immobilie1-ID: 31718755 | Anbieter-ID: 3409
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug – Stadtzentrum Geldern…
316.000 €
Kaufpreis
70,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mitten im Zentrum von Geldern – ruhig gelegen am Rande der Fußgängerzone. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung,...
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Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mitten im Zentrum von Geldern – ruhig gelegen am Rande der Fußgängerzone. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und durchdachter Raumaufteilung.Die Wohnung ist barrierefrei (breite Türen, keine Schwellen, barrierefreies Bad) konzipiert worden.
Das Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon sowie der hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Dank Eiche-Vollparkett, Fußbodenheizung (raumweise regelbar), elektrischen Jalousien und der umweltschonenden Erdwärmeversorgung genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Zu dieser Eigentumswohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Jedoch ist Parken mit einer Anwohnerausnahmegenehmigung direkt vor dem Haus möglich – eine Seltenheit in dieser Lage. Alternativ können Sie in einer nahegelegenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.
Das Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon sowie der hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Dank Eiche-Vollparkett, Fußbodenheizung (raumweise regelbar), elektrischen Jalousien und der umweltschonenden Erdwärmeversorgung genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Zu dieser Eigentumswohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Jedoch ist Parken mit einer Anwohnerausnahmegenehmigung direkt vor dem Haus möglich – eine Seltenheit in dieser Lage. Alternativ können Sie in einer nahegelegenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.
Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mitten im Zentrum von Geldern – ruhig gelegen am Rande der Fußgängerzone. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und durchdachter Raumaufteilung.Die Wohnung ist barrierefrei (breite Türen, keine Schwellen, barrierefreies Bad) konzipiert worden.
Das Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon sowie der hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Dank Eiche-Vollparkett, Fußbodenheizung (raumweise regelbar), elektrischen Jalousien und der umweltschonenden Erdwärmeversorgung genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Zu dieser Eigentumswohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Jedoch ist Parken mit einer Anwohnerausnahmegenehmigung direkt vor dem Haus möglich – eine Seltenheit in dieser Lage. Alternativ können Sie in einer nahegelegenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.
Das Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon sowie der hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Dank Eiche-Vollparkett, Fußbodenheizung (raumweise regelbar), elektrischen Jalousien und der umweltschonenden Erdwärmeversorgung genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Zu dieser Eigentumswohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Jedoch ist Parken mit einer Anwohnerausnahmegenehmigung direkt vor dem Haus möglich – eine Seltenheit in dieser Lage. Alternativ können Sie in einer nahegelegenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.
Kosten
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Kaufpreis316.000 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis01.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmepumpe
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Rollläden elektrisch
* Raumaufteilung & Ausstattung
Diele mit Platz für Garderobe
Abstellraum innerhalb der Wohnungmehr lesen
- Erdwärmepumpe
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Rollläden elektrisch
* Raumaufteilung & Ausstattung
Diele mit Platz für Garderobe
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmepumpe
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Rollläden elektrisch
* Raumaufteilung & Ausstattung
Diele mit Platz für Garderobe
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Fensterlüftung
Wohnzimmer mit Küchenblock – Zugang zum Balkon (ca. 7 m²)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Eiche-Vollholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Thermostatregelung je Raum
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Aufzug & barrierefreier Zugang
Kellerraum (4,53 m²) zur alleinigen Nutzung
Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Videotour verfügbar – Link im Online-Exposé
* Technische Ausstattung
Heizung: Energieeffiziente Erdwärmeanlage
Warmwasser: zentral über Erdwärme
Fenster: 3-fach-Verglasung
Internet: Glasfaseranschluss möglich
Trinkwasseraufbereitungsanlage im Haus
Handyempfang 5G
- Erdwärmepumpe
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Rollläden elektrisch
* Raumaufteilung & Ausstattung
Diele mit Platz für Garderobe
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Fensterlüftung
