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immobilie1-ID: 32418253 | Anbieter-ID: 25-JS-150
PROVISIONSFREI: Landidylle in Pfalzdorf
844.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
12.175 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie Ihr Traum-Bauernhaus in Goch! Dieses charmante Anwesen bietet mit seinen 211 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 12.175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer,... mehr lesen
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer,... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr Traum-Bauernhaus in Goch! Dieses charmante Anwesen bietet mit seinen 211 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 12.175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei das Haus teilsaniert wurde und nun eine normale Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag bietet.
Zu den Highlights dieses besonderen Hauses gehören eine praktische Garage, ein geräumiger Keller, eine moderne Einbauküche, ein idyllischer Garten, ein gemütlicher Kamin, eine entspannende Sauna und ein heller Wintergarten.
Die Wärmepumpe und der Stromanschluss sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Dieses Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei das Haus teilsaniert wurde und nun eine normale Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag bietet.
Zu den Highlights dieses besonderen Hauses gehören eine praktische Garage, ein geräumiger Keller, eine moderne Einbauküche, ein idyllischer Garten, ein gemütlicher Kamin, eine entspannende Sauna und ein heller Wintergarten.
Die Wärmepumpe und der Stromanschluss sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Dieses Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Entdecken Sie Ihr Traum-Bauernhaus in Goch! Dieses charmante Anwesen bietet mit seinen 211 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 12.175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei das Haus teilsaniert wurde und nun eine normale Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag bietet.
Zu den Highlights dieses besonderen Hauses gehören eine praktische Garage, ein geräumiger Keller, eine moderne Einbauküche, ein idyllischer Garten, ein gemütlicher Kamin, eine entspannende Sauna und ein heller Wintergarten.
Die Wärmepumpe und der Stromanschluss sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Dieses Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei das Haus teilsaniert wurde und nun eine normale Ausstattung mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag bietet.
Zu den Highlights dieses besonderen Hauses gehören eine praktische Garage, ein geräumiger Keller, eine moderne Einbauküche, ein idyllischer Garten, ein gemütlicher Kamin, eine entspannende Sauna und ein heller Wintergarten.
Die Wärmepumpe und der Stromanschluss sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Dieses Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Kosten
-
Kaufpreis844.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Kaufende.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.175 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage6
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnhaus & Garage
- 211qm Wohnfläche Wohnhaus
- Kernsanierung 1984
- Wintergarten und Terrasse von 2018
- Vaillant Wärmepumpe von 2023
- 13 kW Wodtke Pelletofen (wasserführend, speist in den Pufferspeicher der Zentralheizung ein)
- 12,6 kWp PV-Anlage von... mehr lesen
- 211qm Wohnfläche Wohnhaus
- Kernsanierung 1984
- Wintergarten und Terrasse von 2018
- Vaillant Wärmepumpe von 2023
- 13 kW Wodtke Pelletofen (wasserführend, speist in den Pufferspeicher der Zentralheizung ein)
- 12,6 kWp PV-Anlage von... mehr lesen
Wohnhaus & Garage
- 211qm Wohnfläche Wohnhaus
- Kernsanierung 1984
- Wintergarten und Terrasse von 2018
- Vaillant Wärmepumpe von 2023
- 13 kW Wodtke Pelletofen (wasserführend, speist in den Pufferspeicher der Zentralheizung ein)
- 12,6 kWp PV-Anlage von 2023
- 13,8 kWh Stromspeicher von 2023
- Sauna
- Wellnessbereich im Dachgeschoss
- große Dachflächenfenster von 2022
- Keller
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- großzügige Doppelgarage im Nebengebäude von ca. 1984
- Werkstatt im Nebengebäude
- Dachboden mit viel Stauplatz im Nebengebäude
Stallgebäude und Grundstück
- Stallgebäude mit derzeit 2 großen Pferdeboxen, (Warmwasser-) Waschplatz, Frischwasseranschluss und Lagereinrichtung
- eigene Tiefbrunnenpumpe
- überdachter, betonierter Mistplatz
- Mutterstutenbox
- mobiler Holzschuppen/Weidehütte
- Longierzirkel
- ehemaliger dränierter Reitplatz ca. 20x60m mit anliegender Bewässerung
