immobilie1-ID: 31661941 | Anbieter-ID: 123871023#r7rA6L
Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung im schönen Nierswalde
549.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten des idyllischen Goch-Nierswalde erwartet Sie ein echtes Schmuckstück: ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise aus dem Jahr 2005, das mit durchdachter Architektur, exklusiven Ausstattungsdetails und einer...
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Inmitten des idyllischen Goch-Nierswalde erwartet Sie ein echtes Schmuckstück: ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise aus dem Jahr 2005, das mit durchdachter Architektur, exklusiven Ausstattungsdetails und einer traumhaften Lage am Waldrand überzeugt. Die Immobilie auf der Danziger Straße 21 bietet ca. 169 m² Wohnfläche sowie rund 91 m² zusätzliche Nutzfläche – insgesamt also beeindruckende 260 m² Raum zur freien Entfaltung.
Bereits beim ersten Blick fallen die aufwändige Klinkerfassade, die komplexe Dachform mit Loggia sowie die hochwertigen, maßgefertigten Holzfenster und Türen ins Auge – wahre Handwerkskunst, die Qualität und Beständigkeit ausstrahlt. Der großzügige Wintergarten mit Blick in die Natur sowie der gepflegte Garten mit einer beeindruckenden 80 m³ großen Teichanlage schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zwei separate Auffahrten bieten zusätzliche Flexibilität für Fahrzeuge und Gäste.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie oder Homeoffice. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – jeweils mit Badewanne und Dusche – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Der direkte Terrassenzugang vom Badezimmer.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Edle Eichenholz-Innentüren, elegante Laminatböden und pflegeleichte Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Rollläden an allen Fenstern – teilweise elektrisch – sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage mit Fußbodenheizung und vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche und ein Bad – ideal für Hobby, Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche sowie zwei große Dachböden zur Verfügung.
Die Lage am Waldrand, direkt neben einem Sportplatz, bietet Ihnen Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein eigener Brunnenanschluss rundet das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Stil und Qualität für Menschen, die das Besondere schätzen.
Bereits beim ersten Blick fallen die aufwändige Klinkerfassade, die komplexe Dachform mit Loggia sowie die hochwertigen, maßgefertigten Holzfenster und Türen ins Auge – wahre Handwerkskunst, die Qualität und Beständigkeit ausstrahlt. Der großzügige Wintergarten mit Blick in die Natur sowie der gepflegte Garten mit einer beeindruckenden 80 m³ großen Teichanlage schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zwei separate Auffahrten bieten zusätzliche Flexibilität für Fahrzeuge und Gäste.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie oder Homeoffice. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – jeweils mit Badewanne und Dusche – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Der direkte Terrassenzugang vom Badezimmer.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Edle Eichenholz-Innentüren, elegante Laminatböden und pflegeleichte Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Rollläden an allen Fenstern – teilweise elektrisch – sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage mit Fußbodenheizung und vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche und ein Bad – ideal für Hobby, Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche sowie zwei große Dachböden zur Verfügung.
Die Lage am Waldrand, direkt neben einem Sportplatz, bietet Ihnen Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein eigener Brunnenanschluss rundet das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Stil und Qualität für Menschen, die das Besondere schätzen.
Inmitten des idyllischen Goch-Nierswalde erwartet Sie ein echtes Schmuckstück: ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise aus dem Jahr 2005, das mit durchdachter Architektur, exklusiven Ausstattungsdetails und einer traumhaften Lage am Waldrand überzeugt. Die Immobilie auf der Danziger Straße 21 bietet ca. 169 m² Wohnfläche sowie rund 91 m² zusätzliche Nutzfläche – insgesamt also beeindruckende 260 m² Raum zur freien Entfaltung.
Bereits beim ersten Blick fallen die aufwändige Klinkerfassade, die komplexe Dachform mit Loggia sowie die hochwertigen, maßgefertigten Holzfenster und Türen ins Auge – wahre Handwerkskunst, die Qualität und Beständigkeit ausstrahlt. Der großzügige Wintergarten mit Blick in die Natur sowie der gepflegte Garten mit einer beeindruckenden 80 m³ großen Teichanlage schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zwei separate Auffahrten bieten zusätzliche Flexibilität für Fahrzeuge und Gäste.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie oder Homeoffice. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – jeweils mit Badewanne und Dusche – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Der direkte Terrassenzugang vom Badezimmer.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Edle Eichenholz-Innentüren, elegante Laminatböden und pflegeleichte Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Rollläden an allen Fenstern – teilweise elektrisch – sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage mit Fußbodenheizung und vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche und ein Bad – ideal für Hobby, Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche sowie zwei große Dachböden zur Verfügung.
Die Lage am Waldrand, direkt neben einem Sportplatz, bietet Ihnen Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein eigener Brunnenanschluss rundet das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Stil und Qualität für Menschen, die das Besondere schätzen.
