immobilie1-ID: 31854061 | Anbieter-ID: 42450104-113220
Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Garage und viel Platz
325.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Umgebung legen. Auf einem 145 m² großen...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Umgebung legen. Auf einem 145 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollunterkellertes Haus in solider Massivbauweise, Mit 126 qm zu Wohnzwecken ausgebauter Fläche, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
Die ca. 97 m² Hauptwohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 29 m², das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der etwa 22 m² große Raum im Kellergeschoss, der wohnlich genutzt werden kann – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für die heranwachsenden Kinder.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Im Eingangsflur ist eine Nische für Ihre Garderobe vorhanden, so dass Sie nicht über Jacken und Schuhe stolpern müssen und der freundliche Empfang gewährt wird. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank der großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich bei jeder Wetterlage als geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten in westlicher Ausrichtung anbietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder Gemüsebeet – der Garten bietet ausreichend Platz für die vielfältigen Bedürfnisse einer lebendigen Familie.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche, ist typisch für ein Reihenmittelhaus klassisch und funktional geschnitten - Sie bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenmöbel und Geräte und ist so angelegt, dass der Raum effizient genutzt werden kann. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen und einen freundlichen Gesamteindruck. Durch die direkte Nähe zum Wohn- und Essbereich lassen sich kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Alltag und gemeinsamer Familienzeit realisieren. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie gerade Wände und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – ideal für den morgendlichen Familienbetrieb.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume: Ein großzügiger Raum, der sich als weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer eignet oder Sie nutzen diesen Bereich für Ihre Hobbies oder als Arbeitszimmer- It’s up to you! Ein weiteres kleineres Zimmer mit eigenem Waschbecken kann hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Auch die Heizungsanlage wurde im Dachgeschoss untergebracht, wodurch die Kellerräume in ihrer Nutzbarkeit maximal flexibel bleiben.
Im Untergeschoss bietet ein wohnlich nutzbarer Raum mit ca. 22 m² Fläche weitere Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort für Teenager, als Fitnessraum oder zur Verwirklichung kreativer Hobbys. Außerdem steht Ihnen ein separater Abstellraum sowie ein großzügig dimensionierter Waschkeller zur Verfügung. Der Abstellraum eignet sich ideal für Vorräte, Saisonales oder Haushaltsutensilien, die nicht täglich benötigt werden. Der helle Waschkeller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner – praktisch und funktional zugleich, mit genügend Bewegungsfreiheit für den Familienalltag. So bleibt das Erdgeschoss aufgeräumt und der Haushalt gut organisiert.
Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage die sich auf einem nahegelegenen, separaten Garagenhof befindet und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug oder Stauraum für Ihre Fahrräder.
Die ca. 97 m² Hauptwohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 29 m², das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der etwa 22 m² große Raum im Kellergeschoss, der wohnlich genutzt werden kann – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für die heranwachsenden Kinder.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Im Eingangsflur ist eine Nische für Ihre Garderobe vorhanden, so dass Sie nicht über Jacken und Schuhe stolpern müssen und der freundliche Empfang gewährt wird. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank der großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich bei jeder Wetterlage als geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten in westlicher Ausrichtung anbietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder Gemüsebeet – der Garten bietet ausreichend Platz für die vielfältigen Bedürfnisse einer lebendigen Familie.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche, ist typisch für ein Reihenmittelhaus klassisch und funktional geschnitten - Sie bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenmöbel und Geräte und ist so angelegt, dass der Raum effizient genutzt werden kann. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen und einen freundlichen Gesamteindruck. Durch die direkte Nähe zum Wohn- und Essbereich lassen sich kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Alltag und gemeinsamer Familienzeit realisieren. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie gerade Wände und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – ideal für den morgendlichen Familienbetrieb.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume: Ein großzügiger Raum, der sich als weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer eignet oder Sie nutzen diesen Bereich für Ihre Hobbies oder als Arbeitszimmer- It’s up to you! Ein weiteres kleineres Zimmer mit eigenem Waschbecken kann hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Auch die Heizungsanlage wurde im Dachgeschoss untergebracht, wodurch die Kellerräume in ihrer Nutzbarkeit maximal flexibel bleiben.
