immobilie1-ID: 32449887 | Anbieter-ID: 26052001
Liebe auf den ersten Blick!Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause
799.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
1.225 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, den gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf ca. 164 m² Wohnfläche, inklusive ca. 12 m² anteiligen Terassenflächen,...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, den gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf ca. 164 m² Wohnfläche, inklusive ca. 12 m² anteiligen Terassenflächen, bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt eine helle Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und verleiht dem Haus eine besondere Behaglichkeit. Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und Rainshower-Dusche. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Spitzboden sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Garten- bzw. Kellergeschoss mit insgesamt ca. 143 m² Fläche. Rund 68 m² davon sind wohnraumähnlich ausgebaut und verfügen über Tageslichtfenster, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie eine Sauna – ideal für Gäste, größere Kinder oder als separater Arbeits- und Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum sowie einen Hausanschlussraum.
Das ca. 1.225 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Eine Terrasse mit Natursteinpflaster sowie ein Balkon mit Markise schaffen attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Fläche, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage – ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität schätzen.
Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen.
Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.
Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.
Bereits beim Betreten empfängt eine helle Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und verleiht dem Haus eine besondere Behaglichkeit. Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und Rainshower-Dusche. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Spitzboden sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Garten- bzw. Kellergeschoss mit insgesamt ca. 143 m² Fläche. Rund 68 m² davon sind wohnraumähnlich ausgebaut und verfügen über Tageslichtfenster, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie eine Sauna – ideal für Gäste, größere Kinder oder als separater Arbeits- und Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum sowie einen Hausanschlussraum.
Das ca. 1.225 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Eine Terrasse mit Natursteinpflaster sowie ein Balkon mit Markise schaffen attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Fläche, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage – ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität schätzen.
Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen.
Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.
Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, den gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf ca. 164 m² Wohnfläche, inklusive ca. 12 m² anteiligen Terassenflächen, bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt eine helle Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und verleiht dem Haus eine besondere Behaglichkeit. Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und Rainshower-Dusche. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Spitzboden sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Garten- bzw. Kellergeschoss mit insgesamt ca. 143 m² Fläche. Rund 68 m² davon sind wohnraumähnlich ausgebaut und verfügen über Tageslichtfenster, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie eine Sauna – ideal für Gäste, größere Kinder oder als separater Arbeits- und Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum sowie einen Hausanschlussraum.
Das ca. 1.225 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Eine Terrasse mit Natursteinpflaster sowie ein Balkon mit Markise schaffen attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Fläche, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage – ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität schätzen.
Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen.
Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.
Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.
Bereits beim Betreten empfängt eine helle Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und verleiht dem Haus eine besondere Behaglichkeit. Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und Rainshower-Dusche. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Spitzboden sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Garten- bzw. Kellergeschoss mit insgesamt ca. 143 m² Fläche. Rund 68 m² davon sind wohnraumähnlich ausgebaut und verfügen über Tageslichtfenster, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie eine Sauna – ideal für Gäste, größere Kinder oder als separater Arbeits- und Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum sowie einen Hausanschlussraum.
Das ca. 1.225 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Eine Terrasse mit Natursteinpflaster sowie ein Balkon mit Markise schaffen attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Fläche, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage – ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität schätzen.
Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen.
Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.
Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.225 m²
-
Nutzfläche (ca.)168 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)46 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dach: Satteldach, gedämmt
- Fassade: 1959, Sichtmauerwerk, ungedämmt
- Fenster: 1987, Doppelverglasung, Holz, Sprossen, teils elektrische Rolläden
- Heizung: 2012, Gas-Zentralheizung
- Klimageräte: 2012, Schlafzimmer und Spitzboden
- Bodenbeläge: 2012,... mehr lesen
- Fassade: 1959, Sichtmauerwerk, ungedämmt
- Fenster: 1987, Doppelverglasung, Holz, Sprossen, teils elektrische Rolläden
- Heizung: 2012, Gas-Zentralheizung
- Klimageräte: 2012, Schlafzimmer und Spitzboden
- Bodenbeläge: 2012,... mehr lesen
- Dach: Satteldach, gedämmt
- Fassade: 1959, Sichtmauerwerk, ungedämmt
- Fenster: 1987, Doppelverglasung, Holz, Sprossen, teils elektrische Rolläden
- Heizung: 2012, Gas-Zentralheizung
- Klimageräte: 2012, Schlafzimmer und Spitzboden
- Bodenbeläge: 2012, Parkett, Fliesen, Naturstein
- Bäder Obergeschoss: 2012, freistehende Wanne, Rainshower-Dusche, zusätzliches WC
- Bad Gartengeschoss: 2012, Duschbad
- Garage & Stellplätze : Doppelgarage ca. 50 m², voll unterkellert, zwei Außenstellplätze
- Terrasse Erdgeschoss: Natursteinpflaster, ca. 16 m²
- Balkon Erdgeschoss: Mit Markise und Treppe zum Garten, ca. 12,5m ²
- Balkon Obergeschoss: teils überdacht, ca 17,5 m²
- Spitzboden: wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche, ca. 25 m²
- Keller/Gartengeschoss: insgesamt ca. 143 m²,
davon ca. 68 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,16 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit einem großzügigen Raum mit Einbauküche, Tageslicht-Fenstern und Ausgang zum Garten, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer Sauna,
davon ca. 25 m² Kellerflur, Heizungs-/Waschraum, Hausanschlussraum und zwei Abstellräume und davon ca. 50 m² Abstellraum in der unterkellerten Garage
- Fassade: 1959, Sichtmauerwerk, ungedämmt
- Fenster: 1987, Doppelverglasung, Holz, Sprossen, teils elektrische Rolläden
- Heizung: 2012, Gas-Zentralheizung
- Klimageräte: 2012, Schlafzimmer und Spitzboden
- Bodenbeläge: 2012, Parkett, Fliesen, Naturstein
- Bäder Obergeschoss: 2012, freistehende Wanne, Rainshower-Dusche, zusätzliches WC
- Bad Gartengeschoss: 2012, Duschbad
- Garage & Stellplätze : Doppelgarage ca. 50 m², voll unterkellert, zwei Außenstellplätze
- Terrasse Erdgeschoss: Natursteinpflaster, ca. 16 m²
- Balkon Erdgeschoss: Mit Markise und Treppe zum Garten, ca. 12,5m ²
- Balkon Obergeschoss: teils überdacht, ca 17,5 m²
- Spitzboden: wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche, ca. 25 m²
- Keller/Gartengeschoss: insgesamt ca. 143 m²,
davon ca. 68 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,16 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit einem großzügigen Raum mit Einbauküche, Tageslicht-Fenstern und Ausgang zum Garten, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer Sauna,
davon ca. 25 m² Kellerflur, Heizungs-/Waschraum, Hausanschlussraum und zwei Abstellräume und davon ca. 50 m² Abstellraum in der unterkellerten Garage
- Dach: Satteldach, gedämmt
- Fassade: 1959, Sichtmauerwerk, ungedämmt
- Fenster: 1987, Doppelverglasung, Holz, Sprossen, teils elektrische Rolläden
- Heizung: 2012, Gas-Zentralheizung
- Klimageräte: 2012, Schlafzimmer und Spitzboden
- Bodenbeläge: 2012, Parkett, Fliesen, Naturstein
- Bäder Obergeschoss: 2012, freistehende Wanne, Rainshower-Dusche, zusätzliches WC
- Bad Gartengeschoss: 2012, Duschbad
- Garage & Stellplätze : Doppelgarage ca. 50 m², voll unterkellert, zwei Außenstellplätze
- Terrasse Erdgeschoss: Natursteinpflaster, ca. 16 m²
- Balkon Erdgeschoss: Mit Markise und Treppe zum Garten, ca. 12,5m ²
- Balkon Obergeschoss: teils überdacht, ca 17,5 m²
- Spitzboden: wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche, ca. 25 m²
- Keller/Gartengeschoss: insgesamt ca. 143 m²,
davon ca. 68 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,16 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit einem großzügigen Raum mit Einbauküche, Tageslicht-Fenstern und Ausgang zum Garten, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer Sauna,
davon ca. 25 m² Kellerflur, Heizungs-/Waschraum, Hausanschlussraum und zwei Abstellräume und davon ca. 50 m² Abstellraum in der unterkellerten Garage
- Fassade: 1959, Sichtmauerwerk, ungedämmt
- Fenster: 1987, Doppelverglasung, Holz, Sprossen, teils elektrische Rolläden
- Heizung: 2012, Gas-Zentralheizung
- Klimageräte: 2012, Schlafzimmer und Spitzboden
- Bodenbeläge: 2012, Parkett, Fliesen, Naturstein
- Bäder Obergeschoss: 2012, freistehende Wanne, Rainshower-Dusche, zusätzliches WC
- Bad Gartengeschoss: 2012, Duschbad
- Garage & Stellplätze : Doppelgarage ca. 50 m², voll unterkellert, zwei Außenstellplätze
- Terrasse Erdgeschoss: Natursteinpflaster, ca. 16 m²
- Balkon Erdgeschoss: Mit Markise und Treppe zum Garten, ca. 12,5m ²
- Balkon Obergeschoss: teils überdacht, ca 17,5 m²
- Spitzboden: wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche, ca. 25 m²
- Keller/Gartengeschoss: insgesamt ca. 143 m²,
davon ca. 68 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,16 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit einem großzügigen Raum mit Einbauküche, Tageslicht-Fenstern und Ausgang zum Garten, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer Sauna,
davon ca. 25 m² Kellerflur, Heizungs-/Waschraum, Hausanschlussraum und zwei Abstellräume und davon ca. 50 m² Abstellraum in der unterkellerten Garage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Inrath/Kliedbruch, einer der gefragten und familienfreundlichen Wohngegenden Krefelds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen...
