immobilie1-ID: 32460619 | Anbieter-ID: FALC-VD-76942
Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten – etabliertes Kurzvermietungskonzept
Krefeld Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47798)
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630.000 €
Kaufpreis
259,15 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und nachhaltig modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 259 m² sowie eine Gesamtfläche von...
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und nachhaltig modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 259 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 331m² und befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück.
Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist als kompakte, funktional geschnittene Apartments mit offenen Wohn- und Küchenbereichen konzipiert. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt, und eine erweiterte Zielgruppe anspricht. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine wirtschaftlich effiziente Flächennutzung ohne nennenswerte Flächenverluste.
Das Objekt wird derzeit im Rahmen eines Hybrid-Vermietungskonzeptes betrieben. Zwei der acht Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sichern eine stabile Grundauslastung mit kalkulierbaren Erträgen. Die übrigen sechs Einheiten werden im Bereich der möblierten Kurzzeitvermietung genutzt, wodurch ein erhöhter Ertrag pro Quadratmeter erzielt werden kann. Diese Kombination aus stabiler Basisrendite und flexiblem Ertragspotenzial bietet Investoren eine ausgewogene Risikostruktur.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2022 realisierten Maßnahmen, darunter die Installation einer neuen Hauptstromverteilung inklusive separater Zählerstruktur (9 Stromzähler), die Sanierung von sieben der acht Bäder, der Austausch der Wohnungseingangstüren sowie die umfassende Modernisierung des Treppenhauses.
Bereits im Jahr 2013 erfolgte eine Modernisierung der Außenfassade. Im Jahr 2007 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Insgesamt wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten und substantiell aufgewertet. Instandhaltungsbedarf ist nach aktuellem Stand nicht ersichtlich.
Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie mit klarer Ertragsorientierung, effizienter Einheitenstruktur und flexiblem Nutzungskonzept – eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Fundament und weiterem Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Objekt und Aufteilung zu verschaffen.
Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist als kompakte, funktional geschnittene Apartments mit offenen Wohn- und Küchenbereichen konzipiert. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt, und eine erweiterte Zielgruppe anspricht. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine wirtschaftlich effiziente Flächennutzung ohne nennenswerte Flächenverluste.
Das Objekt wird derzeit im Rahmen eines Hybrid-Vermietungskonzeptes betrieben. Zwei der acht Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sichern eine stabile Grundauslastung mit kalkulierbaren Erträgen. Die übrigen sechs Einheiten werden im Bereich der möblierten Kurzzeitvermietung genutzt, wodurch ein erhöhter Ertrag pro Quadratmeter erzielt werden kann. Diese Kombination aus stabiler Basisrendite und flexiblem Ertragspotenzial bietet Investoren eine ausgewogene Risikostruktur.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2022 realisierten Maßnahmen, darunter die Installation einer neuen Hauptstromverteilung inklusive separater Zählerstruktur (9 Stromzähler), die Sanierung von sieben der acht Bäder, der Austausch der Wohnungseingangstüren sowie die umfassende Modernisierung des Treppenhauses.
Bereits im Jahr 2013 erfolgte eine Modernisierung der Außenfassade. Im Jahr 2007 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Insgesamt wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten und substantiell aufgewertet. Instandhaltungsbedarf ist nach aktuellem Stand nicht ersichtlich.
Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie mit klarer Ertragsorientierung, effizienter Einheitenstruktur und flexiblem Nutzungskonzept – eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Fundament und weiterem Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Objekt und Aufteilung zu verschaffen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und nachhaltig modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 259 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 331m² und befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück.
Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist als kompakte, funktional geschnittene Apartments mit offenen Wohn- und Küchenbereichen konzipiert. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt, und eine erweiterte Zielgruppe anspricht. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine wirtschaftlich effiziente Flächennutzung ohne nennenswerte Flächenverluste.
