NEU
immobilie1-ID: 31780143 | Anbieter-ID: 5891#j03ZS
SELTENE GELEGENHEIT! RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL GELEGENE GALERIEWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
295.000 €
Kaufpreis
87,32 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
SELTENE GELEGENHEIT! RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL GELEGENE GALERIEWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
Meine über 30jährige Berufspraxis hat mich gelehrt, bei Galeriewohnungen gibt es grundsätzlich nur Gegner oder Liebhaber. Die Gegner halten die Bauweise für... mehr lesen
Meine über 30jährige Berufspraxis hat mich gelehrt, bei Galeriewohnungen gibt es grundsätzlich nur Gegner oder Liebhaber. Die Gegner halten die Bauweise für... mehr lesen
SELTENE GELEGENHEIT! RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL GELEGENE GALERIEWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
Meine über 30jährige Berufspraxis hat mich gelehrt, bei Galeriewohnungen gibt es grundsätzlich nur Gegner oder Liebhaber. Die Gegner halten die Bauweise für Platzverschwendung, aber die Kenner wissen die offene und luftige Bauweise, welche vor allem im Galeriebereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zu schätzen und würden sich in einer 08/15 Wohnung niemals wohlfühlen.
Im Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Krefeld Mitte, und wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses unserer ungewöhnliches Wohnungsangebot.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden sie sich natürlich erstmal in der Diele. Hier liegen auf der linken Seite zunächst eine kleine Abstellkammer, sowie die Toilette. Auf der rechten Seite gehen sie in das Tageslicht belichtete Dusch-/Wannenbad.
Geradeaus geht es nun in den über 30 m² großen Wohnraum. Hier finden sich auf der rechten Seite die Zugänge zur 9,16m² großen Küche, sowie zu einem weiteren, in der Planung als Schlafraum bezeichneten Zimmer. Links befinden sich der Zugang zum 9,36 m² großen Balkon, sowie die Treppe hoch zur Galerie, von der aus sich der darunter liegende Wohnraum präsentiert.
Nachdem die Wohnung zunächst einige Jahre vermietet war, erfolgten im Jahr 2022 auf Grund von Eigennutz umfangreiche Renovierungsarbeiten. Beispielsweise wurde eine neue Einbauküche der Marke Nobilia verbaut. Außerdem wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen und partiell auch neu tapeziert. Alle Zimmertüren wurden erneuert, ebenso wie das komplette Steckdosen- und Schalterprogramm. Alle Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Wohnraum, Schlafraum und Galerie erhielten einen Holzparkettboden aus Eiche in Landhausdielen-Optik mit einer Nutzschicht von 3,8 mm, die auch eine Überarbeitung mit Abschleifen (falls irgendwann notwendig) ermöglicht. All dies und noch einiges mehr führte damals zu einer Gesamtinvestition von über € 60.000,00 (alle Rechnungen vorhanden).
Diese Tatsache und noch einige weitere Punkte die für diese Wohnung sprechen, führten dazu, dass unser Verkäufer, dessen Lebensmittelpunkt sich mittlerweile weit vom Rheinland entfernt befindet, uns den Auftrag für diese besondere Wohnung - wertschätzende neue Eigentümer zu finden - mit einem lachenden und einem weinenden Auge erteilte.
Es ist uns ein Anliegen, Ihnen unsere Immobilienangebote mittels Fotos und textlicher Beschreibung so darzustellen, dass Ihnen und uns Fehlbesichtigungen erspart bleiben. Da der Informationsbedarf für eine Vorauswahl jedoch genau so individuell ist, wie unsere Interessenten, bitten wir Sie, uns anzusprechen, sollten Sie Informationen in unseren Anzeigen vermissen.
Allerdings kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu diesem lade ich Sie herzlich ein und freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Meine über 30jährige Berufspraxis hat mich gelehrt, bei Galeriewohnungen gibt es grundsätzlich nur Gegner oder Liebhaber. Die Gegner halten die Bauweise für Platzverschwendung, aber die Kenner wissen die offene und luftige Bauweise, welche vor allem im Galeriebereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zu schätzen und würden sich in einer 08/15 Wohnung niemals wohlfühlen.
