immobilie1-ID: 31946559 | Anbieter-ID: 123871125#r7rA6L
Familienglück in Materborn – Doppelhaushälfte mit Garten, Keller & Garage
359.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort zuhause!
In dieser gepflegten Doppelhaushälfte in der Dürerstraße erwarten Sie helle Räume, moderne Ausstattung und ein großer Garten – ideal für das Leben mit Kindern. Dank zahlreicher Modernisierungen in... mehr lesen
In dieser gepflegten Doppelhaushälfte in der Dürerstraße erwarten Sie helle Räume, moderne Ausstattung und ein großer Garten – ideal für das Leben mit Kindern. Dank zahlreicher Modernisierungen in... mehr lesen
Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort zuhause!
In dieser gepflegten Doppelhaushälfte in der Dürerstraße erwarten Sie helle Räume, moderne Ausstattung und ein großer Garten – ideal für das Leben mit Kindern. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren, wie einer neuen Gas-Brennwertheizung, frisch verlegten Fliesen im Erdgeschoss, einem modernisierten Gäste-WC und einer Klimaanlage in den Schlafzimmern, genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie viel Platz drinnen und draußen machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Helle Räume & durchdachtes Raumkonzept
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier ist Raum für gemeinsame Familienabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach entspannte Stunden. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch – ideal, um gemeinsam in den Tag zu starten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Das 343 m² große Grundstück ist ideal für Familien: viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Kinder sicher im Garten spielen können. Die liebevolle Bepflanzung bietet Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer erholsamen Oase.
In dieser gepflegten Doppelhaushälfte in der Dürerstraße erwarten Sie helle Räume, moderne Ausstattung und ein großer Garten – ideal für das Leben mit Kindern. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren, wie einer neuen Gas-Brennwertheizung, frisch verlegten Fliesen im Erdgeschoss, einem modernisierten Gäste-WC und einer Klimaanlage in den Schlafzimmern, genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie viel Platz drinnen und draußen machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Helle Räume & durchdachtes Raumkonzept
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier ist Raum für gemeinsame Familienabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach entspannte Stunden. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch – ideal, um gemeinsam in den Tag zu starten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Das 343 m² große Grundstück ist ideal für Familien: viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Kinder sicher im Garten spielen können. Die liebevolle Bepflanzung bietet Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer erholsamen Oase.
Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort zuhause!
In dieser gepflegten Doppelhaushälfte in der Dürerstraße erwarten Sie helle Räume, moderne Ausstattung und ein großer Garten – ideal für das Leben mit Kindern. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren, wie einer neuen Gas-Brennwertheizung, frisch verlegten Fliesen im Erdgeschoss, einem modernisierten Gäste-WC und einer Klimaanlage in den Schlafzimmern, genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie viel Platz drinnen und draußen machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Helle Räume & durchdachtes Raumkonzept
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier ist Raum für gemeinsame Familienabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach entspannte Stunden. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch – ideal, um gemeinsam in den Tag zu starten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Das 343 m² große Grundstück ist ideal für Familien: viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Kinder sicher im Garten spielen können. Die liebevolle Bepflanzung bietet Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer erholsamen Oase.
