immobilie1-ID: 32059877 | Anbieter-ID: KRGU1094
Ein Zuhause mit Seele in Krefeld – Altbauflair, offene Dachbalken & Westbalkon mit Abendsonne
177.850 €
Kaufpreis
87,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung ist keine Wohnung wie jede andere – sie ist ein Stück Individualität, ein Ort mit Seele und Geschichte. Schon beim Betreten des frisch sanierten Treppenhauses spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses von 1907. Jugendstil, Altbaucharme, offene Balken und viel Licht: Hier zieht man nicht einfach ein, hier verliebt man sich.
Die Wohnung selbst bietet ca. 87 m², die klug und charmant aufgeteilt sind. Herzstück ist der offene Ess- ...
Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung ist keine Wohnung wie jede andere – sie ist ein Stück Individualität, ein Ort mit Seele und Geschichte. Schon beim Betreten des frisch sanierten Treppenhauses spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses von 1907. Jugendstil, Altbaucharme, offene Balken und viel Licht: Hier zieht man nicht einfach ein, hier verliebt man sich.
Die Wohnung selbst bietet ca. 87 m², die klug und charmant aufgeteilt sind. Herzstück ist der offene Ess- ...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung ist keine Wohnung wie jede andere – sie ist ein Stück Individualität, ein Ort mit Seele und Geschichte. Schon beim Betreten des frisch sanierten Treppenhauses spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses von 1907. Jugendstil, Altbaucharme, offene Balken und viel Licht: Hier zieht man nicht einfach ein, hier verliebt man sich.
Die Wohnung selbst bietet ca. 87 m², die klug und charmant aufgeteilt sind. Herzstück ist der offene Ess- ...
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Kosten
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Kaufpreis177.850 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)87,54 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis23.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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Wohnfläche ca. 87,45 m², 3 Zimmer plus Flur und Spitzboden
Balkon nach Westen mit Glasgeländer, freier Blick ins Grüne, traumhafte... mehr lesen
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Balkon nach Westen mit Glasgeländer, freier Blick ins Grüne, traumhafte... mehr lesen
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Wohnfläche ca. 87,45 m², 3 Zimmer plus Flur und Spitzboden
Balkon nach Westen mit Glasgeländer, freier Blick ins Grüne, traumhafte Sonnenuntergänge
Altbaucharme pur: halbrundes Holzfenster im Wohnzimmer, offene Dachbalken bis in die Spitze, hohe Räume
Bad modernisiert mit Badewanne, zwei Waschtischen, Bidet, WC und Dachflächenfenster
separates Gäste-WC, modern gefliest
Fußböden: Echtholzlaminat
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster in Holz. Tür vom S ...
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Wohnfläche ca. 87,45 m², 3 Zimmer plus Flur und Spitzboden
Balkon nach Westen mit Glasgeländer, freier Blick ins Grüne, traumhafte Sonnenuntergänge
Altbaucharme pur: halbrundes Holzfenster im Wohnzimmer, offene Dachbalken bis in die Spitze, hohe Räume
Bad modernisiert mit Badewanne, zwei Waschtischen, Bidet, WC und Dachflächenfenster
separates Gäste-WC, modern gefliest
Fußböden: Echtholzlaminat
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster in Holz. Tür vom S ...
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Wohnfläche ca. 87,45 m², 3 Zimmer plus Flur und Spitzboden
Balkon nach Westen mit Glasgeländer, freier Blick ins Grüne, traumhafte Sonnenuntergänge
Altbaucharme pur: halbrundes Holzfenster im Wohnzimmer, offene Dachbalken bis in die Spitze, hohe Räume
Bad modernisiert mit Badewanne, zwei Waschtischen, Bidet, WC und Dachflächenfenster
separates Gäste-WC, modern gefliest
Fußböden: Echtholzlaminat
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster in Holz. Tür vom S ...
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Wohnfläche ca. 87,45 m², 3 Zimmer plus Flur und Spitzboden
Balkon nach Westen mit Glasgeländer, freier Blick ins Grüne, traumhafte Sonnenuntergänge
Altbaucharme pur: halbrundes Holzfenster im Wohnzimmer, offene Dachbalken bis in die Spitze, hohe Räume
Bad modernisiert mit Badewanne, zwei Waschtischen, Bidet, WC und Dachflächenfenster
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Fußböden: Echtholzlaminat
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster in Holz. Tür vom S ...
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- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Ihre neue Wohnung liegt in einer der beliebten innerstädtischen Wohnlagen Krefelds – charmant, grün und zugleich bestens angebunden. Die Gutenbergstraße ist geprägt von schönen Altbauten mit Geschichte, gewachsenem Stadtcharakter und einer lebendigen...
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Ihre neue Wohnung liegt in einer der beliebten innerstädtischen Wohnlagen Krefelds – charmant, grün und zugleich bestens angebunden. Die Gutenbergstraße ist geprägt von schönen Altbauten mit Geschichte, gewachsenem Stadtcharakter und einer lebendigen Nachbarschaft.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Krefelder Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, von hier haben Sie Anschluss an Regional- und Fernverkehr.
Mit dem Auto erreichen Sie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Duisburg in etwa 25–30 Minuten. Auch die A57 und A44 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen finden Sie in der Nähe. Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen in fußläufiger Entfernung. Für Sport und Freizeit bietet Krefeld eine Menge: vom Stadtwald mit Hockey- und Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu kulturellen Highlights wie Theater, Museen und Konzerthäusern.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV. Damit eignet sich die Lage nicht nur für Paare, sondern auch für Familienplanung in der Zukunft.
Das Vereinsleben in Krefeld ist vielfältig: Sportvereine, Musik- und Kulturvereine sowie Initiativen rund um die Stadt schaffen ein lebendiges Miteinander. Hier findet jeder seinen Platz.
Die Geschichte des Standorts spürt man an jeder Ecke – vom historischen Stadtkern über die Textiltradition Krefelds bis hin zu den prägenden Altbauten der Gründerzeit. Genau dieses Flair macht die Lage so attraktiv: urban, lebendig und dennoch mit viel Raum für Ruhe und Erholung.
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Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen finden Sie in der Nähe. Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen in fußläufiger Entfernung. Für Sport und Freizeit bietet Krefeld eine Menge: vom Stadtwald mit Hockey- und Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu kulturellen Highlights wie Theater, Museen und Konzerthäusern.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV. Damit eignet sich die Lage nicht nur für Paare, sondern auch für Familienplanung in der Zukunft.
Das Vereinsleben in Krefeld ist vielfältig: Sportvereine, Musik- und Kulturvereine sowie Initiativen rund um die Stadt schaffen ein lebendiges Miteinander. Hier findet jeder seinen Platz.
Die Geschichte des Standorts spürt man an jeder Ecke – vom historischen Stadtkern über die Textiltradition Krefelds bis hin zu den prägenden Altbauten der Gründerzeit. Genau dieses Flair macht die Lage so attraktiv: urban, lebendig und dennoch mit viel Raum für Ruhe und Erholung.
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Krefeld Deutschland (47803)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Klaus Kock
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
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Klaus Kock Immobilien
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