Im Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Krefeld Mitte, und wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses unserer ungewöhnliches Wohnungsangebot.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden sie sich natürlich erstmal in der Diele. Hier liegen auf der linken Seite zunächst eine kleine Abstellkammer, sowie die Toilette. Auf der rechten Seite gehen sie in das Tageslicht belichtete Dusch-/Wannenbad.
Geradeaus geht es nun in den über 30 m² großen Wohnraum. Hier finden sich auf der rechten Seite die Zugänge zur 9,16m² großen Küche, sowie zu einem weiteren, in der Planung als Schlafraum bezeichneten Zimmer. Links befinden sich der Zugang zum 9,36 m² großen Balkon, sowie die Treppe hoch zur Galerie, von der aus sich der darunter liegende Wohnraum präsentiert.
Nachdem die Wohnung zunächst einige Jahre vermietet war, erfolgten im Jahr 2022 auf Grund von Eigennutz umfangreiche Renovierungsarbeiten. Beispielsweise wurde eine neue Einbauküche der Marke Nobilia verbaut. Außerdem wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen und partiell auch neu tapeziert. Alle Zimmertüren wurden erneuert, ebenso wie das komplette Steckdosen- und Schalterprogramm. Alle Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Wohnraum, Schlafraum und Galerie erhielten einen Holzparkettboden aus Eiche in Landhausdielen-Optik mit einer Nutzschicht von 3,8 mm, die auch eine Überarbeitung mit Abschleifen (falls irgendwann notwendig) ermöglicht. All dies und noch einiges mehr führte damals zu einer Gesamtinvestition von über € 60.000,00 (alle Rechnungen vorhanden).
Diese Tatsache und noch einige weitere Punkte die für diese Wohnung sprechen, führten dazu, dass unser Verkäufer, dessen Lebensmittelpunkt sich mittlerweile weit vom Rheinland entfernt befindet, uns den Auftrag für diese besondere Wohnung - wertschätzende neue Eigentümer zu finden - mit einem lachenden und einem weinenden Auge erteilte.
Es ist uns ein Anliegen, Ihnen unsere Immobilienangebote mittels Fotos und textlicher Beschreibung so darzustellen, dass Ihnen und uns Fehlbesichtigungen erspart bleiben. Da der Informationsbedarf für eine Vorauswahl jedoch genau so individuell ist, wie unsere Interessenten, bitten wir Sie, uns anzusprechen, sollten Sie Informationen in unseren Anzeigen vermissen.
Allerdings kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu diesem lade ich Sie herzlich ein und freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
SELTENE GELEGENHEIT! RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL GELEGENE GALERIEWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
Meine über 30jährige Berufspraxis hat mich gelehrt, bei Galeriewohnungen gibt es grundsätzlich nur Gegner oder Liebhaber. Die Gegner halten die Bauweise für Platzverschwendung, aber die Kenner wissen die offene und luftige Bauweise, welche vor allem im Galeriebereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zu schätzen und würden sich in einer 08/15 Wohnung niemals wohlfühlen.
Im Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Krefeld Mitte, und wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses unserer ungewöhnliches Wohnungsangebot.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden sie sich natürlich erstmal in der Diele. Hier liegen auf der linken Seite zunächst eine kleine Abstellkammer, sowie die Toilette. Auf der rechten Seite gehen sie in das Tageslicht belichtete Dusch-/Wannenbad.
Geradeaus geht es nun in den über 30 m² großen Wohnraum. Hier finden sich auf der rechten Seite die Zugänge zur 9,16m² großen Küche, sowie zu einem weiteren, in der Planung als Schlafraum bezeichneten Zimmer. Links befinden sich der Zugang zum 9,36 m² großen Balkon, sowie die Treppe hoch zur Galerie, von der aus sich der darunter liegende Wohnraum präsentiert.
Nachdem die Wohnung zunächst einige Jahre vermietet war, erfolgten im Jahr 2022 auf Grund von Eigennutz umfangreiche Renovierungsarbeiten. Beispielsweise wurde eine neue Einbauküche der Marke Nobilia verbaut. Außerdem wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen und partiell auch neu tapeziert. Alle Zimmertüren wurden erneuert, ebenso wie das komplette Steckdosen- und Schalterprogramm. Alle Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Wohnraum, Schlafraum und Galerie erhielten einen Holzparkettboden aus Eiche in Landhausdielen-Optik mit einer Nutzschicht von 3,8 mm, die auch eine Überarbeitung mit Abschleifen (falls irgendwann notwendig) ermöglicht. All dies und noch einiges mehr führte damals zu einer Gesamtinvestition von über € 60.000,00 (alle Rechnungen vorhanden).