Bereits beim ersten Blick fallen die aufwändige Klinkerfassade, die komplexe Dachform mit Loggia sowie die hochwertigen, maßgefertigten Holzfenster und Türen ins Auge – wahre Handwerkskunst, die Qualität und Beständigkeit ausstrahlt. Der großzügige Wintergarten mit Blick in die Natur sowie der gepflegte Garten mit einer beeindruckenden 80 m³ großen Teichanlage schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zwei separate Auffahrten bieten zusätzliche Flexibilität für Fahrzeuge und Gäste.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie oder Homeoffice. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – jeweils mit Badewanne und Dusche – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Der direkte Terrassenzugang vom Badezimmer.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Edle Eichenholz-Innentüren, elegante Laminatböden und pflegeleichte Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Rollläden an allen Fenstern – teilweise elektrisch – sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage mit Fußbodenheizung und vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche und ein Bad – ideal für Hobby, Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche sowie zwei große Dachböden zur Verfügung.
Die Lage am Waldrand, direkt neben einem Sportplatz, bietet Ihnen Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein eigener Brunnenanschluss rundet das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Stil und Qualität für Menschen, die das Besondere schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis09.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Grundstück: ca. 449 m²
- Baujahr: 2005, massive Bauweise
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder (Badewanne & Dusche)
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive (modern & gepflegt)
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- Grundstück: ca. 449 m²
- Baujahr: 2005, massive Bauweise
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder (Badewanne & Dusche)
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive (modern & gepflegt)
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- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Grundstück: ca. 449 m²
- Baujahr: 2005, massive Bauweise
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder (Badewanne & Dusche)
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive (modern & gepflegt)
- Balkon (ca. 8 m², Südseite)
-
- Terrassenzugang vom Badezimmer
- Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche
- Garage und Außenstellplatz
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat & pflegeleichte Fliesen
- Rollläden an den Fenstern (teils elektrisch)
- Heizsystem: zentrale Gasheizung (Angabe optional ergänzbar)
-Energieausweis: auf Anfrage erhältlich
- Grundstück: ca. 449 m²
- Baujahr: 2005, massive Bauweise
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder (Badewanne & Dusche)
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive (modern & gepflegt)
- Balkon (ca. 8 m², Südseite)
-
- Terrassenzugang vom Badezimmer
- Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche
- Garage und Außenstellplatz
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat & pflegeleichte Fliesen
- Rollläden an den Fenstern (teils elektrisch)
- Heizsystem: zentrale Gasheizung (Angabe optional ergänzbar)
-Energieausweis: auf Anfrage erhältlich
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Grundstück: ca. 449 m²
- Baujahr: 2005, massive Bauweise
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder (Badewanne & Dusche)
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive (modern & gepflegt)
- Balkon (ca. 8 m², Südseite)
-
- Terrassenzugang vom Badezimmer
- Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche
- Garage und Außenstellplatz
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat & pflegeleichte Fliesen
- Rollläden an den Fenstern (teils elektrisch)
- Heizsystem: zentrale Gasheizung (Angabe optional ergänzbar)
-Energieausweis: auf Anfrage erhältlich
- Grundstück: ca. 449 m²
- Baujahr: 2005, massive Bauweise
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Tageslichtbäder (Badewanne & Dusche)
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive (modern & gepflegt)
- Balkon (ca. 8 m², Südseite)
-
- Terrassenzugang vom Badezimmer
- Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche
- Garage und Außenstellplatz
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat & pflegeleichte Fliesen
- Rollläden an den Fenstern (teils elektrisch)
- Heizsystem: zentrale Gasheizung (Angabe optional ergänzbar)
-Energieausweis: auf Anfrage erhältlich
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Goch-Nierswalde, einem der begehrtesten Ortsteile der Stadt Goch im Kreis Kleve. Die Danzigerstraße ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, überwiegend Ein- und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Goch-Nierswalde, einem der begehrtesten Ortsteile der Stadt Goch im Kreis Kleve. Die Danzigerstraße ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, und bietet eine angenehm familiäre Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Gochener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Kleve, Kalkar und sogar die niederländische Grenze binnen kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller zentralen Punkte in der Region.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Gochener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Kleve, Kalkar und sogar die niederländische Grenze binnen kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller zentralen Punkte in der Region.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Goch-Nierswalde, einem der begehrtesten Ortsteile der Stadt Goch im Kreis Kleve. Die Danzigerstraße ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, und bietet eine angenehm familiäre Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Gochener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Kleve, Kalkar und sogar die niederländische Grenze binnen kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller zentralen Punkte in der Region.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Gochener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Kleve, Kalkar und sogar die niederländische Grenze binnen kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller zentralen Punkte in der Region.
Goch Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Magnus Losch
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 9780717
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 9780717
m.losch@immobilien-losch.de