immobilie1-ID: 31928157 | Anbieter-ID: 3
Top Kombi - Perfekt für Homeoffice o. Praxis - Solides Familienheim mit Gartenidylle
670.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Familientraum im schönen Krefeld-Traar: Modernes Zuhause mit Homeoffice & Gartenidylle
Ihr perfektes Familienhaus wartet! Dieses charmante, ruhig gelegene Einfamilienhaus in bester Lage vereint großzügigen Wohnkomfort mit praktischem Homeoffice –... mehr lesen
Ihr perfektes Familienhaus wartet! Dieses charmante, ruhig gelegene Einfamilienhaus in bester Lage vereint großzügigen Wohnkomfort mit praktischem Homeoffice –... mehr lesen
Familientraum im schönen Krefeld-Traar: Modernes Zuhause mit Homeoffice & Gartenidylle
Ihr perfektes Familienhaus wartet! Dieses charmante, ruhig gelegene Einfamilienhaus in bester Lage vereint großzügigen Wohnkomfort mit praktischem Homeoffice – ideal für junge Familien mit zwei Kindern.
✔ Lichtdurchflutetes Wohnen auf 141 m² nach WoFIV bzw. ca. 222m² nach DIN 277 mit 6 Zimmern
✔ 3 geräumige Kinder- oder Elternschlafzimmer im Obergeschoss
✔ Modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Bidet
✔ Helle, gemütliche Räume mit Parkett, Fliesen & Teppichboden
Homeoffice-Highlight:
Ein separates Büro im Keller mit eigenem Außeneingang bietet Ruhe fürs Arbeiten – ob als Arbeitszimmer, Praxis oder kreativer Rückzugsort.
Dank der 1980 durchgeführten Feuchtigkeitssanierung ist der Keller zudem perfekt als Waschküche, Stauraum oder Partyraum nutzbar.
Gartenparadies zum Wohlfühlen:
Der sonnige Südwest-Garten mit offenen Wintergarten (elektrische Fenster & Markise) lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein.
Dazu gibt’s eine große, massiv gebaute Doppelgarage mit 2 el. Torantrieben und reichlich Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten.
Extras für Familien:
- Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post, & Natur
Virtuelle Besichtigung:
Erkunden Sie Ihr Traumhaus jetzt online:
? 360°-Rundgang: https://360.zibber.eu/share/collection/7DqqH?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Kommen Sie vorbei – hier lässt es sich leben, lachen und wachsen!
Hinweis: Das Haus ist in gutem Zustand, bietet aber noch Raum für individuelle Modernisierungen.
Ihr perfektes Familienhaus wartet! Dieses charmante, ruhig gelegene Einfamilienhaus in bester Lage vereint großzügigen Wohnkomfort mit praktischem Homeoffice – ideal für junge Familien mit zwei Kindern.
✔ Lichtdurchflutetes Wohnen auf 141 m² nach WoFIV bzw. ca. 222m² nach DIN 277 mit 6 Zimmern
✔ 3 geräumige Kinder- oder Elternschlafzimmer im Obergeschoss
✔ Modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Bidet
✔ Helle, gemütliche Räume mit Parkett, Fliesen & Teppichboden
Homeoffice-Highlight:
Ein separates Büro im Keller mit eigenem Außeneingang bietet Ruhe fürs Arbeiten – ob als Arbeitszimmer, Praxis oder kreativer Rückzugsort.
Dank der 1980 durchgeführten Feuchtigkeitssanierung ist der Keller zudem perfekt als Waschküche, Stauraum oder Partyraum nutzbar.
Gartenparadies zum Wohlfühlen:
Der sonnige Südwest-Garten mit offenen Wintergarten (elektrische Fenster & Markise) lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein.
Dazu gibt’s eine große, massiv gebaute Doppelgarage mit 2 el. Torantrieben und reichlich Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten.
Extras für Familien:
- Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post, & Natur
Virtuelle Besichtigung:
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Hinweis: Das Haus ist in gutem Zustand, bietet aber noch Raum für individuelle Modernisierungen.
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Ihr perfektes Familienhaus wartet! Dieses charmante, ruhig gelegene Einfamilienhaus in bester Lage vereint großzügigen Wohnkomfort mit praktischem Homeoffice – ideal für junge Familien mit zwei Kindern.
