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immobilie1-ID: 32170511 | Anbieter-ID: 1051-22-GW36JT
Einmalige Immobilie: Wohnen und Arbeiten auf großem Grundstück mit Grünland und Tierhaltung möglich!
579.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
9.613 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese einzigartige Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Freiflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.613 m². Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund ca. 146 m²...
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Diese einzigartige Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Freiflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.613 m². Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund ca. 146 m² sowie zusätzliche ca. 124 m² Nutzfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Damit eröffnet es vielfältige Perspektiven sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine moderne Haustür eingebaut, eine Wärmedämmung angebracht und das Badezimmer barrierefrei gestaltet. Auch das Gäste-WC wurde in diesem Zuge erneuert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der den zukünftigen Bewohnern sofortigen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (Baujahr 2005) mit einem Öltankvolumen von ca. 5.000 Litern. Zusätzlich sorgen eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2020 mit ca. 7 kWh Leistung, eine Photovoltaikanlage von 2021 mit rund 7 kWp sowie ein leistungsstarker Pelletofen (ca. 9 kWh) für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Neben dem Wohnhaus bietet die Immobilie eine Garage, eine Werkstatt und eine Brunnenpumpe. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hundefreilaufwiese, die das Anwesen zu einem wahren Paradies für Tierfreunde macht. Ein eigener Hundepool rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. In den sonstigen Angaben finden Sie zwei Videos mit einem Beitrag über Hunde mit Handicap.
Durch die gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und einem weitläufigen Grundstück eignet sich dieses Anwesen hervorragend für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Vorteile eines großzügigen, flexibel nutzbaren Areals genießen möchten.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine moderne Haustür eingebaut, eine Wärmedämmung angebracht und das Badezimmer barrierefrei gestaltet. Auch das Gäste-WC wurde in diesem Zuge erneuert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der den zukünftigen Bewohnern sofortigen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (Baujahr 2005) mit einem Öltankvolumen von ca. 5.000 Litern. Zusätzlich sorgen eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2020 mit ca. 7 kWh Leistung, eine Photovoltaikanlage von 2021 mit rund 7 kWp sowie ein leistungsstarker Pelletofen (ca. 9 kWh) für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Neben dem Wohnhaus bietet die Immobilie eine Garage, eine Werkstatt und eine Brunnenpumpe. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hundefreilaufwiese, die das Anwesen zu einem wahren Paradies für Tierfreunde macht. Ein eigener Hundepool rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. In den sonstigen Angaben finden Sie zwei Videos mit einem Beitrag über Hunde mit Handicap.
Durch die gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und einem weitläufigen Grundstück eignet sich dieses Anwesen hervorragend für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Vorteile eines großzügigen, flexibel nutzbaren Areals genießen möchten.
Diese einzigartige Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Freiflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.613 m². Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund ca. 146 m² sowie zusätzliche ca. 124 m² Nutzfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Damit eröffnet es vielfältige Perspektiven sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine moderne Haustür eingebaut, eine Wärmedämmung angebracht und das Badezimmer barrierefrei gestaltet. Auch das Gäste-WC wurde in diesem Zuge erneuert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der den zukünftigen Bewohnern sofortigen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (Baujahr 2005) mit einem Öltankvolumen von ca. 5.000 Litern. Zusätzlich sorgen eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2020 mit ca. 7 kWh Leistung, eine Photovoltaikanlage von 2021 mit rund 7 kWp sowie ein leistungsstarker Pelletofen (ca. 9 kWh) für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Neben dem Wohnhaus bietet die Immobilie eine Garage, eine Werkstatt und eine Brunnenpumpe. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hundefreilaufwiese, die das Anwesen zu einem wahren Paradies für Tierfreunde macht. Ein eigener Hundepool rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. In den sonstigen Angaben finden Sie zwei Videos mit einem Beitrag über Hunde mit Handicap.