In dieser gepflegten Doppelhaushälfte in der Dürerstraße erwarten Sie helle Räume, moderne Ausstattung und ein großer Garten – ideal für das Leben mit Kindern. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren, wie einer neuen Gas-Brennwertheizung, frisch verlegten Fliesen im Erdgeschoss, einem modernisierten Gäste-WC und einer Klimaanlage in den Schlafzimmern, genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie viel Platz drinnen und draußen machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Helle Räume & durchdachtes Raumkonzept
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier ist Raum für gemeinsame Familienabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach entspannte Stunden. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch – ideal, um gemeinsam in den Tag zu starten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Das 343 m² große Grundstück ist ideal für Familien: viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Kinder sicher im Garten spielen können. Die liebevolle Bepflanzung bietet Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer erholsamen Oase.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,15 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis20.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modernisierungen & Komfortausstattung
Fliesen im gesamten Erdgeschoss 2023 erneuert
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss (2023)
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit bodengleicher, begehbarer Dusche und großem Fenster – gepflegt, Erneuerung ca. 2003... mehr lesen
Fliesen im gesamten Erdgeschoss 2023 erneuert
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss (2023)
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit bodengleicher, begehbarer Dusche und großem Fenster – gepflegt, Erneuerung ca. 2003... mehr lesen
Modernisierungen & Komfortausstattung
Fliesen im gesamten Erdgeschoss 2023 erneuert
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss (2023)
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit bodengleicher, begehbarer Dusche und großem Fenster – gepflegt, Erneuerung ca. 2003 inkl. Ausbau der Dachgaube
Klimaanlage in zwei Schlafzimmern (Winter 2024 installiert)
Elektrische Jalousien und Kunststofffenster mit charmanten Sprossenelementen
Gas-Brennwertheizung (2024) – energieeffizient und zukunftssicher
Hochwertige Einbauküche aus 2017
Keller mit viel Stauraum, Waschraum und Platz für Hobby oder Werkstatt
Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Fliesen im gesamten Erdgeschoss 2023 erneuert
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss (2023)
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit bodengleicher, begehbarer Dusche und großem Fenster – gepflegt, Erneuerung ca. 2003 inkl. Ausbau der Dachgaube
Klimaanlage in zwei Schlafzimmern (Winter 2024 installiert)
Elektrische Jalousien und Kunststofffenster mit charmanten Sprossenelementen
Gas-Brennwertheizung (2024) – energieeffizient und zukunftssicher
Hochwertige Einbauküche aus 2017
Keller mit viel Stauraum, Waschraum und Platz für Hobby oder Werkstatt
Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Modernisierungen & Komfortausstattung
Fliesen im gesamten Erdgeschoss 2023 erneuert
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss (2023)
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit bodengleicher, begehbarer Dusche und großem Fenster – gepflegt, Erneuerung ca. 2003 inkl. Ausbau der Dachgaube
Klimaanlage in zwei Schlafzimmern (Winter 2024 installiert)
Elektrische Jalousien und Kunststofffenster mit charmanten Sprossenelementen
Gas-Brennwertheizung (2024) – energieeffizient und zukunftssicher
Hochwertige Einbauküche aus 2017
Keller mit viel Stauraum, Waschraum und Platz für Hobby oder Werkstatt
Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Fliesen im gesamten Erdgeschoss 2023 erneuert
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss (2023)
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit bodengleicher, begehbarer Dusche und großem Fenster – gepflegt, Erneuerung ca. 2003 inkl. Ausbau der Dachgaube
Klimaanlage in zwei Schlafzimmern (Winter 2024 installiert)
Elektrische Jalousien und Kunststofffenster mit charmanten Sprossenelementen
Gas-Brennwertheizung (2024) – energieeffizient und zukunftssicher
Hochwertige Einbauküche aus 2017
Keller mit viel Stauraum, Waschraum und Platz für Hobby oder Werkstatt
Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
ruhig, sicher & familiengerecht
Im beliebten Klever Stadtteil Materborn erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Sicherheit und... mehr lesen
Im beliebten Klever Stadtteil Materborn erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Sicherheit und... mehr lesen
ruhig, sicher & familiengerecht
Im beliebten Klever Stadtteil Materborn erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Sicherheit und Geborgenheit – hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ärzte, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt von Kleve sowie an das Umland ist hervorragend – so verbinden Sie ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Im beliebten Klever Stadtteil Materborn erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Sicherheit und Geborgenheit – hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ärzte, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt von Kleve sowie an das Umland ist hervorragend – so verbinden Sie ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
ruhig, sicher & familiengerecht
Im beliebten Klever Stadtteil Materborn erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Sicherheit und Geborgenheit – hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ärzte, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt von Kleve sowie an das Umland ist hervorragend – so verbinden Sie ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Im beliebten Klever Stadtteil Materborn erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Sicherheit und Geborgenheit – hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ärzte, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt von Kleve sowie an das Umland ist hervorragend – so verbinden Sie ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Kleve Deutschland (47533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Magnus Losch
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 9780717
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 9780717