✔ Lichtdurchflutetes Wohnen auf 141 m² nach WoFIV bzw. ca. 222m² nach DIN 277 mit 6 Zimmern
✔ 3 geräumige Kinder- oder Elternschlafzimmer im Obergeschoss
✔ Modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Bidet
✔ Helle, gemütliche Räume mit Parkett, Fliesen & Teppichboden
Homeoffice-Highlight:
Ein separates Büro im Keller mit eigenem Außeneingang bietet Ruhe fürs Arbeiten – ob als Arbeitszimmer, Praxis oder kreativer Rückzugsort.
Dank der 1980 durchgeführten Feuchtigkeitssanierung ist der Keller zudem perfekt als Waschküche, Stauraum oder Partyraum nutzbar.
Gartenparadies zum Wohlfühlen:
Der sonnige Südwest-Garten mit offenen Wintergarten (elektrische Fenster & Markise) lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein.
Dazu gibt’s eine große, massiv gebaute Doppelgarage mit 2 el. Torantrieben und reichlich Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten.
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Hinweis: Das Haus ist in gutem Zustand, bietet aber noch Raum für individuelle Modernisierungen.
Ihr perfektes Familienhaus wartet! Dieses charmante, ruhig gelegene Einfamilienhaus in bester Lage vereint großzügigen Wohnkomfort mit praktischem Homeoffice – ideal für junge Familien mit zwei Kindern.
✔ Lichtdurchflutetes Wohnen auf 141 m² nach WoFIV bzw. ca. 222m² nach DIN 277 mit 6 Zimmern
✔ 3 geräumige Kinder- oder Elternschlafzimmer im Obergeschoss
✔ Modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Bidet
✔ Helle, gemütliche Räume mit Parkett, Fliesen & Teppichboden
Homeoffice-Highlight:
Ein separates Büro im Keller mit eigenem Außeneingang bietet Ruhe fürs Arbeiten – ob als Arbeitszimmer, Praxis oder kreativer Rückzugsort.
Dank der 1980 durchgeführten Feuchtigkeitssanierung ist der Keller zudem perfekt als Waschküche, Stauraum oder Partyraum nutzbar.
Gartenparadies zum Wohlfühlen:
Der sonnige Südwest-Garten mit offenen Wintergarten (elektrische Fenster & Markise) lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein.
Dazu gibt’s eine große, massiv gebaute Doppelgarage mit 2 el. Torantrieben und reichlich Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten.
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Hinweis: Das Haus ist in gutem Zustand, bietet aber noch Raum für individuelle Modernisierungen.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie diese hervorragende Lage in Krefeld-Traar, einer charmanten Wohngegend, die Ruhe und Komfort vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ideal für alle, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen.
Zur nächsten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ideal für alle, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen.
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Entdecken Sie diese hervorragende Lage in Krefeld-Traar, einer charmanten Wohngegend, die Ruhe und Komfort vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ideal für alle, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen.
Zur nächsten Grundschule am Buscherholzweg sind es ca. 800m Fußweg durch Parkanlagen.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet. Die nächste Autobahn ( A57) ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht.
Der Hauptbahnhof von Krefeld ist in nur 19 Fahrminuten erreichbar, während Sie den nächsten Flughafen in etwa 20 Fahrminuten erreichen können. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Ein Edeka Markt ist zu Fuß erreichbar, das Dorfzentrum mit Bäckerei, Post, Sparkasse ; Volksbank, Zahnarzt, Allgemeinmediziener uvm. ist ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Krefeld selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten, die alle bequem erreichbar sind. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ideal für alle, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen.
Zur nächsten Grundschule am Buscherholzweg sind es ca. 800m Fußweg durch Parkanlagen.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet. Die nächste Autobahn ( A57) ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht.
Der Hauptbahnhof von Krefeld ist in nur 19 Fahrminuten erreichbar, während Sie den nächsten Flughafen in etwa 20 Fahrminuten erreichen können. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Ein Edeka Markt ist zu Fuß erreichbar, das Dorfzentrum mit Bäckerei, Post, Sparkasse ; Volksbank, Zahnarzt, Allgemeinmediziener uvm. ist ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Krefeld selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten, die alle bequem erreichbar sind. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ideal für alle, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen.
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Der Hauptbahnhof von Krefeld ist in nur 19 Fahrminuten erreichbar, während Sie den nächsten Flughafen in etwa 20 Fahrminuten erreichen können. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
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Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47802)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Maklerprovision:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung... mehr lesen
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Maklerprovision:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Virtuelle Besichtigung: https://360.zibber.eu/share/collection/7DqqH?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Markus Bittner
Bittner Immobilien
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
02151-564288
Bittner Immobilien
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
(02151) 564288
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