immobilie1-ID: 32162563 | Anbieter-ID: SI-4222
Gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in beliebter Stadtrandlage
149.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit einer großzügigen Loggia sowie einer Garage inklusive Stromversorgung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, welches sich in ruhiger Gocher... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, welches sich in ruhiger Gocher... mehr lesen
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit einer großzügigen Loggia sowie einer Garage inklusive Stromversorgung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, welches sich in ruhiger Gocher Stadtrandlage und attraktiver Nähe zur Niers befindet.
Die Wohnung wurde stetig instand gehalten und in den Jahren 2013/2014 größtenteils modernisiert (siehe Ausstattung).
Bei einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt diese Etagenwohnung durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine ansprechende Ausstattung.
Derzeitige Aufteilung:
-gepflegtes helles Treppenhaus
-Eingangsbereich/ Flur
-Büro
-Küche mit Platz für einen Essbereich
-angrenzender kleiner Abstellraum
-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein privater Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum dient der Allgemeinheit sowie das Gartengrundstück ebenfalls der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ist ebenfalls über die Kelleraussentreppe bequem erreichbar.
HINWEIS: Die Wohnung befindet sich seit 2013 in einem guten Mietverhältnis. Letzte Mietanpassung erfolgte am 01.06.2023.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, welches sich in ruhiger Gocher Stadtrandlage und attraktiver Nähe zur Niers befindet.
Die Wohnung wurde stetig instand gehalten und in den Jahren 2013/2014 größtenteils modernisiert (siehe Ausstattung).
Bei einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt diese Etagenwohnung durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine ansprechende Ausstattung.
Derzeitige Aufteilung:
-gepflegtes helles Treppenhaus
-Eingangsbereich/ Flur
-Büro
-Küche mit Platz für einen Essbereich
-angrenzender kleiner Abstellraum
-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein privater Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum dient der Allgemeinheit sowie das Gartengrundstück ebenfalls der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ist ebenfalls über die Kelleraussentreppe bequem erreichbar.
HINWEIS: Die Wohnung befindet sich seit 2013 in einem guten Mietverhältnis. Letzte Mietanpassung erfolgte am 01.06.2023.
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit einer großzügigen Loggia sowie einer Garage inklusive Stromversorgung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, welches sich in ruhiger Gocher Stadtrandlage und attraktiver Nähe zur Niers befindet.
Die Wohnung wurde stetig instand gehalten und in den Jahren 2013/2014 größtenteils modernisiert (siehe Ausstattung).
Bei einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt diese Etagenwohnung durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine ansprechende Ausstattung.
Derzeitige Aufteilung:
-gepflegtes helles Treppenhaus
-Eingangsbereich/ Flur
-Büro
-Küche mit Platz für einen Essbereich
-angrenzender kleiner Abstellraum
-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein privater Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum dient der Allgemeinheit sowie das Gartengrundstück ebenfalls der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ist ebenfalls über die Kelleraussentreppe bequem erreichbar.
HINWEIS: Die Wohnung befindet sich seit 2013 in einem guten Mietverhältnis. Letzte Mietanpassung erfolgte am 01.06.2023.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, welches sich in ruhiger Gocher Stadtrandlage und attraktiver Nähe zur Niers befindet.
Die Wohnung wurde stetig instand gehalten und in den Jahren 2013/2014 größtenteils modernisiert (siehe Ausstattung).
Bei einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt diese Etagenwohnung durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine ansprechende Ausstattung.
Derzeitige Aufteilung:
-gepflegtes helles Treppenhaus
-Eingangsbereich/ Flur
-Büro
-Küche mit Platz für einen Essbereich
-angrenzender kleiner Abstellraum
-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein privater Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum dient der Allgemeinheit sowie das Gartengrundstück ebenfalls der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ist ebenfalls über die Kelleraussentreppe bequem erreichbar.
