöglicht.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie neben den typischen Wirtschaftsflächen, wie dem Heizungs- und Waschkeller, noch einen Abstell- und Vorratsraum.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele, von der Sie links direkt in das WC gelangen. In der Verlängerung erreichen Sie die Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten.
Auf der rechten Seite des Hauses erstreckt sich über die gesamte Haustiefe der Wohn-/Essbereich mit einer harmonischen Unterteilung in den eigentlichen Wohnraum, sowie das Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer, sowie die ehemalige Küche, die auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne.
Wie bereits erwähnt, ist der Spitzboden über eine massive Treppe erreichbar und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum bietet sich an als Kinderzimmer, oder auch als Büro. Ein weiterer Bereich ist in der Vergangenheit als Abstellfläche genutzt worden.
Außenanlagen:
Die Terrasse in Sonnenlage ist großzügig angelegt. Hier können Sie nach anstrengenden Arbeitstagen wunderbar entspannen, oder mit Familie und Freunden Ihre Freizeit genießen.
Der Rest des Gartens ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung an den Grenzen angelegt.
Zum Haus gehört keine Garage, oder anderweitige Parkmöglichkeiten.
Geboten wird ein zweckmäßiges und an den Bedürfnissen einer kleineren Familie orientiertes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von knapp 90 m² .
Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist das Dachgeschoss noch wohnlich ausgebaut, auch wenn hier die Stehhöhe eher eine Nutzung als Kinderzimmer ermöglicht.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie neben den typischen Wirtschaftsflächen, wie dem Heizungs- und Waschkeller, noch einen Abstell- und Vorratsraum.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele, von der Sie links direkt in das WC gelangen. In der Verlängerung erreichen Sie die Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten.
Auf der rechten Seite des Hauses erstreckt sich über die gesamte Haustiefe der Wohn-/Essbereich mit einer harmonischen Unterteilung in den eigentlichen Wohnraum, sowie das Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer, sowie die ehemalige Küche, die auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne.
Wie bereits erwähnt, ist der Spitzboden über eine massive Treppe erreichbar und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum bietet sich an als Kinderzimmer, oder auch als Büro. Ein weiterer Bereich ist in der Vergangenheit als Abstellfläche genutzt worden.
Außenanlagen:
Die Terrasse in Sonnenlage ist großzügig angelegt. Hier können Sie nach anstrengenden Arbeitstagen wunderbar entspannen, oder mit Familie und Freunden Ihre Freizeit genießen.
Der Rest des Gartens ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung an den Grenzen angelegt.
Zum Haus gehört keine Garage, oder anderweitige Parkmöglichkeiten.
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1958 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet.
Geboten wird ein zweckmäßiges und an den Bedürfnissen einer kleineren Familie orientiertes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von knapp 90 m² .
Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist das Dachgeschoss noch wohnlich ausgebaut, auch wenn hier die Stehhöhe eher eine Nutzung als Kinderzimmer ermöglicht.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie neben den typischen Wirtschaftsflächen, wie dem Heizungs- und Waschkeller, noch einen Abstell- und Vorratsraum.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele, von der Sie links direkt in das WC gelangen. In der Verlängerung erreichen Sie die Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten.
Auf der rechten Seite des Hauses erstreckt sich über die gesamte Haustiefe der Wohn-/Essbereich mit einer harmonischen Unterteilung in den eigentlichen Wohnraum, sowie das Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer, sowie die ehemalige Küche, die auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne.
Wie bereits erwähnt, ist der Spitzboden über eine massive Treppe erreichbar und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum bietet sich an als Kinderzimmer, oder auch als Büro. Ein weiterer Bereich ist in der Vergangenheit als Abstellfläche genutzt worden.
Außenanlagen:
Die Terrasse in Sonnenlage ist großzügig angelegt. Hier können Sie nach anstrengenden Arbeitstagen wunderbar entspannen, oder mit Familie und Freunden Ihre Freizeit genießen.
Der Rest des Gartens ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung an den Grenzen angelegt.
Zum Haus gehört keine Garage, oder anderweitige Parkmöglichkeiten.
Geboten wird ein zweckmäßiges und an den Bedürfnissen einer kleineren Familie orientiertes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von knapp 90 m² .
Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist das Dachgeschoss noch wohnlich ausgebaut, auch wenn hier die Stehhöhe eher eine Nutzung als Kinderzimmer ermöglicht.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie neben den typischen Wirtschaftsflächen, wie dem Heizungs- und Waschkeller, noch einen Abstell- und Vorratsraum.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele, von der Sie links direkt in das WC gelangen. In der Verlängerung erreichen Sie die Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten.
Auf der rechten Seite des Hauses erstreckt sich über die gesamte Haustiefe der Wohn-/Essbereich mit einer harmonischen Unterteilung in den eigentlichen Wohnraum, sowie das Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer, sowie die ehemalige Küche, die auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne.
Wie bereits erwähnt, ist der Spitzboden über eine massive Treppe erreichbar und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum bietet sich an als Kinderzimmer, oder auch als Büro. Ein weiterer Bereich ist in der Vergangenheit als Abstellfläche genutzt worden.
