immobilie1-ID: 32204091 | Anbieter-ID: 3594
Denkmalgeschütztes Stadthaus in bester Lage
181.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 liegt mitten im Herzen von Kalkar - zwischen Kessel- und Grabenstraße.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Schulen, Restaurants und der historische Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen... mehr lesen
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Schulen, Restaurants und der historische Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 liegt mitten im Herzen von Kalkar - zwischen Kessel- und Grabenstraße.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Schulen, Restaurants und der historische Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, sowohl im Innenbereich wie auch im Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Das Objekt ist aktuell seit etwa fünf Jahren vermietet, die Warmmiete beträgt monatlich 1.526,40 €. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.
Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, vier weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. In beiden Etagen gibt es jeweils eine eigene Gastherme.
Einige Fenster wurden bereits erneuert: Die Fenster zur Gartenseite des Hauses sind aus Kunststoff und aus dem Jahr 1991, zur Straßenseite hin befinden sich Holzfenster aus dem Jahr 1987. Im Kinderzimmer im Obergeschoss wurde 2023 ein neues Velux-Kunststofffenster eingesetzt. Die Holzeingangstür ist original aus dem Baujahr und verleiht dem Haus besonderen Charme.
Im Flur fallen die hohen Decken und der gut erhaltene, originale Stuck auf. Die Innentüren wurden zuletzt erneuert und sind nun in weiß gehalten.
Zum Haus gehört ein großzügiger Innenhof, der vielfältig genutzt werden kann – zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende im Freien. Vor dem Tor zum Innenhof stehen zwei Stellplätze in Richtung Grabenstraße zur Verfügung.
Dieses Stadthaus verbindet historischen Charme mit viel Platz und einer hervorragenden Innenstadtlage. Es bietet eine tolle Gelegenheit, in ein Stück Kalkarer Geschichte zu investieren oder sich selbst den Traum vom Wohnen in zentraler Lage zu erfüllen.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Schulen, Restaurants und der historische Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, sowohl im Innenbereich wie auch im Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Das Objekt ist aktuell seit etwa fünf Jahren vermietet, die Warmmiete beträgt monatlich 1.526,40 €. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.
Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, vier weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. In beiden Etagen gibt es jeweils eine eigene Gastherme.
Einige Fenster wurden bereits erneuert: Die Fenster zur Gartenseite des Hauses sind aus Kunststoff und aus dem Jahr 1991, zur Straßenseite hin befinden sich Holzfenster aus dem Jahr 1987. Im Kinderzimmer im Obergeschoss wurde 2023 ein neues Velux-Kunststofffenster eingesetzt. Die Holzeingangstür ist original aus dem Baujahr und verleiht dem Haus besonderen Charme.
Im Flur fallen die hohen Decken und der gut erhaltene, originale Stuck auf. Die Innentüren wurden zuletzt erneuert und sind nun in weiß gehalten.
Zum Haus gehört ein großzügiger Innenhof, der vielfältig genutzt werden kann – zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende im Freien. Vor dem Tor zum Innenhof stehen zwei Stellplätze in Richtung Grabenstraße zur Verfügung.
Dieses Stadthaus verbindet historischen Charme mit viel Platz und einer hervorragenden Innenstadtlage. Es bietet eine tolle Gelegenheit, in ein Stück Kalkarer Geschichte zu investieren oder sich selbst den Traum vom Wohnen in zentraler Lage zu erfüllen.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 liegt mitten im Herzen von Kalkar - zwischen Kessel- und Grabenstraße.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Schulen, Restaurants und der historische Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, sowohl im Innenbereich wie auch im Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Das Objekt ist aktuell seit etwa fünf Jahren vermietet, die Warmmiete beträgt monatlich 1.526,40 €. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.
Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, vier weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. In beiden Etagen gibt es jeweils eine eigene Gastherme.
Einige Fenster wurden bereits erneuert: Die Fenster zur Gartenseite des Hauses sind aus Kunststoff und aus dem Jahr 1991, zur Straßenseite hin befinden sich Holzfenster aus dem Jahr 1987. Im Kinderzimmer im Obergeschoss wurde 2023 ein neues Velux-Kunststofffenster eingesetzt. Die Holzeingangstür ist original aus dem Baujahr und verleiht dem Haus besonderen Charme.
Im Flur fallen die hohen Decken und der gut erhaltene, originale Stuck auf. Die Innentüren wurden zuletzt erneuert und sind nun in weiß gehalten.
Zum Haus gehört ein großzügiger Innenhof, der vielfältig genutzt werden kann – zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende im Freien. Vor dem Tor zum Innenhof stehen zwei Stellplätze in Richtung Grabenstraße zur Verfügung.
Dieses Stadthaus verbindet historischen Charme mit viel Platz und einer hervorragenden Innenstadtlage. Es bietet eine tolle Gelegenheit, in ein Stück Kalkarer Geschichte zu investieren oder sich selbst den Traum vom Wohnen in zentraler Lage zu erfüllen.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Schulen, Restaurants und der historische Marktplatz bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, sowohl im Innenbereich wie auch im Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Das Objekt ist aktuell seit etwa fünf Jahren vermietet, die Warmmiete beträgt monatlich 1.526,40 €. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.
Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, vier weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. In beiden Etagen gibt es jeweils eine eigene Gastherme.
Einige Fenster wurden bereits erneuert: Die Fenster zur Gartenseite des Hauses sind aus Kunststoff und aus dem Jahr 1991, zur Straßenseite hin befinden sich Holzfenster aus dem Jahr 1987. Im Kinderzimmer im Obergeschoss wurde 2023 ein neues Velux-Kunststofffenster eingesetzt. Die Holzeingangstür ist original aus dem Baujahr und verleiht dem Haus besonderen Charme.
Im Flur fallen die hohen Decken und der gut erhaltene, originale Stuck auf. Die Innentüren wurden zuletzt erneuert und sind nun in weiß gehalten.
Zum Haus gehört ein großzügiger Innenhof, der vielfältig genutzt werden kann – zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende im Freien. Vor dem Tor zum Innenhof stehen zwei Stellplätze in Richtung Grabenstraße zur Verfügung.
Dieses Stadthaus verbindet historischen Charme mit viel Platz und einer hervorragenden Innenstadtlage. Es bietet eine tolle Gelegenheit, in ein Stück Kalkarer Geschichte zu investieren oder sich selbst den Traum vom Wohnen in zentraler Lage zu erfüllen.
Kosten
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Kaufpreis181.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.316 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)316 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Teilkeller
Denkmalgeschütztes Stadthaus in Kalkar:
• Baujahr ca. um 1900
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksfläche ca. 316 m²
• Gastherme im EG und OG aus 2000
• ... mehr lesen
- Gäste-WC
- Teilkeller
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• Baujahr ca. um 1900
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksfläche ca. 316 m²
• Gastherme im EG und OG aus 2000
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Teilkeller
Denkmalgeschütztes Stadthaus in Kalkar:
• Baujahr ca. um 1900
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksfläche ca. 316 m²
• Gastherme im EG und OG aus 2000
• Kunststofffenster zur Gartenseite (Baujahr 1991)
• Holzfenster zur Straßenseite (Baujahr 1987)
• Velux-Kunststofffenster im Büro (erneuert ca. 2023)
• Original-Holzeingangstür aus dem Ursprung
• Hohe Decken und originaler Stuck im Flur
• Großzügiger Innenhof
• 2 Außenstellplätze direkt vor dem Tor
• Aktuelle Warmmiete: 1.526,40 € / Monat
- Gäste-WC
- Teilkeller
Denkmalgeschütztes Stadthaus in Kalkar:
• Baujahr ca. um 1900
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksfläche ca. 316 m²
• Gastherme im EG und OG aus 2000
• Kunststofffenster zur Gartenseite (Baujahr 1991)
• Holzfenster zur Straßenseite (Baujahr 1987)
• Velux-Kunststofffenster im Büro (erneuert ca. 2023)
• Original-Holzeingangstür aus dem Ursprung
• Hohe Decken und originaler Stuck im Flur
• Großzügiger Innenhof
• 2 Außenstellplätze direkt vor dem Tor
• Aktuelle Warmmiete: 1.526,40 € / Monat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Teilkeller
Denkmalgeschütztes Stadthaus in Kalkar:
• Baujahr ca. um 1900
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksfläche ca. 316 m²
• Gastherme im EG und OG aus 2000
• Kunststofffenster zur Gartenseite (Baujahr 1991)
• Holzfenster zur Straßenseite (Baujahr 1987)
• Velux-Kunststofffenster im Büro (erneuert ca. 2023)
• Original-Holzeingangstür aus dem Ursprung
• Hohe Decken und originaler Stuck im Flur
• Großzügiger Innenhof
• 2 Außenstellplätze direkt vor dem Tor
• Aktuelle Warmmiete: 1.526,40 € / Monat
- Gäste-WC
- Teilkeller
Denkmalgeschütztes Stadthaus in Kalkar:
• Baujahr ca. um 1900
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksfläche ca. 316 m²
• Gastherme im EG und OG aus 2000
• Kunststofffenster zur Gartenseite (Baujahr 1991)
• Holzfenster zur Straßenseite (Baujahr 1987)
• Velux-Kunststofffenster im Büro (erneuert ca. 2023)
• Original-Holzeingangstür aus dem Ursprung
• Hohe Decken und originaler Stuck im Flur
• Großzügiger Innenhof
• 2 Außenstellplätze direkt vor dem Tor
• Aktuelle Warmmiete: 1.526,40 € / Monat
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein, seinen Flussbiegungen und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen....
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Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein, seinen Flussbiegungen und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen. Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein, seinen Flussbiegungen und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen. Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande in wenigen Autominuten zu erreichen.
Kalkar Nordrhein-Westfalen Deutschland (47546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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