HINWEIS: Die Wohnung befindet sich seit 2013 in einem guten Mietverhältnis. Letzte Mietanpassung erfolgte am 01.06.2023.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreisfaktor19,71-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.560 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 4 Wohneinheiten
+ gepflegtes u. helles Treppenhaus
+ überwiegende Modernisierung in 2013
+ Kunststoff- 2-Fachisolierverglasung 2013
+ elektr. Jalousien im Wohnbereich
+ Vinylböden 2014
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC u.... mehr lesen
+ gepflegtes u. helles Treppenhaus
+ überwiegende Modernisierung in 2013
+ Kunststoff- 2-Fachisolierverglasung 2013
+ elektr. Jalousien im Wohnbereich
+ Vinylböden 2014
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC u.... mehr lesen
+ 4 Wohneinheiten
+ gepflegtes u. helles Treppenhaus
+ überwiegende Modernisierung in 2013
+ Kunststoff- 2-Fachisolierverglasung 2013
+ elektr. Jalousien im Wohnbereich
+ Vinylböden 2014
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC u. Waschmaschinenanschluss
+ große Loggia, Holzbodenbelag (Bankirai)
+ Erneuerung der Leitungen 2013
+ privater Kellerraum
+ Viessmann Öl-Zentralheizung 2009
+Techem -Ablesesystem
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garage inkl. Strom
+ gepflegtes u. helles Treppenhaus
+ überwiegende Modernisierung in 2013
+ Kunststoff- 2-Fachisolierverglasung 2013
+ elektr. Jalousien im Wohnbereich
+ Vinylböden 2014
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC u. Waschmaschinenanschluss
+ große Loggia, Holzbodenbelag (Bankirai)
+ Erneuerung der Leitungen 2013
+ privater Kellerraum
+ Viessmann Öl-Zentralheizung 2009
+Techem -Ablesesystem
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garage inkl. Strom
+ 4 Wohneinheiten
+ gepflegtes u. helles Treppenhaus
+ überwiegende Modernisierung in 2013
+ Kunststoff- 2-Fachisolierverglasung 2013
+ elektr. Jalousien im Wohnbereich
+ Vinylböden 2014
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC u. Waschmaschinenanschluss
+ große Loggia, Holzbodenbelag (Bankirai)
+ Erneuerung der Leitungen 2013
+ privater Kellerraum
+ Viessmann Öl-Zentralheizung 2009
+Techem -Ablesesystem
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garage inkl. Strom
+ gepflegtes u. helles Treppenhaus
+ überwiegende Modernisierung in 2013
+ Kunststoff- 2-Fachisolierverglasung 2013
+ elektr. Jalousien im Wohnbereich
+ Vinylböden 2014
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC u. Waschmaschinenanschluss
+ große Loggia, Holzbodenbelag (Bankirai)
+ Erneuerung der Leitungen 2013
+ privater Kellerraum
+ Viessmann Öl-Zentralheizung 2009
+Techem -Ablesesystem
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garage inkl. Strom
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage von Goch. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9, B67 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca. 5 Minuten gegeben. Der Flughafen Weeze liegt in ca.14 km...
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Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage von Goch. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9, B67 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca. 5 Minuten gegeben. Der Flughafen Weeze liegt in ca.14 km Entfernung.
Diverse Schulformen und Kindergärten sind in bequemer Reichweite.
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Innenstadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
Diverse Schulformen und Kindergärten sind in bequemer Reichweite.
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Innenstadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage von Goch. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9, B67 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca. 5 Minuten gegeben. Der Flughafen Weeze liegt in ca.14 km Entfernung.
Diverse Schulformen und Kindergärten sind in bequemer Reichweite.
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Innenstadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
Diverse Schulformen und Kindergärten sind in bequemer Reichweite.
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Innenstadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
Goch Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Frau Gabi Rix
Staar Immobilien
Querallee 12,
47533 Kleve
47533 Kleve
Querallee 12,
47533 Kleve
47533 Kleve
00492821806176
Staar Immobilien
Querallee 12,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49(2821)806176
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