immobilie1-ID: 32108861 | Anbieter-ID: 12999
3- bis 4-Zimmer-ETW mit Garage in gefragter Wohnlage
170.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Einheiten. Die rund 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Einheiten. Die rund 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Eingangsdiele, einen Flur, ein hell gefliestes Wannenbad und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden erst 2019 eingebaut. Im Kellergeschoss steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 383,- € (ohne Heizkosten), hierin sind 198,- € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Erst in diesem Wirtschaftsjahr wurde die Rücklagenansparung auf Grund einer anstehenden Erneuerung der asbesthaltigen Abwasserrohre erhöht. Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Vor einem Einzug sind noch Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Eine Garage im Garagenhof wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Einheiten. Die rund 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Eingangsdiele, einen Flur, ein hell gefliestes Wannenbad und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden erst 2019 eingebaut. Im Kellergeschoss steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 383,- € (ohne Heizkosten), hierin sind 198,- € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Erst in diesem Wirtschaftsjahr wurde die Rücklagenansparung auf Grund einer anstehenden Erneuerung der asbesthaltigen Abwasserrohre erhöht. Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Vor einem Einzug sind noch Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Eine Garage im Garagenhof wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat383 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
- Durchlauferhitzer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
- Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151-68 48000
Sparkasse Krefeld
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