Das Objekt wird derzeit im Rahmen eines Hybrid-Vermietungskonzeptes betrieben. Zwei der acht Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sichern eine stabile Grundauslastung mit kalkulierbaren Erträgen. Die übrigen sechs Einheiten werden im Bereich der möblierten Kurzzeitvermietung genutzt, wodurch ein erhöhter Ertrag pro Quadratmeter erzielt werden kann. Diese Kombination aus stabiler Basisrendite und flexiblem Ertragspotenzial bietet Investoren eine ausgewogene Risikostruktur.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2022 realisierten Maßnahmen, darunter die Installation einer neuen Hauptstromverteilung inklusive separater Zählerstruktur (9 Stromzähler), die Sanierung von sieben der acht Bäder, der Austausch der Wohnungseingangstüren sowie die umfassende Modernisierung des Treppenhauses.
Bereits im Jahr 2013 erfolgte eine Modernisierung der Außenfassade. Im Jahr 2007 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Insgesamt wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten und substantiell aufgewertet. Instandhaltungsbedarf ist nach aktuellem Stand nicht ersichtlich.
Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie mit klarer Ertragsorientierung, effizienter Einheitenstruktur und flexiblem Nutzungskonzept – eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Fundament und weiterem Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Objekt und Aufteilung zu verschaffen.
Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist als kompakte, funktional geschnittene Apartments mit offenen Wohn- und Küchenbereichen konzipiert. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt, und eine erweiterte Zielgruppe anspricht. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine wirtschaftlich effiziente Flächennutzung ohne nennenswerte Flächenverluste.
Das Objekt wird derzeit im Rahmen eines Hybrid-Vermietungskonzeptes betrieben. Zwei der acht Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sichern eine stabile Grundauslastung mit kalkulierbaren Erträgen. Die übrigen sechs Einheiten werden im Bereich der möblierten Kurzzeitvermietung genutzt, wodurch ein erhöhter Ertrag pro Quadratmeter erzielt werden kann. Diese Kombination aus stabiler Basisrendite und flexiblem Ertragspotenzial bietet Investoren eine ausgewogene Risikostruktur.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2022 realisierten Maßnahmen, darunter die Installation einer neuen Hauptstromverteilung inklusive separater Zählerstruktur (9 Stromzähler), die Sanierung von sieben der acht Bäder, der Austausch der Wohnungseingangstüren sowie die umfassende Modernisierung des Treppenhauses.
Bereits im Jahr 2013 erfolgte eine Modernisierung der Außenfassade. Im Jahr 2007 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Insgesamt wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten und substantiell aufgewertet. Instandhaltungsbedarf ist nach aktuellem Stand nicht ersichtlich.
Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie mit klarer Ertragsorientierung, effizienter Einheitenstruktur und flexiblem Nutzungskonzept – eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Fundament und weiterem Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Objekt und Aufteilung zu verschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Käuferprovision3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)259,15 m²
-
Gesamtfläche (ca.)331,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,89 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis15.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen/ Baujahr 1952
Gesamtfläche 331,44m²
Wohnfläche 259,15m²
Grundstück 264m²
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Abzug der Verwaltungskosten (Kurzzeitvermietung ca. 21 %) sowie der Nebenkosten rund 35.000 €.
Durch eine... mehr lesen
Gesamtfläche 331,44m²
Wohnfläche 259,15m²
Grundstück 264m²
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Abzug der Verwaltungskosten (Kurzzeitvermietung ca. 21 %) sowie der Nebenkosten rund 35.000 €.
Durch eine... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen/ Baujahr 1952
Gesamtfläche 331,44m²
Wohnfläche 259,15m²
Grundstück 264m²
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Abzug der Verwaltungskosten (Kurzzeitvermietung ca. 21 %) sowie der Nebenkosten rund 35.000 €.
Durch eine eigenständige Organisation und Optimierung der Kurzzeitvermietung lassen sich die Erträge jedoch deutlich steigern, da insbesondere die Verwaltungsprovision eingespart bzw. reduziert werden kann.
