immobilie1-ID: 32160229 | Anbieter-ID: BW10JTFSKA
Top-Investment – modernes Ein-/Zweifamilienhaus in Weeze mit hohem Wohn- und Vermietungspotenzial!
590.000 €
Kaufpreis
175,98 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit rund ca. 566 m² überzeugt durch seine gepflegte Anlage, praktische Ausstattung und eine attraktive Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus perfekt als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen. Beide Einheiten lassen sich unabhängig voneinander nutzen – ideal zur dauerhaften Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen.
Eine bauliche Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten ist nach entsprechender Genehmigung möglich und eröffnet zusätzliches Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Büroraum und Infrarotsauna – ein Highlight für Mieter mit Anspruch an Komfort und Wohlbefinden.
Das Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Balkonkraftwerk mit Einspeisung und die doppelverglasten Holzfenster sorgen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – wichtige Kriterien für eine zukunftssichere Immobilie.
Der eingezäunte Garten, Stromanschluss, Brunnenwasserpumpe sowie der Glasfaseranschluss steigern den Wohnwert und die Attraktivität bei Mietinteressenten zusätzlich.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine stabile und renditestarke Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Weeze.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer, Infrarotsauna
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Balkon
Das Grundstück mit rund ca. 566 m² überzeugt durch seine gepflegte Anlage, praktische Ausstattung und eine attraktive Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus perfekt als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen. Beide Einheiten lassen sich unabhängig voneinander nutzen – ideal zur dauerhaften Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen.
Eine bauliche Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten ist nach entsprechender Genehmigung möglich und eröffnet zusätzliches Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Büroraum und Infrarotsauna – ein Highlight für Mieter mit Anspruch an Komfort und Wohlbefinden.
Das Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Balkonkraftwerk mit Einspeisung und die doppelverglasten Holzfenster sorgen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – wichtige Kriterien für eine zukunftssichere Immobilie.
Der eingezäunte Garten, Stromanschluss, Brunnenwasserpumpe sowie der Glasfaseranschluss steigern den Wohnwert und die Attraktivität bei Mietinteressenten zusätzlich.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine stabile und renditestarke Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Weeze.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer, Infrarotsauna
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Balkon
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit rund ca. 566 m² überzeugt durch seine gepflegte Anlage, praktische Ausstattung und eine attraktive Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus perfekt als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen. Beide Einheiten lassen sich unabhängig voneinander nutzen – ideal zur dauerhaften Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen.
Eine bauliche Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten ist nach entsprechender Genehmigung möglich und eröffnet zusätzliches Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Büroraum und Infrarotsauna – ein Highlight für Mieter mit Anspruch an Komfort und Wohlbefinden.
Das Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Balkonkraftwerk mit Einspeisung und die doppelverglasten Holzfenster sorgen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – wichtige Kriterien für eine zukunftssichere Immobilie.
Der eingezäunte Garten, Stromanschluss, Brunnenwasserpumpe sowie der Glasfaseranschluss steigern den Wohnwert und die Attraktivität bei Mietinteressenten zusätzlich.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine stabile und renditestarke Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Weeze.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer, Infrarotsauna
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Balkon
Das Grundstück mit rund ca. 566 m² überzeugt durch seine gepflegte Anlage, praktische Ausstattung und eine attraktive Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus perfekt als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen. Beide Einheiten lassen sich unabhängig voneinander nutzen – ideal zur dauerhaften Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen.
Eine bauliche Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten ist nach entsprechender Genehmigung möglich und eröffnet zusätzliches Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Büroraum und Infrarotsauna – ein Highlight für Mieter mit Anspruch an Komfort und Wohlbefinden.
Das Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Balkonkraftwerk mit Einspeisung und die doppelverglasten Holzfenster sorgen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – wichtige Kriterien für eine zukunftssichere Immobilie.