Diese Tatsache und noch einige weitere Punkte die für diese Wohnung sprechen, führten dazu, dass unser Verkäufer, dessen Lebensmittelpunkt sich mittlerweile weit vom Rheinland entfernt befindet, uns den Auftrag für diese besondere Wohnung - wertschätzende neue Eigentümer zu finden - mit einem lachenden und einem weinenden Auge erteilte.
Es ist uns ein Anliegen, Ihnen unsere Immobilienangebote mittels Fotos und textlicher Beschreibung so darzustellen, dass Ihnen und uns Fehlbesichtigungen erspart bleiben. Da der Informationsbedarf für eine Vorauswahl jedoch genau so individuell ist, wie unsere Interessenten, bitten wir Sie, uns anzusprechen, sollten Sie Informationen in unseren Anzeigen vermissen.
Allerdings kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu diesem lade ich Sie herzlich ein und freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Meine über 30jährige Berufspraxis hat mich gelehrt, bei Galeriewohnungen gibt es grundsätzlich nur Gegner oder Liebhaber. Die Gegner halten die Bauweise für Platzverschwendung, aber die Kenner wissen die offene und luftige Bauweise, welche vor allem im Galeriebereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zu schätzen und würden sich in einer 08/15 Wohnung niemals wohlfühlen.
Im Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Krefeld Mitte, und wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses unserer ungewöhnliches Wohnungsangebot.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden sie sich natürlich erstmal in der Diele. Hier liegen auf der linken Seite zunächst eine kleine Abstellkammer, sowie die Toilette. Auf der rechten Seite gehen sie in das Tageslicht belichtete Dusch-/Wannenbad.
Geradeaus geht es nun in den über 30 m² großen Wohnraum. Hier finden sich auf der rechten Seite die Zugänge zur 9,16m² großen Küche, sowie zu einem weiteren, in der Planung als Schlafraum bezeichneten Zimmer. Links befinden sich der Zugang zum 9,36 m² großen Balkon, sowie die Treppe hoch zur Galerie, von der aus sich der darunter liegende Wohnraum präsentiert.
Nachdem die Wohnung zunächst einige Jahre vermietet war, erfolgten im Jahr 2022 auf Grund von Eigennutz umfangreiche Renovierungsarbeiten. Beispielsweise wurde eine neue Einbauküche der Marke Nobilia verbaut. Außerdem wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen und partiell auch neu tapeziert. Alle Zimmertüren wurden erneuert, ebenso wie das komplette Steckdosen- und Schalterprogramm. Alle Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Wohnraum, Schlafraum und Galerie erhielten einen Holzparkettboden aus Eiche in Landhausdielen-Optik mit einer Nutzschicht von 3,8 mm, die auch eine Überarbeitung mit Abschleifen (falls irgendwann notwendig) ermöglicht. All dies und noch einiges mehr führte damals zu einer Gesamtinvestition von über € 60.000,00 (alle Rechnungen vorhanden).
Diese Tatsache und noch einige weitere Punkte die für diese Wohnung sprechen, führten dazu, dass unser Verkäufer, dessen Lebensmittelpunkt sich mittlerweile weit vom Rheinland entfernt befindet, uns den Auftrag für diese besondere Wohnung - wertschätzende neue Eigentümer zu finden - mit einem lachenden und einem weinenden Auge erteilte.
Es ist uns ein Anliegen, Ihnen unsere Immobilienangebote mittels Fotos und textlicher Beschreibung so darzustellen, dass Ihnen und uns Fehlbesichtigungen erspart bleiben. Da der Informationsbedarf für eine Vorauswahl jedoch genau so individuell ist, wie unsere Interessenten, bitten wir Sie, uns anzusprechen, sollten Sie Informationen in unseren Anzeigen vermissen.