Im Untergeschoss bietet ein wohnlich nutzbarer Raum mit ca. 22 m² Fläche weitere Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort für Teenager, als Fitnessraum oder zur Verwirklichung kreativer Hobbys. Außerdem steht Ihnen ein separater Abstellraum sowie ein großzügig dimensionierter Waschkeller zur Verfügung. Der Abstellraum eignet sich ideal für Vorräte, Saisonales oder Haushaltsutensilien, die nicht täglich benötigt werden. Der helle Waschkeller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner – praktisch und funktional zugleich, mit genügend Bewegungsfreiheit für den Familienalltag. So bleibt das Erdgeschoss aufgeräumt und der Haushalt gut organisiert.
Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage die sich auf einem nahegelegenen, separaten Garagenhof befindet und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug oder Stauraum für Ihre Fahrräder.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Umgebung legen. Auf einem 145 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollunterkellertes Haus in solider Massivbauweise, Mit 126 qm zu Wohnzwecken ausgebauter Fläche, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
Die ca. 97 m² Hauptwohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 29 m², das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der etwa 22 m² große Raum im Kellergeschoss, der wohnlich genutzt werden kann – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für die heranwachsenden Kinder.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Im Eingangsflur ist eine Nische für Ihre Garderobe vorhanden, so dass Sie nicht über Jacken und Schuhe stolpern müssen und der freundliche Empfang gewährt wird. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank der großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich bei jeder Wetterlage als geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten in westlicher Ausrichtung anbietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder Gemüsebeet – der Garten bietet ausreichend Platz für die vielfältigen Bedürfnisse einer lebendigen Familie.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche, ist typisch für ein Reihenmittelhaus klassisch und funktional geschnitten - Sie bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenmöbel und Geräte und ist so angelegt, dass der Raum effizient genutzt werden kann. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen und einen freundlichen Gesamteindruck. Durch die direkte Nähe zum Wohn- und Essbereich lassen sich kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Alltag und gemeinsamer Familienzeit realisieren. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie gerade Wände und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – ideal für den morgendlichen Familienbetrieb.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume: Ein großzügiger Raum, der sich als weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer eignet oder Sie nutzen diesen Bereich für Ihre Hobbies oder als Arbeitszimmer- It’s up to you! Ein weiteres kleineres Zimmer mit eigenem Waschbecken kann hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Auch die Heizungsanlage wurde im Dachgeschoss untergebracht, wodurch die Kellerräume in ihrer Nutzbarkeit maximal flexibel bleiben.
Im Untergeschoss bietet ein wohnlich nutzbarer Raum mit ca. 22 m² Fläche weitere Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort für Teenager, als Fitnessraum oder zur Verwirklichung kreativer Hobbys. Außerdem steht Ihnen ein separater Abstellraum sowie ein großzügig dimensionierter Waschkeller zur Verfügung. Der Abstellraum eignet sich ideal für Vorräte, Saisonales oder Haushaltsutensilien, die nicht täglich benötigt werden. Der helle Waschkeller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner – praktisch und funktional zugleich, mit genügend Bewegungsfreiheit für den Familienalltag. So bleibt das Erdgeschoss aufgeräumt und der Haushalt gut organisiert.
Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage die sich auf einem nahegelegenen, separaten Garagenhof befindet und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug oder Stauraum für Ihre Fahrräder.
Die ca. 97 m² Hauptwohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 29 m², das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der etwa 22 m² große Raum im Kellergeschoss, der wohnlich genutzt werden kann – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für die heranwachsenden Kinder.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Im Eingangsflur ist eine Nische für Ihre Garderobe vorhanden, so dass Sie nicht über Jacken und Schuhe stolpern müssen und der freundliche Empfang gewährt wird. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank der großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich bei jeder Wetterlage als geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten in westlicher Ausrichtung anbietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder Gemüsebeet – der Garten bietet ausreichend Platz für die vielfältigen Bedürfnisse einer lebendigen Familie.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche, ist typisch für ein Reihenmittelhaus klassisch und funktional geschnitten - Sie bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenmöbel und Geräte und ist so angelegt, dass der Raum effizient genutzt werden kann. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen und einen freundlichen Gesamteindruck. Durch die direkte Nähe zum Wohn- und Essbereich lassen sich kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Alltag und gemeinsamer Familienzeit realisieren. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie gerade Wände und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – ideal für den morgendlichen Familienbetrieb.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei zusätzliche Räume: Ein großzügiger Raum, der sich als weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer eignet oder Sie nutzen diesen Bereich für Ihre Hobbies oder als Arbeitszimmer- It’s up to you! Ein weiteres kleineres Zimmer mit eigenem Waschbecken kann hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Auch die Heizungsanlage wurde im Dachgeschoss untergebracht, wodurch die Kellerräume in ihrer Nutzbarkeit maximal flexibel bleiben.