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Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Inrath/Kliedbruch, einer der gefragten und familienfreundlichen Wohngegenden Krefelds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer stabilen, gewachsenen Infrastruktur – ein Standort, der seit Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt zählt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald – einem der schönsten und traditionsreichsten Naherholungsgebiete der Region. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Stadtwaldweiher – hier genießen Bewohner Natur und Erholung nahezu vor der Haustür. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegte Wege schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität spürbar macht. Der Stadtwald verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität und macht ihn sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber äußerst begehrt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Auch die Hochschule Niederrhein ist gut angebunden und erweitert das Bildungsangebot.
Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 für schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet darüber hinaus eine komfortable Mobilität ohne Pkw.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen am Stadtwald mit urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft – eine Kombination, die in Krefeld besonders geschätzt wird und langfristige Wohnqualität verspricht.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald – einem der schönsten und traditionsreichsten Naherholungsgebiete der Region. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Stadtwaldweiher – hier genießen Bewohner Natur und Erholung nahezu vor der Haustür. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegte Wege schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität spürbar macht. Der Stadtwald verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität und macht ihn sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber äußerst begehrt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Auch die Hochschule Niederrhein ist gut angebunden und erweitert das Bildungsangebot.
Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 für schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet darüber hinaus eine komfortable Mobilität ohne Pkw.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen am Stadtwald mit urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft – eine Kombination, die in Krefeld besonders geschätzt wird und langfristige Wohnqualität verspricht.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Inrath/Kliedbruch, einer der gefragten und familienfreundlichen Wohngegenden Krefelds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer stabilen, gewachsenen Infrastruktur – ein Standort, der seit Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt zählt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald – einem der schönsten und traditionsreichsten Naherholungsgebiete der Region. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Stadtwaldweiher – hier genießen Bewohner Natur und Erholung nahezu vor der Haustür. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegte Wege schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität spürbar macht. Der Stadtwald verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität und macht ihn sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber äußerst begehrt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Auch die Hochschule Niederrhein ist gut angebunden und erweitert das Bildungsangebot.
Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 für schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet darüber hinaus eine komfortable Mobilität ohne Pkw.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen am Stadtwald mit urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft – eine Kombination, die in Krefeld besonders geschätzt wird und langfristige Wohnqualität verspricht.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald – einem der schönsten und traditionsreichsten Naherholungsgebiete der Region. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Stadtwaldweiher – hier genießen Bewohner Natur und Erholung nahezu vor der Haustür. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegte Wege schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität spürbar macht. Der Stadtwald verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität und macht ihn sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber äußerst begehrt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Auch die Hochschule Niederrhein ist gut angebunden und erweitert das Bildungsangebot.
Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 für schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet darüber hinaus eine komfortable Mobilität ohne Pkw.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen am Stadtwald mit urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft – eine Kombination, die in Krefeld besonders geschätzt wird und langfristige Wohnqualität verspricht.
Krefeld Inrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (47803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Nadin Ostendorf
VON POLL IMMOBILIEN Krefeld - Nadin Ostendorf
Marktstraße 8,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Marktstraße 8,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
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Marktstraße 8,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
+49 (0)2151 - 93 188 0
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