immobilie1-ID: 30037617 | Anbieter-ID: MW877
REMAX - Doppelhaushälfte plus Einliegerwohnung, Garage und Garten in Issum
259.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Selbstnutzer oder Kapitalanleger? Super Chance für beide Käufergruppen!
Diese gemütliche Doppelhaushälfte samt Garage wurde im Jahre 1937 auf einem 343 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein schöne Wohnküche,... mehr lesen
Diese gemütliche Doppelhaushälfte samt Garage wurde im Jahre 1937 auf einem 343 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein schöne Wohnküche,... mehr lesen
Selbstnutzer oder Kapitalanleger? Super Chance für beide Käufergruppen!
Diese gemütliche Doppelhaushälfte samt Garage wurde im Jahre 1937 auf einem 343 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein schöne Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches 1995 saniert wurde. Das Haupthaus ist unterkellert.
Die 2018 erneuerte, sparsame Gastherme versorgt das Haupthaus mit Wärme. Holzdielenböden und eine Holztreppe verleihen diesem Haus den besonderen Charme. Die Kunststofffenster, doppelt verglast, wurden 2004 erneuert.
Im Jahre 1995 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Aus dieser Baumaßnahme entstanden weitere 48 m² Wohnfläche. Vor einigen Jahren wurde der Anbau vom Haupthaus getrennt und als separate Wohnung vermietet. Die Verbindung zum Haupthaus kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Wirtschaftlich sind beide Wohneinheiten getrennt.
Die Wohnung im Anbau ist aktuell nicht vermietet, sodass keine Nutzungseinschränkungen vorliegen. Das Haupthaus ist seit ca. zehn Jahren vermietet.
Primärer Energieträger: Gas
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Machen Sie einen 360Grad Rundgang, folgen Sie diesem Link: https://tour.ogulo.com/XKhr
Aufteilung:
Haupthaus
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer
DG. 1 Zimmer, Bad
Keller: Flur, 2 Räume
Einliegerwohnung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
1 Garage 5m x 2,50m
2 Stellplätze
Diese gemütliche Doppelhaushälfte samt Garage wurde im Jahre 1937 auf einem 343 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein schöne Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches 1995 saniert wurde. Das Haupthaus ist unterkellert.
Die 2018 erneuerte, sparsame Gastherme versorgt das Haupthaus mit Wärme. Holzdielenböden und eine Holztreppe verleihen diesem Haus den besonderen Charme. Die Kunststofffenster, doppelt verglast, wurden 2004 erneuert.
Im Jahre 1995 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Aus dieser Baumaßnahme entstanden weitere 48 m² Wohnfläche. Vor einigen Jahren wurde der Anbau vom Haupthaus getrennt und als separate Wohnung vermietet. Die Verbindung zum Haupthaus kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Wirtschaftlich sind beide Wohneinheiten getrennt.
Die Wohnung im Anbau ist aktuell nicht vermietet, sodass keine Nutzungseinschränkungen vorliegen. Das Haupthaus ist seit ca. zehn Jahren vermietet.
Primärer Energieträger: Gas
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Haupthaus
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer
DG. 1 Zimmer, Bad
Keller: Flur, 2 Räume
Einliegerwohnung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
1 Garage 5m x 2,50m
2 Stellplätze
Selbstnutzer oder Kapitalanleger? Super Chance für beide Käufergruppen!
Diese gemütliche Doppelhaushälfte samt Garage wurde im Jahre 1937 auf einem 343 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein schöne Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches 1995 saniert wurde. Das Haupthaus ist unterkellert.
Die 2018 erneuerte, sparsame Gastherme versorgt das Haupthaus mit Wärme. Holzdielenböden und eine Holztreppe verleihen diesem Haus den besonderen Charme. Die Kunststofffenster, doppelt verglast, wurden 2004 erneuert.
Im Jahre 1995 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Aus dieser Baumaßnahme entstanden weitere 48 m² Wohnfläche. Vor einigen Jahren wurde der Anbau vom Haupthaus getrennt und als separate Wohnung vermietet. Die Verbindung zum Haupthaus kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Wirtschaftlich sind beide Wohneinheiten getrennt.
Die Wohnung im Anbau ist aktuell nicht vermietet, sodass keine Nutzungseinschränkungen vorliegen. Das Haupthaus ist seit ca. zehn Jahren vermietet.
Primärer Energieträger: Gas
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
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Aufteilung:
Haupthaus
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer
DG. 1 Zimmer, Bad
Keller: Flur, 2 Räume
Einliegerwohnung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
1 Garage 5m x 2,50m
2 Stellplätze
Diese gemütliche Doppelhaushälfte samt Garage wurde im Jahre 1937 auf einem 343 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein schöne Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches 1995 saniert wurde. Das Haupthaus ist unterkellert.
Die 2018 erneuerte, sparsame Gastherme versorgt das Haupthaus mit Wärme. Holzdielenböden und eine Holztreppe verleihen diesem Haus den besonderen Charme. Die Kunststofffenster, doppelt verglast, wurden 2004 erneuert.
Im Jahre 1995 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Aus dieser Baumaßnahme entstanden weitere 48 m² Wohnfläche. Vor einigen Jahren wurde der Anbau vom Haupthaus getrennt und als separate Wohnung vermietet. Die Verbindung zum Haupthaus kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Wirtschaftlich sind beide Wohneinheiten getrennt.
Die Wohnung im Anbau ist aktuell nicht vermietet, sodass keine Nutzungseinschränkungen vorliegen. Das Haupthaus ist seit ca. zehn Jahren vermietet.
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Aufteilung:
Haupthaus
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer
DG. 1 Zimmer, Bad
Keller: Flur, 2 Räume
Einliegerwohnung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
1 Garage 5m x 2,50m
2 Stellplätze
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis09.02.2022
Ausstattung
- Böden mit Fliesen, Holzdielen, PVC
- Türen und Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2004)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (2018)
Einliegerwohnung:
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit... mehr lesen
- Türen und Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2004)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (2018)
Einliegerwohnung:
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit... mehr lesen
- Böden mit Fliesen, Holzdielen, PVC
- Türen und Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2004)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (2018)
Einliegerwohnung:
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1998)
- Dachfenster aus Holz
- Teilweise Rollläden
- Gaszentralheizung (2015)
- Türen und Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2004)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (2018)
Einliegerwohnung:
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1998)
- Dachfenster aus Holz
- Teilweise Rollläden
- Gaszentralheizung (2015)
- Böden mit Fliesen, Holzdielen, PVC
- Türen und Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2004)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (2018)
Einliegerwohnung:
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1998)
- Dachfenster aus Holz
- Teilweise Rollläden
- Gaszentralheizung (2015)
- Türen und Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2004)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (2018)
Einliegerwohnung:
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1998)
- Dachfenster aus Holz
- Teilweise Rollläden
- Gaszentralheizung (2015)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde Issum liegt am unteren Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Gemeinde Issum liegt am unteren Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Issum Deutschland (476611)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sascha van Bentum
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9,
47533 Kleve
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
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