Modernisierungen im Überblick:
2022
•Neue Hauptverteilung inkl. 9 Stromzählern
•7 von 8 Bädern vollständig saniert
•Erneuerung der Haustüre und Briefkastenanlage
•Neue Terrassentüre im Erdgeschoss
•Neue Wohnungseingangstüren
•Hausflur umfassend modernisiert:
oNeuer Bodenbelag
oTreppen und Geländer abgeschliffen und lackiert
oWände und Decken neu verputzt und gestrichen
2013
•Modernisierung der Außenfassade
2007
•Austausch der Fenster
•Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen
Gesamtfläche 331,44m²
Wohnfläche 259,15m²
Grundstück 264m²
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Abzug der Verwaltungskosten (Kurzzeitvermietung ca. 21 %) sowie der Nebenkosten rund 35.000 €.
Durch eine eigenständige Organisation und Optimierung der Kurzzeitvermietung lassen sich die Erträge jedoch deutlich steigern, da insbesondere die Verwaltungsprovision eingespart bzw. reduziert werden kann.
Modernisierungen im Überblick:
2022
•Neue Hauptverteilung inkl. 9 Stromzählern
•7 von 8 Bädern vollständig saniert
•Erneuerung der Haustüre und Briefkastenanlage
•Neue Terrassentüre im Erdgeschoss
•Neue Wohnungseingangstüren
•Hausflur umfassend modernisiert:
oNeuer Bodenbelag
oTreppen und Geländer abgeschliffen und lackiert
oWände und Decken neu verputzt und gestrichen
2013
•Modernisierung der Außenfassade
2007
•Austausch der Fenster
•Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen/ Baujahr 1952
Gesamtfläche 331,44m²
Wohnfläche 259,15m²
Grundstück 264m²
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Abzug der Verwaltungskosten (Kurzzeitvermietung ca. 21 %) sowie der Nebenkosten rund 35.000 €.
Durch eine eigenständige Organisation und Optimierung der Kurzzeitvermietung lassen sich die Erträge jedoch deutlich steigern, da insbesondere die Verwaltungsprovision eingespart bzw. reduziert werden kann.
Modernisierungen im Überblick:
2022
•Neue Hauptverteilung inkl. 9 Stromzählern
•7 von 8 Bädern vollständig saniert
•Erneuerung der Haustüre und Briefkastenanlage
•Neue Terrassentüre im Erdgeschoss
•Neue Wohnungseingangstüren
•Hausflur umfassend modernisiert:
oNeuer Bodenbelag
oTreppen und Geländer abgeschliffen und lackiert
oWände und Decken neu verputzt und gestrichen
2013
•Modernisierung der Außenfassade
2007
•Austausch der Fenster
•Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen
Gesamtfläche 331,44m²
Wohnfläche 259,15m²
Grundstück 264m²
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Abzug der Verwaltungskosten (Kurzzeitvermietung ca. 21 %) sowie der Nebenkosten rund 35.000 €.
Durch eine eigenständige Organisation und Optimierung der Kurzzeitvermietung lassen sich die Erträge jedoch deutlich steigern, da insbesondere die Verwaltungsprovision eingespart bzw. reduziert werden kann.
Modernisierungen im Überblick:
2022
•Neue Hauptverteilung inkl. 9 Stromzählern
•7 von 8 Bädern vollständig saniert
•Erneuerung der Haustüre und Briefkastenanlage
•Neue Terrassentüre im Erdgeschoss
•Neue Wohnungseingangstüren
•Hausflur umfassend modernisiert:
oNeuer Bodenbelag
oTreppen und Geländer abgeschliffen und lackiert
oWände und Decken neu verputzt und gestrichen
2013
•Modernisierung der Außenfassade
2007
•Austausch der Fenster
•Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Krefeld, direkt am repräsentativen Ostwall. Diese Adresse zählt zu den etablierten Innenstadtlagen und verbindet urbanes Leben mit exzellenter Verkehrsanbindung – ein klarer...
