immobilie1-ID: 31865649 | Anbieter-ID: 154451NW
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Südwall – Komplett sanier
1.100.000 €
Kaufpreis
590 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten in einer begehrten Stadtmitte-Lage am Südwall.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte... mehr lesen
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten in einer begehrten Stadtmitte-Lage am Südwall.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte Aufteilung, eine zentrale Lage und eine attraktive Infrastruktur. Das Anwesen ist vollvermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.
Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde mit Nutzungsänderung in 2 Wohneinheiten umgewandelt, eine Einheit davon mit separatem Eingang.
Die hintere Einheit im Erdgeschoss hat eine große überdachte Terrasse.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss über Terrassen.
Das Treppenhaus und die Durchfahrt werden noch gestrichen.
Die Wohnungen sind im einwandfreien saniertem Zustand.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte Aufteilung, eine zentrale Lage und eine attraktive Infrastruktur. Das Anwesen ist vollvermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.
Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde mit Nutzungsänderung in 2 Wohneinheiten umgewandelt, eine Einheit davon mit separatem Eingang.
Die hintere Einheit im Erdgeschoss hat eine große überdachte Terrasse.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss über Terrassen.
Das Treppenhaus und die Durchfahrt werden noch gestrichen.
Die Wohnungen sind im einwandfreien saniertem Zustand.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten in einer begehrten Stadtmitte-Lage am Südwall.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte Aufteilung, eine zentrale Lage und eine attraktive Infrastruktur. Das Anwesen ist vollvermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.
Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde mit Nutzungsänderung in 2 Wohneinheiten umgewandelt, eine Einheit davon mit separatem Eingang.
Die hintere Einheit im Erdgeschoss hat eine große überdachte Terrasse.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss über Terrassen.
Das Treppenhaus und die Durchfahrt werden noch gestrichen.
Die Wohnungen sind im einwandfreien saniertem Zustand.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte Aufteilung, eine zentrale Lage und eine attraktive Infrastruktur. Das Anwesen ist vollvermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.
Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde mit Nutzungsänderung in 2 Wohneinheiten umgewandelt, eine Einheit davon mit separatem Eingang.
Die hintere Einheit im Erdgeschoss hat eine große überdachte Terrasse.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss über Terrassen.
Das Treppenhaus und die Durchfahrt werden noch gestrichen.
Die Wohnungen sind im einwandfreien saniertem Zustand.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr64.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer20
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer9
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)590 m²
-
Gesamtfläche (ca.)770 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue... mehr lesen
- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Dach und Fassade gedämmt, verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten
Vollvermietet, stabile Mieteinnahmen garantiert
6 PKW-Garagen sowie 1 Carport, alle mit Durchfahrt zum Garagenhof für bequemen Zugang und Parken
- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Dach und Fassade gedämmt, verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten
Vollvermietet, stabile Mieteinnahmen garantiert
6 PKW-Garagen sowie 1 Carport, alle mit Durchfahrt zum Garagenhof für bequemen Zugang und Parken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Dach und Fassade gedämmt, verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten
Vollvermietet, stabile Mieteinnahmen garantiert
6 PKW-Garagen sowie 1 Carport, alle mit Durchfahrt zum Garagenhof für bequemen Zugang und Parken
- vermietet
8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Dach und Fassade gedämmt, verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten
Vollvermietet, stabile Mieteinnahmen garantiert
6 PKW-Garagen sowie 1 Carport, alle mit Durchfahrt zum Garagenhof für bequemen Zugang und Parken
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage am Südwall, mitten in der Stadtmitte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig...
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Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage am Südwall, mitten in der Stadtmitte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage am Südwall, mitten in der Stadtmitte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47798)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung,...
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Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter folgender Mobilnummer zur Verfügung
Fr. Caruso, Tel.. 0151 124 79 649
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter folgender Mobilnummer zur Verfügung
Fr. Caruso, Tel.. 0151 124 79 649
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Filomena Caruso
LBS Immobilien GmbH NordWest Krefeld
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 569840
LBS Immobilien GmbH NordWest Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
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