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immobilie1-ID: 32170523 | Anbieter-ID: 1051-24-KEY57BFSJT
Einmalige Gelegenheit für Familien & Generationenwohnen – stilvolles Zweifamilienhaus in Kevelaer !
649.000 €
Kaufpreis
271,46 m²
Wohnfläche
1.358 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Es gibt Gelegenheiten, die bieten sich nur einmal im Leben – und dieses Anwesen am Rande der Stadt Kevelaer gehört zweifellos dazu.
Auf einem ca. 1.358 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2009 massiv errichtetes... mehr lesen
Auf einem ca. 1.358 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2009 massiv errichtetes... mehr lesen
Es gibt Gelegenheiten, die bieten sich nur einmal im Leben – und dieses Anwesen am Rande der Stadt Kevelaer gehört zweifellos dazu.
Auf einem ca. 1.358 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2009 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang. Eine ideale Immobilie für Familien, die viel Platz suchen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Selbstnutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurden Qualität und Komfort großgeschrieben. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das bis heute überzeugt.
Aufteilung im Überblick
Erdgeschoss – ca. 157,80 m² Wohnfläche:
- Großzügige Diele
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Küche mit Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Vollbad
- Drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Hochwertige, beidseitig bestückte Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)
Obergeschoss – ca. 113,66 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohn- und Essbereich
- Küche (einseitig bestückte EBK vorhanden)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Vollbad
- Zwei flexibel nutzbare Räume
- Außenbereich & Ausstattung
Das eingefriedete Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen mit ausfahrbaren Rollläden laden zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.
Für den Fuhrpark stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie acht Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas.
Der Energieausweis liegt vor.
Fazit
Dieses großzügige und vielseitige Anwesen in ruhiger Lage nahe Kevelaer bietet eine seltene Kombination aus hoher Wohnqualität, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung – hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst.
Auf einem ca. 1.358 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2009 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang. Eine ideale Immobilie für Familien, die viel Platz suchen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Selbstnutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurden Qualität und Komfort großgeschrieben. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das bis heute überzeugt.
Aufteilung im Überblick
Erdgeschoss – ca. 157,80 m² Wohnfläche:
- Großzügige Diele
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Küche mit Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Vollbad
- Drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Hochwertige, beidseitig bestückte Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)
Obergeschoss – ca. 113,66 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohn- und Essbereich
- Küche (einseitig bestückte EBK vorhanden)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Vollbad
- Zwei flexibel nutzbare Räume
- Außenbereich & Ausstattung
Das eingefriedete Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen mit ausfahrbaren Rollläden laden zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.
Für den Fuhrpark stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie acht Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas.
Der Energieausweis liegt vor.
Fazit
Dieses großzügige und vielseitige Anwesen in ruhiger Lage nahe Kevelaer bietet eine seltene Kombination aus hoher Wohnqualität, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung – hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst.
Es gibt Gelegenheiten, die bieten sich nur einmal im Leben – und dieses Anwesen am Rande der Stadt Kevelaer gehört zweifellos dazu.
Auf einem ca. 1.358 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2009 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang. Eine ideale Immobilie für Familien, die viel Platz suchen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Selbstnutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurden Qualität und Komfort großgeschrieben. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das bis heute überzeugt.
Aufteilung im Überblick
Erdgeschoss – ca. 157,80 m² Wohnfläche:
- Großzügige Diele
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Küche mit Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Vollbad
- Drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Hochwertige, beidseitig bestückte Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)
Obergeschoss – ca. 113,66 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohn- und Essbereich
- Küche (einseitig bestückte EBK vorhanden)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Vollbad
- Zwei flexibel nutzbare Räume
- Außenbereich & Ausstattung
Das eingefriedete Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen mit ausfahrbaren Rollläden laden zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.
Für den Fuhrpark stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie acht Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas.
Der Energieausweis liegt vor.
Fazit
Dieses großzügige und vielseitige Anwesen in ruhiger Lage nahe Kevelaer bietet eine seltene Kombination aus hoher Wohnqualität, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung – hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst.
Auf einem ca. 1.358 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2009 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang. Eine ideale Immobilie für Familien, die viel Platz suchen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Selbstnutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurden Qualität und Komfort großgeschrieben. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das bis heute überzeugt.
Aufteilung im Überblick
Erdgeschoss – ca. 157,80 m² Wohnfläche:
- Großzügige Diele
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Küche mit Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Vollbad
- Drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Hochwertige, beidseitig bestückte Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)
Obergeschoss – ca. 113,66 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohn- und Essbereich
- Küche (einseitig bestückte EBK vorhanden)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Vollbad
- Zwei flexibel nutzbare Räume
- Außenbereich & Ausstattung
Das eingefriedete Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen mit ausfahrbaren Rollläden laden zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.