Im Untergeschoss bietet ein wohnlich nutzbarer Raum mit ca. 22 m² Fläche weitere Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort für Teenager, als Fitnessraum oder zur Verwirklichung kreativer Hobbys. Außerdem steht Ihnen ein separater Abstellraum sowie ein großzügig dimensionierter Waschkeller zur Verfügung. Der Abstellraum eignet sich ideal für Vorräte, Saisonales oder Haushaltsutensilien, die nicht täglich benötigt werden. Der helle Waschkeller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner – praktisch und funktional zugleich, mit genügend Bewegungsfreiheit für den Familienalltag. So bleibt das Erdgeschoss aufgeräumt und der Haushalt gut organisiert.
Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage die sich auf einem nahegelegenen, separaten Garagenhof befindet und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug oder Stauraum für Ihre Fahrräder.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)163 m²
-
Nutzfläche (ca.)29 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver und schöner Lage in bevorzugter Wohnlage der Klever Oberstadt. Das Viertel besticht durch seine ruhige, gewachsene Struktur aus zahlreichen Einfamilien- und kleinen Mehrfamielienhäusern, die dem Umfeld einen...
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Die Immobilie liegt in attraktiver und schöner Lage in bevorzugter Wohnlage der Klever Oberstadt. Das Viertel besticht durch seine ruhige, gewachsene Struktur aus zahlreichen Einfamilien- und kleinen Mehrfamielienhäusern, die dem Umfeld einen charmanten Charakter verleihen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage: In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen – mehrere Buslinien verbinden das Viertel regelmäßig mit dem Zentrum sowie dem Bahnhof von Kleve, von wo aus Regionalzüge direkte Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Duisburg und in die Niederlande ermöglichen. Die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B220 sowie die A57 sorgen zudem für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der historische Neue Tiergarten sowie der Prinz-Moritz-Kanal bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten der Natur. Auch der bekannte Forstgarten mit seinem alten Baumbestand sowie der angrenzende Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Wer die kulturelle Seite der Stadt erleben möchte, findet in der fußläufig erreichbaren Innenstadt die traditionsreiche Schwanenburg, das Museum Kurhaus Kleve sowie ein breites kulturelles Angebot mit Theater, wechselnden Ausstellungen und saisonalen Veranstaltungen wie dem Klever Weihnachtsmarkt oder dem Stadtfest.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist engmaschig: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das nahegelegene St.-Antonius-Hospital sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Durch die Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere zur Universitätsstadt Nijmegen, ergeben sich weitere interessante Perspektiven – sei es für Berufspendler oder für Menschen, die einen internationalen Bezug schätzen. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger besonders interessant macht.
Insgesamt bietet die Lage ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und internationaler Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einer idealen Wohnlage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielseitigem Freizeitwert kombinieren möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der historische Neue Tiergarten sowie der Prinz-Moritz-Kanal bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten der Natur. Auch der bekannte Forstgarten mit seinem alten Baumbestand sowie der angrenzende Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Wer die kulturelle Seite der Stadt erleben möchte, findet in der fußläufig erreichbaren Innenstadt die traditionsreiche Schwanenburg, das Museum Kurhaus Kleve sowie ein breites kulturelles Angebot mit Theater, wechselnden Ausstellungen und saisonalen Veranstaltungen wie dem Klever Weihnachtsmarkt oder dem Stadtfest.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist engmaschig: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das nahegelegene St.-Antonius-Hospital sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Durch die Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere zur Universitätsstadt Nijmegen, ergeben sich weitere interessante Perspektiven – sei es für Berufspendler oder für Menschen, die einen internationalen Bezug schätzen. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger besonders interessant macht.
Insgesamt bietet die Lage ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und internationaler Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einer idealen Wohnlage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielseitigem Freizeitwert kombinieren möchten.
