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immobilie1-ID: 32333949 | Anbieter-ID: LR-134
+ 107 m² plus Dachstudio + Sehr weitgehend modernisiertes Reihenhaus +
328.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ergreifen Sie die Chance zum Erwerb dieses schon sehr weitgehend modernisierten Einfamilienhauses. In einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet gelegen bietet es den idealen Lebensraum für ein Paar oder eine kleine Familie.
In den vergangenen... mehr lesen
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Ergreifen Sie die Chance zum Erwerb dieses schon sehr weitgehend modernisierten Einfamilienhauses. In einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet gelegen bietet es den idealen Lebensraum für ein Paar oder eine kleine Familie.
In den vergangenen Jahren wurden bereits etliche kostenträchtige Modernisierungsschritte durchgeführt. So wurden u.a. Bad und WC, alle Fenster, die Haustür und die Heizung erneuert. Auch das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt. Das Haus kann im gegenwärtigen Zustand nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Abgerundet wird das Ganze durch die kurzen Wege zu den für den Alltag nötigen Einrichtungen und die guten Anbindungen in die City und in die Nachbarstädte.
In den vergangenen Jahren wurden bereits etliche kostenträchtige Modernisierungsschritte durchgeführt. So wurden u.a. Bad und WC, alle Fenster, die Haustür und die Heizung erneuert. Auch das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt. Das Haus kann im gegenwärtigen Zustand nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Abgerundet wird das Ganze durch die kurzen Wege zu den für den Alltag nötigen Einrichtungen und die guten Anbindungen in die City und in die Nachbarstädte.
Ergreifen Sie die Chance zum Erwerb dieses schon sehr weitgehend modernisierten Einfamilienhauses. In einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet gelegen bietet es den idealen Lebensraum für ein Paar oder eine kleine Familie.
In den vergangenen Jahren wurden bereits etliche kostenträchtige Modernisierungsschritte durchgeführt. So wurden u.a. Bad und WC, alle Fenster, die Haustür und die Heizung erneuert. Auch das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt. Das Haus kann im gegenwärtigen Zustand nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Abgerundet wird das Ganze durch die kurzen Wege zu den für den Alltag nötigen Einrichtungen und die guten Anbindungen in die City und in die Nachbarstädte.
In den vergangenen Jahren wurden bereits etliche kostenträchtige Modernisierungsschritte durchgeführt. So wurden u.a. Bad und WC, alle Fenster, die Haustür und die Heizung erneuert. Auch das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt. Das Haus kann im gegenwärtigen Zustand nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Abgerundet wird das Ganze durch die kurzen Wege zu den für den Alltag nötigen Einrichtungen und die guten Anbindungen in die City und in die Nachbarstädte.
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EG:
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Große überdachte Terrasse
OG:
Zwei Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, z.B. Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG:
Großer Studioraum ca. 18 m²
KG:
Waschküche mit Heizung, Raum mit Ausgang in den Garten, Kellerraum
Weite... mehr lesen
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Große überdachte Terrasse
OG:
Zwei Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, z.B. Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG:
Großer Studioraum ca. 18 m²
KG:
Waschküche mit Heizung, Raum mit Ausgang in den Garten, Kellerraum
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EG:
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Große überdachte Terrasse
OG:
Zwei Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, z.B. Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG:
Großer Studioraum ca. 18 m²
KG:
Waschküche mit Heizung, Raum mit Ausgang in den Garten, Kellerraum
Weitere Ausstagungsdetails:
Neuere Haustür und Kellertüre
Erneuerung der Fenster im Jahr 2015
Badezimmer und Gäste-WC von ca. 1989
Neu gedecktes und gedämmtes Dach von 2012
Vaillant Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2013
Garten mit Gartenhaus und Zugang zu einem Schubweg
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Große überdachte Terrasse
OG:
Zwei Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, z.B. Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG:
Großer Studioraum ca. 18 m²
KG:
Waschküche mit Heizung, Raum mit Ausgang in den Garten, Kellerraum
Weitere Ausstagungsdetails:
Neuere Haustür und Kellertüre
Erneuerung der Fenster im Jahr 2015
Badezimmer und Gäste-WC von ca. 1989
Neu gedecktes und gedämmtes Dach von 2012
Vaillant Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2013
Garten mit Gartenhaus und Zugang zu einem Schubweg
EG:
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Große überdachte Terrasse
OG:
Zwei Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, z.B. Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG:
Großer Studioraum ca. 18 m²
KG:
Waschküche mit Heizung, Raum mit Ausgang in den Garten, Kellerraum
Weitere Ausstagungsdetails:
Neuere Haustür und Kellertüre
Erneuerung der Fenster im Jahr 2015
Badezimmer und Gäste-WC von ca. 1989
Neu gedecktes und gedämmtes Dach von 2012
Vaillant Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2013
Garten mit Gartenhaus und Zugang zu einem Schubweg
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Große überdachte Terrasse
OG:
Zwei Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, z.B. Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG:
Großer Studioraum ca. 18 m²
KG:
Waschküche mit Heizung, Raum mit Ausgang in den Garten, Kellerraum
Weitere Ausstagungsdetails:
Neuere Haustür und Kellertüre
Erneuerung der Fenster im Jahr 2015
Badezimmer und Gäste-WC von ca. 1989
Neu gedecktes und gedämmtes Dach von 2012
Vaillant Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2013
Garten mit Gartenhaus und Zugang zu einem Schubweg
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre fernab von starkem Durchgangsverkehr. Ein besonderer Standortvorteil...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre fernab von starkem Durchgangsverkehr. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Krefelder Eislaufbahn, die sowohl sportliche als auch Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls komfortabel, sodass sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler eignet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre fernab von starkem Durchgangsverkehr. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Krefelder Eislaufbahn, die sowohl sportliche als auch Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls komfortabel, sodass sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler eignet.
Krefeld Deutschland (47803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit
Bereits sehr weitgehend modernisiert, einfach Renovieren und Einziehen, … machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf... mehr lesen
Bereits sehr weitgehend modernisiert, einfach Renovieren und Einziehen, … machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf... mehr lesen
Fazit
Bereits sehr weitgehend modernisiert, einfach Renovieren und Einziehen, … machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
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Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Fazit
Bereits sehr weitgehend modernisiert, einfach Renovieren und Einziehen, … machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Lebensraum.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Bereits sehr weitgehend modernisiert, einfach Renovieren und Einziehen, … machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Lebensraum.
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Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Ansprechpartner
Herr Stefan Lebens
LebensRäume
Jentgesallee 81,
47799 Krefeld
47799 Krefeld
Jentgesallee 81,
47799 Krefeld
47799 Krefeld
00492151501205
LebensRäume
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47799 Krefeld
47799 Krefeld
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