immobilie1-ID: 31880009 | Anbieter-ID: I-02SFZP-W-02SFZP
Exklusives Zweifamilienhaus bietet Eleganz und Naturverbundenheit im idyllischen Issum
675.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in einem hochwertigen Zweifamilienhaus im charmanten Issum, das ein behagliches Wohnerlebnis auf ca. 271 Quadratmetern Gesamtwohnfläche bietet. Dieses elegante Haus, das 1991 erbaut wurde, besticht durch seine zwei großzügigen...
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Willkommen in einem hochwertigen Zweifamilienhaus im charmanten Issum, das ein behagliches Wohnerlebnis auf ca. 271 Quadratmetern Gesamtwohnfläche bietet. Dieses elegante Haus, das 1991 erbaut wurde, besticht durch seine zwei großzügigen Wohneinheiten von ca. 150 Quadratmetern im Erdgeschoss und ca. 121 Quadratmetern im Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein separates G-WC.
Die Wohnung im OG hat ebenfalls eine klassische Aufteilung mit einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem G-WC und einem großen offenen Arbeitsflurbereich. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Betreten Sie ein Heim, das von einer Atmosphäre von Behaglichkeit und Klasse überzeugt. Der offene Grundriss und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die westlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum im Freien und ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zwei geräumigen Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der voll ausgestattete Keller stellt zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Die moderne Ölheizung und die PV-Anlage sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und runden das Komfortpaket dieses Hauses ab.
Erleben Sie die Essenz gehobenen Wohnens in dieser hochwertigen Immobilie, die durch ihre zeitlose Eleganz und die idyllische Lage besticht. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Vielzahl an Möglichkeiten als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten, oder Wohnen und Vermieten, ganz auf Ihre Ansprüche zugeschnitten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein separates G-WC.
Die Wohnung im OG hat ebenfalls eine klassische Aufteilung mit einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem G-WC und einem großen offenen Arbeitsflurbereich. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Betreten Sie ein Heim, das von einer Atmosphäre von Behaglichkeit und Klasse überzeugt. Der offene Grundriss und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die westlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum im Freien und ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zwei geräumigen Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der voll ausgestattete Keller stellt zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Die moderne Ölheizung und die PV-Anlage sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und runden das Komfortpaket dieses Hauses ab.
Erleben Sie die Essenz gehobenen Wohnens in dieser hochwertigen Immobilie, die durch ihre zeitlose Eleganz und die idyllische Lage besticht. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Vielzahl an Möglichkeiten als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten, oder Wohnen und Vermieten, ganz auf Ihre Ansprüche zugeschnitten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Willkommen in einem hochwertigen Zweifamilienhaus im charmanten Issum, das ein behagliches Wohnerlebnis auf ca. 271 Quadratmetern Gesamtwohnfläche bietet. Dieses elegante Haus, das 1991 erbaut wurde, besticht durch seine zwei großzügigen Wohneinheiten von ca. 150 Quadratmetern im Erdgeschoss und ca. 121 Quadratmetern im Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein separates G-WC.
Die Wohnung im OG hat ebenfalls eine klassische Aufteilung mit einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem G-WC und einem großen offenen Arbeitsflurbereich. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Betreten Sie ein Heim, das von einer Atmosphäre von Behaglichkeit und Klasse überzeugt. Der offene Grundriss und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die westlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum im Freien und ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zwei geräumigen Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der voll ausgestattete Keller stellt zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Die moderne Ölheizung und die PV-Anlage sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und runden das Komfortpaket dieses Hauses ab.
Erleben Sie die Essenz gehobenen Wohnens in dieser hochwertigen Immobilie, die durch ihre zeitlose Eleganz und die idyllische Lage besticht. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Vielzahl an Möglichkeiten als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten, oder Wohnen und Vermieten, ganz auf Ihre Ansprüche zugeschnitten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein separates G-WC.
Die Wohnung im OG hat ebenfalls eine klassische Aufteilung mit einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem G-WC und einem großen offenen Arbeitsflurbereich. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Betreten Sie ein Heim, das von einer Atmosphäre von Behaglichkeit und Klasse überzeugt. Der offene Grundriss und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die westlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum im Freien und ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zwei geräumigen Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der voll ausgestattete Keller stellt zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Die moderne Ölheizung und die PV-Anlage sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und runden das Komfortpaket dieses Hauses ab.
Erleben Sie die Essenz gehobenen Wohnens in dieser hochwertigen Immobilie, die durch ihre zeitlose Eleganz und die idyllische Lage besticht. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Vielzahl an Möglichkeiten als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten, oder Wohnen und Vermieten, ganz auf Ihre Ansprüche zugeschnitten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
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Gesamtfläche (ca.)421 m²
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Grundstücksfläche (ca.)791 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus am Starenweg 23 in Issum befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und das gehobene Ambiente. Diese ruhige und grüne Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher...
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Das Zweifamilienhaus am Starenweg 23 in Issum befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und das gehobene Ambiente. Diese ruhige und grüne Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischem Komfort. Issum selbst ist ein charmantes Dorf mit historischem Flair und einer starken Gemeinschaft, die ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung garantiert bequeme Anbindungen an größere Städte. Mit dem Auto erreicht man das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in weniger als 50 Minuten, während die malerische Stadt Duisburg nur 40 Minuten entfernt ist.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Naturreservate laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Golfplätze und Reitställe die sportlichen Bedürfnisse der Anwohner bedienen. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Moyland, einem kulturellen Juwel der Region, das regelmäßig erstklassige Ausstellungen und Veranstaltungen bietet.
Diese Immobilie verkörpert die perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit und bietet ihren Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung garantiert bequeme Anbindungen an größere Städte. Mit dem Auto erreicht man das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in weniger als 50 Minuten, während die malerische Stadt Duisburg nur 40 Minuten entfernt ist.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Naturreservate laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Golfplätze und Reitställe die sportlichen Bedürfnisse der Anwohner bedienen. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Moyland, einem kulturellen Juwel der Region, das regelmäßig erstklassige Ausstellungen und Veranstaltungen bietet.
Diese Immobilie verkörpert die perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit und bietet ihren Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Das Zweifamilienhaus am Starenweg 23 in Issum befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und das gehobene Ambiente. Diese ruhige und grüne Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischem Komfort. Issum selbst ist ein charmantes Dorf mit historischem Flair und einer starken Gemeinschaft, die ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung garantiert bequeme Anbindungen an größere Städte. Mit dem Auto erreicht man das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in weniger als 50 Minuten, während die malerische Stadt Duisburg nur 40 Minuten entfernt ist.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Naturreservate laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Golfplätze und Reitställe die sportlichen Bedürfnisse der Anwohner bedienen. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Moyland, einem kulturellen Juwel der Region, das regelmäßig erstklassige Ausstellungen und Veranstaltungen bietet.
Diese Immobilie verkörpert die perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit und bietet ihren Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung garantiert bequeme Anbindungen an größere Städte. Mit dem Auto erreicht man das pulsierende Zentrum von Düsseldorf in weniger als 50 Minuten, während die malerische Stadt Duisburg nur 40 Minuten entfernt ist.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Naturreservate laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Golfplätze und Reitställe die sportlichen Bedürfnisse der Anwohner bedienen. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Moyland, einem kulturellen Juwel der Region, das regelmäßig erstklassige Ausstellungen und Veranstaltungen bietet.
Diese Immobilie verkörpert die perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit und bietet ihren Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Issum Issum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Moers
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Meerstraße 13-15
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49 2841 1693830
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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