immobilie1-ID: 31803955 | Anbieter-ID: GS22CT
Laufkundschaft garantiert: Ladenlokal in Bestlage ab April 2026
2.700 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Laufkundschaft garantiert: Ladenlokal in Best Lage ab 2026 !
Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in der erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Die Immobilie liegt in unmittelbarer... mehr lesen
Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in der erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Die Immobilie liegt in unmittelbarer... mehr lesen
Laufkundschaft garantiert: Ladenlokal in Best Lage ab 2026 !
Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in der erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu namhaften Einzelhändlern, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistern und bietet damit hervorragende Standortvorteile für Unternehmen mit Laufkundschaft.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet und hervorragend für Produktpräsentationen geeignet. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an verschiedene Nutzungskonzepte – sei es Einzelhandel, Boutique, Kosmetikstudio oder Showroom. Vier Umkleidekabinen für Kundinnen und Kunden sowie einen funktionalen Personalraum mit Einbauküche – ideal für Pausen und Büroarbeiten.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 50 m² Lagerfläche zur Verfügung, ergänzt durch zwei Sanitäreinheiten (WCs).
Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in der erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu namhaften Einzelhändlern, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistern und bietet damit hervorragende Standortvorteile für Unternehmen mit Laufkundschaft.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet und hervorragend für Produktpräsentationen geeignet. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an verschiedene Nutzungskonzepte – sei es Einzelhandel, Boutique, Kosmetikstudio oder Showroom. Vier Umkleidekabinen für Kundinnen und Kunden sowie einen funktionalen Personalraum mit Einbauküche – ideal für Pausen und Büroarbeiten.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 50 m² Lagerfläche zur Verfügung, ergänzt durch zwei Sanitäreinheiten (WCs).
Laufkundschaft garantiert: Ladenlokal in Best Lage ab 2026 !
Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in der erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu namhaften Einzelhändlern, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistern und bietet damit hervorragende Standortvorteile für Unternehmen mit Laufkundschaft.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet und hervorragend für Produktpräsentationen geeignet. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an verschiedene Nutzungskonzepte – sei es Einzelhandel, Boutique, Kosmetikstudio oder Showroom. Vier Umkleidekabinen für Kundinnen und Kunden sowie einen funktionalen Personalraum mit Einbauküche – ideal für Pausen und Büroarbeiten.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 50 m² Lagerfläche zur Verfügung, ergänzt durch zwei Sanitäreinheiten (WCs).
Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in der erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu namhaften Einzelhändlern, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistern und bietet damit hervorragende Standortvorteile für Unternehmen mit Laufkundschaft.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet und hervorragend für Produktpräsentationen geeignet. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an verschiedene Nutzungskonzepte – sei es Einzelhandel, Boutique, Kosmetikstudio oder Showroom. Vier Umkleidekabinen für Kundinnen und Kunden sowie einen funktionalen Personalraum mit Einbauküche – ideal für Pausen und Büroarbeiten.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 50 m² Lagerfläche zur Verfügung, ergänzt durch zwei Sanitäreinheiten (WCs).
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.920 €
-
Nebenkosten220 €
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Mieterprovision2,38 % inklusive 19% MwSt Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)100 m²
-
FußbodenLaminat
Ausstattung
•ca. 100 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
•ca. 50 m² Lagerfläche im Untergeschoss
•Große Schaufensterfront zur stark frequentierten Fußgängerzone
•4 Umkleidekabinen – ideal für Mode- oder Textilhandel
•2 WCs im Untergeschoss
•Personalraum mit Küche
•Intern... mehr lesen
•ca. 50 m² Lagerfläche im Untergeschoss
•Große Schaufensterfront zur stark frequentierten Fußgängerzone
•4 Umkleidekabinen – ideal für Mode- oder Textilhandel
•2 WCs im Untergeschoss
•Personalraum mit Küche
•Intern... mehr lesen
•ca. 100 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
•ca. 50 m² Lagerfläche im Untergeschoss
•Große Schaufensterfront zur stark frequentierten Fußgängerzone
•4 Umkleidekabinen – ideal für Mode- oder Textilhandel
•2 WCs im Untergeschoss
•Personalraum mit Küche
•Interne Treppe zum Lagerbereich
•Hochwertiger Bodenbelag
•Flexible Raumaufteilung möglich
•Gute Beleuchtung & Elektroanschlüsse vorhanden
•ca. 50 m² Lagerfläche im Untergeschoss
•Große Schaufensterfront zur stark frequentierten Fußgängerzone
•4 Umkleidekabinen – ideal für Mode- oder Textilhandel
•2 WCs im Untergeschoss
•Personalraum mit Küche
•Interne Treppe zum Lagerbereich
•Hochwertiger Bodenbelag
•Flexible Raumaufteilung möglich
•Gute Beleuchtung & Elektroanschlüsse vorhanden
•ca. 100 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
•ca. 50 m² Lagerfläche im Untergeschoss
•Große Schaufensterfront zur stark frequentierten Fußgängerzone
•4 Umkleidekabinen – ideal für Mode- oder Textilhandel
•2 WCs im Untergeschoss
•Personalraum mit Küche
•Interne Treppe zum Lagerbereich
•Hochwertiger Bodenbelag
•Flexible Raumaufteilung möglich
•Gute Beleuchtung & Elektroanschlüsse vorhanden
•ca. 50 m² Lagerfläche im Untergeschoss
•Große Schaufensterfront zur stark frequentierten Fußgängerzone
•4 Umkleidekabinen – ideal für Mode- oder Textilhandel
•2 WCs im Untergeschoss
•Personalraum mit Küche
•Interne Treppe zum Lagerbereich
•Hochwertiger Bodenbelag
•Flexible Raumaufteilung möglich
•Gute Beleuchtung & Elektroanschlüsse vorhanden
- Klimanalage
- Keller
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler 1A-Lage auf der Großen Straße in Kleve, der Haupteinkaufsstraße der Stadt. Die Große Straße ist die belebteste Fußgängerzone Kleves und bildet das wirtschaftliche und soziale Herz der Innenstadt....