Allerdings kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu diesem lade ich Sie herzlich ein und freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
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Käuferprovision3,57%
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartGaleriewohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1995
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,32 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis06.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-- die Konzeption der Wohnung als Galerie-Dachgeschosswohnung mit weit überdurchschnittlicher Helligkeit und einem wohltuenden Raumgefühl
-- Einbauküche der Marke "Nobilia" von 2022
-- Eichenparkettböden auf der Galerie, sowie in den beiden Wohn- und... mehr lesen
-- Einbauküche der Marke "Nobilia" von 2022
-- Eichenparkettböden auf der Galerie, sowie in den beiden Wohn- und... mehr lesen
-- die Konzeption der Wohnung als Galerie-Dachgeschosswohnung mit weit überdurchschnittlicher Helligkeit und einem wohltuenden Raumgefühl
-- Einbauküche der Marke "Nobilia" von 2022
-- Eichenparkettböden auf der Galerie, sowie in den beiden Wohn- und Schlafräumen, ebenfalls aus 2022
-- eine vom Bad getrennt liegende separate Toilette, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-- ein etwas über neun Quadratmeter großer Sonnenbalkon
-- ein Abstellraum im Keller, sowie ein fest zugeordneter PKW-Einstellplatz in der der hauseigenen Tiefgarage (der dem Hauszugang am nächsten befindliche Stellplatz in der Tiefgarage)
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 310.000,00 (€ 295.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
-- Einbauküche der Marke "Nobilia" von 2022
-- Eichenparkettböden auf der Galerie, sowie in den beiden Wohn- und Schlafräumen, ebenfalls aus 2022
-- eine vom Bad getrennt liegende separate Toilette, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-- ein etwas über neun Quadratmeter großer Sonnenbalkon
-- ein Abstellraum im Keller, sowie ein fest zugeordneter PKW-Einstellplatz in der der hauseigenen Tiefgarage (der dem Hauszugang am nächsten befindliche Stellplatz in der Tiefgarage)
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 310.000,00 (€ 295.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
-- die Konzeption der Wohnung als Galerie-Dachgeschosswohnung mit weit überdurchschnittlicher Helligkeit und einem wohltuenden Raumgefühl
-- Einbauküche der Marke "Nobilia" von 2022
-- Eichenparkettböden auf der Galerie, sowie in den beiden Wohn- und Schlafräumen, ebenfalls aus 2022
-- eine vom Bad getrennt liegende separate Toilette, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-- ein etwas über neun Quadratmeter großer Sonnenbalkon
-- ein Abstellraum im Keller, sowie ein fest zugeordneter PKW-Einstellplatz in der der hauseigenen Tiefgarage (der dem Hauszugang am nächsten befindliche Stellplatz in der Tiefgarage)
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 310.000,00 (€ 295.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
-- Einbauküche der Marke "Nobilia" von 2022
-- Eichenparkettböden auf der Galerie, sowie in den beiden Wohn- und Schlafräumen, ebenfalls aus 2022
-- eine vom Bad getrennt liegende separate Toilette, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-- ein etwas über neun Quadratmeter großer Sonnenbalkon
-- ein Abstellraum im Keller, sowie ein fest zugeordneter PKW-Einstellplatz in der der hauseigenen Tiefgarage (der dem Hauszugang am nächsten befindliche Stellplatz in der Tiefgarage)
ACHTUNG: Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 310.000,00 (€ 295.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Tiefgarageneinstellplatz),
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Krefeld, die wahrscheinlich meist unterschätzte Großstadt am Niederrhein, tummelt sich ebenso wie beispielsweise Neuss oder Mönchengladbach im Windschatten der Metropolregion Düsseldorf-Köln.
Wie den meisten deutschen Städten heutzutage fällt es auch... mehr lesen
Wie den meisten deutschen Städten heutzutage fällt es auch... mehr lesen
Krefeld, die wahrscheinlich meist unterschätzte Großstadt am Niederrhein, tummelt sich ebenso wie beispielsweise Neuss oder Mönchengladbach im Windschatten der Metropolregion Düsseldorf-Köln.
