immobilie1-ID: 31960245 | Anbieter-ID: 5348
Krefeld-Traar! Charmantes Einfamilien-Reihenhaus mit Wintergarten & sonnigem Grundstück!
379.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in bester Familien-Wohnlage von Krefeld-Traar!
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1968 in massiver und qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Von den Eigentümern über die Jahre... mehr lesen
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1968 in massiver und qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Von den Eigentümern über die Jahre... mehr lesen
Herzlich Willkommen in bester Familien-Wohnlage von Krefeld-Traar!
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1968 in massiver und qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Von den Eigentümern über die Jahre stets liebevoll und sorgsam gepflegt, bietet diese Immobilie den perfekten Grundstein für junge Familien in einer wunderschönen Wohngegend. Himmlisch ruhig in dritter Reihe einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, können Ihre Kids hier auch noch wohl behütet außerhalb des Gartens spielen...ein direkt hinter dem Haus gelegener Spielplatz rundet das familienfreundliche Umfeld perfekt ab.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ca. 120m² bestens aufgeteilte Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen öffnet sich herrlich zum sonnigen Garten und schafft so ein besonders freundliches Wohnambiente. Im Jahr 2004 wurde das Haus zudem um einen großzügigen, vollverglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert – ein echtes Highlight, das Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Der Garten selbst ist liebevoll und aufwendig angelegt, besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung und lädt zum Entspannen, Sonnen oder Spielen ein.
Die derzeit separat gehaltene Küche lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zum Wohn-/Essbereich hin öffnen und könnte so zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Dusche. Dank der beiden Vollgeschosse genießen Sie hier den Vorteil absolut gerader Wände – keine Schrägen schränken Ihre Wohnideen ein!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Stauraum. Für Ihren PKW steht zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.
Ein charmantes Zuhause mit solider Substanz und wunderbaren Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die in Krefeld-Traar ihr neues Glück finden möchten!
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1968 in massiver und qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Von den Eigentümern über die Jahre stets liebevoll und sorgsam gepflegt, bietet diese Immobilie den perfekten Grundstein für junge Familien in einer wunderschönen Wohngegend. Himmlisch ruhig in dritter Reihe einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, können Ihre Kids hier auch noch wohl behütet außerhalb des Gartens spielen...ein direkt hinter dem Haus gelegener Spielplatz rundet das familienfreundliche Umfeld perfekt ab.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ca. 120m² bestens aufgeteilte Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen öffnet sich herrlich zum sonnigen Garten und schafft so ein besonders freundliches Wohnambiente. Im Jahr 2004 wurde das Haus zudem um einen großzügigen, vollverglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert – ein echtes Highlight, das Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Der Garten selbst ist liebevoll und aufwendig angelegt, besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung und lädt zum Entspannen, Sonnen oder Spielen ein.
Die derzeit separat gehaltene Küche lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zum Wohn-/Essbereich hin öffnen und könnte so zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Dusche. Dank der beiden Vollgeschosse genießen Sie hier den Vorteil absolut gerader Wände – keine Schrägen schränken Ihre Wohnideen ein!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Stauraum. Für Ihren PKW steht zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.
Ein charmantes Zuhause mit solider Substanz und wunderbaren Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die in Krefeld-Traar ihr neues Glück finden möchten!
Herzlich Willkommen in bester Familien-Wohnlage von Krefeld-Traar!
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1968 in massiver und qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
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Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ca. 120m² bestens aufgeteilte Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen öffnet sich herrlich zum sonnigen Garten und schafft so ein besonders freundliches Wohnambiente. Im Jahr 2004 wurde das Haus zudem um einen großzügigen, vollverglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert – ein echtes Highlight, das Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Der Garten selbst ist liebevoll und aufwendig angelegt, besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung und lädt zum Entspannen, Sonnen oder Spielen ein.
Die derzeit separat gehaltene Küche lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zum Wohn-/Essbereich hin öffnen und könnte so zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Dusche. Dank der beiden Vollgeschosse genießen Sie hier den Vorteil absolut gerader Wände – keine Schrägen schränken Ihre Wohnideen ein!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Stauraum. Für Ihren PKW steht zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.
Ein charmantes Zuhause mit solider Substanz und wunderbaren Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die in Krefeld-Traar ihr neues Glück finden möchten!
Dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1968 in massiver und qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Von den Eigentümern über die Jahre stets liebevoll und sorgsam gepflegt, bietet diese Immobilie den perfekten Grundstein für junge Familien in einer wunderschönen Wohngegend. Himmlisch ruhig in dritter Reihe einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, können Ihre Kids hier auch noch wohl behütet außerhalb des Gartens spielen...ein direkt hinter dem Haus gelegener Spielplatz rundet das familienfreundliche Umfeld perfekt ab.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ca. 120m² bestens aufgeteilte Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen öffnet sich herrlich zum sonnigen Garten und schafft so ein besonders freundliches Wohnambiente. Im Jahr 2004 wurde das Haus zudem um einen großzügigen, vollverglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert – ein echtes Highlight, das Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Der Garten selbst ist liebevoll und aufwendig angelegt, besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung und lädt zum Entspannen, Sonnen oder Spielen ein.
Die derzeit separat gehaltene Küche lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zum Wohn-/Essbereich hin öffnen und könnte so zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Dusche. Dank der beiden Vollgeschosse genießen Sie hier den Vorteil absolut gerader Wände – keine Schrägen schränken Ihre Wohnideen ein!
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Ein charmantes Zuhause mit solider Substanz und wunderbaren Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die in Krefeld-Traar ihr neues Glück finden möchten!
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.106,56 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)239 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- perfekte Familien-Wohnlage in Krefeld-Traar!
- familiengerechte Grundrissgestaltung mit 3 Schlafzimmern
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen
- vollverglaster Wintergarten mit Fußbodenheizung
- wunderschön angelegter Sonnengarten
-... mehr lesen
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- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- modernes Duschbad mit Tageslichtfenster
- vollunterkellert mit viel Platz für Stau- Hobby und Lagerfläche
- Öl-Zentralheizung von 1994
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- uvm.!
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- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.
Mit guter Anbindung an die Autobahn und zwei Buslinien, nicht weit entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See... mehr lesen
Mit guter Anbindung an die Autobahn und zwei Buslinien, nicht weit entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See... mehr lesen
Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.
Mit guter Anbindung an die Autobahn und zwei Buslinien, nicht weit entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Hier wohnen Sie gerne!
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Krefeld / Traar Nordrhein-Westfalen Deutschland (47802)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
00492151560043
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49(2151)560043