Durch die gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und einem weitläufigen Grundstück eignet sich dieses Anwesen hervorragend für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Vorteile eines großzügigen, flexibel nutzbaren Areals genießen möchten.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine moderne Haustür eingebaut, eine Wärmedämmung angebracht und das Badezimmer barrierefrei gestaltet. Auch das Gäste-WC wurde in diesem Zuge erneuert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der den zukünftigen Bewohnern sofortigen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (Baujahr 2005) mit einem Öltankvolumen von ca. 5.000 Litern. Zusätzlich sorgen eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2020 mit ca. 7 kWh Leistung, eine Photovoltaikanlage von 2021 mit rund 7 kWp sowie ein leistungsstarker Pelletofen (ca. 9 kWh) für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Neben dem Wohnhaus bietet die Immobilie eine Garage, eine Werkstatt und eine Brunnenpumpe. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hundefreilaufwiese, die das Anwesen zu einem wahren Paradies für Tierfreunde macht. Ein eigener Hundepool rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. In den sonstigen Angaben finden Sie zwei Videos mit einem Beitrag über Hunde mit Handicap.
Durch die gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und einem weitläufigen Grundstück eignet sich dieses Anwesen hervorragend für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Vorteile eines großzügigen, flexibel nutzbaren Areals genießen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Gesamtfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.613 m²
-
Nutzfläche (ca.)124 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis03.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einzigartige Immobilie: Wohnen und Arbeiten mit Hundefreilaufwiese auf weitläufigem Grundstück
- Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 124 m² (Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- Grundstücksfläche: ca. 9613 m²
- Baujahr: ca. 1900
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- Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 124 m² (Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- Grundstücksfläche: ca. 9613 m²
- Baujahr: ca. 1900
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- Einzigartige Immobilie: Wohnen und Arbeiten mit Hundefreilaufwiese auf weitläufigem Grundstück
- Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 124 m² (Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- Grundstücksfläche: ca. 9613 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Kernsanierung 2019
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2019
- Kunststoff Eingangstür aus dem Jahre 2019
- nicht unterkellert
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 barrierefreies Badezimmer aus dem Jahre 2019
- 1 Gäste WC aus dem Jahre 2019
- Viessmann Öl Heizung: Baujahr ca. 2005
- Öltankvolumen: ca. 5.000 Liter
- 10 m² Solarthermie: Baujahr 2020, Leistung: ca. 7 KWh
- Photovoltaikanlage: Baujahr 2021, Leistung: ca. 10 Pik
- Pelletofen: ca. 9 KWh
- Wärmedämmung ca. 2019
- 2 Garage
- 1 großer Lagerraum
- Werkstatt
- Brunnenpumpe
- Hundepool H 90 x B 60 x T 30
- Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 124 m² (Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- Grundstücksfläche: ca. 9613 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Kernsanierung 2019
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2019
- Kunststoff Eingangstür aus dem Jahre 2019
- nicht unterkellert
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 barrierefreies Badezimmer aus dem Jahre 2019
- 1 Gäste WC aus dem Jahre 2019
- Viessmann Öl Heizung: Baujahr ca. 2005
- Öltankvolumen: ca. 5.000 Liter
- 10 m² Solarthermie: Baujahr 2020, Leistung: ca. 7 KWh
- Photovoltaikanlage: Baujahr 2021, Leistung: ca. 10 Pik
- Pelletofen: ca. 9 KWh
- Wärmedämmung ca. 2019
- 2 Garage
- 1 großer Lagerraum
- Werkstatt
- Brunnenpumpe
- Hundepool H 90 x B 60 x T 30
- Einzigartige Immobilie: Wohnen und Arbeiten mit Hundefreilaufwiese auf weitläufigem Grundstück
- Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 124 m² (Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- Grundstücksfläche: ca. 9613 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Kernsanierung 2019
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2019
- Kunststoff Eingangstür aus dem Jahre 2019
- nicht unterkellert
