immobilie1-ID: 32418331 | Anbieter-ID: 1051-240-ELI13-FSJT
Wohnen mit Stil: Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von 47574 Goch!
359.000 €
Kaufpreis
126,91 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126,91 m² und einem ca. 278 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in...
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126,91 m² und einem ca. 278 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In den Wohnräumen wurde 2020 modernes Laminat verlegt und die Decke erneuert, das für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, das komplette Badezimmer wurde 2020 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, im Erdgeschoss zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein Dachfenster wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde. Diese ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine vorhandene Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Außenanlage erheblich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum,Wohn-Esszimmer
OG: Flur, Bad, 3 SZ
Dachspitz ausgebaut
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In den Wohnräumen wurde 2020 modernes Laminat verlegt und die Decke erneuert, das für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, das komplette Badezimmer wurde 2020 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, im Erdgeschoss zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein Dachfenster wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde. Diese ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine vorhandene Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Außenanlage erheblich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum,Wohn-Esszimmer
OG: Flur, Bad, 3 SZ
Dachspitz ausgebaut
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126,91 m² und einem ca. 278 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In den Wohnräumen wurde 2020 modernes Laminat verlegt und die Decke erneuert, das für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, das komplette Badezimmer wurde 2020 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, im Erdgeschoss zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein Dachfenster wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde. Diese ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine vorhandene Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Außenanlage erheblich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum,Wohn-Esszimmer
OG: Flur, Bad, 3 SZ
Dachspitz ausgebaut
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In den Wohnräumen wurde 2020 modernes Laminat verlegt und die Decke erneuert, das für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, das komplette Badezimmer wurde 2020 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, im Erdgeschoss zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein Dachfenster wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde. Diese ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine vorhandene Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Außenanlage erheblich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum,Wohn-Esszimmer
OG: Flur, Bad, 3 SZ
Dachspitz ausgebaut
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126,91 m²
-
Gesamtfläche (ca.)126,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis01.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 126,91 m²
- Grundstücksfläche: ca. 278 m²
- Gaszentralheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rolläden
- Badezimmer erneuert in 2020
- Laminat in den Wohnräumen... mehr lesen
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 126,91 m²
- Grundstücksfläche: ca. 278 m²
- Gaszentralheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rolläden
- Badezimmer erneuert in 2020
- Laminat in den Wohnräumen... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 126,91 m²
- Grundstücksfläche: ca. 278 m²
- Gaszentralheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rolläden
- Badezimmer erneuert in 2020
- Laminat in den Wohnräumen (2020 erneuert)
- 2 Stellplätze
- 1 Garage mit Zugang in den Garten
- Garten mit installierter Bewässerung
- vollständig eingefriedet
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 126,91 m²
- Grundstücksfläche: ca. 278 m²
- Gaszentralheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rolläden
- Badezimmer erneuert in 2020
- Laminat in den Wohnräumen (2020 erneuert)
- 2 Stellplätze
- 1 Garage mit Zugang in den Garten
- Garten mit installierter Bewässerung
- vollständig eingefriedet
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 126,91 m²
- Grundstücksfläche: ca. 278 m²
- Gaszentralheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rolläden
- Badezimmer erneuert in 2020
- Laminat in den Wohnräumen (2020 erneuert)
- 2 Stellplätze
- 1 Garage mit Zugang in den Garten
- Garten mit installierter Bewässerung
- vollständig eingefriedet
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 126,91 m²
- Grundstücksfläche: ca. 278 m²
- Gaszentralheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rolläden
- Badezimmer erneuert in 2020
- Laminat in den Wohnräumen (2020 erneuert)
- 2 Stellplätze
- 1 Garage mit Zugang in den Garten
- Garten mit installierter Bewässerung
- vollständig eingefriedet
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Goch, einer charmanten und familienfreundlichen Stadt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität....
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Goch, einer charmanten und familienfreundlichen Stadt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Goch bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Kleve, Düsseldorf oder Oberhausen. Auch die Autobahnen A57 und A40 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.
Goch selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Lage dieser Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit in idealer Weise und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Goch bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Kleve, Düsseldorf oder Oberhausen. Auch die Autobahnen A57 und A40 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.
Goch selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Lage dieser Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit in idealer Weise und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten suchen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Goch, einer charmanten und familienfreundlichen Stadt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Goch Goch Nordrhein-Westfalen Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Franziska Schönberg & Frau Julia Thyssen
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Brückenstraße 1-3,
47574 Goch
47574 Goch
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004928239190710
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
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Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Frau Franziska Schönberg & Frau Julia Thyssen
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