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Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Krefeld, direkt am repräsentativen Ostwall. Diese Adresse zählt zu den etablierten Innenstadtlagen und verbindet urbanes Leben mit exzellenter Verkehrsanbindung – ein klarer Standortvorteil für renditeorientierte Vermietungskonzepte.
Der Krefeld Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage ideal für Kurzzeitmieter, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Städtetouristen, die kurze Wege und maximale Flexibilität schätzen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgeprägte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Tür. Auch die Fußgängerzone und zentrale Dienstleistungsstandorte sind fußläufig erreichbar. Der Ostwall selbst steht für urbanes Flair, gepflegte Grünanlagen und ist als zentraler Bestandteil des Krefelder Stadtgefüges einzuordnen.
Dank der Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Nähe zum Hauptbahnhof und hervorragender Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für den Betrieb von Kurzzeitvermietungen. Die konstante Nachfrage nach temporärem Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf ein nachhaltiges und zukunftssicheres Vermietungsmodell setzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Objekt und Aufteilung zu verschaffen.
Der Krefeld Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage ideal für Kurzzeitmieter, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Städtetouristen, die kurze Wege und maximale Flexibilität schätzen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgeprägte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Tür. Auch die Fußgängerzone und zentrale Dienstleistungsstandorte sind fußläufig erreichbar. Der Ostwall selbst steht für urbanes Flair, gepflegte Grünanlagen und ist als zentraler Bestandteil des Krefelder Stadtgefüges einzuordnen.
Dank der Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Nähe zum Hauptbahnhof und hervorragender Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für den Betrieb von Kurzzeitvermietungen. Die konstante Nachfrage nach temporärem Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf ein nachhaltiges und zukunftssicheres Vermietungsmodell setzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Objekt und Aufteilung zu verschaffen.
Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Krefeld, direkt am repräsentativen Ostwall. Diese Adresse zählt zu den etablierten Innenstadtlagen und verbindet urbanes Leben mit exzellenter Verkehrsanbindung – ein klarer Standortvorteil für renditeorientierte Vermietungskonzepte.
Der Krefeld Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage ideal für Kurzzeitmieter, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Städtetouristen, die kurze Wege und maximale Flexibilität schätzen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgeprägte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Tür. Auch die Fußgängerzone und zentrale Dienstleistungsstandorte sind fußläufig erreichbar. Der Ostwall selbst steht für urbanes Flair, gepflegte Grünanlagen und ist als zentraler Bestandteil des Krefelder Stadtgefüges einzuordnen.
Dank der Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Nähe zum Hauptbahnhof und hervorragender Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für den Betrieb von Kurzzeitvermietungen. Die konstante Nachfrage nach temporärem Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf ein nachhaltiges und zukunftssicheres Vermietungsmodell setzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Objekt und Aufteilung zu verschaffen.
Der Krefeld Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage ideal für Kurzzeitmieter, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Städtetouristen, die kurze Wege und maximale Flexibilität schätzen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgeprägte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Tür. Auch die Fußgängerzone und zentrale Dienstleistungsstandorte sind fußläufig erreichbar. Der Ostwall selbst steht für urbanes Flair, gepflegte Grünanlagen und ist als zentraler Bestandteil des Krefelder Stadtgefüges einzuordnen.
Dank der Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Nähe zum Hauptbahnhof und hervorragender Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für den Betrieb von Kurzzeitvermietungen. Die konstante Nachfrage nach temporärem Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf ein nachhaltiges und zukunftssicheres Vermietungsmodell setzen
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Krefeld Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47798)
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 156,89 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1952
-Baujahr der Heizung: 2010
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Energieausweis:
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-Endenergiebedarf: 156,89 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1952
-Baujahr der Heizung: 2010
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-Endenergiebedarf: 156,89 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1952
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Ansprechpartner
Herr Viktor Degenau
FALC Immobilien Krefeld
Kurfürstenstraße 48,
47829 Krefeld
47829 Krefeld
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