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 barrierefreies Badezimmer aus dem Jahre 2019
- 1 Gäste WC aus dem Jahre 2019
- Viessmann Öl Heizung: Baujahr ca. 2005
- Öltankvolumen: ca. 5.000 Liter
- 10 m² Solarthermie: Baujahr 2020, Leistung: ca. 7 KWh
- Photovoltaikanlage: Baujahr 2021, Leistung: ca. 10 Pik
- Pelletofen: ca. 9 KWh
- Wärmedämmung ca. 2019
- 2 Garage
- 1 großer Lagerraum
- Werkstatt
- Brunnenpumpe
- Hundepool H 90 x B 60 x T 30
- Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 124 m² (Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- Grundstücksfläche: ca. 9613 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Kernsanierung 2019
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2019
- Kunststoff Eingangstür aus dem Jahre 2019
- nicht unterkellert
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 barrierefreies Badezimmer aus dem Jahre 2019
- 1 Gäste WC aus dem Jahre 2019
- Viessmann Öl Heizung: Baujahr ca. 2005
- Öltankvolumen: ca. 5.000 Liter
- 10 m² Solarthermie: Baujahr 2020, Leistung: ca. 7 KWh
- Photovoltaikanlage: Baujahr 2021, Leistung: ca. 10 Pik
- Pelletofen: ca. 9 KWh
- Wärmedämmung ca. 2019
- 2 Garage
- 1 großer Lagerraum
- Werkstatt
- Brunnenpumpe
- Hundepool H 90 x B 60 x T 30
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der charmanten Stadt Goch am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Goch zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was es...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der charmanten Stadt Goch am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Goch zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Die Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Der nahe gelegene Nierspark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine grüne Oase für Erholungssuchende. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und das benachbarte Ausland schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnanschlüssen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität in der Region. Optimal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Vernetzung zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der charmanten Stadt Goch am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Goch zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Die Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Der nahe gelegene Nierspark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine grüne Oase für Erholungssuchende. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und das benachbarte Ausland schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnanschlüssen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität in der Region. Optimal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Vernetzung zu schätzen wissen.
Goch Hassum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
https://www.ardmediathek.de/video/lokalzeit-aus-duisburg/wdr-lokalzeit-aus-duisburg-oder-23-05-2025/wdr-duisburg/Y3JpZDovL3dkci5kZS9CZWl0cmFnLXNvcGhvcmEtZjk1Y2VhM2MtYjFmYy00YTBmLWE0YTAtOTJkODliNmUzMGJh
Ab 8:56 Minuten im Video finden Sie einen Beitrag... mehr lesen
Ab 8:56 Minuten im Video finden Sie einen Beitrag... mehr lesen
https://www.ardmediathek.de/video/lokalzeit-aus-duisburg/wdr-lokalzeit-aus-duisburg-oder-23-05-2025/wdr-duisburg/Y3JpZDovL3dkci5kZS9CZWl0cmFnLXNvcGhvcmEtZjk1Y2VhM2MtYjFmYy00YTBmLWE0YTAtOTJkODliNmUzMGJh
Ab 8:56 Minuten im Video finden Sie einen Beitrag über Hunde mit Handicap
https://www.rtl.de/rtl-west/handicap-hund-toben-gemeinsam-am-niederrhein-id6726519.html
Ab 8:56 Minuten im Video finden Sie einen Beitrag über Hunde mit Handicap
https://www.rtl.de/rtl-west/handicap-hund-toben-gemeinsam-am-niederrhein-id6726519.html
https://www.ardmediathek.de/video/lokalzeit-aus-duisburg/wdr-lokalzeit-aus-duisburg-oder-23-05-2025/wdr-duisburg/Y3JpZDovL3dkci5kZS9CZWl0cmFnLXNvcGhvcmEtZjk1Y2VhM2MtYjFmYy00YTBmLWE0YTAtOTJkODliNmUzMGJh
Ab 8:56 Minuten im Video finden Sie einen Beitrag über Hunde mit Handicap
https://www.rtl.de/rtl-west/handicap-hund-toben-gemeinsam-am-niederrhein-id6726519.html
Ab 8:56 Minuten im Video finden Sie einen Beitrag über Hunde mit Handicap
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julia Thyssen
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Brückenstraße 1-3,
47533 Goch
47533 Goch
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004928239190710
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
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