immobilie1-ID: 31902697 | Anbieter-ID: 12689
Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Bungalow
379.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.185 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses seltene Angebot befindet sich in zentraler Lage von Geldern, direkt an der Niers. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen: Das Vorderhaus, welches um 1950 als Wiederaufbau erstellt wurde, umfasst 4 Einheiten, jeweils ein Büro und eine Wohnung...
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Dieses seltene Angebot befindet sich in zentraler Lage von Geldern, direkt an der Niers. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen: Das Vorderhaus, welches um 1950 als Wiederaufbau erstellt wurde, umfasst 4 Einheiten, jeweils ein Büro und eine Wohnung pro Etage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über Gasetagen- und Stromheizungen. Die Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Holz.
Im Garten wurde 1991 ein kleiner Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche erstellt. Er ist zeitgemäß ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Gasheizung, die sich im Vorderhaus befindet. Da es für das Vorderhaus keine Flächenberechnung gibt, wurde die Gesamtfläche (Vorderhaus und Bungalow) auf ca. 250 m² geschätzt, darin sind auch die Büroflächen enthalten. Die Gesamtimmobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sanierungen im Vorderhaus sind erforderlich, bedingt auch durch die Lage direkt an der Niers sind Feuchtigkeitsschäden im Keller des Haupthauses vorhanden.
Im Garten wurde 1991 ein kleiner Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche erstellt. Er ist zeitgemäß ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Gasheizung, die sich im Vorderhaus befindet. Da es für das Vorderhaus keine Flächenberechnung gibt, wurde die Gesamtfläche (Vorderhaus und Bungalow) auf ca. 250 m² geschätzt, darin sind auch die Büroflächen enthalten. Die Gesamtimmobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sanierungen im Vorderhaus sind erforderlich, bedingt auch durch die Lage direkt an der Niers sind Feuchtigkeitsschäden im Keller des Haupthauses vorhanden.
Dieses seltene Angebot befindet sich in zentraler Lage von Geldern, direkt an der Niers. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen: Das Vorderhaus, welches um 1950 als Wiederaufbau erstellt wurde, umfasst 4 Einheiten, jeweils ein Büro und eine Wohnung pro Etage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über Gasetagen- und Stromheizungen. Die Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Holz.
Im Garten wurde 1991 ein kleiner Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche erstellt. Er ist zeitgemäß ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Gasheizung, die sich im Vorderhaus befindet. Da es für das Vorderhaus keine Flächenberechnung gibt, wurde die Gesamtfläche (Vorderhaus und Bungalow) auf ca. 250 m² geschätzt, darin sind auch die Büroflächen enthalten. Die Gesamtimmobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sanierungen im Vorderhaus sind erforderlich, bedingt auch durch die Lage direkt an der Niers sind Feuchtigkeitsschäden im Keller des Haupthauses vorhanden.
Im Garten wurde 1991 ein kleiner Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche erstellt. Er ist zeitgemäß ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Gasheizung, die sich im Vorderhaus befindet. Da es für das Vorderhaus keine Flächenberechnung gibt, wurde die Gesamtfläche (Vorderhaus und Bungalow) auf ca. 250 m² geschätzt, darin sind auch die Büroflächen enthalten. Die Gesamtimmobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sanierungen im Vorderhaus sind erforderlich, bedingt auch durch die Lage direkt an der Niers sind Feuchtigkeitsschäden im Keller des Haupthauses vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.185 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bungalow im Garten mit sep. Zugang
- Bungalow im Garten mit sep. Zugang
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bungalow im Garten mit sep. Zugang
- Bungalow im Garten mit sep. Zugang
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Geldern Nordrhein-Westfalen Deutschland (47608)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151-6848000
Sparkasse Krefeld
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