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immobilie1-ID: 31983953 | Anbieter-ID: 3490-Wohnung 4
Neubauprojekt im Herzen von Materborn - Wohnung 4 - Obergeschoss rechts
339.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße zentral in Materborn gelegen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist im September 2025 geplant, die Fertigstellung des Projektes ist zum Jahresende 2026...
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In einer ruhigen Anliegerstraße zentral in Materborn gelegen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist im September 2025 geplant, die Fertigstellung des Projektes ist zum Jahresende 2026 vorgesehen.
Vier identische, ca. 77 Quadratmeter große Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die fünfte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), einen Balkon bzw. eine eigene Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der Heizungsraum.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich jeweils drei Stellplätze (Kaufpreis: 8.000€) und drei Garagen (Kaufpreis: 17.000€) welche optional erworben werden können. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradunterstand zur Verfügung, der im Kaufpreis der Wohnungen enthalten ist.
Das architektonisch modern geplante, zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, besticht nicht nur durch seine ansprechende Optik, sondern kann auch mit seiner gehobenen Ausstattung punkten. So werden sämtliche Geschosse über einen Personenaufzug erschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (1,76 kwp), welche die persönlichen Nebenkosten reduziert. Die Beheizung erfolgt mit einer sparsamen Sole-Wärmepumpe, die auch den selbst erzeugten Solarstrom der Gemeinschaftsphotovoltaikanlage effizient aufnehmen kann. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen wird mittels einzelraum-steuerbaren Fußbodenheizungen sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben. Sämtliche Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Eigen- und Sonderleistungen sind nach Absprache möglich!
Das Haus erfüllt den „KFW 55“ – Effizienzhaus – Standard, dies sichert Ihnen nachhaltig niedrige Energiekosten. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Vier identische, ca. 77 Quadratmeter große Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die fünfte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), einen Balkon bzw. eine eigene Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der Heizungsraum.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich jeweils drei Stellplätze (Kaufpreis: 8.000€) und drei Garagen (Kaufpreis: 17.000€) welche optional erworben werden können. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradunterstand zur Verfügung, der im Kaufpreis der Wohnungen enthalten ist.
Das architektonisch modern geplante, zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, besticht nicht nur durch seine ansprechende Optik, sondern kann auch mit seiner gehobenen Ausstattung punkten. So werden sämtliche Geschosse über einen Personenaufzug erschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (1,76 kwp), welche die persönlichen Nebenkosten reduziert. Die Beheizung erfolgt mit einer sparsamen Sole-Wärmepumpe, die auch den selbst erzeugten Solarstrom der Gemeinschaftsphotovoltaikanlage effizient aufnehmen kann. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen wird mittels einzelraum-steuerbaren Fußbodenheizungen sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben. Sämtliche Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Eigen- und Sonderleistungen sind nach Absprache möglich!
Das Haus erfüllt den „KFW 55“ – Effizienzhaus – Standard, dies sichert Ihnen nachhaltig niedrige Energiekosten. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
In einer ruhigen Anliegerstraße zentral in Materborn gelegen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist im September 2025 geplant, die Fertigstellung des Projektes ist zum Jahresende 2026 vorgesehen.
Vier identische, ca. 77 Quadratmeter große Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die fünfte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), einen Balkon bzw. eine eigene Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der Heizungsraum.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich jeweils drei Stellplätze (Kaufpreis: 8.000€) und drei Garagen (Kaufpreis: 17.000€) welche optional erworben werden können. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradunterstand zur Verfügung, der im Kaufpreis der Wohnungen enthalten ist.
Das architektonisch modern geplante, zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, besticht nicht nur durch seine ansprechende Optik, sondern kann auch mit seiner gehobenen Ausstattung punkten. So werden sämtliche Geschosse über einen Personenaufzug erschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (1,76 kwp), welche die persönlichen Nebenkosten reduziert. Die Beheizung erfolgt mit einer sparsamen Sole-Wärmepumpe, die auch den selbst erzeugten Solarstrom der Gemeinschaftsphotovoltaikanlage effizient aufnehmen kann. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen wird mittels einzelraum-steuerbaren Fußbodenheizungen sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben. Sämtliche Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Eigen- und Sonderleistungen sind nach Absprache möglich!
