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immobilie1-ID: 31913609 | Anbieter-ID: SI-4218
BESTE ANBINDUNG!Attraktives Ladenlokal in Bahnhofsnähe
550 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof am Fuße der Gocher Innenstadt.
Diese frequentierte Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit in lebendiger Nachbarschaft. Zahlreiche Parkflächen in direkter... mehr lesen
Diese frequentierte Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit in lebendiger Nachbarschaft. Zahlreiche Parkflächen in direkter... mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof am Fuße der Gocher Innenstadt.
Diese frequentierte Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit in lebendiger Nachbarschaft. Zahlreiche Parkflächen in direkter Umgebung erleichtern Ihren Kunden den Zugang.
Das ca. 75 m² große Ladenlokal überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Gewerbefläche wurde stetig modernisiert und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Neben dem überdachten Eingangsbereich und einem großzügigen Empfangsbereich, stehen Ihnen zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen die Gewerbefläche einen Aufenthaltsraum mit angrenzend kleiner Küche sowie ein modernes WC.
Die großzügigen Fensterfronten verfügen über eine hervorragende Präsens und erhöhen Ihre Sichtbarkeit bereits im Vorbeifahren.
Das Ladenlokal bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nagelstudio, Podologie, Kosmetikstudio, Yogastudio, Büro, Praxis, Versicherung oder andere gewerbliche Zwecke.
Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten ein Kosmetikstudio. Auf Wunsch und nach Absprache können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Diese frequentierte Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit in lebendiger Nachbarschaft. Zahlreiche Parkflächen in direkter Umgebung erleichtern Ihren Kunden den Zugang.
Das ca. 75 m² große Ladenlokal überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Gewerbefläche wurde stetig modernisiert und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Neben dem überdachten Eingangsbereich und einem großzügigen Empfangsbereich, stehen Ihnen zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen die Gewerbefläche einen Aufenthaltsraum mit angrenzend kleiner Küche sowie ein modernes WC.
Die großzügigen Fensterfronten verfügen über eine hervorragende Präsens und erhöhen Ihre Sichtbarkeit bereits im Vorbeifahren.
Das Ladenlokal bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nagelstudio, Podologie, Kosmetikstudio, Yogastudio, Büro, Praxis, Versicherung oder andere gewerbliche Zwecke.
Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten ein Kosmetikstudio. Auf Wunsch und nach Absprache können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof am Fuße der Gocher Innenstadt.
Diese frequentierte Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit in lebendiger Nachbarschaft. Zahlreiche Parkflächen in direkter Umgebung erleichtern Ihren Kunden den Zugang.
Das ca. 75 m² große Ladenlokal überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Gewerbefläche wurde stetig modernisiert und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Neben dem überdachten Eingangsbereich und einem großzügigen Empfangsbereich, stehen Ihnen zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen die Gewerbefläche einen Aufenthaltsraum mit angrenzend kleiner Küche sowie ein modernes WC.
Die großzügigen Fensterfronten verfügen über eine hervorragende Präsens und erhöhen Ihre Sichtbarkeit bereits im Vorbeifahren.
Das Ladenlokal bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nagelstudio, Podologie, Kosmetikstudio, Yogastudio, Büro, Praxis, Versicherung oder andere gewerbliche Zwecke.
Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten ein Kosmetikstudio. Auf Wunsch und nach Absprache können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Diese frequentierte Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit in lebendiger Nachbarschaft. Zahlreiche Parkflächen in direkter Umgebung erleichtern Ihren Kunden den Zugang.
Das ca. 75 m² große Ladenlokal überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Gewerbefläche wurde stetig modernisiert und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Neben dem überdachten Eingangsbereich und einem großzügigen Empfangsbereich, stehen Ihnen zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen die Gewerbefläche einen Aufenthaltsraum mit angrenzend kleiner Küche sowie ein modernes WC.
Die großzügigen Fensterfronten verfügen über eine hervorragende Präsens und erhöhen Ihre Sichtbarkeit bereits im Vorbeifahren.
Das Ladenlokal bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nagelstudio, Podologie, Kosmetikstudio, Yogastudio, Büro, Praxis, Versicherung oder andere gewerbliche Zwecke.
Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten ein Kosmetikstudio. Auf Wunsch und nach Absprache können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.650 €
-
Nebenkosten100 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)75 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis10.08.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Verkaufs,- Büro- oder Praxisfläche ca. 75 m²
+ großzügige Fensterfronten als attraktive Werbefläche
+ überdachter Eingangsbereich
+ modernisierte Innenräume
+ Vinylböden
+ hell gefliestes WC mit Waschtisch
+ Mitarbeiter- Aufenthaltsraum
+ kleine... mehr lesen
+ großzügige Fensterfronten als attraktive Werbefläche
+ überdachter Eingangsbereich
+ modernisierte Innenräume
+ Vinylböden
+ hell gefliestes WC mit Waschtisch
+ Mitarbeiter- Aufenthaltsraum
+ kleine... mehr lesen
+ Verkaufs,- Büro- oder Praxisfläche ca. 75 m²
+ großzügige Fensterfronten als attraktive Werbefläche
+ überdachter Eingangsbereich
+ modernisierte Innenräume
+ Vinylböden
+ hell gefliestes WC mit Waschtisch
+ Mitarbeiter- Aufenthaltsraum
+ kleine Kaffeeküche
+ zwei Eingänge
+ privater Kellerraum
+ separate Gas-Brennwertheizung 11/23 u. Wasseruhr
+ zahlreiche Parkflächen umliegend
+ großzügige Fensterfronten als attraktive Werbefläche
+ überdachter Eingangsbereich
+ modernisierte Innenräume
+ Vinylböden
+ hell gefliestes WC mit Waschtisch
+ Mitarbeiter- Aufenthaltsraum
+ kleine Kaffeeküche
+ zwei Eingänge
+ privater Kellerraum
+ separate Gas-Brennwertheizung 11/23 u. Wasseruhr
+ zahlreiche Parkflächen umliegend
+ Verkaufs,- Büro- oder Praxisfläche ca. 75 m²
+ großzügige Fensterfronten als attraktive Werbefläche
+ überdachter Eingangsbereich
+ modernisierte Innenräume
+ Vinylböden
+ hell gefliestes WC mit Waschtisch
+ Mitarbeiter- Aufenthaltsraum
+ kleine Kaffeeküche
+ zwei Eingänge
+ privater Kellerraum
+ separate Gas-Brennwertheizung 11/23 u. Wasseruhr
+ zahlreiche Parkflächen umliegend
+ großzügige Fensterfronten als attraktive Werbefläche
+ überdachter Eingangsbereich
+ modernisierte Innenräume
+ Vinylböden
+ hell gefliestes WC mit Waschtisch
+ Mitarbeiter- Aufenthaltsraum
+ kleine Kaffeeküche
+ zwei Eingänge
+ privater Kellerraum
+ separate Gas-Brennwertheizung 11/23 u. Wasseruhr
+ zahlreiche Parkflächen umliegend
Lage
--Bahnhofsplatz Goch--
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem... mehr lesen
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem... mehr lesen
--Bahnhofsplatz Goch--
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Stadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Stadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
--Bahnhofsplatz Goch--
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Stadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner.
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Stadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprünglicher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der traditionelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt.
Goch Deutschland (47574)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Frau Gabi Rix
Staar Immobilien
Querallee 12,
47533 Kleve
47533 Kleve
Querallee 12,
47533 Kleve
47533 Kleve
00492821806176
Staar Immobilien
Querallee 12,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49(2821)806176
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