- Stromanschluss und Bodenplatten für Führanlage vorhanden
- eingezäunte Koppel mit direktem Zugang vom Hof
- Randwäldchen am Koppelrand
- separates Grünlandstück (3.650 qm)
- 211qm Wohnfläche Wohnhaus
- Kernsanierung 1984
- Wintergarten und Terrasse von 2018
- Vaillant Wärmepumpe von 2023
- 13 kW Wodtke Pelletofen (wasserführend, speist in den Pufferspeicher der Zentralheizung ein)
- 12,6 kWp PV-Anlage von 2023
- 13,8 kWh Stromspeicher von 2023
- Sauna
- Wellnessbereich im Dachgeschoss
- große Dachflächenfenster von 2022
- Keller
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- großzügige Doppelgarage im Nebengebäude von ca. 1984
- Werkstatt im Nebengebäude
- Dachboden mit viel Stauplatz im Nebengebäude
Stallgebäude und Grundstück
- Stallgebäude mit derzeit 2 großen Pferdeboxen, (Warmwasser-) Waschplatz, Frischwasseranschluss und Lagereinrichtung
- eigene Tiefbrunnenpumpe
- überdachter, betonierter Mistplatz
- Mutterstutenbox
- mobiler Holzschuppen/Weidehütte
- Longierzirkel
- ehemaliger dränierter Reitplatz ca. 20x60m mit anliegender Bewässerung
- Stromanschluss und Bodenplatten für Führanlage vorhanden
- eingezäunte Koppel mit direktem Zugang vom Hof
- Randwäldchen am Koppelrand
- separates Grünlandstück (3.650 qm)
Wohnhaus & Garage
- 211qm Wohnfläche Wohnhaus
- Kernsanierung 1984
- Wintergarten und Terrasse von 2018
- Vaillant Wärmepumpe von 2023
- 13 kW Wodtke Pelletofen (wasserführend, speist in den Pufferspeicher der Zentralheizung ein)
- 12,6 kWp PV-Anlage von 2023
- 13,8 kWh Stromspeicher von 2023
- Sauna
- Wellnessbereich im Dachgeschoss
- große Dachflächenfenster von 2022
- Keller
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- großzügige Doppelgarage im Nebengebäude von ca. 1984
- Werkstatt im Nebengebäude
- Dachboden mit viel Stauplatz im Nebengebäude
Stallgebäude und Grundstück
- Stallgebäude mit derzeit 2 großen Pferdeboxen, (Warmwasser-) Waschplatz, Frischwasseranschluss und Lagereinrichtung
- eigene Tiefbrunnenpumpe
- überdachter, betonierter Mistplatz
- Mutterstutenbox
- mobiler Holzschuppen/Weidehütte
- Longierzirkel
- ehemaliger dränierter Reitplatz ca. 20x60m mit anliegender Bewässerung
- Stromanschluss und Bodenplatten für Führanlage vorhanden
- eingezäunte Koppel mit direktem Zugang vom Hof
- Randwäldchen am Koppelrand
- separates Grünlandstück (3.650 qm)
- 211qm Wohnfläche Wohnhaus
- Kernsanierung 1984
- Wintergarten und Terrasse von 2018
- Vaillant Wärmepumpe von 2023
- 13 kW Wodtke Pelletofen (wasserführend, speist in den Pufferspeicher der Zentralheizung ein)
- 12,6 kWp PV-Anlage von 2023
- 13,8 kWh Stromspeicher von 2023
- Sauna
- Wellnessbereich im Dachgeschoss
- große Dachflächenfenster von 2022
- Keller
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- großzügige Doppelgarage im Nebengebäude von ca. 1984
- Werkstatt im Nebengebäude
- Dachboden mit viel Stauplatz im Nebengebäude
Stallgebäude und Grundstück
- Stallgebäude mit derzeit 2 großen Pferdeboxen, (Warmwasser-) Waschplatz, Frischwasseranschluss und Lagereinrichtung
- eigene Tiefbrunnenpumpe
- überdachter, betonierter Mistplatz
- Mutterstutenbox
- mobiler Holzschuppen/Weidehütte
- Longierzirkel
- ehemaliger dränierter Reitplatz ca. 20x60m mit anliegender Bewässerung
- Stromanschluss und Bodenplatten für Führanlage vorhanden
- eingezäunte Koppel mit direktem Zugang vom Hof
- Randwäldchen am Koppelrand
- separates Grünlandstück (3.650 qm)
- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Pfalzdorf der charmanten Stadt Goch, die im Herzen des Niederrheins liegt. Goch bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem perfekten Ort für Familien und...
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Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Pfalzdorf der charmanten Stadt Goch, die im Herzen des Niederrheins liegt. Goch bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem perfekten Ort für Familien und Einzelpersonen macht, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten benötigen.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie in einem ruhigen Wohngebiet liegt, der dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen ist. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie:
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte
- Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von Küchen anbieten
- Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien fahren regelmäßig und verbinden Sie mit dem Bahnhof Goch, von wo aus Sie bequem nach Nijmegen in den Niederlanden oder in andere Teile Deutschlands reisen können. Die Autobahn A57 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln.
