immobilie1-ID: 31045481 | Anbieter-ID: DaWe7FS
Vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Wohnlage von Sonsbeck
429.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage von Sonsbeck bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, großzügiges Eigenheim oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus wurde 1979 in... mehr lesen
Das Haus wurde 1979 in... mehr lesen
Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage von Sonsbeck bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, großzügiges Eigenheim oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und durch die Eigentümer regelmäßig in Stand gehalten. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein uneinsehbares Grundstück mit schönem Garten.
Die Immobilie ist unbewohnt – ideale Voraussetzungen für maximale Flexibilität.
Eckdaten
Grundstück: 548 m²
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1979
Energieträger: Öl
Ausstattung EG:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
Küche ebenfalls mit Gartenzugang.
Badezimmer mit Badewanne plus Gäste-WC
Maßgefertigte Einbauschränke, helle Bodenfliesen, Laminat im Schlafzimmer
Obergeschosswohnung mit Balkon über die gesamte Hauslänge
Badezimmer mit Badewanne
Keller mit Außentreppe, mehreren Abstellräumen, Wasch- und Heizungskeller
Garage plus zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse mit Kamingrill
Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 zusätzliche Zimmer + Duschbad
Keller: Flur, 4 Räume, Wasch-/Trockenraum - Heizungskeller, Duschbad, Ausgang zum Garten
Fazit
Ein großzügiges und gepflegtes Objekt mit viel Platz, flexiblem Nutzungskonzept und attraktivem Grundstück – zu einem fairen Preis.
Das Haus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und durch die Eigentümer regelmäßig in Stand gehalten. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein uneinsehbares Grundstück mit schönem Garten.
Die Immobilie ist unbewohnt – ideale Voraussetzungen für maximale Flexibilität.
Eckdaten
Grundstück: 548 m²
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1979
Energieträger: Öl
Ausstattung EG:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
Küche ebenfalls mit Gartenzugang.
Badezimmer mit Badewanne plus Gäste-WC
Maßgefertigte Einbauschränke, helle Bodenfliesen, Laminat im Schlafzimmer
Obergeschosswohnung mit Balkon über die gesamte Hauslänge
Badezimmer mit Badewanne
Keller mit Außentreppe, mehreren Abstellräumen, Wasch- und Heizungskeller
Garage plus zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse mit Kamingrill
Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 zusätzliche Zimmer + Duschbad
Keller: Flur, 4 Räume, Wasch-/Trockenraum - Heizungskeller, Duschbad, Ausgang zum Garten
Fazit
Ein großzügiges und gepflegtes Objekt mit viel Platz, flexiblem Nutzungskonzept und attraktivem Grundstück – zu einem fairen Preis.
Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage von Sonsbeck bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, großzügiges Eigenheim oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und durch die Eigentümer regelmäßig in Stand gehalten. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein uneinsehbares Grundstück mit schönem Garten.
Die Immobilie ist unbewohnt – ideale Voraussetzungen für maximale Flexibilität.
Eckdaten
Grundstück: 548 m²
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1979
Energieträger: Öl
Ausstattung EG:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
Küche ebenfalls mit Gartenzugang.
Badezimmer mit Badewanne plus Gäste-WC
Maßgefertigte Einbauschränke, helle Bodenfliesen, Laminat im Schlafzimmer
Obergeschosswohnung mit Balkon über die gesamte Hauslänge
Badezimmer mit Badewanne
Keller mit Außentreppe, mehreren Abstellräumen, Wasch- und Heizungskeller
Garage plus zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse mit Kamingrill
Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 zusätzliche Zimmer + Duschbad
Keller: Flur, 4 Räume, Wasch-/Trockenraum - Heizungskeller, Duschbad, Ausgang zum Garten
Fazit
Ein großzügiges und gepflegtes Objekt mit viel Platz, flexiblem Nutzungskonzept und attraktivem Grundstück – zu einem fairen Preis.
