immobilie1-ID: 32093417 | Anbieter-ID: 156413NW
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Mehrparteienhaus
169.900 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines freundlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in guter Wohnlage von Goch. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, einem überdachten, sonnigen Balkon und durchdachtem...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines freundlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in guter Wohnlage von Goch. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, einem überdachten, sonnigen Balkon und durchdachtem Grundriss bietet sie sowohl Paaren, Singles als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.
Sie steht zur Zeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Beide Schlafzimmer sind ruhig zur Hausrückseite gelegen
• Eine separate Küche mit Fenster und Abstellraum
• Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Zusätzlich ein Gäste-WC
• eigener Kellerraum
Besonders angenehm: Der überdachte Südbalkon ist wetterunabhängig nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen. Der gepflegte Hausflur unterstreicht den insgesamt sehr guten Gesamteindruck des Objekts.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine im Preis inbegriffene Garage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind zeitgesteuert programmierbar.
Sie steht zur Zeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Beide Schlafzimmer sind ruhig zur Hausrückseite gelegen
• Eine separate Küche mit Fenster und Abstellraum
• Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Zusätzlich ein Gäste-WC
• eigener Kellerraum
Besonders angenehm: Der überdachte Südbalkon ist wetterunabhängig nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen. Der gepflegte Hausflur unterstreicht den insgesamt sehr guten Gesamteindruck des Objekts.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine im Preis inbegriffene Garage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind zeitgesteuert programmierbar.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines freundlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in guter Wohnlage von Goch. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, einem überdachten, sonnigen Balkon und durchdachtem Grundriss bietet sie sowohl Paaren, Singles als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.
Sie steht zur Zeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Beide Schlafzimmer sind ruhig zur Hausrückseite gelegen
• Eine separate Küche mit Fenster und Abstellraum
• Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Zusätzlich ein Gäste-WC
• eigener Kellerraum
Besonders angenehm: Der überdachte Südbalkon ist wetterunabhängig nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen. Der gepflegte Hausflur unterstreicht den insgesamt sehr guten Gesamteindruck des Objekts.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine im Preis inbegriffene Garage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind zeitgesteuert programmierbar.
Sie steht zur Zeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Beide Schlafzimmer sind ruhig zur Hausrückseite gelegen
• Eine separate Küche mit Fenster und Abstellraum
• Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Zusätzlich ein Gäste-WC
• eigener Kellerraum
Besonders angenehm: Der überdachte Südbalkon ist wetterunabhängig nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen. Der gepflegte Hausflur unterstreicht den insgesamt sehr guten Gesamteindruck des Objekts.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine im Preis inbegriffene Garage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind zeitgesteuert programmierbar.
Kosten
-
Kaufpreis169.900 €
-
Kaufpreis pro m²2.380,28 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis21.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
• Baujahr 1997
• Hochparterre / Erdgeschoss
• 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Bad mit Dusche und... mehr lesen
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
• Baujahr 1997
• Hochparterre / Erdgeschoss
• 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Bad mit Dusche und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
• Baujahr 1997
• Hochparterre / Erdgeschoss
• 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Separate Küche
• Überdachter Balkon
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Ein eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenräume
• Garage mit elektrischem Tor
• Sehr gepflegtes 6 Parteienhaus
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
• Baujahr 1997
• Hochparterre / Erdgeschoss
• 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Separate Küche
• Überdachter Balkon
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Ein eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenräume
• Garage mit elektrischem Tor
• Sehr gepflegtes 6 Parteienhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
• Baujahr 1997
• Hochparterre / Erdgeschoss
• 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Separate Küche
• Überdachter Balkon
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Ein eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenräume
• Garage mit elektrischem Tor
• Sehr gepflegtes 6 Parteienhaus
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
• Baujahr 1997
• Hochparterre / Erdgeschoss
• 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Separate Küche
• Überdachter Balkon
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Ein eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenräume
• Garage mit elektrischem Tor
• Sehr gepflegtes 6 Parteienhaus
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Goch – einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein. Die Straße hat eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Innenstadt von... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Goch – einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein. Die Straße hat eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Innenstadt von Goch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Vielfalt. Die Nähe zur Natur, zur Niers und zu Rad- und Spazierwegen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Goch sowie die Anbindung an die B9 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Niederlande.
Die Innenstadt von Goch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Vielfalt. Die Nähe zur Natur, zur Niers und zu Rad- und Spazierwegen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Goch sowie die Anbindung an die B9 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Niederlande.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Goch – einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein. Die Straße hat eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Innenstadt von Goch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Vielfalt. Die Nähe zur Natur, zur Niers und zu Rad- und Spazierwegen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
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Goch Nordrhein-Westfalen Deutschland (47574)
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN vor der Anforderung des Exposés ab - Sie werden zeitnah...
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN vor der Anforderung des Exposés ab - Sie werden zeitnah kontaktiert. VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de, GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Nina Cordes
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47533 Kleve
47533 Kleve
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47441 Moers
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