Wie den meisten deutschen Städten heutzutage fällt es auch Krefeld nicht leicht, an den Glanz vergangener Zeiten, als man auf Grund von hochwertiger Textil- und Seidenproduktion in weiten Teilen der Welt als "Samt- und Seidenstadt" hohes Ansehen genoss, anzuknüpfen,
Dennoch haben die Stadt Krefeld, sowie das sie umgebende Umland, wesentlich mehr zu bieten, als der erste Blick erahnen lässt.
Die unmittelbare Nähe zu unseren freundlichen Nachbarn im Westen, den Niederländern, sowie die hervorragende Anbindung an die bereits erwähnte Region Düsseldorf-Köln.
Ein funktionierender ÖPNV, der sie die Düsseldorfer Innenstadt in der Regel deutlich schneller erreichen lässt, als bei einer Fahrt mit dem eigenen PKW.
Viel Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen, von wo aus regionale Erzeuger die Lebensmittelgeschäfte oder oft auch eigene Hofläden mit regional erzeugten, qualitativ hochwertigen Lebensmittel versorgen.
Und vor allem ein deutlich besseres Preis- / Leistungsverhältnis beim Immobilienerwerb als in Düsseldorf oder Köln.
Unser Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Diese liegt unmittelbar an der Grenze zur Krefelder Innenstadt im Osten des Krefelder Stadtteils "Kempener Feld/Baackeshof" und nur wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt.
Den meisten Krefeldern ist der Stadtteil durch die dort befindliche Yayla-Arena, in der die Krefeld-Pinguins bereits seit über 20 Jahren ihre Heimspiele bestreiten, sowie dem historischen Nordbahnhof, in dem sich heute eine beliebte Gastronomie, die seit beinah 35 Jahren von der selben Familie geführt wird, bekannt.
Im schönen Biergarten hier kann man sogar seit einigen Jahren ein wunderbares, selbst gebrautes Bier, das "Schlüffken", genießen, und wer wissen möchte, woher dieses Bier seinen Namen hat, dem erzähle ich dies gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wie den meisten deutschen Städten heutzutage fällt es auch Krefeld nicht leicht, an den Glanz vergangener Zeiten, als man auf Grund von hochwertiger Textil- und Seidenproduktion in weiten Teilen der Welt als "Samt- und Seidenstadt" hohes Ansehen genoss, anzuknüpfen,
Dennoch haben die Stadt Krefeld, sowie das sie umgebende Umland, wesentlich mehr zu bieten, als der erste Blick erahnen lässt.
Die unmittelbare Nähe zu unseren freundlichen Nachbarn im Westen, den Niederländern, sowie die hervorragende Anbindung an die bereits erwähnte Region Düsseldorf-Köln.
Ein funktionierender ÖPNV, der sie die Düsseldorfer Innenstadt in der Regel deutlich schneller erreichen lässt, als bei einer Fahrt mit dem eigenen PKW.
Viel Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen, von wo aus regionale Erzeuger die Lebensmittelgeschäfte oder oft auch eigene Hofläden mit regional erzeugten, qualitativ hochwertigen Lebensmittel versorgen.
Und vor allem ein deutlich besseres Preis- / Leistungsverhältnis beim Immobilienerwerb als in Düsseldorf oder Köln.
Unser Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Diese liegt unmittelbar an der Grenze zur Krefelder Innenstadt im Osten des Krefelder Stadtteils "Kempener Feld/Baackeshof" und nur wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt.
Den meisten Krefeldern ist der Stadtteil durch die dort befindliche Yayla-Arena, in der die Krefeld-Pinguins bereits seit über 20 Jahren ihre Heimspiele bestreiten, sowie dem historischen Nordbahnhof, in dem sich heute eine beliebte Gastronomie, die seit beinah 35 Jahren von der selben Familie geführt wird, bekannt.
Im schönen Biergarten hier kann man sogar seit einigen Jahren ein wunderbares, selbst gebrautes Bier, das "Schlüffken", genießen, und wer wissen möchte, woher dieses Bier seinen Namen hat, dem erzähle ich dies gerne in einem persönlichen Gespräch.
Krefeld, die wahrscheinlich meist unterschätzte Großstadt am Niederrhein, tummelt sich ebenso wie beispielsweise Neuss oder Mönchengladbach im Windschatten der Metropolregion Düsseldorf-Köln.