Das Haus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und durch die Eigentümer regelmäßig in Stand gehalten. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein uneinsehbares Grundstück mit schönem Garten.
Die Immobilie ist unbewohnt – ideale Voraussetzungen für maximale Flexibilität.
Eckdaten
Grundstück: 548 m²
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1979
Energieträger: Öl
Ausstattung EG:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
Küche ebenfalls mit Gartenzugang.
Badezimmer mit Badewanne plus Gäste-WC
Maßgefertigte Einbauschränke, helle Bodenfliesen, Laminat im Schlafzimmer
Obergeschosswohnung mit Balkon über die gesamte Hauslänge
Badezimmer mit Badewanne
Keller mit Außentreppe, mehreren Abstellräumen, Wasch- und Heizungskeller
Garage plus zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse mit Kamingrill
Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 zusätzliche Zimmer + Duschbad
Keller: Flur, 4 Räume, Wasch-/Trockenraum - Heizungskeller, Duschbad, Ausgang zum Garten
Fazit
Ein großzügiges und gepflegtes Objekt mit viel Platz, flexiblem Nutzungskonzept und attraktivem Grundstück – zu einem fairen Preis.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)584 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis31.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Holzfenster mit Isolierverglasung a. d. Baujahr
* Böden: FLIESEN, LAMINAT
* separater Eingang zum Obergeschoss
* Heizung: Öl-Brennwert (Viessmann) a.d. Jahre 1999
* Öltank TÜV 2023
* Kachelofen
* Einbauküche ist im KP enthalten
* Einbauschränke in Diele... mehr lesen
* Böden: FLIESEN, LAMINAT
* separater Eingang zum Obergeschoss
* Heizung: Öl-Brennwert (Viessmann) a.d. Jahre 1999
* Öltank TÜV 2023
* Kachelofen
* Einbauküche ist im KP enthalten
* Einbauschränke in Diele... mehr lesen
* Holzfenster mit Isolierverglasung a. d. Baujahr
* Böden: FLIESEN, LAMINAT
* separater Eingang zum Obergeschoss
* Heizung: Öl-Brennwert (Viessmann) a.d. Jahre 1999
* Öltank TÜV 2023
* Kachelofen
* Einbauküche ist im KP enthalten
* Einbauschränke in Diele u. Esszimmer
* Dachgaube
* Großer Balkon
* Garten mit Kamingrill
* Gepflasteter Terrassenbereich
* Garage m. Durchgang zum Garten (Dach neu in 2022)
* volle Unterkellerung mit Außentreppe
* im Keller vorhanden: 1 Duschbad, 1 Gästezimmer
* Rückschlagventil f. Regenwasser/Hochwasser
Ab 01.08.2025 besteht kein Mietverhältnis mehr und das Haus kann leer übergeben werden.
* Böden: FLIESEN, LAMINAT
* separater Eingang zum Obergeschoss
* Heizung: Öl-Brennwert (Viessmann) a.d. Jahre 1999
* Öltank TÜV 2023
* Kachelofen
* Einbauküche ist im KP enthalten
* Einbauschränke in Diele u. Esszimmer
* Dachgaube
* Großer Balkon
* Garten mit Kamingrill
* Gepflasteter Terrassenbereich
* Garage m. Durchgang zum Garten (Dach neu in 2022)
* volle Unterkellerung mit Außentreppe
* im Keller vorhanden: 1 Duschbad, 1 Gästezimmer
* Rückschlagventil f. Regenwasser/Hochwasser
Ab 01.08.2025 besteht kein Mietverhältnis mehr und das Haus kann leer übergeben werden.