Die Immobilie liegt in attraktiver und schöner Lage in bevorzugter Wohnlage der Klever Oberstadt. Das Viertel besticht durch seine ruhige, gewachsene Struktur aus zahlreichen Einfamilien- und kleinen Mehrfamielienhäusern, die dem Umfeld einen charmanten Charakter verleihen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage: In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen – mehrere Buslinien verbinden das Viertel regelmäßig mit dem Zentrum sowie dem Bahnhof von Kleve, von wo aus Regionalzüge direkte Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Duisburg und in die Niederlande ermöglichen. Die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B220 sowie die A57 sorgen zudem für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der historische Neue Tiergarten sowie der Prinz-Moritz-Kanal bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten der Natur. Auch der bekannte Forstgarten mit seinem alten Baumbestand sowie der angrenzende Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Wer die kulturelle Seite der Stadt erleben möchte, findet in der fußläufig erreichbaren Innenstadt die traditionsreiche Schwanenburg, das Museum Kurhaus Kleve sowie ein breites kulturelles Angebot mit Theater, wechselnden Ausstellungen und saisonalen Veranstaltungen wie dem Klever Weihnachtsmarkt oder dem Stadtfest.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist engmaschig: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das nahegelegene St.-Antonius-Hospital sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Durch die Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere zur Universitätsstadt Nijmegen, ergeben sich weitere interessante Perspektiven – sei es für Berufspendler oder für Menschen, die einen internationalen Bezug schätzen. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger besonders interessant macht.
Insgesamt bietet die Lage ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und internationaler Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einer idealen Wohnlage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielseitigem Freizeitwert kombinieren möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der historische Neue Tiergarten sowie der Prinz-Moritz-Kanal bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten der Natur. Auch der bekannte Forstgarten mit seinem alten Baumbestand sowie der angrenzende Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Wer die kulturelle Seite der Stadt erleben möchte, findet in der fußläufig erreichbaren Innenstadt die traditionsreiche Schwanenburg, das Museum Kurhaus Kleve sowie ein breites kulturelles Angebot mit Theater, wechselnden Ausstellungen und saisonalen Veranstaltungen wie dem Klever Weihnachtsmarkt oder dem Stadtfest.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist engmaschig: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das nahegelegene St.-Antonius-Hospital sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Durch die Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere zur Universitätsstadt Nijmegen, ergeben sich weitere interessante Perspektiven – sei es für Berufspendler oder für Menschen, die einen internationalen Bezug schätzen. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger besonders interessant macht.
Insgesamt bietet die Lage ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und internationaler Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einer idealen Wohnlage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielseitigem Freizeitwert kombinieren möchten.
Kleve Nordrhein-Westfalen Deutschland (47533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit: Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wachsen
Dieses Haus vereint alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Flächen, ein Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine solide Bauweise mit Platz für... mehr lesen
Dieses Haus vereint alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Flächen, ein Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine solide Bauweise mit Platz für... mehr lesen
Fazit: Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wachsen
Dieses Haus vereint alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Flächen, ein Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine solide Bauweise mit Platz für viele Lebensmodelle. Es bietet Raum für den turbulenten Alltag genauso wie für stille Momente der Erholung. Hier entstehen Erinnerungen – beim gemeinsamen Frühstück auf der Terrasse, bei den ersten Schritten der Kinder im Garten oder bei gemütlichen Abenden im Wohnbereich. Ein Zuhause mit Herz und Substanz – bereit, ein neues Kapitel mit Ihrer Familie zu schreiben.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin bei uns!
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Weiterführende Gespräche sind nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Jürgen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992
Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
Internet: www.hamminkeln.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln
Dieses Haus vereint alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Flächen, ein Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine solide Bauweise mit Platz für viele Lebensmodelle. Es bietet Raum für den turbulenten Alltag genauso wie für stille Momente der Erholung. Hier entstehen Erinnerungen – beim gemeinsamen Frühstück auf der Terrasse, bei den ersten Schritten der Kinder im Garten oder bei gemütlichen Abenden im Wohnbereich. Ein Zuhause mit Herz und Substanz – bereit, ein neues Kapitel mit Ihrer Familie zu schreiben.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Jürgen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992
Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
Internet: www.hamminkeln.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln
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Dieses Haus vereint alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Flächen, ein Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine solide Bauweise mit Platz für viele Lebensmodelle. Es bietet Raum für den turbulenten Alltag genauso wie für stille Momente der Erholung. Hier entstehen Erinnerungen – beim gemeinsamen Frühstück auf der Terrasse, bei den ersten Schritten der Kinder im Garten oder bei gemütlichen Abenden im Wohnbereich. Ein Zuhause mit Herz und Substanz – bereit, ein neues Kapitel mit Ihrer Familie zu schreiben.
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Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
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Frank Jürgen Müller
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Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Jürgen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992
Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
Internet: www.hamminkeln.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln
Ansprechpartner
Herr Frank Jürgen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
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