Wohnzimmer mit Küchenblock – Zugang zum Balkon (ca. 7 m²)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Eiche-Vollholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Thermostatregelung je Raum
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Aufzug & barrierefreier Zugang
Kellerraum (4,53 m²) zur alleinigen Nutzung
Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Videotour verfügbar – Link im Online-Exposé
* Technische Ausstattung
Heizung: Energieeffiziente Erdwärmeanlage
Warmwasser: zentral über Erdwärme
Fenster: 3-fach-Verglasung
Internet: Glasfaseranschluss möglich
Trinkwasseraufbereitungsanlage im Haus
Handyempfang 5G
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmepumpe
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Rollläden elektrisch
* Raumaufteilung & Ausstattung
Diele mit Platz für Garderobe
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Fensterlüftung
Wohnzimmer mit Küchenblock – Zugang zum Balkon (ca. 7 m²)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Eiche-Vollholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Thermostatregelung je Raum
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Aufzug & barrierefreier Zugang
Kellerraum (4,53 m²) zur alleinigen Nutzung
Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Videotour verfügbar – Link im Online-Exposé
* Technische Ausstattung
Heizung: Energieeffiziente Erdwärmeanlage
Warmwasser: zentral über Erdwärme
Fenster: 3-fach-Verglasung
Internet: Glasfaseranschluss möglich
Trinkwasseraufbereitungsanlage im Haus
Handyempfang 5G
- Erdwärmepumpe
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Rollläden elektrisch
* Raumaufteilung & Ausstattung
Diele mit Platz für Garderobe
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Fensterlüftung
Wohnzimmer mit Küchenblock – Zugang zum Balkon (ca. 7 m²)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Eiche-Vollholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Thermostatregelung je Raum
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Aufzug & barrierefreier Zugang
Kellerraum (4,53 m²) zur alleinigen Nutzung
Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Videotour verfügbar – Link im Online-Exposé
* Technische Ausstattung
Heizung: Energieeffiziente Erdwärmeanlage
Warmwasser: zentral über Erdwärme
Fenster: 3-fach-Verglasung
Internet: Glasfaseranschluss möglich
Trinkwasseraufbereitungsanlage im Haus
Handyempfang 5G
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Geldern ist eine Stadt im Kreis Kleve im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im niederrheinischen Tiefland westlich des Rheins.
Die Umgebung ist geprägt durch flache, fruchtbare Landschaften, die typisch für den Niederrhein sind, sowie... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt durch flache, fruchtbare Landschaften, die typisch für den Niederrhein sind, sowie... mehr lesen
Geldern ist eine Stadt im Kreis Kleve im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im niederrheinischen Tiefland westlich des Rheins.
Die Umgebung ist geprägt durch flache, fruchtbare Landschaften, die typisch für den Niederrhein sind, sowie durch ausgedehnte Auenbereiche entlang der Flussläufe.
Geldern liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze und ist etwa 20 Kilometer von Venlo (Niederlande) und rund 45 Kilometer von Duisburg entfernt. Die Stadt befindet sich im Bereich der Rhein-Maas-Niederung, die sowohl landschaftlich als auch kulturell eine Übergangszone zwischen Deutschland und den Niederlanden darstellt. Sie ist verkehrstechnisch gut erschlossen, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A57, die eine Verbindung zwischen Köln und den Niederlanden bietet, sowie durch ein regionales Schienennetz. Die Stadt liegt in einer von Landwirtschaft und Naturschutz geprägten Region, mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten, die typische Elemente der niederrheinischen Kulturlandschaft darstellen.
Die Umgebung ist geprägt durch flache, fruchtbare Landschaften, die typisch für den Niederrhein sind, sowie durch ausgedehnte Auenbereiche entlang der Flussläufe.
Geldern liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze und ist etwa 20 Kilometer von Venlo (Niederlande) und rund 45 Kilometer von Duisburg entfernt. Die Stadt befindet sich im Bereich der Rhein-Maas-Niederung, die sowohl landschaftlich als auch kulturell eine Übergangszone zwischen Deutschland und den Niederlanden darstellt. Sie ist verkehrstechnisch gut erschlossen, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A57, die eine Verbindung zwischen Köln und den Niederlanden bietet, sowie durch ein regionales Schienennetz. Die Stadt liegt in einer von Landwirtschaft und Naturschutz geprägten Region, mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten, die typische Elemente der niederrheinischen Kulturlandschaft darstellen.
Geldern ist eine Stadt im Kreis Kleve im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im niederrheinischen Tiefland westlich des Rheins.
Die Umgebung ist geprägt durch flache, fruchtbare Landschaften, die typisch für den Niederrhein sind, sowie durch ausgedehnte Auenbereiche entlang der Flussläufe.
