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immobilie1-ID: 32279159 | Anbieter-ID: 123870998#r7rA6L
Endlich genug Platz, auch wenn die Schwiegermutter doch mal länger bleibt!
369.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
851 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses besondere Objekt vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1947 errichtet und 2014 durch einen großzügigen, Wintergarten erweitert. Im Zuge...
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Dieses besondere Objekt vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1947 errichtet und 2014 durch einen großzügigen, Wintergarten erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von rund 156 m² und einem Grundstück von etwa 851 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, was ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der sich durch einen Teich und gepflegte Außenflächen auszeichnet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen insgesamt vier moderne Klimaanlagen, die 2022 installiert wurden und somit nicht älter als vier Jahre sind. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, und im Badezimmer ist bereits ein Anschluss für ein weiteres Bad vorhanden. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2014 erfolgten der Anbau des Wintergartens, sowie eine vollständige Sanierung, 2015 wurde das Dach des Haupthauses isoliert , 2017 wurden die Gasheizung, sämtliche Wasser-, Strom- und Abflussleitungen erneuert, und 2022 wurde das Dach des Bungalows renoviert sowie vier Klimaanlagen installiert. Die Fenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind etwa zehn Jahre alt. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verputzt, wodurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Das ca. 851 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Gartenfreunde. Zum Außenbereich gehört ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos oder E-Bikes. Die Immobilie ist technisch auf einem sehr guten Stand und somit sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis liegt vor. Die Verfügbarkeit ist ab Anfang oder Mitte 2026 nach Absprache gegeben.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, was ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der sich durch einen Teich und gepflegte Außenflächen auszeichnet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen insgesamt vier moderne Klimaanlagen, die 2022 installiert wurden und somit nicht älter als vier Jahre sind. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, und im Badezimmer ist bereits ein Anschluss für ein weiteres Bad vorhanden. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2014 erfolgten der Anbau des Wintergartens, sowie eine vollständige Sanierung, 2015 wurde das Dach des Haupthauses isoliert , 2017 wurden die Gasheizung, sämtliche Wasser-, Strom- und Abflussleitungen erneuert, und 2022 wurde das Dach des Bungalows renoviert sowie vier Klimaanlagen installiert. Die Fenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind etwa zehn Jahre alt. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verputzt, wodurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Das ca. 851 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Gartenfreunde. Zum Außenbereich gehört ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos oder E-Bikes. Die Immobilie ist technisch auf einem sehr guten Stand und somit sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis liegt vor. Die Verfügbarkeit ist ab Anfang oder Mitte 2026 nach Absprache gegeben.
Dieses besondere Objekt vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1947 errichtet und 2014 durch einen großzügigen, Wintergarten erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von rund 156 m² und einem Grundstück von etwa 851 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, was ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der sich durch einen Teich und gepflegte Außenflächen auszeichnet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen insgesamt vier moderne Klimaanlagen, die 2022 installiert wurden und somit nicht älter als vier Jahre sind. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, und im Badezimmer ist bereits ein Anschluss für ein weiteres Bad vorhanden. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2014 erfolgten der Anbau des Wintergartens, sowie eine vollständige Sanierung, 2015 wurde das Dach des Haupthauses isoliert , 2017 wurden die Gasheizung, sämtliche Wasser-, Strom- und Abflussleitungen erneuert, und 2022 wurde das Dach des Bungalows renoviert sowie vier Klimaanlagen installiert. Die Fenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind etwa zehn Jahre alt. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verputzt, wodurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Das ca. 851 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Gartenfreunde. Zum Außenbereich gehört ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos oder E-Bikes. Die Immobilie ist technisch auf einem sehr guten Stand und somit sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis liegt vor. Die Verfügbarkeit ist ab Anfang oder Mitte 2026 nach Absprache gegeben.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, was ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der sich durch einen Teich und gepflegte Außenflächen auszeichnet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen insgesamt vier moderne Klimaanlagen, die 2022 installiert wurden und somit nicht älter als vier Jahre sind. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, und im Badezimmer ist bereits ein Anschluss für ein weiteres Bad vorhanden. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2014 erfolgten der Anbau des Wintergartens, sowie eine vollständige Sanierung, 2015 wurde das Dach des Haupthauses isoliert , 2017 wurden die Gasheizung, sämtliche Wasser-, Strom- und Abflussleitungen erneuert, und 2022 wurde das Dach des Bungalows renoviert sowie vier Klimaanlagen installiert. Die Fenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind etwa zehn Jahre alt. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verputzt, wodurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Das ca. 851 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Gartenfreunde. Zum Außenbereich gehört ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos oder E-Bikes. Die Immobilie ist technisch auf einem sehr guten Stand und somit sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis liegt vor. Die Verfügbarkeit ist ab Anfang oder Mitte 2026 nach Absprache gegeben.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1947
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)851 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)500 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
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Energiepass gültig bis03.04.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits in der Immobilie installiert ist. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die den...
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Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits in der Immobilie installiert ist. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als gemütlicher und zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine komfortable Ausstattung für die Bewohner.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits in der Immobilie installiert ist. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als gemütlicher und zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine komfortable Ausstattung für die Bewohner.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Goch. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und Spielplätze aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Goch. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und Spielplätze aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Goch ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die durch ihre historische Altstadt und malerische Landschaft besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Bahnhof in der Nähe ist auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Die Region um Goch ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch die bekannten Naturschutzgebiete der Niederrheinischen Auen, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Goch ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die durch ihre historische Altstadt und malerische Landschaft besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Bahnhof in der Nähe ist auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Die Region um Goch ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch die bekannten Naturschutzgebiete der Niederrheinischen Auen, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Goch. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und Spielplätze aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Goch ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die durch ihre historische Altstadt und malerische Landschaft besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Bahnhof in der Nähe ist auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Die Region um Goch ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch die bekannten Naturschutzgebiete der Niederrheinischen Auen, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Goch ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die durch ihre historische Altstadt und malerische Landschaft besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Bahnhof in der Nähe ist auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Die Region um Goch ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch die bekannten Naturschutzgebiete der Niederrheinischen Auen, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Goch Deutschland (47574)
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Herr Magnus Losch
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Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
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