Wie den meisten deutschen Städten heutzutage fällt es auch Krefeld nicht leicht, an den Glanz vergangener Zeiten, als man auf Grund von hochwertiger Textil- und Seidenproduktion in weiten Teilen der Welt als "Samt- und Seidenstadt" hohes Ansehen genoss, anzuknüpfen,
Dennoch haben die Stadt Krefeld, sowie das sie umgebende Umland, wesentlich mehr zu bieten, als der erste Blick erahnen lässt.
Die unmittelbare Nähe zu unseren freundlichen Nachbarn im Westen, den Niederländern, sowie die hervorragende Anbindung an die bereits erwähnte Region Düsseldorf-Köln.
Ein funktionierender ÖPNV, der sie die Düsseldorfer Innenstadt in der Regel deutlich schneller erreichen lässt, als bei einer Fahrt mit dem eigenen PKW.
Viel Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen, von wo aus regionale Erzeuger die Lebensmittelgeschäfte oder oft auch eigene Hofläden mit regional erzeugten, qualitativ hochwertigen Lebensmittel versorgen.
Und vor allem ein deutlich besseres Preis- / Leistungsverhältnis beim Immobilienerwerb als in Düsseldorf oder Köln.
Unser Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Diese liegt unmittelbar an der Grenze zur Krefelder Innenstadt im Osten des Krefelder Stadtteils "Kempener Feld/Baackeshof" und nur wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt.
Den meisten Krefeldern ist der Stadtteil durch die dort befindliche Yayla-Arena, in der die Krefeld-Pinguins bereits seit über 20 Jahren ihre Heimspiele bestreiten, sowie dem historischen Nordbahnhof, in dem sich heute eine beliebte Gastronomie, die seit beinah 35 Jahren von der selben Familie geführt wird, bekannt.
Im schönen Biergarten hier kann man sogar seit einigen Jahren ein wunderbares, selbst gebrautes Bier, das "Schlüffken", genießen, und wer wissen möchte, woher dieses Bier seinen Namen hat, dem erzähle ich dies gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wie den meisten deutschen Städten heutzutage fällt es auch Krefeld nicht leicht, an den Glanz vergangener Zeiten, als man auf Grund von hochwertiger Textil- und Seidenproduktion in weiten Teilen der Welt als "Samt- und Seidenstadt" hohes Ansehen genoss, anzuknüpfen,
Dennoch haben die Stadt Krefeld, sowie das sie umgebende Umland, wesentlich mehr zu bieten, als der erste Blick erahnen lässt.
Die unmittelbare Nähe zu unseren freundlichen Nachbarn im Westen, den Niederländern, sowie die hervorragende Anbindung an die bereits erwähnte Region Düsseldorf-Köln.
Ein funktionierender ÖPNV, der sie die Düsseldorfer Innenstadt in der Regel deutlich schneller erreichen lässt, als bei einer Fahrt mit dem eigenen PKW.
Viel Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen, von wo aus regionale Erzeuger die Lebensmittelgeschäfte oder oft auch eigene Hofläden mit regional erzeugten, qualitativ hochwertigen Lebensmittel versorgen.
Und vor allem ein deutlich besseres Preis- / Leistungsverhältnis beim Immobilienerwerb als in Düsseldorf oder Köln.
Unser Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Diese liegt unmittelbar an der Grenze zur Krefelder Innenstadt im Osten des Krefelder Stadtteils "Kempener Feld/Baackeshof" und nur wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt.
Den meisten Krefeldern ist der Stadtteil durch die dort befindliche Yayla-Arena, in der die Krefeld-Pinguins bereits seit über 20 Jahren ihre Heimspiele bestreiten, sowie dem historischen Nordbahnhof, in dem sich heute eine beliebte Gastronomie, die seit beinah 35 Jahren von der selben Familie geführt wird, bekannt.
Im schönen Biergarten hier kann man sogar seit einigen Jahren ein wunderbares, selbst gebrautes Bier, das "Schlüffken", genießen, und wer wissen möchte, woher dieses Bier seinen Namen hat, dem erzähle ich dies gerne in einem persönlichen Gespräch.
Neuer Weg · 47803 · Krefeld · Deutschland
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
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anfrage@haus-und-wohnung.de