* Holzfenster mit Isolierverglasung a. d. Baujahr
* Böden: FLIESEN, LAMINAT
* separater Eingang zum Obergeschoss
* Heizung: Öl-Brennwert (Viessmann) a.d. Jahre 1999
* Öltank TÜV 2023
* Kachelofen
* Einbauküche ist im KP enthalten
* Einbauschränke in Diele u. Esszimmer
* Dachgaube
* Großer Balkon
* Garten mit Kamingrill
* Gepflasteter Terrassenbereich
* Garage m. Durchgang zum Garten (Dach neu in 2022)
* volle Unterkellerung mit Außentreppe
* im Keller vorhanden: 1 Duschbad, 1 Gästezimmer
* Rückschlagventil f. Regenwasser/Hochwasser
Ab 01.08.2025 besteht kein Mietverhältnis mehr und das Haus kann leer übergeben werden.
* Böden: FLIESEN, LAMINAT
* separater Eingang zum Obergeschoss
* Heizung: Öl-Brennwert (Viessmann) a.d. Jahre 1999
* Öltank TÜV 2023
* Kachelofen
* Einbauküche ist im KP enthalten
* Einbauschränke in Diele u. Esszimmer
* Dachgaube
* Großer Balkon
* Garten mit Kamingrill
* Gepflasteter Terrassenbereich
* Garage m. Durchgang zum Garten (Dach neu in 2022)
* volle Unterkellerung mit Außentreppe
* im Keller vorhanden: 1 Duschbad, 1 Gästezimmer
* Rückschlagventil f. Regenwasser/Hochwasser
Ab 01.08.2025 besteht kein Mietverhältnis mehr und das Haus kann leer übergeben werden.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Sonsbeck hat eine Gesamtfläche von 55,28 km² und eine Einwohnerzahl von ca.8.800. Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk...
mehr lesen
Die Gemeinde Sonsbeck hat eine Gesamtfläche von 55,28 km² und eine Einwohnerzahl von ca.8.800. Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Norden erhebt sich die sogenannte Sonsbecker Schweiz, ein Abschnitt des Niederrheinischen Höhenzuges.
Sonsbeck gliedert sich in drei Ortsteile Sonsbeck, Hamb und Labbeck.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Autobahnanschlüsse und Bundesstraßen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter befinden sich ebenfalls in nur geringer Entfernung.
Sonsbeck gliedert sich in drei Ortsteile Sonsbeck, Hamb und Labbeck.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Autobahnanschlüsse und Bundesstraßen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter befinden sich ebenfalls in nur geringer Entfernung.
Die Gemeinde Sonsbeck hat eine Gesamtfläche von 55,28 km² und eine Einwohnerzahl von ca.8.800. Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Norden erhebt sich die sogenannte Sonsbecker Schweiz, ein Abschnitt des Niederrheinischen Höhenzuges.
Sonsbeck gliedert sich in drei Ortsteile Sonsbeck, Hamb und Labbeck.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Autobahnanschlüsse und Bundesstraßen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter befinden sich ebenfalls in nur geringer Entfernung.
Sonsbeck gliedert sich in drei Ortsteile Sonsbeck, Hamb und Labbeck.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Autobahnanschlüsse und Bundesstraßen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter befinden sich ebenfalls in nur geringer Entfernung.
Sonsbeck Sonsbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (47665)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
360 Grad-Tour: //tour.ogulo.com/wKno
Objektvideo: https://youtu.be/1he5hxlUNDM
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür... mehr lesen
Objektvideo: https://youtu.be/1he5hxlUNDM
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür... mehr lesen
360 Grad-Tour: //tour.ogulo.com/wKno
Objektvideo: https://youtu.be/1he5hxlUNDM
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Objektvideo: https://youtu.be/1he5hxlUNDM
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
360 Grad-Tour: //tour.ogulo.com/wKno
Objektvideo: https://youtu.be/1he5hxlUNDM
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Objektvideo: https://youtu.be/1he5hxlUNDM
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Franziska Schönberg
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Brückenstraße 1-3,
47574 Goch
47574 Goch
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004928239190710
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
Erhalte neue Angebote per E-Mail