Außenanlagen:
Die Terrasse in Sonnenlage ist großzügig angelegt. Hier können Sie nach anstrengenden Arbeitstagen wunderbar entspannen, oder mit Familie und Freunden Ihre Freizeit genießen.
Der Rest des Gartens ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung an den Grenzen angelegt.
Zum Haus gehört keine Garage, oder anderweitige Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)176 m²
-
BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Schon beim Betreten werden Sie erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Unabhängig davon ist die technische... mehr lesen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Schon beim Betreten werden Sie erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Unabhängig davon ist die technische Ausstattung sicherlich ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Renovierung/Sanierung.
So bietet sich Ihnen in diesem gemütlichen Zuhause eine grundsolide Basis zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
- Rollladen
Schon beim Betreten werden Sie erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Unabhängig davon ist die technische Ausstattung sicherlich ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Renovierung/Sanierung.
So bietet sich Ihnen in diesem gemütlichen Zuhause eine grundsolide Basis zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Schon beim Betreten werden Sie erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Unabhängig davon ist die technische Ausstattung sicherlich ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Renovierung/Sanierung.
So bietet sich Ihnen in diesem gemütlichen Zuhause eine grundsolide Basis zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
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Schon beim Betreten werden Sie erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Unabhängig davon ist die technische Ausstattung sicherlich ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Renovierung/Sanierung.
So bietet sich Ihnen in diesem gemütlichen Zuhause eine grundsolide Basis zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Krefeld, die "Samt- und Seidenstadt" am Niederrhein, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Die Stadt, die bereits 1105 erstmals urkundlich erwähnt wurde, hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem...
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Krefeld, die "Samt- und Seidenstadt" am Niederrhein, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Die Stadt, die bereits 1105 erstmals urkundlich erwähnt wurde, hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Zentrum der Textilindustrie entwickelt und ist heute ein bedeutender Logistikstandort. Mit ihrer reichen Geschichte, den zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilfassaden sowie den vielen Parkanlagen, die aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen sind, bietet Krefeld eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erlebnissen.
Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Forstwald, nur 4,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Zugstation Forsthaus, der Bushaltestelle Schlehdornweg und der Straßenbahnhaltestelle Biwak, sowie der Autobahnauffahrt Krefeld-Forstwald, ist das Objekt ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Schule, eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie direkt vor der Haustür ein Schnellrestaurant, sowie ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung. Das Nachtleben bietet eine Kneipe in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Sportplatz, eine Turnhalle, mehrere Fitnessstudios und Parks wie der Park dpsg Stamm Forstwald und der Spielpark in der Nähe zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus in Krefeld-Forstwald bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Alleinstehende, die nach einer attraktiven Wohngelegenheit suchen.
Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Forstwald, nur 4,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Zugstation Forsthaus, der Bushaltestelle Schlehdornweg und der Straßenbahnhaltestelle Biwak, sowie der Autobahnauffahrt Krefeld-Forstwald, ist das Objekt ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Schule, eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie direkt vor der Haustür ein Schnellrestaurant, sowie ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung. Das Nachtleben bietet eine Kneipe in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Sportplatz, eine Turnhalle, mehrere Fitnessstudios und Parks wie der Park dpsg Stamm Forstwald und der Spielpark in der Nähe zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus in Krefeld-Forstwald bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Alleinstehende, die nach einer attraktiven Wohngelegenheit suchen.
Krefeld, die "Samt- und Seidenstadt" am Niederrhein, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Die Stadt, die bereits 1105 erstmals urkundlich erwähnt wurde, hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Zentrum der Textilindustrie entwickelt und ist heute ein bedeutender Logistikstandort. Mit ihrer reichen Geschichte, den zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilfassaden sowie den vielen Parkanlagen, die aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen sind, bietet Krefeld eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erlebnissen.
Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Forstwald, nur 4,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Zugstation Forsthaus, der Bushaltestelle Schlehdornweg und der Straßenbahnhaltestelle Biwak, sowie der Autobahnauffahrt Krefeld-Forstwald, ist das Objekt ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Schule, eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie direkt vor der Haustür ein Schnellrestaurant, sowie ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung. Das Nachtleben bietet eine Kneipe in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Sportplatz, eine Turnhalle, mehrere Fitnessstudios und Parks wie der Park dpsg Stamm Forstwald und der Spielpark in der Nähe zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus in Krefeld-Forstwald bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Alleinstehende, die nach einer attraktiven Wohngelegenheit suchen.
Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Forstwald, nur 4,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Zugstation Forsthaus, der Bushaltestelle Schlehdornweg und der Straßenbahnhaltestelle Biwak, sowie der Autobahnauffahrt Krefeld-Forstwald, ist das Objekt ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Schule, eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie direkt vor der Haustür ein Schnellrestaurant, sowie ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung. Das Nachtleben bietet eine Kneipe in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Sportplatz, eine Turnhalle, mehrere Fitnessstudios und Parks wie der Park dpsg Stamm Forstwald und der Spielpark in der Nähe zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus in Krefeld-Forstwald bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Alleinstehende, die nach einer attraktiven Wohngelegenheit suchen.
Hochbendweg · 47804 · Krefeld · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
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Sparkasse am Niederrhein
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