immobilie1-ID: 32406363 | Anbieter-ID: 42500103-1013926
Barrierearme 3-Zimmer Wohnung in Krefeld | Kultur, Barrierearm, Aufzug – direkt am Kaiser-Wilhelm Museum
179.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ca. 86 m² große, barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kaiser-Wilhelm-Museum...
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Diese ca. 86 m² große, barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kaiser-Wilhelm-Museum unterstreicht die besondere Innenstadtlage und macht den Alltag angenehm kurzweilig.
2016 erneuerte Fenster sowie eine modernisierte Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Werterhalt. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig, bietet jedoch Gestaltungsspielraum – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer mit Komfortanspruch als auch für Kapitalanleger, die Wertentwicklung aktiv mitgestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über Elektro-Speicheröfen. Es liegt aber ein Gasanschluss im Haus und die Leitungen sind ebenfalls bis in die 2. Etage vorhanden. Es kann also bei Bedarf relativ unkompliziert auf Gasheizung umgerüstet werden.
Ob als komfortables Zuhause in zentraler Lage oder als nachhaltige Investition zum Vermögensaufbau – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und prüfen Sie selbst, welches Potenzial diese Wohnung für Sie bereithält.
2016 erneuerte Fenster sowie eine modernisierte Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Werterhalt. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig, bietet jedoch Gestaltungsspielraum – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer mit Komfortanspruch als auch für Kapitalanleger, die Wertentwicklung aktiv mitgestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über Elektro-Speicheröfen. Es liegt aber ein Gasanschluss im Haus und die Leitungen sind ebenfalls bis in die 2. Etage vorhanden. Es kann also bei Bedarf relativ unkompliziert auf Gasheizung umgerüstet werden.
Ob als komfortables Zuhause in zentraler Lage oder als nachhaltige Investition zum Vermögensaufbau – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und prüfen Sie selbst, welches Potenzial diese Wohnung für Sie bereithält.
Diese ca. 86 m² große, barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kaiser-Wilhelm-Museum unterstreicht die besondere Innenstadtlage und macht den Alltag angenehm kurzweilig.
2016 erneuerte Fenster sowie eine modernisierte Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Werterhalt. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig, bietet jedoch Gestaltungsspielraum – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer mit Komfortanspruch als auch für Kapitalanleger, die Wertentwicklung aktiv mitgestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über Elektro-Speicheröfen. Es liegt aber ein Gasanschluss im Haus und die Leitungen sind ebenfalls bis in die 2. Etage vorhanden. Es kann also bei Bedarf relativ unkompliziert auf Gasheizung umgerüstet werden.
Ob als komfortables Zuhause in zentraler Lage oder als nachhaltige Investition zum Vermögensaufbau – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und prüfen Sie selbst, welches Potenzial diese Wohnung für Sie bereithält.
2016 erneuerte Fenster sowie eine modernisierte Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Werterhalt. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig, bietet jedoch Gestaltungsspielraum – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer mit Komfortanspruch als auch für Kapitalanleger, die Wertentwicklung aktiv mitgestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über Elektro-Speicheröfen. Es liegt aber ein Gasanschluss im Haus und die Leitungen sind ebenfalls bis in die 2. Etage vorhanden. Es kann also bei Bedarf relativ unkompliziert auf Gasheizung umgerüstet werden.
Ob als komfortables Zuhause in zentraler Lage oder als nachhaltige Investition zum Vermögensaufbau – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und prüfen Sie selbst, welches Potenzial diese Wohnung für Sie bereithält.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2016
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Einbauküche
- Elektroheizung (Gasanschuss und Leitungen im Haus vorhanden - umrüstbar)
- barrierearm dank Personenaufzug
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage direkt am... mehr lesen
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Einbauküche
- Elektroheizung (Gasanschuss und Leitungen im Haus vorhanden - umrüstbar)
- barrierearm dank Personenaufzug
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage direkt am... mehr lesen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2016
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Einbauküche
- Elektroheizung (Gasanschuss und Leitungen im Haus vorhanden - umrüstbar)
- barrierearm dank Personenaufzug
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage direkt am Kaiser-Wilhelm-Museum
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Einbauküche
- Elektroheizung (Gasanschuss und Leitungen im Haus vorhanden - umrüstbar)
- barrierearm dank Personenaufzug
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage direkt am Kaiser-Wilhelm-Museum
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2016
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Einbauküche
- Elektroheizung (Gasanschuss und Leitungen im Haus vorhanden - umrüstbar)
- barrierearm dank Personenaufzug
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage direkt am Kaiser-Wilhelm-Museum
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Einbauküche
- Elektroheizung (Gasanschuss und Leitungen im Haus vorhanden - umrüstbar)
- barrierearm dank Personenaufzug
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage direkt am Kaiser-Wilhelm-Museum
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Lage steht für kurze Wege, urbane Effizienz und einen Alltag, der sich ohne Umwege organisieren lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu...
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Diese Lage steht für kurze Wege, urbane Effizienz und einen Alltag, der sich ohne Umwege organisieren lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sind fußläufig vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Alltagssicherheit.
Darüber hinaus punktet das Umfeld mit einem ausgeprägten kulturellen Angebot. Museen, Theater, Veranstaltungsorte und innerstädtische Plätze prägen das Viertel und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den hohen Komfortfaktor dieser zentralen Stadtlage.
Darüber hinaus punktet das Umfeld mit einem ausgeprägten kulturellen Angebot. Museen, Theater, Veranstaltungsorte und innerstädtische Plätze prägen das Viertel und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den hohen Komfortfaktor dieser zentralen Stadtlage.
Diese Lage steht für kurze Wege, urbane Effizienz und einen Alltag, der sich ohne Umwege organisieren lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sind fußläufig vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Alltagssicherheit.
Darüber hinaus punktet das Umfeld mit einem ausgeprägten kulturellen Angebot. Museen, Theater, Veranstaltungsorte und innerstädtische Plätze prägen das Viertel und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den hohen Komfortfaktor dieser zentralen Stadtlage.
Darüber hinaus punktet das Umfeld mit einem ausgeprägten kulturellen Angebot. Museen, Theater, Veranstaltungsorte und innerstädtische Plätze prägen das Viertel und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den hohen Komfortfaktor dieser zentralen Stadtlage.
Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47798)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Nagel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 131,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 131,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
0172 8684711
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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