Geldern liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze und ist etwa 20 Kilometer von Venlo (Niederlande) und rund 45 Kilometer von Duisburg entfernt. Die Stadt befindet sich im Bereich der Rhein-Maas-Niederung, die sowohl landschaftlich als auch kulturell eine Übergangszone zwischen Deutschland und den Niederlanden darstellt. Sie ist verkehrstechnisch gut erschlossen, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A57, die eine Verbindung zwischen Köln und den Niederlanden bietet, sowie durch ein regionales Schienennetz. Die Stadt liegt in einer von Landwirtschaft und Naturschutz geprägten Region, mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten, die typische Elemente der niederrheinischen Kulturlandschaft darstellen.
Die Umgebung ist geprägt durch flache, fruchtbare Landschaften, die typisch für den Niederrhein sind, sowie durch ausgedehnte Auenbereiche entlang der Flussläufe.
Geldern liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze und ist etwa 20 Kilometer von Venlo (Niederlande) und rund 45 Kilometer von Duisburg entfernt. Die Stadt befindet sich im Bereich der Rhein-Maas-Niederung, die sowohl landschaftlich als auch kulturell eine Übergangszone zwischen Deutschland und den Niederlanden darstellt. Sie ist verkehrstechnisch gut erschlossen, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A57, die eine Verbindung zwischen Köln und den Niederlanden bietet, sowie durch ein regionales Schienennetz. Die Stadt liegt in einer von Landwirtschaft und Naturschutz geprägten Region, mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten, die typische Elemente der niederrheinischen Kulturlandschaft darstellen.
Geldern Nordrhein-Westfalen Deutschland (47608)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen
Wohnfläche: ca. 70,40 m²
Balkonfläche: ca. 7 m² (in der Wohnfläche enthalten)
Kellerraum: ca. 4,53 m²
Baujahr: 2018
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Stellplatz: nicht vorhanden – Anwohnerparken... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 70,40 m²
Balkonfläche: ca. 7 m² (in der Wohnfläche enthalten)
Kellerraum: ca. 4,53 m²
Baujahr: 2018
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Stellplatz: nicht vorhanden – Anwohnerparken... mehr lesen
Weitere Informationen
Wohnfläche: ca. 70,40 m²
Balkonfläche: ca. 7 m² (in der Wohnfläche enthalten)
Kellerraum: ca. 4,53 m²
Baujahr: 2018
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Stellplatz: nicht vorhanden – Anwohnerparken vor dem Haus
Barrierefrei (extra breite Türen, Ohne Schwellen und Duschbad ist für einen Rollstuhl geeignet)
Gute Infrastruktur: Apotheke und Lebensmittelversorger fußläufig erreichbar
Hausgeld / Nebenkosten: 215 € incl Hausservice (Müll- und Treppenhausreinigung)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnfläche: ca. 70,40 m²
Balkonfläche: ca. 7 m² (in der Wohnfläche enthalten)
Kellerraum: ca. 4,53 m²
Baujahr: 2018
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Stellplatz: nicht vorhanden – Anwohnerparken vor dem Haus
Barrierefrei (extra breite Türen, Ohne Schwellen und Duschbad ist für einen Rollstuhl geeignet)
Gute Infrastruktur: Apotheke und Lebensmittelversorger fußläufig erreichbar
Hausgeld / Nebenkosten: 215 € incl Hausservice (Müll- und Treppenhausreinigung)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere Informationen
Wohnfläche: ca. 70,40 m²
Balkonfläche: ca. 7 m² (in der Wohnfläche enthalten)
Kellerraum: ca. 4,53 m²
Baujahr: 2018
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Stellplatz: nicht vorhanden – Anwohnerparken vor dem Haus
Barrierefrei (extra breite Türen, Ohne Schwellen und Duschbad ist für einen Rollstuhl geeignet)
Gute Infrastruktur: Apotheke und Lebensmittelversorger fußläufig erreichbar
Hausgeld / Nebenkosten: 215 € incl Hausservice (Müll- und Treppenhausreinigung)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnfläche: ca. 70,40 m²
Balkonfläche: ca. 7 m² (in der Wohnfläche enthalten)
Kellerraum: ca. 4,53 m²
Baujahr: 2018
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Stellplatz: nicht vorhanden – Anwohnerparken vor dem Haus
Barrierefrei (extra breite Türen, Ohne Schwellen und Duschbad ist für einen Rollstuhl geeignet)
Gute Infrastruktur: Apotheke und Lebensmittelversorger fußläufig erreichbar
Hausgeld / Nebenkosten: 215 € incl Hausservice (Müll- und Treppenhausreinigung)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Dirk Siebers
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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