Der eingezäunte Garten, Stromanschluss, Brunnenwasserpumpe sowie der Glasfaseranschluss steigern den Wohnwert und die Attraktivität bei Mietinteressenten zusätzlich.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine stabile und renditestarke Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Weeze.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer, Infrarotsauna
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Balkon
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2004
-
Zimmer7
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)175,98 m²
-
Gesamtfläche (ca.)175,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
Anzahl Stellplätze8.00
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ein- Zweifamilienhaus
- Fertighaus der Firma Massa (Holzständerbauweise)
- Außenanstrich mit hochwertiger Dämmfarbe im Jahre 2020
- Wohnfläche: ca. 173,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer: 7
- Anzahl der Schlafzimmer:... mehr lesen
- Fertighaus der Firma Massa (Holzständerbauweise)
- Außenanstrich mit hochwertiger Dämmfarbe im Jahre 2020
- Wohnfläche: ca. 173,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer: 7
- Anzahl der Schlafzimmer:... mehr lesen
- Ein- Zweifamilienhaus
- Fertighaus der Firma Massa (Holzständerbauweise)
- Außenanstrich mit hochwertiger Dämmfarbe im Jahre 2020
- Wohnfläche: ca. 173,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer: 7
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer 2
- hochwertige Fußböden
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
- Infrarotsauna Ihr Wellness zu Hause
- Balkon
- Balkonkraftwerk mit Einspeisung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Vollumfriedet im Jahre 2020
- Außenstrom im Garten
- Brunnenwasserpumpe
- Glasfaseranschluss
- Fertighaus der Firma Massa (Holzständerbauweise)
- Außenanstrich mit hochwertiger Dämmfarbe im Jahre 2020
- Wohnfläche: ca. 173,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer: 7
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer 2
- hochwertige Fußböden
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
- Infrarotsauna Ihr Wellness zu Hause
- Balkon
- Balkonkraftwerk mit Einspeisung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Vollumfriedet im Jahre 2020
- Außenstrom im Garten
- Brunnenwasserpumpe
- Glasfaseranschluss
- Ein- Zweifamilienhaus
- Fertighaus der Firma Massa (Holzständerbauweise)
- Außenanstrich mit hochwertiger Dämmfarbe im Jahre 2020
- Wohnfläche: ca. 173,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer: 7
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer 2
- hochwertige Fußböden
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
- Infrarotsauna Ihr Wellness zu Hause
- Balkon
- Balkonkraftwerk mit Einspeisung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Vollumfriedet im Jahre 2020
- Außenstrom im Garten
- Brunnenwasserpumpe
- Glasfaseranschluss
- Fertighaus der Firma Massa (Holzständerbauweise)
- Außenanstrich mit hochwertiger Dämmfarbe im Jahre 2020
- Wohnfläche: ca. 173,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer: 7
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer 2
- hochwertige Fußböden
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
- Infrarotsauna Ihr Wellness zu Hause
- Balkon
- Balkonkraftwerk mit Einspeisung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Vollumfriedet im Jahre 2020
- Außenstrom im Garten
- Brunnenwasserpumpe
- Glasfaseranschluss
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weeze. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Freiflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Autobahn A57 ist in nur etwa 3... mehr lesen
Die Autobahn A57 ist in nur etwa 3... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weeze. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Freiflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Autobahn A57 ist in nur etwa 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Nijmegen (Niederlande) und Köln. Die Anschlussstellen Uedem/Weeze und Goch/Weeze sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anfahrt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B67 ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Radwege und nahegelegene Parks laden zum Entspannen ein. Die ruhige, grüne Lage vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen
Die Autobahn A57 ist in nur etwa 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Nijmegen (Niederlande) und Köln. Die Anschlussstellen Uedem/Weeze und Goch/Weeze sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anfahrt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B67 ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Radwege und nahegelegene Parks laden zum Entspannen ein. Die ruhige, grüne Lage vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weeze. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Freiflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Autobahn A57 ist in nur etwa 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Nijmegen (Niederlande) und Köln. Die Anschlussstellen Uedem/Weeze und Goch/Weeze sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anfahrt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B67 ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Radwege und nahegelegene Parks laden zum Entspannen ein. Die ruhige, grüne Lage vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen
Die Autobahn A57 ist in nur etwa 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Nijmegen (Niederlande) und Köln. Die Anschlussstellen Uedem/Weeze und Goch/Weeze sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine zügige Anfahrt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B67 ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Radwege und nahegelegene Parks laden zum Entspannen ein. Die ruhige, grüne Lage vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen
Weeze Weeze Nordrhein-Westfalen Deutschland (47652)
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Sonstiges
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Franziska Schönberg & Frau Julia Thyssen
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Brückenstraße 1-3,
47574 Goch
47574 Goch
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004928239190710
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
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