Für den Fuhrpark stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie acht Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas.
Der Energieausweis liegt vor.
Fazit
Dieses großzügige und vielseitige Anwesen in ruhiger Lage nahe Kevelaer bietet eine seltene Kombination aus hoher Wohnqualität, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung – hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)271,46 m²
-
Gesamtfläche (ca.)271,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.358 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,65 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz8
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung, größtenteils
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Größtenteils elektr. Rollläden
* Böden: teilweise hochwertigen Parkett, teilweise Laminat, teilweise Fliesen
* Einbauküchen können optional übernommen... mehr lesen
* Fußbodenheizung, größtenteils
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Größtenteils elektr. Rollläden
* Böden: teilweise hochwertigen Parkett, teilweise Laminat, teilweise Fliesen
* Einbauküchen können optional übernommen... mehr lesen
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung, größtenteils
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Größtenteils elektr. Rollläden
* Böden: teilweise hochwertigen Parkett, teilweise Laminat, teilweise Fliesen
* Einbauküchen können optional übernommen werden
* Gäste-WC´s
* Luxuriöse Vollbäder
* Überdachte Terrassen
* 1 Garage mit elektr. Rolltor
* 8 KFZ-Stellplätze davor
* Fußbodenheizung, größtenteils
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Größtenteils elektr. Rollläden
* Böden: teilweise hochwertigen Parkett, teilweise Laminat, teilweise Fliesen
* Einbauküchen können optional übernommen werden
* Gäste-WC´s
* Luxuriöse Vollbäder
* Überdachte Terrassen
* 1 Garage mit elektr. Rolltor
* 8 KFZ-Stellplätze davor
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung, größtenteils
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Größtenteils elektr. Rollläden
* Böden: teilweise hochwertigen Parkett, teilweise Laminat, teilweise Fliesen
* Einbauküchen können optional übernommen werden
* Gäste-WC´s
* Luxuriöse Vollbäder
* Überdachte Terrassen
* 1 Garage mit elektr. Rolltor
* 8 KFZ-Stellplätze davor
* Fußbodenheizung, größtenteils
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Größtenteils elektr. Rollläden
* Böden: teilweise hochwertigen Parkett, teilweise Laminat, teilweise Fliesen
* Einbauküchen können optional übernommen werden
* Gäste-WC´s
* Luxuriöse Vollbäder
* Überdachte Terrassen
* 1 Garage mit elektr. Rolltor
* 8 KFZ-Stellplätze davor
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, nahe dem schönen Ortskern im Norden von Kevelaer.
Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Kevelaer zeichnet... mehr lesen
Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Kevelaer zeichnet... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, nahe dem schönen Ortskern im Norden von Kevelaer.
Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Kevelaer zeichnet sich durch seinen eigenes Flair aus und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Im Umfeld gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Niers auf ihre Kosten. Die benachbarten Niederlande sind schnell und auf verschiedenen Wegen erreichbar. Auch hier gibt es ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Infrastrukturell gute Wohnlage; Kevelaer ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 9 liegt unweit, die Autobahnen "A57" und "A40" sind schnell erreichbar. Der Weezer Flughafen "Niederrhein-Airport" ist nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.
Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Kevelaer zeichnet sich durch seinen eigenes Flair aus und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Im Umfeld gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Niers auf ihre Kosten. Die benachbarten Niederlande sind schnell und auf verschiedenen Wegen erreichbar. Auch hier gibt es ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Infrastrukturell gute Wohnlage; Kevelaer ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 9 liegt unweit, die Autobahnen "A57" und "A40" sind schnell erreichbar. Der Weezer Flughafen "Niederrhein-Airport" ist nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, nahe dem schönen Ortskern im Norden von Kevelaer.
Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Kevelaer zeichnet sich durch seinen eigenes Flair aus und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Im Umfeld gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Niers auf ihre Kosten. Die benachbarten Niederlande sind schnell und auf verschiedenen Wegen erreichbar. Auch hier gibt es ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Infrastrukturell gute Wohnlage; Kevelaer ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 9 liegt unweit, die Autobahnen "A57" und "A40" sind schnell erreichbar. Der Weezer Flughafen "Niederrhein-Airport" ist nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.
Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Kevelaer zeichnet sich durch seinen eigenes Flair aus und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Im Umfeld gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Niers auf ihre Kosten. Die benachbarten Niederlande sind schnell und auf verschiedenen Wegen erreichbar. Auch hier gibt es ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Infrastrukturell gute Wohnlage; Kevelaer ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 9 liegt unweit, die Autobahnen "A57" und "A40" sind schnell erreichbar. Der Weezer Flughafen "Niederrhein-Airport" ist nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.
Kevelaer Kevelaer Nordrhein-Westfalen Deutschland (47623)
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47533 Kleve
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