Goch ist auch für seine natürliche Schönheit bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter:
- Der nahe gelegene Reichswald, ideal für's Wandern, Radfahren und Picknicks
- Der Gocher See, perfekt für entspannte Spaziergänge, Angeln und Wassersport
- Verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter:
- Die Innenstadt mit ihren malerischen Straßen und einigen erhaltenen historischen Gebäuden
- Das Gocher Kastell, ein beeindruckendes Baudenkmal mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen
- Museen, die die lokale Geschichte und Kunst präsentieren
Insgesamt bietet diese Lage in Goch eine hervorragende Kombination aus Komfort, Zugang zu Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Machen Sie hieraus Ihr neues Zuhause im Grünen.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie in einem ruhigen Wohngebiet liegt, der dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen ist. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie:
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte
- Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von Küchen anbieten
- Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien fahren regelmäßig und verbinden Sie mit dem Bahnhof Goch, von wo aus Sie bequem nach Nijmegen in den Niederlanden oder in andere Teile Deutschlands reisen können. Die Autobahn A57 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln.
Goch ist auch für seine natürliche Schönheit bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter:
- Der nahe gelegene Reichswald, ideal für's Wandern, Radfahren und Picknicks
- Der Gocher See, perfekt für entspannte Spaziergänge, Angeln und Wassersport
- Verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter:
- Die Innenstadt mit ihren malerischen Straßen und einigen erhaltenen historischen Gebäuden
- Das Gocher Kastell, ein beeindruckendes Baudenkmal mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen
- Museen, die die lokale Geschichte und Kunst präsentieren
Insgesamt bietet diese Lage in Goch eine hervorragende Kombination aus Komfort, Zugang zu Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Machen Sie hieraus Ihr neues Zuhause im Grünen.
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Pfalzdorf der charmanten Stadt Goch, die im Herzen des Niederrheins liegt. Goch bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem perfekten Ort für Familien und Einzelpersonen macht, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten benötigen.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie in einem ruhigen Wohngebiet liegt, der dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen ist. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie:
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte
- Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von Küchen anbieten
- Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien fahren regelmäßig und verbinden Sie mit dem Bahnhof Goch, von wo aus Sie bequem nach Nijmegen in den Niederlanden oder in andere Teile Deutschlands reisen können. Die Autobahn A57 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln.
Goch ist auch für seine natürliche Schönheit bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter:
- Der nahe gelegene Reichswald, ideal für's Wandern, Radfahren und Picknicks
- Der Gocher See, perfekt für entspannte Spaziergänge, Angeln und Wassersport
- Verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter:
- Die Innenstadt mit ihren malerischen Straßen und einigen erhaltenen historischen Gebäuden
- Das Gocher Kastell, ein beeindruckendes Baudenkmal mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen
- Museen, die die lokale Geschichte und Kunst präsentieren
Insgesamt bietet diese Lage in Goch eine hervorragende Kombination aus Komfort, Zugang zu Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Machen Sie hieraus Ihr neues Zuhause im Grünen.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie in einem ruhigen Wohngebiet liegt, der dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen ist. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie:
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten
- Einkaufmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte
- Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von Küchen anbieten
- Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien fahren regelmäßig und verbinden Sie mit dem Bahnhof Goch, von wo aus Sie bequem nach Nijmegen in den Niederlanden oder in andere Teile Deutschlands reisen können. Die Autobahn A57 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln.
Goch ist auch für seine natürliche Schönheit bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter:
- Der nahe gelegene Reichswald, ideal für's Wandern, Radfahren und Picknicks
- Der Gocher See, perfekt für entspannte Spaziergänge, Angeln und Wassersport
- Verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter:
- Die Innenstadt mit ihren malerischen Straßen und einigen erhaltenen historischen Gebäuden
- Das Gocher Kastell, ein beeindruckendes Baudenkmal mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen
- Museen, die die lokale Geschichte und Kunst präsentieren
Insgesamt bietet diese Lage in Goch eine hervorragende Kombination aus Komfort, Zugang zu Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Machen Sie hieraus Ihr neues Zuhause im Grünen.
Goch Goch Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Joël Scharff
Scharff Immobilien
Radmacherstraße 20,
47574 Goch
47574 Goch
Radmacherstraße 20,
47574 Goch
47574 Goch
02823/8902711
Scharff Immobilien
Radmacherstraße 20,
47574 Goch
47574 Goch
02823 8902711
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