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Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler 1A-Lage auf der Großen Straße in Kleve, der Haupteinkaufsstraße der Stadt. Die Große Straße ist die belebteste Fußgängerzone Kleves und bildet das wirtschaftliche und soziale Herz der Innenstadt. Täglich frequentieren zahlreiche Passanten und Touristen diese zentrale Achse – ideale Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft mit hoher Sichtbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Filialisten, inhabergeführtem Einzelhandel, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Marken sowie regionale Anbieter, was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Das gepflegte, urbane Umfeld mit breiten Gehwegen und guter Beleuchtung macht den Standort attraktiv für verschiedenste Einzelhandels- und Dienstleistungsformate.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kleve sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist der Standort durch mehrere nahegelegene Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze gut zugänglich.
Insgesamt bietet die Lage auf der Großen Straße optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Frequenz und ein professionelles Umfeld legen
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Filialisten, inhabergeführtem Einzelhandel, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Marken sowie regionale Anbieter, was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Das gepflegte, urbane Umfeld mit breiten Gehwegen und guter Beleuchtung macht den Standort attraktiv für verschiedenste Einzelhandels- und Dienstleistungsformate.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kleve sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist der Standort durch mehrere nahegelegene Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze gut zugänglich.
Insgesamt bietet die Lage auf der Großen Straße optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Frequenz und ein professionelles Umfeld legen
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler 1A-Lage auf der Großen Straße in Kleve, der Haupteinkaufsstraße der Stadt. Die Große Straße ist die belebteste Fußgängerzone Kleves und bildet das wirtschaftliche und soziale Herz der Innenstadt. Täglich frequentieren zahlreiche Passanten und Touristen diese zentrale Achse – ideale Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft mit hoher Sichtbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Filialisten, inhabergeführtem Einzelhandel, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Marken sowie regionale Anbieter, was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Das gepflegte, urbane Umfeld mit breiten Gehwegen und guter Beleuchtung macht den Standort attraktiv für verschiedenste Einzelhandels- und Dienstleistungsformate.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kleve sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist der Standort durch mehrere nahegelegene Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze gut zugänglich.
Insgesamt bietet die Lage auf der Großen Straße optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Frequenz und ein professionelles Umfeld legen
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Filialisten, inhabergeführtem Einzelhandel, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Marken sowie regionale Anbieter, was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Das gepflegte, urbane Umfeld mit breiten Gehwegen und guter Beleuchtung macht den Standort attraktiv für verschiedenste Einzelhandels- und Dienstleistungsformate.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kleve sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist der Standort durch mehrere nahegelegene Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze gut zugänglich.
Insgesamt bietet die Lage auf der Großen Straße optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Frequenz und ein professionelles Umfeld legen
Kleve Nordrhein-Westfalen Deutschland (47533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verfügbar ab 01. April 2026 – idealer Vorlauf für Planung und Konzeptentwicklung.
Nutzen Sie die Zeit für einen reibungslosen Start an einem erstklassigen Standort.
Wir bitten Sie, von eigenmächtigen Besichtigungen des Objekts abzusehen. Bitte wahren... mehr lesen
Nutzen Sie die Zeit für einen reibungslosen Start an einem erstklassigen Standort.
Wir bitten Sie, von eigenmächtigen Besichtigungen des Objekts abzusehen. Bitte wahren... mehr lesen
Verfügbar ab 01. April 2026 – idealer Vorlauf für Planung und Konzeptentwicklung.
Nutzen Sie die Zeit für einen reibungslosen Start an einem erstklassigen Standort.
Wir bitten Sie, von eigenmächtigen Besichtigungen des Objekts abzusehen. Bitte wahren Sie Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern – diese sind nicht in den Vermietungsprozess eingebunden und stehen für Auskünfte nicht zur Verfügung.
Nutzen Sie die Zeit für einen reibungslosen Start an einem erstklassigen Standort.
Wir bitten Sie, von eigenmächtigen Besichtigungen des Objekts abzusehen. Bitte wahren Sie Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern – diese sind nicht in den Vermietungsprozess eingebunden und stehen für Auskünfte nicht zur Verfügung.
Verfügbar ab 01. April 2026 – idealer Vorlauf für Planung und Konzeptentwicklung.
Nutzen Sie die Zeit für einen reibungslosen Start an einem erstklassigen Standort.
Wir bitten Sie, von eigenmächtigen Besichtigungen des Objekts abzusehen. Bitte wahren Sie Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern – diese sind nicht in den Vermietungsprozess eingebunden und stehen für Auskünfte nicht zur Verfügung.
Nutzen Sie die Zeit für einen reibungslosen Start an einem erstklassigen Standort.
Wir bitten Sie, von eigenmächtigen Besichtigungen des Objekts abzusehen. Bitte wahren Sie Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern – diese sind nicht in den Vermietungsprozess eingebunden und stehen für Auskünfte nicht zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Carola Taylan
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9,
47533 Kleve
47533 Kleve
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 8950000
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
carola.taylan@remax.de
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