Das Haus erfüllt den „KFW 55“ – Effizienzhaus – Standard, dies sichert Ihnen nachhaltig niedrige Energiekosten. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Vier identische, ca. 77 Quadratmeter große Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die fünfte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), einen Balkon bzw. eine eigene Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der Heizungsraum.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich jeweils drei Stellplätze (Kaufpreis: 8.000€) und drei Garagen (Kaufpreis: 17.000€) welche optional erworben werden können. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradunterstand zur Verfügung, der im Kaufpreis der Wohnungen enthalten ist.
Das architektonisch modern geplante, zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, besticht nicht nur durch seine ansprechende Optik, sondern kann auch mit seiner gehobenen Ausstattung punkten. So werden sämtliche Geschosse über einen Personenaufzug erschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (1,76 kwp), welche die persönlichen Nebenkosten reduziert. Die Beheizung erfolgt mit einer sparsamen Sole-Wärmepumpe, die auch den selbst erzeugten Solarstrom der Gemeinschaftsphotovoltaikanlage effizient aufnehmen kann. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen wird mittels einzelraum-steuerbaren Fußbodenheizungen sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben. Sämtliche Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Eigen- und Sonderleistungen sind nach Absprache möglich!
Das Haus erfüllt den „KFW 55“ – Effizienzhaus – Standard, dies sichert Ihnen nachhaltig niedrige Energiekosten. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2026
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Zimmer3
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Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner...
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Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso kurz wie der Weg bis in die Klever Innenstadt. Die nahe gelegene Hoffmannallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist das Bindeglied zwischen Materborn und Stadt Kleve. Somit bietet Materborn ein modernes und erholsames Wohnumfeld zwischen Stadtleben und Natur.
Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso kurz wie der Weg bis in die Klever Innenstadt. Die nahe gelegene Hoffmannallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist das Bindeglied zwischen Materborn und Stadt Kleve. Somit bietet Materborn ein modernes und erholsames Wohnumfeld zwischen Stadtleben und Natur.
Kleve Materborn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnungen
Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 2: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 2: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€... mehr lesen
Wohnungen
Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 2: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 4: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*)
Dachgeschoss
Wohnung 5: ca. 100m² Wohnfläche; Kaufpreis: 439.000€ (*) - reserviert
optional - Pkw-Garage: Kaufpreis je 17.000€ (*)
optional - Stellplatz: Kaufpreis je 8.000€ (*)
Garage Nr. 6 - reserviert
Garage Nr. 7 - reserviert
Garage Nr. 8 - reserviert
PKW-Stellplatz Nr. 9
PKW-Stellplatz Nr. 10 - reserviert
PKW-Stellplatz Nr. 11 - reserviert
(*) Es fällt keine Käufercourtage an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 2: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 4: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*)
Dachgeschoss
Wohnung 5: ca. 100m² Wohnfläche; Kaufpreis: 439.000€ (*) - reserviert
optional - Pkw-Garage: Kaufpreis je 17.000€ (*)
optional - Stellplatz: Kaufpreis je 8.000€ (*)
Garage Nr. 6 - reserviert
Garage Nr. 7 - reserviert
Garage Nr. 8 - reserviert
PKW-Stellplatz Nr. 9
PKW-Stellplatz Nr. 10 - reserviert
PKW-Stellplatz Nr. 11 - reserviert
(*) Es fällt keine Käufercourtage an!
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnungen
Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 2: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 4: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*)
Dachgeschoss
Wohnung 5: ca. 100m² Wohnfläche; Kaufpreis: 439.000€ (*) - reserviert
optional - Pkw-Garage: Kaufpreis je 17.000€ (*)
optional - Stellplatz: Kaufpreis je 8.000€ (*)
Garage Nr. 6 - reserviert
Garage Nr. 7 - reserviert
Garage Nr. 8 - reserviert
PKW-Stellplatz Nr. 9
PKW-Stellplatz Nr. 10 - reserviert
PKW-Stellplatz Nr. 11 - reserviert
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Erdgeschoss
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Wohnung 2: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 77m² Wohnfläche; links; Kaufpreis: 339.000€ (*) - reserviert
Wohnung 4: ca. 77m² Wohnfläche; rechts; Kaufpreis: 339.000€ (*)
Dachgeschoss
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optional - Pkw-Garage: Kaufpreis je 17.000€ (*)
optional - Stellplatz: Kaufpreis je 8.000€ (*)
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Garage Nr. 7 - reserviert
Garage Nr. 8 - reserviert
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PKW-Stellplatz Nr. 10 - reserviert
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(*) Es fällt keine Käufercourtage an!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 7110-5555
Sparkasse Rhein-Maas
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47533 Kleve
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